HCL 149/2023 adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privește: vânzarea prin licitație publică a unor terenuri aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, zona bloc 704DE Consiliul Local al Municipiului Alexandria, județul Teleorman întrunit în sedință ordinară, având în vedere: - referatul de aprobare nr. 19055/06.04.2023, al Primarului Municipiului Alexandria; - raportul comun de specialitate nr. 19111/06.04.2023, al Direcției Patrimoniu, al Direcției Economice și al Direcției Juridic Comercial; - avizele comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local al Municipiului Alexandria; - prevederile H.C.L. nr. 350/25.11.2022, privind declararea ca bunuri aparținând domeniului privat de interes local a unor terenuri din Municipiul Alexandria; - prevederile extrasului de Carte Funciară pentru informare nr. 81686/14.12.2022, al Cărții Funciare nr. 32502 Alexandria emis de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Teleorman, Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Alexandria; - prevederile extrasului de Carte Funciară pentru informare nr. 81691/14.12.2022, al Cărții Funciare nr. 32498 Alexandria emis de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Teleorman, Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Alexandria; - prevederile extrasului de Carte Funciară pentru informare nr. 81678/14.12.2022, al Cărții Funciare nr. 32499 Alexandria emis de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Teleorman, Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Alexandria; - prevederile Legii nr. 24/2000, privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 108, lit. e), ale art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. b) și ale art. 363, alin. (1), alin. (2), alin. (4), alin. (5), alin. (6), alin. (7), alin. (8) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 136, alin. (1), art. 139, alin. (2) şi ale art. 196, alin. (1), lit. a) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă vânzarea prin licitație publică a unor terenuri aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, zona bloc 704DE, cu amplasamentul, suprafața și prețul de pornire al licitației publice de vânzare prevăzute în anexa nr. 2 (lista cu elementele de identificare ale terenului propus pentru vânzarea prin licitație publică), anexa nr. 3 (plan de amplasament și delimitare 1-3) și anexa nr. 4 (plan de încadrare în teritoriu), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă documentația de atribuire alcătuită din anexa nr. 5 (caiet de sarcini), anexa nr. 6 (fișa de date a procedurii), anexa nr. 7 (contract cadru) și anexa nr. 8 (formulare), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Se aprobă rapoartele de evaluare prevăzute în anexa nr. 1: raportul de evaluare prevăzut în anexa nr. 1.1, raportul de evaluare prevăzut în anexa nr. 1.2 și raportul de evaluare prevăzut în anexa nr. 1.3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.  Art.4. Se împuternicește Primarul Municipiului Alexandria pentru organizarea licitației și semnarea contractului de vânzare-cumpărare și a procesului-verbal de predare-primire. Art.5. Prin grija Secretarului General al Municipiului Alexandria, prezenta hotărâre va fi transmisă Instituției Prefectului Județului Teleorman pentru verificarea legalității, Primarului Municipiului Alexandria, Direcției Patrimoniu, Direcției Economice și Direcției Juridic Comercial, pentru cunoaștere și punere în aplicare. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, CONSILIER, SECRETAR GENERAL, Valentin Florin CHIRAN Alexandru Răzvan CECIU ALEXANDRIA Nr. 149 din 26 aprilie 2023 JUDEȚUL TELEORMAN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ALEXANDRIA Nr. 19055/06.04.2023 REFERAT DE APROBARE privind vânzarea prin licitație publică a unor terenuri aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, zona bloc 704DE Conform prevederilor art. 363, alin. (4), din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile aparţinând unităţilor administrativ-teritoriale se aprobă prin hotărâre a consiliului judeţean, a Consiliului General al Municipiului Bucureşti, respectiv a consiliului local al comunei, al oraşului sau al municipiului, după caz. În vederea satisfacerii cererilor persoanelor fizice și juridice, privind cumpărarea de terenuri, se propune vânzarea unor terenuri ce aparțin domeniului privat al municipiului Alexandria, conform H.C.L. nr. 350/25.11.2022, situat în str. București, zona bloc 704DE, sc. D, H.C.L. nr. 350/25.11.2022, situat în str. București, zona bloc 704DE, sc. D-E, și H.C.L. nr. 350/25.11.2022, situat în str. București, zona bloc 704DE, sc. E. Terenul în suprafață de 118,00 m.p., cu numărul cadastral 32502, înscris în cartea funciară cu numărul 32502, terenul în suprafață de 97,00 m.p., cu numărul cadastral 32498, înscris în cartea funciară cu numărul 32498 și terenul în suprafață de 81,00 m.p., cu numărul cadastral 32499, înscris în cartea funciară cu numărul 32499, UAT Alexandria, pot fi vândute prin licitație publică, în conformitate cu prevederile art. 363, alin. (1), alin. (2), alin. (4), alin. (5), alin. (6), alin. (7), alin. (8), din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Destinația