HCL 66/2019 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD din 28 martie 2019 Privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a imobilului în suprafaţă de 1071 mp; format din două loturi de teren, unul în suprafaţă de 700 mp înscris în CF nr. 57386 şi unul în suprafață de 371 mp înscris în CF nr. 57109, situat în municipiul Adjud, zona Str. M. Kogălniceanu, T 120 P 625, ce aparţine domeniului privat al UAT Adjud Consiliul Local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară; - Având în vedere Expunerea de motive a Primarului Municipiului Adjud privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică imobilului în suprafaţă de 1071 mp, format din două loturi de teren, unul în suprafaţă de 700 mp înscris în CF nr. 57386 şi unul în suprafaţă de 371 mp înscris în CF nr. 57109, situat în Municipiul Adjud, zona Str. M. Kogălniceanu, T 120 P 625, ce aparține domeniului privat al Municipiului Adjud şi Raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Luând act de Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr.86/25.06.2015 modificată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 59/27.04.2017 pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcții aparținând domeniului privat al Municipiului Adjud şi văzând prevederile Hotărârii nr. 51/2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud; - Luând act de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local al municipiului Adjud pentru administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecția mediului și turism, agricultură; - Având în vedere cererea domnului . înregistrată la Primăria municipiului Adjud sub nr.2248 / 26.02.2019; - Conform art.7 din Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Considerând dispoziţiile Codului civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX; - În conformitate cu art.4 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; - În temeiul prevederilor art.36 alin.(2) lit."c", alin.(5) lit. "b", art.45 alin.(3), art.115 alin.(l) lit."b”, art.117 alin.(1) lit."a", ale art.121 alin.(1) şi (2), art.123 alin.(1) şi (2) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a imobilului în suprafață de 1071 mp, format din două loturi de teren, unul în suprafață de 700 mp înscris în CF nr. 57386 şi unul în suprafaţă de 371 mp înscris în CF nr. 57109, situat în Municipiul Adjud, zona Str. M. Kogălniceanu, T 120 P 625, proprietatea privată a Municipiului Adjud. Art.2. Se aprobă Studiul de oportunitate — Anexa nr.1 şi Caietul de sarcini — Anexa nr.2 pentru vânzarea imobilului în suprafaţă de 1071 mp, format din două loturi de teren, unul în suprafaţă de 700 mp înscris în CF nr. 57386 şi unul în suprafaţă de 371 mp înscris în CF nr. 571 09, situat în Municipiul Adjud, zona Str. M. Kogălniceanu, T 120 P 625, ce aparţine domeniului privat al Municipiului Adjud. Art.3, Preţul minim de vânzare a terenului de la care pornește licitaţia este de 11 €/mp, aşa cum rezultă din Rapoartele de evaluare întocmite de evaluator membru titular ANEVAR, însușit de Consiliul Local al municipiului Adjud. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 11781 €, sumă ce va fi achitată în lei la cursul BNR din ziua plăţii. Art.4. Procedura de licitaţie publică va demara în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare — cumpărare se va face în maxim 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public conform Hotărârii Consiliului Local al municipiului Adjud nr.86/2015 modificată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 59/2017 pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile — terenuri și construcţii aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Se împuterniceşte Primarul Municipiului Adjud pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. Art.5. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 — 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare și legilor Fondului funciar, Art.6. În evidenţele patrimoniului privat al Municipiului Adjud se va opera corespunzător Vânzarea imobilului în suprafaţă de 1071 mp, format din două loturi de teren, unul în suprafață de 700 mp înscris în CF nr. 57386 şi unul în suprafață de 371 mp înscris în CF nr. 57109, situat în Municipiul Adjud, zona Str. M. Kogălniceanu, T 120 P 625. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului Judeţului Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate şi tuturor persoanelor interesate de către Serviciul Administrarea Domeniului Public şi Privat. