HCL 23/2014 Adjud adoptată

ROMANIA JUDETUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTARAREA nr.23 din dA fbruarie 2014 Privind aprobarea modificării art.3 din Hotărârea Consiliului Local nr.220/2011 privind aprobarea închirierii terenului în suprafaţă de 8400 mp. situat în extravilanul cartierului Burcioaia T135, P806/1, către S.C. OMV PETROM S.A prin ASSET IX MOLDOVA SUD. Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară; -Avînd in vedere Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud care a inițiat proiectul de hotarare privind aprobarea modificării preţului de închiriere a terenului în suprafață de 8400 mp situat în extravilanul cartierului Burcioaia, tarlaua T135, parcela P806/1 către S.C.OMV PETROM S.A. prin ASSET IX MOLDOVA SUD precum si raportul de specialitate al Serviciului administrarea patrimoniului public si privat cadastru şi monitorizare utilităţi publice din cadrul Primariei municipiului Adjud; -Luând act de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local al municipiului Adjud pentru administrarea domeniului public şi privat amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului si turism, agricultura; -Conform art.6 din Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională in administraţie; -În conformitate cu prevederile Legii nr.213 din 17 noiembrie 1998(actualizată) privind bunurile propritate publică: -În temeiul prevederilor art.36 alin(2) lit.c,alin(5) lit.a,art.45 alin.(3),art.47,art.48 si art.117 lit(a) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată cu modificările şi completările ulterioare; HOTARASTE: Art.1. Începând cu data prezentei se aprobă modificarea art.3 al Hotărârii Consiliului local nr.220/2011 privind aprobarea închirierii terenului în suprafață de 8400 mp, situat în extravilanul cartierului Burcioaia, T135, P806/1, către S.C.OMV PETROM S.A. prin ASSET [X MOLDOVA SUD, ce va avea următorul cuprins: “Chiria stabilită pentru închirierea terenului, însuşită de către Consiliul local, este de 3 lei/mp/an. Suma totală va fi actualizată cu coeficientul de inflaţie ce va fi comunicat oficial de INS”. Art.2,Serviciul de administrarea domeniului public și privat, cadastru şi monitorizare utilități publice, va duce la îndeplinire prevederile acestei hotărâri care va fi comunicată parţilor interesate şi făcută publică de Serviciul administrtaţie publică locală. CONTR ASEMNEAZĂ Secreţar, jr.Sibişan Anfita Genoveva_ Ş, PREŞEDINTE DE ŞEINȚ Consilier, a ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexă nr.] la Hotărîrea nr > din AX februarie 2014 STUDIU DE OPORTUNITATE Pentru aprobarea modificării art.3 din Hotărârea Consiliului Local nr.220/2011 privind aprobarea închirierii terenului în suprafaţă de 8400 mp. situat în extravilanul cartierului Burcioaia T135, P806/1, către S.C. OMV PETROM S.A prin ASSET IX MOLDOVA SUD, BORDEROU A. PIESE SCRISE Pagina de titlu Borderou Prezentare generală Necesitatea şi oportunitatea concesionării Investiţii necesare Nivelul minim al redevenţei Acordarea concesiunii Durata concesiunii Durata previzibilă pentru realizarea investiţiilor în cadrul concesiunii Termenul previzibil pentru realizarea procedurii de concesionare 9 . . . . . . e PREZENTARE GENERALĂ Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin consolidarea resurselor existente, furnizează municipiului stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă și investiţii externe, ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create, creşterea salariilor, a vânzărilor, Consiliul Local al municipiului Adjud închiriază terenul în suprafaţă de 8400 mp situat în extravilanul cartierului Burcioaia, tarlaua T135, parcela P806/1 către S.C.OMV PETROM S.A. prin ASSET IX MOLDOVA