HCL 31/2020 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr.2, din 20 februarie 2020 Privind aprobarea vânzării cu drept de preempțiune a terenului intravilan având suprafaţa de 45 mp situat în Municipiul Adjud, Str. Republicii, nr.41, T.69, P.2787, înscris în CF nr. 57774, ce aparţine domeniului privat al Municipiului Adjud Consiliul Local al Municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară; Având în vedere: - Referatul nr.14207 din 5 decembrie 2019 al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Punctul de vedere al Inspectoratului Judeţean de Poliţie Vrancea exprimat prin adresa nr.880/2 din data de 12-02-2020 înregistrat la Primăria municipiului Adjud cu nr.25067 din data de 14-02-2020; - Solicitarile înregistrate la Registratura Generală a Primăriei Municipiului Adjud sub nr./5U din 22 ianuarie 2019 şi nr.14206 din 5 decembrie 2019; - Expunerea de motive a Primarului Municipiului Adjud; - Raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Contractul de concesiune nr. 6 din 01 mai 2004; - Avizul Comisiei pentru administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului și turism, agricultură a Consiliului Local al Municipiului Adjud: - Dispoziţiile Codului civil privind vânzarea prevăzute în Cap.I, Titlul IX; - Art. 4, alin.(1) şi (2) din Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcții, aparținând domeniului privat al Municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr.159 din 31 octombrie 2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud, modificată prin Hotărârea nr.183 din 2019; În baza dispoziţiilor art. 129 alin.(2) lit."c", ale art. 129, alin.(6) lit."b", art. 139 alin.(2), art. 243 alin.(1) lit.a”, art. 354, art. 355 şi art. 364, alin.(1) şi alin.(2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate privind vânzarea cu drept de preempțiune a terenului intravilan având suprafaţa de 45 mp situat în Municipiul Adjud, strada Republicii, nr.41, T. 69, P. 2787, înscris în CF nr.57774 UAT Adjud, ce aparţine domeniului privat al Municipiului Adjud, conform Anexei nr.1 la prezenta hotărâre, parte integrantă din aceasta. Art.2,(1) Se aprobă vânzarea cu drept de preempţiune a terenului intravilan în suprafață de 45 mp aferent construcției( sediu agenţie imobiliară) situat în Municipiul Adjud, strada Republicii, nr.41, T. 69, P. 2787, înscris în CF nr.57774 a UAT Adjud. 12 În procedura de vânzare reprezentată prin domnul beneficiază de dreptul de preempţiune pe care și-l poate exercita în termen de 15 zile de la primirea prezentei. Art.3. Se aprobă şi se însuşește de către Consiliul Local al municipiului Adjud, Raportul de evaluare întocmit de un evaluator autorizat ANEVAR, a terenului intravilan în suprafață de 45 mp situat în Municipiul Adjud, strada Republicii, nr.41, T. 69, P. 2787, înscris în CF nr.57774 UAT Adjud, având valoarea de 50 euro/mp, respectiv 2250 euro, sumă ce sa va achita în lei la cursul BNR din ziua plății. Art.4. Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică în termen de 30 de zile de la data prezentei la un Biroul Individual Notarial de pe raza administrativ-teritorială a Municipiului Adjud, taxele aferente urmând a fi suportate de către cumpărător. Art.5 Se împuterniceşte Primarul Municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. Art.6. Terenul nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 — 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi legilor Fondului funciar. Art.7. În inventarul domeniului privat al Municipiului Adjud se va opera corespunzător vânzarea terenului intravilan în suprafață de 45 mp aferent construcției situată în Municipiul Adjud, strada Republicii, nr.41, T.69 P.2787, înscris în CF nr.57774 a UAT Adjud, proprietatea privată a Municipiului Adjud. Art.8. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului Judeţul Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate și tuturor persoanelor interesate de către Serviciul Administraţie Publică Locală şi va fi dusă la îndeplinire de către Serviciul Administrarea Domeniului Public și Privat. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ Consilier, Secretar General al Municipiului Adjud, Nicoleta Gherghe-— pa Andra Genoveţa Sibişan ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 1 la HCL nr. Al. din 20 februarie 2020 STUDIU DE OPORTUNITATE La proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării cu drept de preempțiune a terenului intravilan având suprafaţa de 45 mp situat în Municipiul Adjud, Str. Republicii, nr.41, T.69, P.2787, înscris în CF nr. 57774, ce aparține domeniului privat al Municipiului Adjud 5. Date generale - premizele studiului de oportunitate Municipiul Adjud şi Consiliul Local al Municipiului Adjud intenționează să vândă terenul intravilan în suprafață de 45 mp aferent construcției situată în municipiul Adjud, str. Republicii, nr. 4], T. 69, P.2787, înscris în CF nr.57774 a UAT Adjud, proprietatea privată a Municipiului Adjud. Propunerea de vânzare cu drept de preemţiune a terenului intravilan în suprafață de 45 mp aferent construcției situată în municipiul Adjud, str. Republicii, nr.41, T. 69, P. 2787, înscris în CF nr.57774 a UAT Adjud, are la bază adresa reprezentată prin domnul care îşi exprimă intenția de cumpărare a terenului pe care îl deţine în baza Contractului de concesiune nr.13 din 01.04.1997 încheiat cu Municipiul Adjud. Terenul în suprafață de 45 mp aparţine domeniului privat al municipiului Adjud, fiind identificat în Capitolul E la poziţia nr.77 din Anexa nr.1 la Hotărârea nr.51/2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care apaţin domeniului privat al municipiului Adjud a Consiliului Local al Municipiului Adjud cu denumirea "Terenuri pentru construcție locuinţe”. În conformitate cu prevederile art. 364 alin.(1) şi (2) din Ordonaţa de Urgenţă nr.57/2019 privind Cod Administrativ cu modificările și completările ulterioare şi a Regulamentul privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcții, aparținând domeniului privat al Municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159 din 31 octombrie 2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud, constructorii de bună credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcțiilor. 6. Scopul elaborării studiului de oportunitate Municipiul Adjud este proprietarul terenului în suprafață de 45 mp aferent construcţiei situată în Adjud, strada Republicii, nr.41, T. 69, P. 2787, teren înscris în CE nr.57774 a UAT. Adjud. Vânzarea terenului este reglementată de art. 364 Ordonaţa de Urgenţă nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, precum și de prevederile Codului civil. 7. Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil Terenul în suprafață de 45 mp este situat în intravilanul Municipiului Adjud, strada Republicii, nr. 41, T. 69, P. 2787, este înscris în CE nr. 57774 a UAT Adjud şi aparţine domeniului privat al municipiului Adjud. Terenul care se propune a fi vândut se află în inventarul domeniului privat al municipiului Adjud, fiind identificat în Capitolul E la poziţia nr.77 din Anexa nr.1 la Hotărârea nr. 51/2019 a Consiliului Local al municipiului Adjud cu denumirea "Terenuri pentru construcție locuinţe”. Vecinătăţi: - Nord: Municipiul Adjud; - Sud: teren concesionat; - Est: strada Republicii; - Vest: parcare restaurant Atlantic. Terenul propus spre vânzare, care face obiectul acestei hotărâri, a fost preluat de reprezentată prin domnul în baza Contractului de concesiune Nr.UV0 din U1.U5.2V04. Vânzarea acestui teren generează venituri financiare suplimentare la bugetul local prin încasarea contravalorii terenului, taxe şi impozite. 8. Preţul de pornire şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul de vânzare a terenului elaborat de un evaluator autorizat ANEVAR este de 45 €/mp, valoarea totală fiind de 2250 €, sumă ce va fi achitată în lei la cursul BNR din ziua plăţii. Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului se vor suporta de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. Procedura de vânzare este justificată și susţinută din punct de vedere legal. de: - Dispoziţiile art.364 alin.(1) şi (2) din Ordonaţa de Urgenţă nr.57/2019 privind Cod Administrativ cu modificările şi completările ulterioare și a Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al Municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159 din 31 octombrie 2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud; - Prevederile capitolului I, Titlu IX Codul Civil republicat cu modificările şi completările ulterioare. Proprietarul construcţiei are drept de preempţiune asupra terenului în procedura de vânzare, pe care poate să îl exercite în termen de 15 zile de la data comunicării hotărârii, motivat de dispoziţiile art.364, alin (1) şi alin.(2) din Ordonanţa de Urgenţă nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare şi a Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcții, aparținând domeniului privat al Municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159 din 31 octombrie 419 a Consilyului Local al Municipiului Adjud. BIR d, ee PREȘEBIXTE DE ȘEDINȚĂ. “— CONTRASEMNEAZĂ nsilier, (se Secretar General al municipiului Adjud, Nicoleta Gherghe | Jr. Andra Genoveya Sibișan