HCL 25/2014 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA ard din 27 februarie 2014 Privind abrogarea HCL nr.155 din 08.12.2005 privind atribuirea în folosinţă a unui teren în suprafață de 180 mp, domnului Ostache Mircea, şi concesionarea prin încredințare directă domnului Mihai Postolache, a terenului în suprafață de 187 mp, situat în Adjud, str. Ştefan Cel Mare, nr. 30A aparținând domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, judeţul Vrancea, întrunit în şedinţă ordinară prin convocarea de către Primarul municipiului Adjud: - Examinând Expunerea de motive la proiectul de hotărâre cu privire la abrogarea HCL nr,155 din 08.12.2005, privind atribuirea în folosință a unui teren în suprafață de 180 mp, domnului Ostache Mircea, şi concesionarea prin încredintare directa domnului Mihai Postolache, a terenului în suprafață de 187 mp, situat in Adjud, str. Ştefan Cel Mare, nr. 30 A, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud - Luând act de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local al municipiului Adjud pentru administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecția mediului şi turism, agricultură; - Conform art.7 din Legea nr.52/2003, republicata, cu modificările şi completările ulterioare privind transparenţa decizională în administraţie; - În conformitate cu prevederile Legii nr.213 din 17 noiembrie 1998 cu modificările şi completările ulterioare privind bunurile proprietate publică: - În baza prevederilor Ordonanţei de urgență nr.54/2006, privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare şi cele ale Hotărârii de Guverm nr.168/2007, pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanţei de urgență a Guvernului nr.54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică; - În temeiul prevederilor art.41 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare; - În temeiul prevederilor art.36 alin (2) lit.”c”, alin. (5) lit. “b”, art.45 alin. (3), art.47, art.48 şi art.117 lit. “a” din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1.Se aprobă abrogarea HCL nr. 155 din 08.12.2005 privind atribuirea în folosință a unui teren în suprafață de 180 mp, situat in municipiului Adjud, str. Ştefan Cel Mare, nr. 30, domnului Ostache Mircea, Art.2. Se aprobă Studiul de oportunitate anexa nr.1 pentru concesionarea prin încredințare directă, în condiţiile art. 41 din Legea nr.50/1991 republicată, a terenului în suprafață de 187 mp, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, str. Ştefan Cel Mare, nr. 30 A, domnului Mihai Postolache. Art.3. Se aprobă concesionarea prin încredințare directă, în condiţiile art.41 din Legea nr.50/1991 republicată, a terenului în suprafață de 187 mp, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, str. Ștefan Cel Mare, nr. 30, domnului Mihai Postolache, conform extrasului de Carte Funciară anexa nr, 2 şi caietul de sarcini — anexa nr. 3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4. Termenul de concesionare pentru terenul prevăzut în prezenta hotărâre este de 25 ani. Art. 5. Redevenţa concesiunii a fost stabilită prin Raportul de evaluare - anexa ur. 4 care face parte integrantă din prezenta hotărâre, aceasta fiind de 90 lei/mp, rezultând o valoare totală de 16752 lei. Suma rezultată se va achitată în termen de 25 de ani, redevenţa anuală este de 670 lei, sumă ce va fi actualizată cu coeficientul de inflaţie comunicat oficial de INS. Art. 6. Terenul prevăzut în prezenta hotărâre nu face obiectul cererilor de restituire în natură.. Art. 7. Se desemnează Primarul municipiului Adjud — ca prin aparatul de specialitate să asigure aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri. Art. 8. Prezenta hotărâre se comunică : -Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea -Primarului municipiului Adjud -Serviciului de Administrare a Domeniului Public şi Privat -Serviciului de Impozite şi Taxe Locale - Tuturor persoanelor interesate. Preşedinte de şedinţă, Contrasemnează, Consilier pă Secretarul municipiului Cristea Leonardo Jr. Sibişan Andra Gengve ROMÂNIA JUDEȚUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr.! la Hotărârea nr, 2$/20 14 STUDIU DE OPORTUNITATE PRIVIND APROBAREA CONCESIONĂRII PRIN ÎNCREDINȚARE DIRECTĂ A SUPRAFEŢEI DE 187 MP SITUAT ÎN ADJUD, STR.