HCL 118/2018 Adjud adoptată

ROMĂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. ((4 din A£.07. Reh? Privind aprobarea vânzării prin procedura de licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 594 mp, aferent construcţiei situat în Adjud, str. T. Vuia, nr.8-10, T 73, P 479/1, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare, Utilităţi Publice şi Unităţi Publice Subordonate, cu privire la aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafață de 594 mp, aferent construcţiei situat în Adjud, str. T. Vuia, nr.8-10, T 73, P479/1; Luând act de Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud; Luând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud; Având în vedere cererea dlui. Apostu loan-Lucian, înregistrată la Primăria municipiului Adjud, sub nr.12770/11.07.2018, contractul de concesiune nr.05/01.07.1994, modificat de actul adiţional nr.1/23.01.2014 și actul adiţional nr.2/27.09.2016; În baza prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Considerând dispoziţiile Codului Civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX; Având în vedere dispoziţiile din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor. art.36, alin.(2), lit. c), alin. (5), lit. b), art.45 alin.(3), art.47, art.117 alin.(1) lit. a) şi art.123 alin. (3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1.Se aprobă Studiul de oportunitate privind aprobarea vânzării prin procedura de licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 594 mp, aferent construcției situat în Adjud, str. T. Vuia, nr.8-10, T 73, P 479/i, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud conform anexei nr.l care face parte integrantă la prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă vânzarea prin procedura de licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 594 mp, aferent construcţiei situat în Adjud, str. T. Vuia, nr.8-10, T 73, P 479/1 aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, pe care este edificată o construcţie cu destinaţia de locuinţă conform Extrasului de Carte Funciară nr. 56602. Proprietarul construcţiei are un drept de preemţiune asupra terenului în procedura de vânzare, motivat de dispoziţiile art.123 alin.(3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare, pe care trebuie să îl exercite în termen de 15 zile de la data comunicării Hotărârii Consiliului Local, conform art.123 alin.(4) din lege. Art.3. Preţul de vânzare a terenului este cel stabilit prin raportul de evaluare întocmit de un evaluator extern membru A.N.E.V.A.R. având o valoare totală de 11880 euro, respectiv 20 euro/mp, sumă ce va fi achitată în lei, la cursul euro BNR din ziua plăţii. Art.4. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. Art.5. Procedura de licitaţie publică va demara în maximum 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare-cumpărare va avea loc în maximum 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Art.6. În cazul în care solicitantul nu-și exprimă dreptul de preemţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute de alin.( 1) şi (2), art. 123, din Legea administrației publice locale nr. 215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Art.7. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 şi Legilor Fondului Funciar. Art.8. În evidenţele patrimoniale se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafaţă de 21 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, str. T. Vuia, nr.8-10, T 73, P 479/1, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.9. Prezenta hotărâre se va comunica Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea şi tuturor persoanelor interesate de către Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare Uitilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate, al Primăriei Municipiului Adjud. PREŞEDINTE DE ŞEDMASĂ CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Secretarul municipiului Adjud, Diaconu Viorel hi Jr. Sibişan Anda Genoveva | ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. llaHCLar. Ît% STUDIU DE OPORTUNITATE din GC -Of.2det& La proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării prin procedura de licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 594 mp, aferent construcţiei situat în Adjud, str. T. Vuia, nr.8-10, T 73, P 479/1, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud CAP. |. Date generale al studiului de oportunitate Propunerea privind aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 594 mp, aferent construcției situată în Adjud, str. T. Vuia, nr.8-10, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, pe care o formulăm astăzi are la bază cererea înregistrată la Primăria municipiului Adjud, la nr. 12770/1 1.07.2018 înregistrată la Primăria municipiului Adjud, prin care dl. Apostu loan-Lucian, solicită cumpărarea terenului concesionat în baza contractului de concesiune nr.5/01.07.1994 modificat de actul adiţional nr.2/27.09.2016 ca urmare a dobândirii construcției (locuință) în baza contractului de vânzare-cumpărare autentificat la nr.2680/15.09.2016 