HCL 34/2013 Adjud adoptată

ROMANIA JUDETUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTARAREA nr. 37 din ÎN aprilie 2013 privind aprobarea concesionarii prin încredințare directă a suprafeței de 115 mp,teren situat în domeniul public al municipiului Adjud,strada N.Balcescu-zona bloc 102,tarlaua T3,parcela P141%. Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară; -Avînd in vedere Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud care a iniţiat proiectul de hotarare privind aprobarea concesionării prin încredințare directă a suprafeţei de 115 mpiteren situat în domeniul public al municipiului Adjud,strada N.Bălcescu-zona bloc 102tarlaua T3,parcela P141% „precum si raportul de specialitate al Serviciului administrarea patrimoniului public si privat cadastru şi monitorizare utilități publice din cadrul Primariei municipiului Adjud; -Luând act de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local al municipiului Adjud pentru administrarea domeniului public şi privat amenajarea teritoriului, urbanism, protectia mediului si turism, agricultura; -Conform art.6 din Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională in administraţie; -Tinand seama de prevederile art. 15, lit.e din Legea nr. 50/1991, republicata in anul 2004, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii; -În conformitate cu prevederile Legii nr.213 din 17 noiembrie 1998(actualizată) privind bunurile propritate publică: -În baza prevederilor Ordonanţei de urgenţă nr.54/2006,privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică,cu modificările şi completările ulterioare şi cele ale Hotărîrii de Guver nr.168/2007,pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr.54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică; -În temeiul prevederilor art.36 alin(2) lit.c,alin(5) lit.a,art.47,art.48 si art.117 lit(a) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală; HOTARASTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate pentru concesionarea prin încredințare directă a suprafeţei de 115 mputeren situat în domeniul public al municipiului Adjud,strada N.Bălcescu- zona bloc 102,tarlaua T3,parcela P141% „conform Anexei nr.1 ce face parte integranta din prezenta hotărîre.Scopul concesionării este amplasarea unei copertine,pentru amenajare intrarii in spatiul comercial, in suparafata de 264,84 mp, compus din 183,82 mp, suprafaţă construită sub blocul 102 şi 81,02 mp suprafaţă in evazare la același bloc. Art.2.Se aprobă concesionarea prin incredinţare directă a suprafeţei de de 115 mp,teren Situat în domeniul public al municipiului Adjud,strada N.Balcescu-zona bloc 102,tarlaua T3,parcela P141% conform schitelor —-Anexa nr.2 si a Caietului de sarcini-Anexa nr.3. Concesionarul nu va putea obstructiona in nici un fel montarea de schele si alte utilaje necesare reabilitarii termice a fatadei,precum si eventualelor lucrarii de intretinere si reparare a acesteia, În cazul nerespectarii clauzei de mai sus, concendentul va putea rezilia in mod unilateral concesiunea,fara plata niciunei despagubiri. Art.3. Redevenţa anuală a concesiunii a fost stabilită in baza Raportului de evaluare- anexa nr.4, care face parte integrantă din prezenta hotărare, si este de 406 lei,ce se va achita in rate anuale in termen de 25 ani. Valoarea totala a redeventei este de 10.159 lei. Redevenţa anuală a concesiunii va fi actualizată cu coeficientul de inflație comunicat oficial. Concesionarea terenului ce apartine domeniului public al municipiului Adjud se va face cu respectarea prevederilor din caietul de sarcini — anexa 3 a prezentei hotarari. Termenul de concesionare este de 25 de ani. Art.4. Drepturile si obligaţiile privind concesionarea terenului vor fi stabilite prin contractul de concesiune dintre părţi. Art.5. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform legilor reparatorii in vigoare. Art. 6. Se desemnează Primarul municipiului Adjud — ca prin aparatul de specialitate să asigure aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri. Art, 7. Prezenta hotărâre se va comunica tuturor persoanelor interesate și va fi folosită în scopul obţinerii documentaţiilor specifice execuţiei lucrărilor aprobate la art. al prezentei hotărâri şi publicității imobiliare de către Serviciul administrare patrimoniu public şi privat,cadastru si monitorizare şi utilităţi publice. PREȘEDINT CONTRASEMNEAZ Consilier Cătană-len || Anexă nr.