ŞTEFAN CEL MARE, NR. 304, T 73, P479/1 APARTINAND DOMENIULUI PRIVAT AL MUNICIPIULUI ADJUD, DOMNULUI MIHAI POSTOLACHE BORDEROU STUDIU DE OPORTUNITATE A. PIESE SCRISE » Pagina de titlu » Borderou Prezentare generală Necesitatea şi oportunitatea concesionării Investiţii necesare Nivelul minim al redevenţei Acordarea concesiunii Durata concesiunii Durata previzibilă pentru realizarea investiţiilor în cadrul concesiunii NDH BEI— 1. PREZENTARE GENERALA Prezentul studiu de oportunitate s-a întocmit în conformitate cu O.U.G.nr.54/2006(privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică), cu modificările şi completările ulterioare, in conformitate cu prevederile Legii nr. 213 din 17 noiembrie 1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare, şi în conformitate cu prevederile art. 41 din Legea nr.50/1991( privind autorizarea executării lucrărilor de construcții), cu modificarile şi completările ulterioare, și urmează a fi aprobat prin hotărârea concedentului. Terenul in suprafata de 187 mp, situat în Adjud, str. Ştetan Cel Mare, nr. 30 A, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, se concesionează în conformitate cu prevederile art. 41 din Legea nr.50 /1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, care prevede : “ Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite in caz de succesiune sau de instrainare a constructiei pentru a carei realizare acesta a fost constituit. In aceleasi conditii se transmite si autorizatia de construire.” Perioada propusă de concesionare este de 25 ani, având în vedere volumul investiţiilor necesare și durata de amortizare a acestora, 2, NECESITATEA ŞI OPORTUNITATEA Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social şi de mediu care justifică concesiunea terenului sunt: - atragerea la bugetul Consiliului Local al municipiului Adjud de fonduri suplimentare rezultate în urma administrării optime de specialitate conform redevenței prevăzute ă în contractul de concesiune; - pentru o mai bună gospodărire 3. INVESTITII NECESARE - Contractul de concesiune va fi înregistrat de către concesionar în registrele de publicitate imobiliară. Pentru atingerea obiectivelor propuse la capitolul 2 din prezentul studiu, sunt necesare asigurarea următoarelor funcțiuni, care pot fi realizate în bloc sau selectiv: - Realizarea sistematizării terenului, a acceselor necesare, precum şi a racordurilor şi instalaţiilor de utilităţi aferente; - Durata maxima pentru realizarea investiţiilor precizate este de 12 luni de la emiterea autorizaţiei de construcţie. 4. NIVELUL, MINIM AL REDEVENTEI Redevenţa cuvenită concedentului, este în suma de 670 lei/an ( sumă ce se va corela cu rata anuală a inflaţiei ), Redevenţa se plătește semestrial -31 martie, respectiv 30 septembrie , începând cu data semnării contractului de concesiune. Redevenţa obţinută ca urmare a concesiunii se face venit la bugetul Consiliului Local al municipiului Adjud . 5. Acordarea concesiunii Modalitatea de acordare a concesiunii este prin încredințare directă, în conformitate cu prevederile art.41 din Legea nr.50 /1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, care prevede : “ Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite în caz de succesiune sau de instrainare a constructiei pentru a carei realizare acesta a fost constituit. In aceleasi conditii se transmite si autorizatia de construire.” 