de BNP Munteanu Simona. Terenul care face obiectul acestui proiect de hotărâre aparţine domeniului privat al municipiului fiind identificat la Cap. C “Terenuri pentru construcţii locuinţe ”, poziţia nr.] din anexa Hotărârii Consiliului Local nr.19/25.02.2016 și este înscris în Cartea Funciară a localităţii sub nr. 56602, T 73, P 479/1, având nr. cadastral 56602. Potrivit art.123, alin. (3), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Consiliul Local al municipiului Adjud, hotărăște cu privire la vânzarea terenurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului, pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credință, beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Cap. Il. Scopul elaborării studiului de oportunitate şi motivaţia vânzării 2.1.Raţiunile de ordin legislativ, economic, financiar şi social care motivează vânzarea terenului sunt urmatoarele: - Municipiul Adjud, este proprietarul terenului în suprafaţă de 594 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, str. T.Vuia, nr.8-10 si este înscris în Cartea Funciară nr.56602. În acest context, la nivelul municipalităţii, se impune o abordare integrantă a tuturor aspectelor socio-economice şi de mediu, urmărind prin politicile publice şi printr-o planificare strategică, rezolvarea problemelor cetăţenilor respectiv: - o abordare atentă şi integrantă a problematicii sociale, - regenerarea și revitalizarea zonelor periferice, -protecția mediului - atragerea de venituri la bugetul local, Î. Vânzarea terenului a fost reglementată de : - Legea administraţiei publice locale nr.215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare; - Dispoziţiile din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile Codului Civil 3.Elemente juridice, tehnice şi economice Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Teren este situat în Adjud, str. T.Vuia, nr.8-10, jud. Vrancea, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud şi are categoria de curţi construcţii. -Persoana juridică care îl administrează: Terenul care face obiectul acestui proiect de hotărâre aparţine domeniului privat al municipiului fiind identificat la Cap. C “ Terenuri pentru construcţii locuinţă”, poziţia nr. din Hotărârea Consiliului Local nr.19/25.02.2016 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiului Adjud. Elemente tehnice Terenul este situat în intravilanul municipiului Adjud, str. T.Vuia, nr.8-10, T 73, P 47911, având nr. cadastral 56602, şi are o suprafață de 594 mp, conform Extrasului de Cartea Funciară nr. 56602. -Vecinătăţi: -la est- proprietate UAT Adjud, -la vest- proprietate UAT Adjud, -la sud- str.Traian Vuia -la nord- proprietate privată, - Date şi condiţii urbanistice: -Terenul propus spre vânzare care face obiectul prezentei hotărâri, a fost preluat de dl. Apostu oan-Lucian, în baza contractului de concesiune nr.5/01.07.1994 modificat de actul adițional nr.2/27.09.2016 ca urmare a dobândirii construcției (locuință) în baza contractului de vânzare- cumpărare autentificat la nr.2680/15.09.2016 de BNP Munteanu Simona. Terenul care face obiectul acestui proiect de hotărâre aparţine domeniului privat al municipiului fiind identificat la Cap. C “Terenuri pentru construcţii locuinţe ”, poziţia nr.l din anexa Hotărârii Consiliului Local nr.19/25.02.2016 şi este înscris în Cartea Funciară a localităţii sub nr. 56602, T 73, P 479/1, având nr. cadastral! 56602. Motivația pentru componenta financiară privind vânzarea terenului aferent construcţiei este urmatoarea: - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; 4. Preţul vânzării Preţul de vânzare a terenului este cel stabilit prin raportul de evaluare întocmit de un evaluator extern membru A.N.E.V.A.R. având o valoare totală de 11880 euro, respectiv 20 euro/mp, sumă ce va fi achitată în lei, la cursul euro BNR din ziua plăţii. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. Procedura de licitaţie publică va demara în maximum 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare-cumpărare va avea loc în maximum 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adiudecare. În cazul în care solicitantul nu-şi exprimă dreptul de preemțţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute de alin.( 1) şi (2), art. 123, din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare. 5. Procedura de vânzare este justificată şi susţinută din punct de vedere legal, de : - Prevederile art. 123, alin. (3) şi alin. (4) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată cu modificările şi completările ulterioare. - Dispoziţiile art. 4 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile Codului Civil Proprietarul construcţiei are drept de preemţiune (ca privilegiu) asupra terenului în procedura de vânzare, pe care poate să îl exercite în termen de 15 zile de la data comunicării hotărârii, motivat de dispoziţiile art.123, alin (3) şi alin.(4) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare. Întocmiy Insp.S lena CONTRASEMNEAZĂ, Secretarul icipiului Adjud, Jr. Sibişan Agifira Genoveva