| la Hotărîrea nr. „34 din 9Sprilie 2013 ROMÂNIA JUDEȚUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD STUDIU DE OPORTUNITATE al proiectului de hotarire: Aprobarea concesionarii prin încredințare directă a suprafeţei de 32 mp.,teren situat în domeniul public al municipiului Adjud, strada N.Bălcescu- zona bloc 102, tarlaua T3, parcela P141% . I8.4 , 1__f AL 22 | 23 03 Pra 1.043 6.16 ce Et ea e, ca 5 ce îs 52 că ci , pu [tă PARCARE p CI CI ci CE 2) 20.18 “25 ini Li 29. [II] [] 207 (i) ec 28. 82 cae îi 22 zale A 26. EI 5 ice. io.2 25.3 ce Eroi) [o 15,4 2 | Crecizala a f 47) CC laesT auRAj ip AMI 772 [3 8. A 270 sic fai 25 29.26 | a5.zi ai, (3) 28.4] CI IEI y Ă “a ! ii t 10.2 i în Z E] 25. ce că Mai E ce | [e] 2 cj pr2 ai 20.7 as | ze ji [i ! la „|3 St eernceon ela ra ci | ii 2 la ES [2] g A set CEP) 24 ci ce Plă Ci Aa A Sa CIPUL. i NI ȘI A ma 0% 4 POE n ar zica cara i șI 32. CI bă a_B82 Aj ÎS cau Ic ea VERIFICATOR NUME SEMNAȚURA CERINTA REFERAT / EXPERTIZA nr, data; ! EXPERT Primaria Adjud,jud. Vrancea Concendent: Primaria municipiului Adjud ; Seniiciul Tineti patrimoniu public si privat, “strada Stadionului nr.2 ! Proiect nr cadastru monitorizare utilitati publice jud.Vrancea SPECIFICATIE NUME SEMNAȚURA | Scara: Concesionare teren Steren = 32 mp Faza intocmit ing.Ciula Alexandru 1:2000 Amplasament 9 & 77 -Adjud,strada N.Balcescu-zona bloc 102,T3,P141% jud.Vrancea 4 a Data: Țitiu plansa: tan d | Ă Plansa -plan de amplasare in zona Desenat ing.Ciula Alexandru 4 Îf dec, 2012 i plasare in z nr ZZ Teren propus pentru concesionare Bl. 100 Strada Garoafei 8]. 101 $=32 mp VERIFICATOR NUME SEMNATURA CERINTA REFERAT / EXPERTIZA nr. data: | EXPERT Primaria Adjud,jud. Vrancea ] Concendent: Primaria municipiului Adjud Proiect nr Serviciul administrare patrimoniu public si privat, -strada Stadionului nr.2 cadastru monitorizare utilitati publice Pi jud.Vrancea SPECIFICATIE NUME SEMNÂTURA// Scara: Concesionare teren — Steren = 32 mp Faza i ing.Ciula Alexandru i 1:500 Amplasament intocmit = 7 fu „Adjud strada N.Balcescu-zona bloc 102.T3,P141% i jud. Vrancea a / Data: Țitiu plansa: tan de situati Piansa “| ituaţie Desenat ing.Ciula Alexandru 4 dec, 2012 p nr.2 ANEXA nr3 la HCL nr din Aprilie 2013 ROMANIA JUDETUL VRANCEA PRIMARIA MUNICIPIULUI ADJUD CAIET DE SARCINI privind aprobarea concesionarii prin încredințare directă a suprafeţei de 32 mp,teren situat în domeniul public al municipiului Adjud,strada N.Balcescu-zona bloc 102,tarlaua T3,parcela P141%. 1.Obiectul concesiunii: Terenul in suprafata de 32 mp se afla amplasat in intravilanul municipiului Adjud, strada N.Balcescu-zonă bloc 102itarlaua T3,parcela P141% . Toate lucrarile pe care proprietarul spatiului comercial intentionează sa le facă in zona suprafeţei de teren concesionate,si care fac obiectul unor acte de autoritate,se vor face dupa obtinerea prealabila a tuturor avizelor si aprobărilor legale de la cei in drept precum si a actelor de autoritate (Certificatul de urbanism si Autorizatie de construire) eliberate de Compartimentul arhitectura, urbanism si amenajare din cadrul Primăriei municipiului Adjud. Terenul sus mentionat apartine domeniului public al municipiului Adjud. 2.Durata concesiunii: 2. Terenul situat in intravilanul municipiului Adjud strada N.Bălcescu-zona bloc 102, tarlaua T3,parcela P141% .se concesionează pe o perioadă de 25 de ani. 3. Caracteristicile investitiei. 3.1 La intocmirea proiectului pentru autorizatia de construire, se vor respecta toate condiţiile impuse prin certificatul de urbanism, avize si prin prezentul caiet de sarcini. 3.2 Prin soluţiile adoptate se va asigura protecţia mediului inconjurător precum si a dreptului de proprietate asupra proprietăţilor invecinate. 3.3 Se pot prevedea soluţii de asigurare a utilităţilor in care sens se vor obţine aprobările legale de la cei in drept. Lucrările se suportă in totalitate de concesionar. 4. Elemente de pret, 4.JRedevenţa anuală a concesiunii a fost stabilită in baza Raportului de evaluare- anexa nr.4, care face parte integrantă din prezenta hotărare, si este de 113 lei,ce se va achita in rate | anuale in termen de 25 ani. 4.2, Modul de achitare, pretul concesiunii cat si clauzele pentru nerespectarea obligatiilor de plata se vor stabili prin Contractul de concesiune. 5.Incetarea concesiunii. 5.1 Incetarea concesiunii prin expirarea duratei 5.1.1. La termenul de incetare a concesiunii, concesionarul are obligația de a preda către concesionar terenul libere de orice sarcini. 5.1.2. La expirarea termenului de incetarea concesiunii, intre concendent si concesionar se va intocmi un proces verbal de predare-primire a terenului. 5.1.3. Eventualele materiale, obiecte si instalatii ce nu sunt pentru uzul exclusiv al concesiunii sau alte bunuri ce se vor conveni intre părți, se vor prelua de catre concedent , pe baza de contract , la data expirarii concesiunii. 