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ Consilier, Secretar, lulian Tăbăcaru, Jr. Andra Aenobeva SibiSan ROMÂNIA JUDEȚUL VRANCEA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ADJUD P Anexa nr. 1 la HCL nr. 42 din 28 martie 2019 STUDIU DE OPORTUNITATE Pentru aprobarea vânzării prin licitaţie publică a a imobilului în suprafaţă de 1071 mp, format din două loturi de teren, unul în suprafaţă de 700 mp înscris în CF nr. 57386 şi unul în suprafaţă de 371 mp înscris în CF nr. 57109, situat în municipiul Adjud, zona Str. M. Kogălniceanu, T 120 P 625, ce aparţine domeniului privat al UAT Adjud 1. Date generale - premizele studiului de oportunitate Potrivit art.123, alin. (1), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările si completările ulterioare, Consiliul Local al municipiului Adjud, hotărăşte cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului. 2. Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generală Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Adjud stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii externe, ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create, creşterea salariilor, a vânzărilor. Primăria Municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să vândă imobilul în suprafață de 1071 mp, format din două loturi de teren, unul în suprafaţă de 700 mp înscris în CF nr. 57386 şi unul în suprafaţă de 371 mp înscris în CF nr. 57109, situat în Municipiul Adjud, zona Str. M. Kogălniceanu, T 120 P 625, prin organizarea unei proceduri de licitaţie publică. Prin vânzarea acestui imobil, Primăria Municipiului Adjud urmăreşte ca investiţia care se va realiza de către adjudecatarul licitaţiei publice să fie în deplină concordanţă cu strategia de dezvoltare economico-socială, să se schimbe aspectul imobilului şi a zonei în ansamblu. 3. Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Imobilul în suprafaţă de 1071 mp, format din două loturi de teren, unul în suprafaţă de 700 mp înscris în CF nr. 57386 şi unul în suprafață de 371 mp înscris în CF nr. 57109, situat în Municipiul Adjud, zona Str. M. Kogălniceanu, T 120 P 625 şi aparține domeniului privat al Municipiului Adjud. -Persoana juridică care îl administrează: Imobilul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a Consiliului Local al Municipiului Adjud. -Sarcini de care este grevat: terenul este liber de sarcini. Elemente tehnice Imobilul în suprafață de 1071 mp este format din două loturi de teren, unul în Suprafaţă de 700 mp înscris în CF nr. 57386 şi unul în suprafaţă de 371 mp înscris în CF nr. 57109, situat în Municipiul Adjud, zona Str. M. Kogălniceanu, T 120 P 625. -Adresa: Municipiul Adjud, zona Str. M. Kogălniceanu „T 120 P 625, jud. Vrancea. -Vecinătăţi: - Nord — Proprietate privată - Sud — Proprietate privată - Est — Proprietate privată - Vest — Proprietate privată -Plan de situaţie: planul de Situație al imobilului care se scoate la licitaţie în vederea vânzării este anexat la prezentul studiu de oportunitate. -Date şi condiţii urbanistice: Imobilul este situat în intravilanul Municipiului Adjud. Funcțiunea dominantă — zonă de locuinţe. -Activităţile - Terenul poate fi valorificat pentru extindere proprietate, construire locuinţă. Pentru funcţionare, adjudecatarul va obţine toate avizele, acordurile şi autorizaţiile necesare, prevăzute de legislaţia în vigoare. -Dotarea cu utilităţi: Terenul este amplasat la reteaua de utilităţi, în zonă existând reţea de energie electrică, gaze naturale, telefonie, internet. 4. Preţul de pornire şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul de evaluare al imobilului este de 11 €/mp, valoarea totală fiind de 11781 €, respectiv 55426 lei conform Rapoartelor de evaluare întocmite de evaluator membru titular ANEVAR. Oferta de cumpărare va fi depusă pentru ambele loturi ce formează imobilul. Procedura de licitaţie publică va demara în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare — cumpărare se va face în maxim 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public conform Hotărârii Consiliului Local al municipiului Adjud nr.86/2015 modificată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 59/2017 Pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri și construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. 