HCL 64/2019 Adjud adoptată

ROMĂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. 04 din 2802 2049 Privind aprobarea vânzării prin procedura de licitație publică a terenului în suprafaţă de 23 mp, aferent construcţiei, situat în Adjud, str. 1. Roată, zona CT 4 și bl. 45, poziţia 1, T 35, P 1514, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: — Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, cu privire la aprobarea vânzării prin licitație publică a terenului în suprafaţă de 23 mp, aferent construcţiei situat în Adjud, str. |. Roată, zona CT 4 și bl. 45, poziţia 1, T 35, P 1514; — Luând act de Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud modificată de Hotărârea Consiliului Local nr. 59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârea Consiliului Local nr. 86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud; — Luând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud; — Având în vedere cererea dlui. înregistrată la Primăria municipiului Adjud, sub nr.351/14.01.2019, contractul de concesiune nr. 59/01.10.2008, modificat de actul adiţional nr. 1/20.07.2016, actul adiţional nr. 2/18.10.2017 şi actul adiţional nr. 3/14.11.2017; — În baza prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată cu modificările şi completările ulterioare; — Considerând dispoziţiile Codului Civil privind vânzarea prevăzute în Cap. 1, Titlul IX; — Având în vedere dispoziţiile din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; — În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. c), alin. (5), lit. b), art.45 alin.(3), art.47, art.117 alin.(1) lit. a) şi art.123 alin. (3) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate privind aprobarea vânzării prin procedura de licitație publică a terenului în suprafaţă de 23 mp, aferent construcţiei, situat în Adjud, str. |. Roată, zona CT 4 și bl. 45, poziţia 1, T 35, P 1514, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud conform anexei nr.1 care face parte integrantă la prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă vânzarea prin procedura de licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 23 mp, aferent construcţiei situat în Adjud, str. |. Roată, zona CT 4 şi bl. 45, poziţia 1, T 35, P 1514, pe care este edificat un imobil (garaj) conform Extrasului de Carte Funciară nr. 57235. Proprietarul construcţiei are un drept de preemţiune asupra terenului în procedura de vânzare, motivat de dispoziţiile art.123 alin.(3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare, pe care trebuie să îl exercite în termen de 15 zile de la data comunicării Hotărârii Consiliului Local, conform art.123 alin. (4) din lege. Art.3. Preţul de vânzare a terenului este cel stabilit prin raportul de evaluare întocmit de un evaluator extern membru A.N.E.V.A.R. având o valoare totală de 667 euro, respectiv 29 euro/mp, sumă ce va fi achitată în lei, la cursul euro BNR din ziua plăţii. Art,4. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. Art.5. Procedura de licitaţie publică va demara în maximum 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare-cumpărare va avea loc în maximum 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Art.6. În cazul în care solicitantul nu-și exprimă dreptul de preemţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute de alin. ( 1) şi (2), art. 123, din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Art.7. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr. 10/2001 şi Legilor Fondului Funciar. Art.8. În evidenţele patrimoniale se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafață de 23 mp, aferent construcţiei situat în Adjud, str. |. Roată, zona CT 4 şi bl. 45, poziţia |, T 35, P 1514, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.9. Prezenta hotărâre se va comunica Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea şi tuturor persoanelor interesate de către Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat al Primăriei Municipiului Adjud. PREŞEDINTE DE ȘEDINTĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Secretarul municipiului Adjud, Iulian Tăbăcaru Jr. Andra enduera Sibişan ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD STUDIU DE OPORTUNITATE Privind aprobarea vânzării prin procedura de licitație publică a terenului în suprafaţă de 23 mp, aferent construcţiei, situat în Adjud, str. |. Roată, zona CT 4 și bl. 45, poziţia 1, T 35, P 1514, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud CAP. 1. Date generale al studiului de oportunitate În conformitate cu dispoziţiile art.4 din Legea nr.213 din 17 noiembrie 1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare „domeniul privat al statului sau al unităților administrativ-teritoriale este alcătuit din bunuri aflate în proprietatea lor şi care nu fac parte din domeniul public. Asupra acestor bunuri Statul sau unitățile administrativ-teritoriale au drept de proprietate privată”. Cu cererea înregistrată la Primăria municipiului Adjud, la nr. 351/14.01 „2019, dl. solicită cumpărarea terenului în suprafață de 23 mp, aferent garajului situat în Adjud, str. ]. Roată, zona CT 4 şi bl. 45, poziţia |. T 35, P 1514, concesionat în baza contractului de concesiune nr. 59/01.10.2008 şi modificat de actul adiţional nr.3/14.1 1.2017, construcţie edificată în baza Autorizaţiei de Construire nr.76/12.06.2018. Potrivit art.123, alin. (3), din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Consiliul Local al municipiului Adjud, hotărăşte cu privire la vânzarea terenurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului, pe care Sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credință, beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Proprietarul construcţiei are drept de preemţiune asupra terenului în procedura de vânzare, conform dispoziţiile art.123, alin. (3) pe care poate să îl exercite în termen de 15 zile de la data comunicării hotărârii, motivat de art.123, alin.(4) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare. În cazul în care solicitantul nu-şi exprimă dreptul de preemţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute de alin. ( 1) şi (2), art. 123, din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Cap. Il. Scopul elaborării studiului de oportunitate și motivaţia vânzării Raţiunile de ordin legislativ, economic, financiar şi social care motivează vânzarea terenului sunt următoarele: UAT Municipiul Adjud, este proprietarul terenului în suprafață de 23 mp aferent construcţiei situat în Adjud, str. 1. Roată, zona CT 4 și bl. 45, poziţia 1, T 35, P 1514 şi este înscris în Cartea Funciară nr. 57235. În acest context, la nivelul municipalităţii, se impune o abordare integrantă a tuturor aspectelor socio-economice și de mediu, urmărind prin politicile publice și printr-o planificare strategică, rezolvarea problemelor cetăţenilor respectiv: - o abordare atentă și integrantă a problematicii sociale, - regenerarea și revitalizarea zonelor periferice, - protecția mediului, - atragerea de venituri la bugetul local, Vânzarea terenului a fost reglementată de : - Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare; - Dispoziţiile art. 4 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile Codului Civil CAP.III. Elemente juridice, tehnice şi economice Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Terenul este situat în Adjud, str. |. Roată, zona CT 4 și bl. 45, poziţia 1, T 35, P 15 14, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud, conform Extrasului de Cartea Funciară nr. 57235 având nr. cadastral 57235-C1. Elemente tehnice Terenul este situat în intravilanul municipiului Adjud, str. 1. Roată, zona CT 4 şi bl. 45, poziţia 1, T 35, P 1514, având nr. cadastral $7235-C1, are o suprafaţă de 23 mp şi are categoria de curţi construcţii. -Vecinătăţi: -la est- proprietate privată, -la vest- UAT Adjud, -la sud- UAT Adjud, -la nord- UAT Adjud. = Date şi condiţii urbanistice: Terenul propus sore vânzare care face obiectul prezentei hotărâri, a fost concesionat de dl. în anul 2008 prin perfectarea contractului de concesiune nr.59/01.10.2008 privind preluarea terenului în suprafaţă de 23 mp, situat în Adjud, str. |. Roată, zona CT4şi bl. 45, poziţia 1, T 35, P 1514, în scopul construirii unui garaj, construcție edificată în baza Autorizaţiei de Construire nr.76/12.06.2018. Motivația pentru componenta financiară privind vânzarea terenului aferent construcţiei este urmatoarea: - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; 4. Preţul vânzării Preţul de vânzare a terenului este cel stabilit prin raportul de evaluare întocmit de un evaluator extern membru A.N.E.V.A.R. având o valoare totală de 667 euro, respectiv 29 euro/mp, sumă ce va fi achitată în lei, la cursul euro BNR din ziua plăţii. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. Procedura de licitaţie publică va demara în maximum 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare-cumpărare va avea loc în maximum 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. În cazul în care solicitantul nu-şi exprimă dreptul de preemţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute de alin.( 1) şi (2), art. 123, din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare. 5. Procedura de vânzare este justificată și susţinută din punct de vedere legal, de : - Dispoziţiile art. 123, alin. (3) şi alin. (4) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată cu modificările şi completările ulterioare. - Dispoziţiile art. 4 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile Codului Civil Proprietarul construcţiei are drept de preemţiune asupra terenului în procedura de vânzare, pe care poate să îl exercite în termen de 15 zile de la data comunicării hotărârii, motivat de dispoziţiile art.123, alin (3) şi alin.(4) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare. PREŞEDINTE DE ȘEDINTĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, - Secretarul Municipiului Adjud, Iulian Tăbăcaru Jr. Andra IGedoveva Sibişan