HCL 146/2023 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. /46 [în PRI 2%. 97..2028 La proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării cu preemţiune a terenului intravilan în suprafaţă de 276 mp, aferent construcţiei, (2 niveluri; Suprafaţă construită la sol: 265 mp, Suprafaţă desfășurată: 433 mp; Fast Food - HAPPY FOOD și spaţiu comercial P+1) situat în localitatea Adjud, str. Republicii nr. 88A, înscris în C.F. nr. 57178, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului, Analizând: Cererea + înregistrată la Registratura Generală a Primăriei Municipiului Adjud cu nr. 7/7848/06.02.2023; Extras de carte funciară pentru informare nr. 27589/12.12.2022; Raport de evaluare nr. 7/36347/18.05.2023; Referatul nr 7/36355/(RU)36356-18.05.2023 al Serviciului Patrimoniu; Expunerea de motive a Primarului Municipiului Adjud; Raportul de specialitate nr. 7/36358/(RU)36359-18.05.2023 al Serviciului Patrimoniu; Avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism, protecția mediului şi turism, agricultură; Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud; Art. 4, alin.(1) şi (2) din Regulamentul privind organizarea și desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri și construcții, aparținând domeniului privat al Municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159 din 31 octombrie 2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud; > Dispoziţiile Codului civil privind vânzarea prevăzute în Cap.I, Titlul IX; V _Yv vYvwYvvwvvw În baza dispoziţiilor art. 129 alin. (2) lit."c”, alin. (6) lit."b", art. 139 alin. (2), art.196, alin.(1), lit. "a", art. 243 alin. (1) lit.”a”, art. 354, art. 355 și art. 364, alin. (1) şi alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. S$7 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art.]. Se aprobă Studiul de oportunitate privind vânzarea cu preemţiune a terenului în suprafaţă de 276 mp, aferent construcţiei (2 niveluri; Suprafață construită la sol: 265 mp, Suprafață desfășurată: 433 mp; Fast Food — HAPPY FOOD şi spaţiu comercial P+1) situat în localitatea Adjud, str. Republicii nr. 88A, înscris în C.F. nr. 57178, deţinut în baza Contractului de concesiune nr. 02/27.02.2023 înregistrat cu nr. 6314/86920/(RI4)54-28.02.2023, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud conform anexei nr.1 care face parte integrantă din prezentul proiect de hotărâre. Art.2. (1) Se aprobă vânzarea cu preemțiune a terenului intravilan în suprafață de 276 mp, aferent construcţiei (2 niveluri; Suprafață construită la sol: 265 mp, Suprafaţă desfășurată: 433 mp; Fast Food — HAPPY FOOD și spațiu comercial P+1) situat în localitatea Adjud, str. Republicii nr. 88A, înscris în C.F. nr. 57178, în conformitate cu prevederile art. 364 alin. (1) şi alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud şi cu prevederile Regulamentului privind organizarea și desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile — terenuri și construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159/31.10.2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud. (2) În procedura de vânzare i beneficiază de dreptul de preemțiune pe care şi-l pot exercita în termen de 15 zile de la primirea prezentei. (3) Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în termen de 45 de zile de la data prezentei la un Birou Individual Notarial de pe raza administrativ-teritorială a Municipiului Adjud, taxele aferente urmând a fi suportate de către cumpărător. (4) Contractul de concesiune nr. 02/27.02.2023 înregistrat cu nr. 6314/86920/(RI4)54- 28.02.2023 încetează la data încheierii contractului de vânzare — cumpărare. (5) În cazul în care solicitantul nu-și exprimă dreptul de preemţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute la art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, (6) Se împuterniceşte Primarul Municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. Art.3. Se aprobă şi se însuşeşte de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, Raportul de evaluare înregistrat cu nr. 7/36347/18.05.2023 al terenului în suprafață de 276 mp, aferent construcţiei (2 niveluri; Suprafață construită la sol: 265 mp, Suprafață desfăşurată: 433 mp; Fast Food — HAPPY FOOD şi spațiu comercial P+1) situat în localitatea Adjud, str. Republicii nr. 88A, înscris în C.F. nr. 57178, întocmit de către domnul Lazăr Anton evaluator extern, membru A.N.E.V.A.R conform legitimaţiei nr. 13612, având o valoare de piaţă de 79.865 lei. Valoarea de vânzare este mai mare decât valoarea de inventar. "Art4. Terenul nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 — 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare și legilor Fondului funciar sau obiectul unor litigii aflate pe rolul instanţelor de judecată. Art.5. În inventarul domeniului privat se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafaţă de 276 mp, (2 niveluri; Suprafață construită la sol: 265 mp, Suprafață desfășurată: 433 mp; Fast Food — HAPPY FOOD și spațiu comercial P+1) situat în localitatea Adjud, str. Republicii nr. 88A, înscris în C.F. nr. 57178, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Art;6. Primarul Municipiului Adjud va duce. la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, prin Serviciul Patrimoniu, care asigură şi comunicarea prezentei hotărâri titularilor dreptului de preemţiune. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului - Judeţul Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREȘEDINTE DE ȘEDINTĂ, Bădură Iulia CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI ADJUD, Jur. Andra Genoveva SIBISAN ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD SERVICIUL PATRIMONIU Anexa nr. | la H.C.L. nr. /46/AY. 07. 4903 STUDIU DE OPORTUNITATE La proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării cu preemţiune a terenului intravilan în suprafaţă de 276 mp, aferent construcţiei, (2 niveluri; Suprafaţă construită la sol: 265 mp, Suprafață desfăşurată: 433 mp; Fast Food — HAPPY FOOD și spațiu comercial P+1) situat în localitatea Adjud, str. Republicii nr. 88A, înscris în C.F. nr. 57178, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud CAP. 1. Date generale al studiului de oportunitate Potrivit dispoziţiilor art. 129, alin. (2), lit. c, din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/03.07.2019 privind Codul admintrativ, cu modificările şi completările ulterioare, „Consiliul Local exercită atribuţii privind administrarea domeniului public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului ”, iar în exercitarea acestor atribuţii, potrivit art.129, alin.(6), lit. b, din acelaşi act normativ Consiliul Local „hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condițiile legii ”. Terenul intravilan care face obiectul acestui proiect de hotărâre cu o suprafață de 276 mp, aferent construcţiei construcţiei (2 niveluri; Suprafaţă construită la sol: 265 mp, Suprafață desfășurată: 433 mp; Fast Food — HAPPY FOOD şi spațiu comercial P+1) situat în localitatea Adjud, str. Republicii nr. 88A, înscris în C.F. nr. 57178, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud şi este identificat în anexa Hotărârii Consiliului Local nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud, cap. E — Terenuri pentru spații comerciale, producţie, prestări servicii, nr. crt. 44, pagina 17. Potrivit art. 363, alin. (1) din Ordonanța de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, vânzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale se face prin licitaţie publică, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel. În conformitate cu dispoziţiile art. 364, alin. (1) şi (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare coroborate cu dispoziţiile art. 4, alin. (1) şi (2) din Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159 din 31 octombrie 2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud, „în cazul vânzării unui teren aflat in proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate constructii, constructorii de bună-credință ai acestora beneficiază de un drept de preempțiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local. Proprietarii construcţiilor prevazute la alin. (1) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau judeţean și işi pot exprima opțiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării ”. Cap. II .Elemente juridice, tehnice şi economice 1. Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Terenul intravilan este situat în localitatea Adjud, str. Republicii nr. 88A, înscris în C.F. nr. 57178, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud şi are categoria de curţi construcții. -Persoana fizică care îl administrează: Terenul intravilan care face obiectul acestui proiect de hotărâre cu o suprafaţă de 276 mp, aferent construcţiei, situat în localitatea Adjud, str. Republicii nr. 88A, înscris în C.F. nr. 57178, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud şi este identificat în anexa Hotărârii Consiliului Local nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al Municipiului Adjud, cap. E — Terenuri pentru spaţii comerciale, producție, prestări servicii, nr. crt. 44, pagina 17. 2. Motivația pentru componenta financiară privind vânzarea terenului aferent construcţiei este urmatoarea: - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; 3. Preţul şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul de vânzare al terenului este în sumă de 79.865 lei şi a fost stabilit prin raportul de evaluare întocmit de către domnul Lazăr Anton evaluator extern, membru A.N.E.V.A.R conform legitimaţiei nr. 13612. Valoarea de vânzare este mai mare decât valoarea de inventar. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Proprietarii construcţiilor sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local şi îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificări. În cazul în care solicitantul nu-şi exprimă dreptul de preemţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute la art. 363, alin. (ID) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Bădură lulia CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL AMyNICIPIULUI ADIUD, Jur. Andra Genovțţa ȘIBIŞAN