HCL 34/2016 Adjud adoptată

ROMANIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. 24 din 31 martie 2016 Privind aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 25 mp, aferent construcţiei situate în municipiul Adjud, str.Republicii, nr.34,bl.90,parter, judeţul Vrancea, T25, P1356, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: — Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru,Fond Locativ Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate al Primăriei Municipiului Adjud cu privire la aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 25 mp, aferent construcţiei situate în municipiul Adjud,str.Republicii, nr.34,bl.90,parter, jud.Vrancea, T25, P 1356, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, către Societatea Comercială SAVIN CONEX S.R.L. Adjud. — Luând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud ; — În baza prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; — Considerând dispoziţiile Codului Civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul LX; — Având în vedere dispoziţiile din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică cu modificările şi completările ulterioare; — În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. e), alin. (5), lit. b), art.45 alin.(3), art.47, art.117, alin.1, lit. a) şi art.123 alin.(2)si alin.(3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate pentru vânzarea terenului în suprafață de 25 mp, teren aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, situat în municipiul Adjud, str.Republicii nr.34,bl.90 parter, judeţul Vrancea,T.25, P1356,conform Anexei nr.1, ce face parte integrantă din prezenta hotărîre. Art.2, Se aprobă vânzarea terenului în suprafaţă de 25 mp, aferent construcţiei situate în municipiul Adjud, str.Republicii nr.34,b1.90 parter,judeţul Vrancea, T25, P1356, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, pe care este edificată o construcţie, conform Plan de amplasament şi delimitare a imobilului Adjud, Anexa nr.2 „ce face parte integrantă din prezenta hotărîre. Proprietarul construcţiei are un drept de preemţiune (ca privilegiu) asupra terenului în procedura de vânzare, motivat de dispoziţiile art.123, alin.(3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Art.3. Preţul de vânzare al terenului este de 100 euro/mp, adică 2500 euro calculaţi în lei la cursul B.N.R. din ziua plăţii, propus și însuşit de Consiliul Local al Municipiului Adjud. Art.4 „Contractul de vânzare cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroui notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. Art.5. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi Legilor Fondului Funciar. Art.6. În evidenţele patrimoniului privat al municipiului Adjud, se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafață de 25 mp.„aferent construcţiei situate în strada Republicii nr.34,bl.90,parter, judeţul Vrancea, T25, P1356. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea prin grija Serviciului Administraţie Publica Locala şi va fi dusă la îndeplinire de către Serviciul Administrare Domeniul Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate. CONTRAS MNE AZĂ, Secretarul m tu i Fi Adjud, jr. Sibişan A A enoveva PRESEDINTE DE SEDINTĂ, Consilier local, Stan Lascăr p: ROMANIA JUDETUL VRANCEA PRIMARIA MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 1 la HCL nr. din 24,/3:%2016 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 25 mp, din municipiul Adjud, strada Republicii nr.34,bl. 90, parter, județul Vrancea, aferent construcţiei, T25, P1356, judeţul Vrancea 1.Date generale al studiului de oportunitate Primăria municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenționează să vândă terenul în suprafață de 25 mp, situată în municipiul Adjud,strada Republicii nr.34, bl.90,parter, jud.Vrancea T25, P1356, cu drept de preemţiune în procedura de vânzare. Pe acest teren se află amplasată o construcţie, ce a fost edificată de către Societatea Comercială SA VIN CONEX SRL Adjud conform Autorizaţiei de construire nr.1 1 din 01.02.2006 și a Procesului verbal de recepție finală nr.53 din 17.09.2010. Terenul în suprafață de 25 mp, este concesionat către Societatea Comercială SA VIN CONEX S.R.L. Adjud, conform Contractului de concesiune nr.46/15.11.2005, a Actului adiţional nr.01 din 22.09.2010 şi a Procesului verbal de predare- primire nr.10966 din 22.09.2010. Potrivit art.123, alin. (3), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările si completările ulterioare, Consiliul Local al municipiului Adjud, hotărăşte cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului, pe care sunt ridicate construcții, constructorii de bună-credinţă, beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. 2.Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generala Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Adjud stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii private ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunității, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create. 