actuală a terenurilor este de curți construcții si funcțiunile vor fi reglementate prin documentatii de urbanism. Ca urmare a celor menționate mai sus și în conformitate cu prevederile art. 136, alin. (1) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare , propun elaborarea de către Direcția Patrimoniu, Direcția Economică și Direcția Juridic Comercial, a unui proiect de hotărâre cu privire la vânzarea prin licitație publică a unor terenuri aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria. Proiectul de hotărâre împreună cu întreaga documentație, va fi supus spre dezbatere și aprobare Consiliului Local al Municipiului Alexandria. PRIMAR, Victor DRĂGUȘIN R.F. JUDEȚUL TELEORMAN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ALEXANDRIA DIRECȚIA PATRIMONIU DIRECȚIA ECONOMICĂ DIRECȚIA JURIDIC COMERCIAL Nr.19111 /06.04.2023 RAPORT COMUN DE SPECIALITATE, privind vânzarea prin licitație publică a unor terenuri aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, zona bloc 704DE Prin referatul de aprobare nr. 19055/06.04.2023, Primarul municipiului Alexandria, domnul Victor Drăgușin, propune un proiect de hotărâre, privind vânzarea prin licitație publică a unor terenuri aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria. În programul de activitate al Direcției Patrimoniu, este inclusă și identificarea de terenuri libere de orice sarcini sau ocupate parțial de sarcini, terenuri care aparțin domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, pentru care se propune valorificarea rațională și eficientă din punct de vedere economic, de către Consiliul Local al municipiului Alexandria sau diverși agenti economici/persoane fizice, interesați de cumpărare. În acest sens, s-a identificat terenul în suprafață de 118 m.p., terenul în suprafață de 97 m.p. și terenul în suprafață de 81 m.p. din intravilanul municipiului Alexandria, terenuri situate în str. București, zona bloc 704DE, având următoarele caracteristici: - sunt amplasate în U.T.R. 4: LI – unde funcţiunea dominantă a zonei o reprezintă locuirea compusă din locuințe colective, cu regim de înălțime cuprins între P+3 - P+10, iar funcțiunea complementare admise zonei o reprezintă: - instituții și servicii publice; - spații verzi amenajate; - accese pietonale, carosabile, parcaje. - terenurile aparţin domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, fiind identificate la: a) poziţia nr. 3, cu denumirea „teren situat în Municipiul Alexandria, Strada București, zona bl. 704DE sc.D”; b) poziția nr. 5, cu denumirea „teren situat în Municipiul Alexandria, Strada București, zona bl. 704DE sc.D-E”; c) poziția nr.4, cu denumirea „teren situat în Municipiul Alexandria, Strada București, zona bl. 704DE sc.E”; din Anexa nr. 1 la Hotărârea nr. 350/25.11.2022 a Consiliului Local al municipiului Alexandria; - dreptul de proprietate privată a municipiului Alexandria asupra terenurilor: a) teren situat în Municipiul Alexandria, Strada București, zona bl. 704DE sc.D, a fost intabulat în cartea funciară nr. 32502/UAT Alexandria de O.C.P.I. Teleorman prin incheierea nr. 81686/14.12.2022, din extrasul de carte funciară rezultă explicit că terenul este liber de sarcini sau ipoteci; b) teren situat în Municipiul Alexandria, Strada București, zona bl. 704DE sc.D-E, a fost intabulat în cartea funciară nr. 32498/UAT Alexandria de O.C.P.I. Teleorman prin incheierea nr. 81691/14.12.2022, din extrasul de carte funciară rezultă explicit că terenul este liber de sarcini sau ipoteci; c) teren situat în Municipiul Alexandria, Strada București, zona bl. 704DE sc.E, a fost intabulat în cartea funciară nr. 32499/UAT Alexandria de O.C.P.I. Teleorman prin incheierea nr. 81678/14.12.2022, din extrasul de carte funciară rezultă explicit că terenul este liber de sarcini sau ipoteci; În prezent terenurile sunt neâmprejmuite, neamenajate, plane și nu sunt construite. Sub aspectul măsurilor propuse în vederea organizării și desfășurării procedurii administrative privind vânzarea prin licitație publică a bunurilor din domeniul privat al municipiului Alexandria, acestea sunt realizate conform procedurii administrative prevăzute de art.363 din Codul administrativ, aprobat prin Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019, cu modificările și completările ulterioare. Pretul de pornire al licitației publice de vânzare , pentru terenurile propuse pentru vânzare, se aprobă prin prezenta hotărâre in temeiul rapoartelor de evaluare (Anexa nr. 1), întocmit de evaluator autorizat ing. Blejan Mihai, așa cum prevede alin.(6) al art. 363: 6) Cu excepția cazurilor în care prin lege se prevede altfel, prețul minim de vânzare, aprobat prin hotărâre a Guvernului sau prin hotărâre a autorităților deliberative de la nivelul administrației publice locale, după caz, va fi valoarea cea mai mare dintre prețul de piață determinat prin raport de evaluare întocmit de evaluatori persoane fizice sau juridice, autorizați, în condițiile legii, și selectați prin licitație publică, și valoarea de inventar a imobilului. În conformitate cu prevederile art.13 alin. (1) din Legea nr. 50/1991 , părivind autorizarea executării lucrarilor de construcții, republicată cu modificările și completările ulterioare, „ Terenurile aparținând domeniului privat al statului sau al unităților administrativ-teritoriale, destinate construirii, pot fi vândute, concesionate ori închiriate prin licitație publică, potrivit legii, în condițiile respectării prevederilor documentațiilor de urbanism și de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii, în vederea realizării de către titular a construcției.