5. Modalitatea de organizare a licitaţiei : Tipul de licitaţie va fi licitaţie publică. Date referitoare la procedura de vânzare: - Licitaţia se va organiza şi desfășura după confirmarea legalității Hotărârii Consiliului Local de către Instituţia Prefectului J! udețului Vrancea; - Garanţia de participare ce va fi depusă în vederea participării la licitaţie va fi de 2% din preţul de pornire al licitaţiei stabilit în lei prin rapoartele de evaluare, respectiv 1108 lei; - La şedinţa de licitaţie publică vor participa numai ofertanţii care au fost preselectaţi pe baza îndeplinirii prevederilor din caietul de sarcini şi din documentaţia de elaborare şi prezentare a ofertei. Oferta de cumpărare va fi depusă pentru ambele loturi ce formează imobilul. - Cumpărătorul va achita cumpărare; - Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionat cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. preţul integral la data încheierii contractului de vânzare - e cu vânzarea terenului vor fi suportate de PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ Consilier, Secretar, Iulian Tăbăcaru |, Jr. Andra fsenoveva SihiȘan ROMÂNIA JUDETUL VRANCEA PRIMARIA MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 2la HCL nr.6. din 28 ianuarie 2019 CAIET DE SARCINI Pentru aprobarea vânzării prin licitaţie publică a a imobilului în suprafaţă de 1071 mp, format din două loturi de teren, unul în suprafaţă de 700 mp înscris în CF nr. 57386 şi unul în suprafaţă de 371 mp înscris în CF nr. 57109, situat în municipiul Adjud, zona Str. M. Kogălniceanu, T 120 P 625, ce aparţine domeniului privat al UAT Adjud 1.1. OBIECTUL LICITAȚIEI Vânzarea prin licitaţie publică a imobilului în suprafaţă de 1071 mp, format din două loturi de teren, unul în suprafaţă de 700 mp înscris în CF nr. 57386 şi unul în suprafaţă de 371 mp înscris în CF nr. 57109, situat în Municipiul Adjud, zona Str. M. Kogălniceanu, T 120 P 625 şi aparţine domeniului privat al Municipiului Adjud. Imobilul nu este revendicat şi nu face obiectul unor litigii. 1.2. FORMA DE LICITAȚIE Licitaţie publică în baza Hotărârii Consiliului Local al municipiului Adjud nr.86/2015 modificată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 59/2017 pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri și construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. 1.3. ELEMENTE DE PREŢ Preţul minim de vânzare a imobilului de la care pornește licitaţia este de 11 €/mp, aşa cum rezultă din Raportul de evaluare întocmit de evaluator membru titular ANEVAR. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 11781 €, sumă ce va fi achitată în lei la cursul BNR din ziua plăţii. 1.4. DESCRIEREA IMOBILULUI Imobilul în suprafață de 1071 mp, format din două loturi de teren, unul în suprafaţă de 700 mp înscris în CF nr. 57386 şi unul în suprafaţă de 371 mp înscris în CF nr. 57109 este situat în intravilanul Municipiului Adjud, zona Str. M. Kogălniceanu, T 120 P 625. 1.5. TERMENE Licitaţia va avea loc în data de » ora ___, la sediul Primăriei municipiului Adjud, cam. 2. Termenul limită de predare a documentelor este de „ ora 10, la sediul Primăriei municipiului Adjud, cam. ]. Procedura de licitaţie publică va demara în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare — cumpărare se va face în maxim 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public conform Hotărârii Consiliului Local al municipiului Adjud nr.836/2015 modificată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 59/2017 pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Nerespectarea acestor termene atrage plata de daune interese de către partea în culpă. 1.6. MODALITĂȚI DE PLATĂ Cumpărătorul va achita contravaloarea terenului adjudecat conform Hotărârii Consiliului Local al municipiului Adjud nr.86/2015 modificată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 59/2017 pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. 1.7. CUANTUMUL ŞI NATURA GARANŢIILOR Garanţia de participare la licitaţie este de 2% din preţul de pornire al licitaţiei stabilit în lei prin rapoartele de evaluare, respectiv 1108 lei şi va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie, conform art.25 alin.(2) din Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Adjud nr.86/25.06.2015, modificată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 59/2017. Pentru ofertantul câştigător, garanția de participare se scade din valoarea totală a bunului imobil adjudecat. Pentru ofertanţii care nu au adjudecat bunul imobil pentru care s-au înscris, garanţia de participare va fi restituită în termen de 60 de zile de la data licitaţiei, în baza unei cereri formulate în scris. 