5.2 Incetarea concesiunii prin rascumparare 5.2.1 Pentru cazurile de interes public, concesiunea poate fi rascumparata , concedentul asigurand despagubirea corespunzatoare valorii investitiei care trebuie sa fie prompta, adecvata si efectiva.Cazul de interes public se probeaza prin acte autentice emise de autoritatea executiva a Administratiei publice locale , judetene sau prin Hotarari ale Guvernului. 5.2.2 Daca părţile nu se inteleg asupra prețului rascumpararii , urmeaza a se adresa instantei de judecata sau arbitrare convenita conform contractului. 5.3 Incetarea contractului prin retragere 5.3.1 Concesionarea se retrage si contractul se reziliaza in situatia in care concesionarul nu respecta obligatiile asumate prin contract, constatarea facandu-se de organele de control autorizate. 5.3.2 Concesionarea se retrage si in cazul in care concesionarul nu a inceput executia lucrarilor la obiectivul de investitii in termen de | an de Ja data concesionarii. 5.3.3 Concedentul va putea rezilia contractul numai dupa notificarea intenției sale concesionarului cu precizarea cauzelor care au determinat-o. Rezilierea va opera de drept la expirarea unei perioade de 30 de zile de la notificare, daca concesionarul nu isi indeplineste obligatiile in acest interval. 5.4 Incetarea concesiunii prin renuntare 5.4.1.Concesionarul poate renunta la concesiune in cazul in care cauze obiective, justificate, fac imposibila realizarea investitiei sau exploatarea ei dupa punerea in functiune, dupa verificarea celor semnalate de concesionar de catre o comisie formata din reprezentantii concedentului si concesionar. 5.4.2 Forta majora exonereaza partile de raspunderi in ce priveste indeplinirea totala sau partiala a obligatiilor ce le revin. 5.4.3 Aparitia si incetarea cazului de forta majora se va comunica celeilalte parti in termen de 5 zile prin telex, fax sau telefon, urmat de o scrisoare recomandata, cu mentiunea constatarii eventualelor evenimente de acest gen de catre organele competente, in prezenta partilor. 5.4.4 In caz de forta majora, comunicata si constatata in conditiile de mai sus, executarea obligatiilor partilor se decaleaza in consecinta cu perioada corespunzatoare acesteia, cu mentiunea ca nici una din parti nu va pretinde despagubiri. 5.4.5 In cazul in care forta majora conduce la o decalare a obligatiilor partilor mai mare de 6 ori, partile se vor reuni pentru a hotari asupra exercitarii în viitor a clauzei incluse in contract. In cazul disparitiei sau imposibilitatii de exploatare a bunului concesionat, situatia verificata si constatata de comisia legal constituita, partile vor conveni asupra continuarii sau incetarii contractului. 6.CONTROLUL In conformitate cu Legea 15/1990 controlul general al respectarii de catre concesionar a caietului de sarcini si a obligatiilor asumate prin Contractul de concesiune va fi asigurat de organele abilitate de lege. 7.SOLUTIONAREA LITIGIILOR Litigiile de orice fel aparute intre partile contractante in cazul derularii contractului de concesiune sunt de competenta instantelor judecatoresti. Pentru solutionarea lor partile pot apela si la arbitraj. 8.DISPOZITII FINALE 8.1. Drepturile si indatoririle partilor se stabilesc prin contractul de concesiune. 8.2. Dupa concesionare, realizarea obiectivului de investitii se va face numai pe baza unui proiect legal, avizat si aprobat si a autorizatiei de construire emise de organele competente in conformitate cu prevederile Legii 50/1991 republicata in2004. 8.3 Obtinerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea si functionarea activitatii privesc pe concesionar. 8.4 Toate lucrarile privind racordarea la retelele si obtinerea acordului de la detinatorii acestora privesc pe concesionar. 8.5 Concesionarul este obligat de a asigura pe perioada concesionarii continuitatea activitatii in scopul careia a fost concesionat terenul 8.6 Concedentul are dreptul ca prin imputernicitii sai sa urmareasca mersul lucrarilor de constructii in vederea asigurarii calitatii si stabilitatii constructiei si incadrarea in termenele de punere in functiune stabilite prin actul de concesionare. 8.7 Concesionarul va suporta toate cheltuielile de instituire a concesiunii efectuate din care se scade c/v caietului de sarcini. Toate obligatiile reciproce se vor concretiza in contractul de concesiune. Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele necesare se pun la dispozitia solicitantului contra cost pretul fiind de 100 lei RON. i INTOCMIT, ing. Armencel onstantin ing.Ciula Alexandru