HCL 148/2023 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. /47 Cineeaecauu d. X.0X.: 023 Privind aprobarea vânzării cu preemţiune a terenului intravilan în suprafaţă de 359 mp, aferent construcției, situat în localitatea Adjud, str. Ştefan cel Mare nr. 44, înscris în C.F. nr. 58523, T73 P479/1 ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului, Analizând: > V _YvV YYvYvYv _ YvvYvwvyY > Cererea „înregistrată la Registratura Generală a Primăriei Municipiului Adjud, sub nr. 6314/52186/(RU)38733 - 16.08.2022; Extras de carte funciară pentru informare nr. 7/38809/(RU)38832 - 29.05.2023; Contract concesiune nr. 38/01.07.2000; Act adițional 1/18.02.2020; Raport de evaluare nr. 7/40947/(RU)41000 - 08.06.2023, întocmit de către domnul Lazăr Anton evaluator extern membru A.N.E.V.A.R; Referatul nr 7/41050/(R14)188-08.06.2023 al Serviciului Patrimoniu; Expunerea de motive a Primarului Municipiului Adjud; Raportul de specialitate nr. 7/41051/(R14)189-08.0562023 al Serviciului Patrimoniu; Avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură; Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud; Art. 4, alin.(1) şi (2) din Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcții, aparținând domeniului privat al Municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159 din 31 octombrie 2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud; Dispoziţiile Codului civil privind vânzarea prevăzute în Cap], Titlul IX; În baza dispozițiilor art. 129 alin. (2) lit."e”, alin. (6) lit."b", art. 139 alin. (2), art.196, alin.(1), lit." a”, art. 243 alin. (1) lit.”a”, art. 354, art. 355 și art. 364, alin. (1) şi alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate privind vânzarea cu preemţiune a terenului în suprafaţă de 359 mp, aferent construcţiei, situat în localitatea Adjud, str. Ştefan cel Mare nr. 44, înscris în C.F. nr. 58523, T73 P479/1, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud conform anexei nr.1 care face parte integrantă din prezentul proiect de hotărâre. Art.2. (1) Se aprobă vânzarea cu preemţiune a terenului intravilan în suprafață de 359 mp, aferent construcţiei, situat în localitatea Adjud, str. Ştefan cel Mare nr. 44, înscris în C.F. nr. 58523, T73 P479/1, în conformitate cu prevederile art. 364 alin. (1) şi alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă nr. $7/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud şi cu prevederile Regulamentului privind organizarea și desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri și construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 51/31.10.2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud. (2) În procedura de vânzare beneficiază de dreptul de preemţiune pe care și-l pot exercita în termen de 15 zile de la primirea prezentei. (3) Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în termen de 45 de zile de la data prezentei la un Birou Individual Notarial de pe raza administrativ-teritorială a Municipiului Adjud, taxele aferente urmând a fi suportate de către cumpărător. (4) Contractul de concesiune nr.38/01.07.2000 şi a actului adițional nr.1//18.02.2020 încetează la data încheierii contractului de vânzare —cumpărare. (5) În cazul în care solicitantul nu-și exprimă dreptul de preemţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condițiile prevăzute la art. 363, alin. (1) din Ordonanța de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, (6) Se împuterniceşte Primarul Municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. Art.3. Se aprobă şi se însușeşte de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, Raportul de evaluare înregistrat cu nr. 7/40947/(RU)41000 - 08.06.2023 al terenului în suprafață de 359 mp, aferent construcţiei, situat în localitatea Adjud, str. Ştefan cel Mare nr. 44, înscris în C.F. nr. 58523, T73 P479/1, întocmit de către domnul Lazăr Anton evaluator extern, membru A.N.E.V.A.R conform legitimaţiei nr. 13612, având o valoare de piaţă de 39.200 lei. Valoarea de vânzare este mai mare decât valoarea de inventar. Art.4. Terenul nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 — 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare și legilor Fondului funciar sau obiectul unor litigii aflate pe rolul instanțelor de judecată. Art.5. În inventarul domeniului privat se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafaţă de 359 mp, aferent construcției, situat în localitatea Adjud, str. Ştefan cel Mare nr. 44, înscris în C.F. nr. 58523, T73 P479/1, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.6. Primarul Municipiului Adjud va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, prin Serviciul Patrimoniu, care asigură și comunicarea prezentei hotărâri titularului dreptului de preemţiune. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului - Judeţul Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREȘEDINTE DE ȘEDINTĂ, Bădură lulia CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL Al MUNICIPIULUI ADJUD, Jur. Andra Genoy va $IBISAN ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD SERVICIUL PATRIMONIU Anexa nr. 1 la H.C.L. nr. 48/27. 07.003 STUDIU DE OPORTUNITATE La proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării cu preemțiune a terenului intravilan în suprafață de 359 mp, aferent construcţiei, situat în localitatea Adjud, str. Ştefan cel Mare nr. 44, înscris în C.F. nr. 58523, T73 P479/1 ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud CAP. 1. Date generale al studiului de oportunitate Potrivit dispoziţiilor art. 129, alin. (2), lit. c, din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/03.07.2019 privind Codul admintrativ, cu modificările şi completările ulterioare, „Consiliul Local exercită atribuţii privind administrarea domeniului public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului”, iar în exercitarea acestor atribuţii, potrivit art.129, alin.(6), lit. b, din același act normativ Consiliul Local „hotărăște vânzarea, darea în administrare, concesionarea sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii”. Terenul intravilan care face obiectul acestui proiect de hotărâre cu o suprafață de 359 mp, aferent construcţiei, situat în localitatea Adjud, str. Ştefan cel Mare nr. 44, înscris în C.F. nr. 58523, T73 P479/1, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud și este identificat în anexa Hotărârii Consiliului Local nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud, cap. C — Terenuri pentru construcţii locuinţe, nr. crt. 1, pagina 6. Potrivit art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, vânzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale se face prin licitație publică, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel. În conformitate cu dispozițiile art. 364, alin. (1) şi (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvemului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare coroborate cu dispoziţiile art. 4, alin. (1) şi (2) din Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcții, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159 din 31 octombrie 2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud, „în cazul vânzării unui teren aflat in proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate constructii, constructorii de bună-credință ai acestora beneficiază de un drept de preempțiune la cumpărarea terenului aferent construcțiilor. Prețul de vânzare se stabilește pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local. Proprietarii construcțiilor prevazute la alin. (1) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau judeţean și iși pot exprima optiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificări”. Cap. Il .Elemente juridice, tehnice şi economice 1. Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Terenul intravilan este situat în localitatea Adjud, str. Ștefan cel Mare nr.44, înscris în C.F. nr. 58523, T73 P479/1, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud şi are categoria de curţi construcţii. -Persoana juridică care îl administrează: Terenul intravilan care face obiectul acestui proiect de hotărâre cu o suprafaţă de 359 mp, aferent construcţiei, situat în localitatea Adjud str. Ştefan cel Mare nr. 44, înscris în C.F. nr. 58523, T73 P479/1, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud şi este identificat în anexa Hotărârii Consiliului Local nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud, cap. C — Terenuri pentru construcții locuinţe, nr. crt. 1, pagina 6. 2. Motivația pentru componenta financiară privind vânzarea terenului aferent construcţiei este urmatoarea: i - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; 3. Preţul şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul de vânzare al terenului este în sumă de 39.200 lei și a fost stabilit prin raportul de evaluare întocmit de către domnul Lazăr Anton evaluator extern, membru A.N.E.V.A.R conform legitimaţiei nr. 13612. Valoarea de vânzare este mai mare decât valoarea de inventar. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Proprietarii construcţiilor sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local şi îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării. n cazul în care solicitantul nu-și exprimă dreptul de preemţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute la art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Bădură lulia CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL AL MUNICYPIULUI ADJUD, Jur. Andra Genoveva SIBIȘAN