SUD în vederea realizării obiectivului său de activitate,respectiv activitatea de foraj, explorare şi exploatare zăcăminte petroliere. Închirierea terenurilor are la bază tradiţia activităţilor petroliere desfășurate în judeţul Vrancea, şi buna colaborare cu autorităţile publice locale, în contextual respectării a tuturor factorilor implicaţi în desfăşurarea acestor activităţi de către S.C.OMV PETROM S.A NECESITATEA ȘI OPORTUNITATEA Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social şi de mediu care justifica închirierea terenului au fost: -atragerea la bugetul Consiliului Local al municipiului Adjud de fonduri suplimentare rezultate în urma administrării optime de specialitate conform preţului prevăzut în contractul de închiriere; Prin majorarea preţului închirierii de la | leu/mp/an la 3 lei/mp/an, se vor obţine fonduri suplimentare la bugetul local. -interzicerea prin Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente şi modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr.18/1991,aproape a tuturor activităților cu caracter economic,chiar dacă unele dintre acestea , aşa cum este cazul operaţiunilor petroliere, au un profund caracter de utilitate publică, pe ternurile având destinaţia de păşune. -asigurarea unei locaţii care să fie în afara zonei supuse inundaţiilor de către râurile Trotuş si Siret; INVESTIŢII NECESARE La această dată sânt realizate în totalitate investiţiile, obiectivul este funcțional din punct de vedere tehnic. Lucrările care urmează a se executa , realizează modernizarea instalaţiilor şi protecţia mediului. ACORDAREA ÎNCHIRIERI Domeniul public al municipiului Adjud este alcătuit din bunuri de uz sau de interes public local, declarate ca atare prin hotarâre a Consiliului Local, şi care nu sunt declarate prin lege bunuri de uz sau de interes public national ori judetean. Închirierea terenului în suprafață totală de 8400 mp, situat în extravilanul municipiului Adjud,cartier Burcioaia, către S.C.OMV PETROM S.A. prin ASSET IX MOLDOVA SUD, sa făcut prin atribuire directă. Contractul sa încheiat în formă scrisă, nefiind necesară perfectarea sa în formă autentică, în fața notarului. DURATAINCBIRIERII Durata închirierii este de 1 an începând de la data semnării contractului de închiriere,cu DURATA PREVIZIBILĂ PENTRU REALIZAREA LUCRĂRILOR Durata maximă de realizare lucrărilor a fost stabilită iniţial la 1 an după obținerea actelor de autoritate de la Primăria municipiului Adjud, şi este atinsă la această dată. PREȘEDINTE, Contrasemnează: Consilier SECRETAR, Cristea Leonardo Claudiu jr. Sibişan Andfa Gănoveva Întocmit, ing.Ciula AYexandru Anexa nr.3 la HCL nriădini februarie 2014 ROMANIA JUDETUL VRANCEA PRIMARIA MUNICIPIULUI ADJUD CAIET DE SARCINI Privind aprobarea modificării art.3 din Hotărârea Consiliului Local nr.220/2011 privind aprobarea închirierii terenului în suprafaţă de 8400 mp. situat în extravilanul cartierului Burcioaia T135, P806/1, către S.C. OMV PETROM S.A prin ASSET IX MOLDOVA SUD. 1.Obiectul închirierii: Terenul în suprafață de 8400 mp,care s-a închiriat către S.C.OMV PETROM S.A. prin ASSET IX MOLDOVA SUD, este situat în extravilanul municipiului Adjud, cartier Burcioaia, tarlaua T135, parcela P806/1 şi aparţine domeniului public al municipiului Adjud, Consiliul Local al municipiului Adjud a închiriat terenul în suprafaţă de 8400 mp situat în extravilanul cartierului Burcioaia, tarlaua T135, parcela P806/1 către S.C.OMV PETROM S.A. prin ASSET IX MOLDOVA SUD în vederea realizării obiectivului său de activitate,respectiv activitatea de foraj, explorare și exploatare zăcăminte petroliere. Investiţia este realizată la această dată,astfel că lucrările care urmează a se executa , sânt lucrări de modernizarea instalaţiilor şi protecţia mediului. "Toate lucrările pe care .C.OMV PETROM S.A intenţionează sa le facă în zonă pentru modernizarea obiectivului, ţi pentru protecţia mediului se vor face după obtinerea prealabilă a tuturor avizelor si aprobărilor legale de la cei in drept precum si a actelor de autoritate (Certificatul de urbanism si Autorizatie de construire) eliberate de Compartimentul arhitectură, urbanism si amenajare din cadrul Primăriei municipiului Adjud. 