1.8. MODUL DE DESFĂŞURARE A LICITAȚIEI Licitaţia se va desfăşura în data de la sediul Primăriei Municipiului Adjud. Înscrierea la licitaţie se va face in perioada între orele 8.30 si 16.00 la sediul Primăriei municipiului Adjud. În vederea participării la licitaţie ofertantul trebuie sa plătească: - garanţia de participare Ia licitaţie la casieria Primăriei Municipiului Adjud, conform Regulamentului de vânzare aprobat; - contravaloarea caietului de sarcini aferent licitaţiei și a taxei de participare la licitaţie este de 100 lei, sumă ce se va achita la casieria Primăriei Municipiului Adjud. Preţul minim al vânzării de la care porneşte licitaţia este de 11781 €, sumă ce va fi achitată în lei la cursul BNR din ziua plăţii. Procedura de licitaţie cuprinde următoarele etape: - Se verifică existenţa actelor solicitate şi a actelor doveditoare de plată a garanţiei, a caietului de sarcini şi a documentaţiei pentru licitaţie, precum şi a taxei de participare; - Se verifică identitatea ofertanţilor pe baza buletinului de identitate/ cărţii de identitate/ adeverinţe; - Se face deschiderea plicurilor cu ofertele; - Bunul imobil teren şi construcţii se adjudecă acelui ofertant care a făcut cea mai mare ofertă; - Pe durata şedinţei de licitaţie, participanţii nu au permisiunea de a părăsi sala, în caz contrar vor fi descalificaţi; - Comisia de organizare şi desfăşurare a licitaţiei va încheia un proces-verbal de adjudecare, în două exemplare; - Părţile se vor prezenta după adjudecare şi după finalizarea cărţii funciare la un Birou Notarial, în vederea încheierii contractului în formă autentică, pe baza procesului-verbal de adjudecare și a caietului de sarcini. În cazul în care, la data şi ora anunţată pentru desfăşurarea licitaţiei, nu sunt prezenţi participanţii înscrişi, licitaţia se reia în termen de maxim 10 zile,de la publicarea unui nou anunţ. 1.9. INSTRUCȚIUNI PRIVIND CONȚINUTUL DOCUMENTELOR Ofertanţii vor anexa la cererea tip copii xerox după cum urmează: Persoanele juridice: - copii Xerox dupa chitanţele care atestă plata caietului de sarcini, a documentației pentru licitaţie și a garanţiei depuse ori copii ale ordinelor de plată justificative; - act constitutiv al societăţii (statut/ contract), certificat de înregistrare fiscală, certificat de înregistrare la Registrul Comerţului; - copie după CI administrator/asociat; - certificat privind achitarea impozitelor şi taxelor locale. Persoanele fizice: - actul de identitate; - copie xerox după chitanţele care atestă plata caietului de sarcini, a documentației pentru licitaţie și a garanţiei depuse; - actul autentic de reprezentare (procură), în cazul în care ofertele sunt depuse de împuterniciţii ofertanţilor şi nu de aceştia personal; - certificat fiscal prin care să se ateste faptul că nu are datorii bugetare faţă de Primăria Municipiului Adjud. Certificatul doveditor va fi eliberat de Primăria Municipiului Adjud şi va fi depus în forma originală. Cererile tip de participare la licitaţie vor fi procurate de către ofertanţi la sediul Primăriei Municipiului Adjud. ai 1.10. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR Vânzătorul are următoarele obligaţii; - Să predea cumpărătorului bunul vândut pe baza unui proces verbal de predare/primire. - Vânzătorul are obligaţia de a nu tulbura pe cumpărător în exerciţiul drepturilor rezultate în urma încheierii contractului de vânzare-cumpărare (să garanteze apărarea împotriva oricărei evicţiuni totale sau parţiale potrivit art.1695 din Legea nr.287/2009 - Codul civil). - De asemenea, vânzătorul garantează pe cumpărător că bunul vândut nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau pajat. - Vânzătorul nu răspunde de viciile aparente. Cumpărătorul are următoarele obligaţii: - achitarea integrală a debitelor pe care le are fată de bugetul local din localitatea de domiciliu pentru persoane fizice respectiv localitatea sediului social pentru persoane juridice; - cumpărătorul se obligă să achite preţul terenului, precum si cheltuielile vânzării (cheltuielile propriu-zise ale actului, taxele de timbru şi de autentificare - onorariul notarial, întocmirea documentaţiei cadastrale, deschiderea cărţii funciare şi obținerea extrasului de carte funciară ). - să achite integral debitele pe care le are faţă de bugetul local până la încheierea contractului de vânzare-cumpărare şi cele care decurg după încheierea contractului de vânzare-cumpărare. 1.11. DEPUNEREA, SOLUȚ [...]