3.Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil! Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Teren situat în municipiul Adjud, strada Republicii nr.34, bloc 90,parter „T 25, P 1356, jud. Vrancea. -Persoana juridică care îl administrează: Terenul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a Consiliului Local al municipiului Adjud. - Elemente tehnice Terenul situat în intravilanul municipiului Adjud, str.Republicii nr.34,b1.90,parter, T25, P1356, are o suprafaţă de 25 mp. - Adresa: municipiul Adjud, str.Republicii nr.34, bl.90,parter, T25, P1356. jud. Vrancea. -Vecinătăţi; -la est- S.C. Savin Conex srl -la vest- str.Republicii -la sud- spaţii comerciale -la nord- spaţii comerciale -Date şi condiţii urbanistice; Imobilul este situat în intravilanul municipiului Adjud. -Activităţile - Terenul propus spre vânzare de 25 mp are edificat pe el o construcţie(extindere) în suprafaţă de 25 mp, suprafaţă construită desfăşurată. Construcția respectivă a fost edificată de de Societatea Comercială Savin Conex S.R.L.„conform Autorizaţiei de construire nr.L1 din 01.02.2006 şi a Procesului verbal de recepție finală nr.53 din 15.09.2010. Elemente economice Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică vânzarea: Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social , care justifică vânzarea terenului sunt: - Construcţia edificată pe terenul solicitat a fi cumpărat face parte integrantă din imobilul deținut de societate,reprezentând intrarea în spaţiul comercial existent; - asigurarea unei sustenabilităţi şi a unei dezvoltări durabile; - atragerea de noi venituri la bugetul local al municipiului Adjud ; 4. Preţul vânzarii şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul vânzării terenului 2500 euro, adică 100 euro/mp, așa cum a fost propus și însuţit de către Consiliul Local al Municipiului Adjud , urmând ca valoarea totală în lei a terenului să fie stabilită la cursul valutar din ziua tranzacţiei Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. 5. Date referitoare la procedura de vânzare Terenul propus spre vânzare,în suprafață de 25 mp care face obiectul prezentei hotărâri, este aferent unei construcţii în suprafaţă de 25 mp, edificată de către Societatea Comercială SAVIN CONEX S.R.L conform Autorizaţiei de construire nr.11 din 01.02.2006 şi a Procesului verbal de recepţie finală nr.53 din 15.09.2010. Terenul este concesionat conform Contractului de concesiune nr.46 din 15.11.2005 , a Actului adiţional nr.0] din 22.09.2010 la Contractul de concesiune nr.46 din 15.11.2010 și a Procesului verbal de predare primire nr.10966 din 22.09.2010 încheiat între Societatea Comercială SAVIN CONEX S.R.L Adjud și Primăria Municipiului Adjud. Proprietarul construcţiei are drept de preemţiune (ca privilegiu) asupra terenului în procedura de vânzare, pe care poate să îl exercite in termen de 15 zile de la data comunicării hotărârii, motivat de dispoziţiile art.123 din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare, care prevede: - la alin. (2) „vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii.” - la alin.(3) „prin derogare de la prevederile alin. (2), în cazul în care consiliile locale sau judeţene hotărăsc vânzarea unui teren aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă, beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor” - Cumpărătorul va achita preţul integral la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare; - Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului se vor suporta de cumpărător, potrivit prevederi lor legale în vigoare. întocmit / Sef SAD 1 Ec.Dabija/ că Ing.Cjiâla (nr 54, Anexa £ Plan de amplasament si delimitare a imobilului Scara 1:500 Nr._codastral Supratata masurătă Adresa imobilului , 25 m.p. Mun.ADJUD, Str. REPUBLICII SIA Nr.34 ; ; Zona Bioc 90 parter VIAŢA 1.25, P. 1355 Cartea Funciara nr. VAT] ADJUD | [=] o [=] 15 & pă 15 [79 (7=4 [7-4 + 513450 “+ 513450 S %0 we 0 + 513400 A, DATE REFERITOARE LA ȚEREN |! tntra-CONSI-IEFITA Z Categoria : Valoarea de Z* poliala de > preisto impozitare Mentiuni folosinta -P. (lei) 1.396 oz 25 4200 Proprietor, Mun. ADJUD ţ Concedent ) S.C. SAVIN CONEX S.RL. Concesionor ) Suprafa de teren include si trotuarul Tate 35 F de î m in jurul blocului Cod UpraTătă zonstr-Ta- 55 VABre ata GI p6: tar CONSTRUCTII 7 R : (en. (iei Mentiuni C.1] i 29400 EXTINDERE Supr.. constr. dest.=T515m.p- SPATIU Ci roprietar, S-C._ SAVIN CONEX SRL Total 25 29400 ANI > ag INVENTAR DE_COORDONA TE AT Executa ng. RUSU NECULAI Sistem de proiecție: STEREO "70 FICAT E Nr. x Y “ feat - Pet. [m] Im] _ o PIE c 1.1 513420.206| 668727-173 = ES A 2__| $13421.344| 6687289538) Ceea ut EC 3. 51.3411.248| 6587 35.202 wi CpTEOC CULA 5 4 513410.1381 668733.421] v „foto 5 zi (4 6 prafata din masuratori si Supratată totala masurato=257n.p. in imobilului in bazo de date Suprafata din_act=25m.p.