2.Durata închirierii: 2.1 Terenul în suprafată de 8400 mp, situat în extravilanul municipiului Adjud, cartier Burcioaia, tarlaua T135, parcela P806/1 a fost închiriat către S.C.OMV PETROM S.A. prin ASSET IX MOLDOVA SUD, pe o perioadă de 1 de an,cu posibilităţi de prelungire a termenului de închiriere prin act scris. 3.Caracteristicile investitiei. 3.1 La întocmirea proiectului pentru autorizaţia de construire, au fost respectate toate condiţiile impuse prin certificatul de urbanism, avize si prin caietul de sarcini. 3.2 Prin soluţiile adoptate se asigură protecţia mediului inconjurător precum si dreptul de proprietate asupra proprietăţilor invecinate. În vederea prevenirii şi minimizării impactului au fost implementate diverse tipuri de monitorizare astfel: - monitorizarea tehnologică, - monitorizarea de mediu. 3.3 Pentru asigurarea utilităţilor au fost obţinute aprobările legale de la cei in drept. Lucrările au fostsuportate în totalitate de către S.C.OMV PETROM S.A. 3,4 La sfârşitul etapei de operare, componentele obiectivului vor fi dezafectate în condiţii de siguranță, iar condiţiile de mediu existente înainte de dezvoltarea proiectului de investiţie analizat vor fi readuse la starea iniţială. 3,5 Se vor sigura măsurile necesare pentru eliminarea deșeurilor implementate și se vor lua măsuri de reabilitare terenului, şi aducerea în stare iniţială. 4.Elemente de pret. 4.1 Preţul închirierii însuşit de Consiliul local este de 3 lei/mp/an.Suma totală va fi actualizată cu coeficientul de inflaţie ce va fi comunicat oficial de INS.Termenul de închiriere Chiria se plăteşte anual , începând cu data semnării contractului de închiriere. Chiria obţinută ca urmare a închirierii terenurilor se face venit la bugetul Consiliului Local al municipiului Adjud . 4.2. Modul de achitare a chiriei cât si clauzele pentru nerespectarea obligațiilor de plata au fost stabilite prin Contractul de închiriere. 5.Incetarea închirierii. 5.1 Incetarea închirierii prin expirarea duratei. 5.1.1, La termenul de incetare a închirierii, S.C.OMV PETROM S.A. are obligaţia de a preda terenul libere de orice sarcini. 5.1.2. La expirarea termenului de incetarea a închirierii, intre cele două părţi se va intocmi un proces verbal de predare-primire a terenului. 5.2 Incetarea concesiunii pentru cazurile de interes public 5.2.1 Pentru cazurile de interes public, inchirierea poate înceta , cel care a închiriat asigurand despăgubirea corespunzătoare valorii investitiei care trebuie sa fie promptă, adecvată si efectivă.Cazul de interes public se probeaza prin acte autentice emise de autoritatea executiva a Administratiei publice locale , judetene sau prin Hotarari ale Guvernului. 5.2.2 Daca partile nu se inteleg asupra pretului despăgubirii , urmează a se adresa instantei de judecată sau arbitrare convenită conform contractului. 5.3 Incetarea închirierii prin retragere 5.3.1 Închirierea se retrage si contractul se reziliază în situaţia în care chiriaşul nu respectă obligaţiile asumate prin contract, constatarea făcându-se de organele de control autorizate, 5.3.2 Închirierea se retrage şi în cazul în care chiriașul nu a început execuţia lucrărilor la obiectivul de investitii in termen de | an de la data ănchirierii, 5.3.3 Proprietarul terenului va putea rezilia contractul numai dupa notificarea intenţiei sale chiriaşului cu precizarea cauzelor care au determinat-o. Rezilierea va opera de drept la expirarea unei perioade de 30 de zile de la notificare, dacă concesionarul nu îşi îndeplineste obligaţiile în acest interval. 