„ Conform art.108 lit.e) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, administrarea domeniului public și privat al unităților administrative teritoriale este asigurată de consiliul local, care poate vinde în conditiile legii: „Administrarea domeniului public şi privat al unităţilor administrativ-teritoriale Consiliile locale şi consiliile judeţene hotărăsc, în condiţiile prevăzute în partea a V-a a prezentului cod, ca bunurile ce aparţin domeniului public sau privat, local sau judeţean, după caz, să fie: e) valorificate prin alte modalități prevăzute de lege.; Conform art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. “c”, alin. (6), lit. “b”, din O.U.G. nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ consiliul local: c) atribuții privind administrarea domeniului public și privat al comunei, orașului sau municipiului; b) hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosinţă gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii; Aceste vânzari generează următoarele beneficii: - satisfacerea cererilor persoanelor fizice și juridice, privind cumpărarea de terenuri; - valorificarea resurselor existente în scopul realizării unei extinderi economice solide a municipiului Alexandria; - dezvoltarea investiţiilor locale prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create; - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe și impozite, etc. Proiectul de hotărâre supus spre aprobare, este susținut din punct de vedere legal, de următoarele acte normative: - prevederile H.C.L. nr. 350/25.11.2022, privind declararea ca bunuri aparţinând domeniului privat de interes local a unor terenuri din Municipiului Alexandria; - prevederile art. 108, lit. “e”, ale art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. “c”, ale art. 139, alin. (2), ale art. 196, alin. (1), lit. “a” și ale art. 363, alin. (1), alin. (2), alin. (4), alin. (5), alin. (6), alin. (7), alin. (8), din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Propunerea privind vânzarea prin licitație publică a unor terenuri aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, considerăm că este necesară, oportună și legală, drept pentru care se va întocmi un proiect de hotărâre în acest sens. În conformitate cu prevederile art. 136, alin. (3), lit. “a”, din O.U.G. nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ al României, cu modificările și completările ulterioare, s-a întocmit prezentul raport comun de specialitate, cu privire la vânzarea prin licitație publică a unor terenuri aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, care împreună cu întreaga documentaţie, va fi supus spre dezbatere şi aprobare Consiliului Local al Municipiului Alexandria. Direcția Patrimoniu, Direcția Juridic Comercial, Direcția Economică, Director executiv, Director executiv, Director executiv, Dumitru OPREA Postumia CHESNOIU Haritina GAFENCU  JUDEȚUL TELEORMAN ANEXA nr. 2 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 149 din 26 aprilie 2023 CONSILIUL LOCAL LISTA cu elementele de identificare ale terenurilor aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, propuse pentru vânzarea prin licitație publică: PREȚUL DE AMPLASAMENTUL TERENULUI VALOAREA SUPRAFAȚA CATEGORIA PORNIRE AL PROPUS PENTRU VÂNZAREA DE TERENULUI DE LICITAȚIEI PUBLICE PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ INVENTAR (m.p.) FOLOSINȚĂ DE VÂNZARE (lei) (lei) Teren intravilan, mun. Alexandria, situat în str. București, zona bl. 118 C.C. 42.400 42.400 704DE sc.D, nr. cadastral 32502 Teren intravilan, mun. Alexandria, situat în str. București, zona bl. 704DE sc.D-E, nr. cadastral 97 C.C. 35.300 35.300 32498 Teren intravilan, mun. Alexandria, situat în str. București, zona bl. 81 C.C. 29.800 29.800 704DE sc.E, nr. cadastral 32499 NOTA : Cumpărătorul va suporta toate cheltuielile vânzării terenului (înscrierea în cartea funciară a terenului, raport de evaluare, cheltuieli notariale). PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONSILIER, Valentin Florin CHIRAN  ROMÂNIA JUDEŢUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONSILIER, Valentin Florin CHIRAN Teren situat în mun. Alexandria, str. București, Anexa nr. 3 la zona bloc 704DE, sc. D H.C.L. Suprafață teren = 118 mp Nr. 149 din 26 aprilie 2023 PLAN DE AMPLASAMENT ȘI DELIMITARE NR. 1  ROMÂNIA JUDEŢUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONSILIER, Valentin Florin CHIRAN Teren situat în mun. Alexandria, str. București, Anexa nr. 3 la zona bloc 704DE, sc. D-E H.C.L. Suprafață teren = 97 mp Nr. 149 din 26 aprilie 2023 PLAN DE AMPLASAMENT ȘI DELIMITARE NR. 2  ROMÂNIA JUDEŢUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL PREȘEDINTE DE Ș [...]