5.4.1.Chiriaşul poate renunța la închriere în cazul în care cauze obiective, justificate, fac imposibila realizarea investitiei sau exploatarea ei după punerea in functiune, după verificarea celor semnalate de concesionar de către o comisie formată din reprezentaţtii celor două părți. 5.4.2 Forţa majoră exonereaza părtile de răspunderi în ce priveste indeplinirea totală sau partial a obligaţiilor ce le revin. 5.4.3 Apariţia şi încetarea cazului de forță majoră se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zile prin telex, fax sau telefon, urmat de o scrisoare recomandată, cu menţiunea constatării eventualelor evenimente de acest gen de către organele competente, in prezența părţilor. 5.4 Incetarea concesiunii prin renunțare 5.4.4 In caz de fontă majoră, comunicată si constatată în condiţiile de mai sus, executarea obligaţiilor părţilor se decalează în consecință cu perioada corespunzatoare acesteia, cu menţiunea că nici una din părți nu va pretinde despăgubiri. 5.4.5 In cazul în care forța majoră conduce la o decalare a obligaţiilor părţilor mai mare de 6 ori, părţile se vor reuni pentru a hotărâ asupra exercitării in viitor a clauzei incluse in contract. În cazul imposibilității de exploatare a bunului închiriat, situaţia verificată si constatată de comisia legal constituită, părţile vor conveni asupra continuării sau incetării contractului. 6.Controlul In conformitate cu Legea 15/1990 controlul general al respectării de către chiriaş a caietului de sarcini si a obligaţiilor asumate prin Contractul de închiriere va fi asigurat de organele abilitate de lege. 7.Soluționarea litigiilor Litigiile de orice fel apărute între părţile contractante în cazul derulării contractului închiriere sunt de competența instanțelor judecatoreşti. Pentru soluţionarea lor părțile pot apela si la arbitraj. 8.Dispoziţii finale 8.1. Drepturile si indatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. 8.2. După ănchiriere, realizarea obiectivului de investţii se va face numai pe baza unui proiect legal, avizat si aprobat şi a autorizaţiei de construire emise de organele competente în conformitate cu prevederile Legii 50/1991 republicată. 8.3 Obţinerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea si funcţionarea activităţii privesc pe chiriaş. 8.4 Toate lucrările privind racordarea la retelele si obţinerea acordului de la detinătorii acestora privesc pe concesionar. 8.5 Chiriaşul este obligat de a asigura pe perioada închirierii continuitatea activ scopul căreia a fost concesionat terenul. 8.6 Proprietarul terenului are dreptul ca prin împuterniciţii săi să urmărească mersul lucrărilor de construcţii în vederea asigurării calităţii şi stabilităţii construcției și încadrarea în termenele de punere in funcţiune stabilite prin actul de închiriere, 8.7 Chiriaşul va suporta toate cheltuielile de instituire a inchirierii efectuate din care se scade c/v caietului de sarcini. 8.8 Terenul în suprafată de 8400 mp, situat în extravilanul municipiului Adjud, cartier Burcioaia, tarlaua 'T135, parcela P806/1 care sa închiriat către S.C.OMV PETROM S.A. prin ASSET IX MOLDOVA SUD, are categoria de pășune. Toate obligatiile reciproce se vor concretiza în contractul de închiriere. Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele necesare se pun la dispoziţia solicitantului contra cost preţul fiind de 100 lei. A i PRIMAR, Intocmit, ing. Armencea! Constantin | ing.Ciula Alexandru