6. DURATA CONCESIUNII Durata concesiunii este de 25 ani începând de la data semnării contractului de concesiune, în conformitate cu prevederile art. 7 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică. 7. DURATA PREVIZIBILĂ PENTRU REALIZAREA INVESTIȚIILOR ÎN CADRUL CONCESIUNII Durata maximă de realizare a investiţiilor propuse în cadrul concesiunii se stabileşte la ____ bani. În ofertă concesionarul poate prezenta graficul de execuţie a investiţiei pe obiecte, etape, faze şi punere în funcțiune, Acest grafic poate fi definitivat la contractare în funcţie de priorităţile stabilite de concedent şi va face parte integrantă din contractul de concesiune. Contrasemnează: ECRETAR AL MUNCIPIULUI ADJUD Jr. Sibişan Andra Genoveva Preşedinte de sedinp. Consilier Local / f Cristea a Claull V DAN întocmit, Sepi) - [ i u, SL Ing.Ciula Ap Insp. Sag Elena „ANUPI. Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară VRANCEA "* Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Adjud Dosarul. nr. 746/14-01-2014 INCHEIERE Nr. 746 REGISTRATOR Tomei Liliana ASISTENT REGISTRATOR Fasic Elena Asupra cererii introduse de PATRASCU OVIDIU privind Prima inregistrare a imobilelor/unitatilor individuale (u.i,), si in baza documentelor atasate: - act administrativ nr. 155/09-12-2005 emis de CL MUN ADJUD, act adrninistrativ nr, 82/23-06-2011 emis de CL MUN ADJUD; anexa;adeverinta nr.496/13.,01.2014; - act administrativ nr, 71/02-06-2006 emis de PRIMARIA MUN ADJUD, Proces verbal de receptie partiala 19609/16.12.2013; Vazand referatul inspectorului de cadastru si/sau referatul asistentului-registrator, fiind indeplinite conditiile prevazute la art. 29 din Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, tariful de 600 lei achitat prin documentul de plata: - chitanta nr. VN150165/14-01-2014 in suma de 600 RON; pentru serviciul cu codul: 211, „DISPUNE Admiterea cererii cu privire la : - imobilul cu nr. cadastral 55630, inscris in cartea funciara 55630 UAT Adjud; - imobilul cu nr. cadastral 55630-C1, inscris in cartea funciara 55630-C1 UAT Adjud; - se intabuleaza dreptul de PROPRIETATE mod dobandire Lege in cota de 1/1 asupra Al in favoarea ; MUNICIPIUL ADJUD-DOMENIU PRIVAT, sub B.1 din cărtea funciara 55630 UAT Adjud; - se intabuleaza dreptul de PROPRIETATE mod dobandire. Construire in cota de 1/1 asupra A1 in favoarea : OSTACHE MIRCEA, OSTACHE ANISOARA, sub B.1 din cartea funciara 55630-C1 UAT Adjud; - se intabuleaza dreptul de FOLOSINTA CU TITLU GRATUIT mod dobandire Lege in cota de 1/1 asupra Al in favoarea ; OSTACHE MIRCEA, sub B.2 din cartea funciara 55630 UAT Adjud; Prezenta se va comunica partilor: prin PFA Patrascu Ovidiu. Cu drept de reexaminare in termen de 15 zile de la comunicare, care se depune la Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Adjud, se inscrie in cartea funciara si se solutioneaza de catre registrak cu sef; Data soluționării, Registrator, Asistent-registrator, Solutionata Tome! Liliana Fasic Elena la data de: 7 Data eiberăgi Clt ata eliberați, . . in! ie i * Se precizeaza, mere m egean ini eRrk N er: TA plata! "apte probaiariga aa. 2 dini o Rezistrator Document care contine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 1 CARTE FUNCIARA NR. 55630 Comuna/Oras/Municiplu: Adjud EXTRAS DE CARTE FUNCIARA rgerere 74 pentru INFORMARE dune | 0 (PI. Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară VRANCEA + Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Adjud A, Partea [. (Foaie de avere) TEREN intravilan Adresa: Adjud, Strada Stefan cel Mare, nr, 30A Nr | Nr.cadastral crt |Nr.topografic AL 55630 Din acte: 180; CONSTRUCTIILE: C1 IN CF 55630-C1 j Masurata: 187 Suprafata* (mp) Observatii / Referinte B. Partea II. (Foaie de proprietate) Inscrieri privitoare la proprietate Observatii / Referinte 746 / 14.01.2014 Act administrativ nr. 155, din 09.12.2005, emis de CL MUN ADJUD, act administrativ nr, 82/23-06-2011 emis de CL MUN ADJUD; anexa;adeverinta nr.496/13.01.2014 B1 |Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1 / 1 Al Hi MUNICIPIUL ADJUD-DOMENIU PRIVAT, CIF: 4350491 746 / 14,01,2014 Act administrativ nr, 155, din 09,12,2005, emis da CL MUN ADJUD, act administrativ nr. 82/23-06-2011 emis de CL MUN ADJUD; anexa;adeverinta nr.496/13,01,2014 B2 | Intabulare, drept de FOLOSINTA CU TITLU GRATUIT, dobandit prin Lege, cota Al actuala 1 / 1 1 [OSTACHE MIRCEA C, Partea III, (Foaie de sarcini) Inscrieri privitoare la sarcini | - Observatii / Referinte NU SUNT Document care conține date cu caracter Fersoal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001, Pagina 1 din 3 CARTE FUNCIARA NR. 55630 Comuna/Oras/Municipiu: Adjud Anexa Nr, 1 la Partea 1 TEREN intravilan Adresa: Adjud, Strada Stefan cel Mare, nr. 30A N Suprafata ii masurata Observatii / Referinte cadastral (mp) * 55630 187 CONSTRUCTIILE: C1 IN CE 55630-C1 * Suprafata este determinata in planul de proiectie Stereo. 70. C1 fas Date referitoare la teren Nr. Categoria |Intra| Suprafata Nr. Nr. Nr. îi : crt! de folosinta |vilan (mp) tarla | parcela jfopografid Observatii / Referinte 1 curti DA | Din acte:-; 73 479/1 - - constructii Masurata:187 Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obtinute din proiectie în plan. Punct | Punct Lungime inceput | sfarsit | segment” (m) 1 2 11,7 2 3 15,8 3 4 12,2 4 1 15,6 ** Lungimile segmentelor sunt determinate in pianul de proiectie Stereo 70 si sunt rotunjite la 10 centimetri, *** Distanta dintre puncte este formata din segmente cumulate ce sunt mai mici decat valoarea 10 centimetri, Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 CARTE FUNCIARA NR. 55630 Comuna/Oras/Municipiu: Adjud Certific că prezentul extras corespunde intrutotul cu pozitiile in vigoare din cartea funciara originală, păstrată de acest birou, Prezentul extras de carte funciară NU este valabil la autentificarea actelor juridice de notarul public, iar informatiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, în conditiile legii. S-a achitat tariful de 600 RON, chitanta nr. VN150165/14-01-2014, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 211, Data soluționării, Asistent-registrator, 23/01/2014 ELENA FASIC cu (semnătura) Dociiment care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 ROMANIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD CAIET DE SARCINI Privind aprobarea concesionării prin încredințare directă a terenului în suprafață de 187 mp, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, str. Ştefan Cel Mare, nr. 30 A, domnului Mihai Postolache 1.Obiectul concesiunii: Terenul în suprafaţă de 187 mp se află situat în intravilanul municipiului Adjud, str. Ștefan Cel Mare, nr. 30 A, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud, se concesioneaza în conformitate cu prevederile art.41 din Legea nr.50/1991 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, care prevede : * Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite in caz de succesiune sau de instrainare a constructiei pentru a carei realizare acesta a fost constituit. In aceleasi conditii se transmite si autorizatia de construire.” Toate lucrările se vor face după obţinerea prealabilă a tuturor avizelor şi aprobărilor legale de la cei în drept precum şi a actelor de autoritate (Certificatul de urbanism şi Autorizaţie de construire) eliberate de Biroul Arhitectura, Autorizare şi Urbanism din cadrul Primăriei municipiului Adjud. 1,1 Terenul sus menţionat aparține domeniului privat al municipiului Adjud, 1.2 Investiţia ce se va realiza va avea menirea de a contribui la crearea unor condiţii corespunzătoare locuitorilor din zonă. 2.Durata concesiunii: 2.1 Terenul situat în intravilanul municipiului Adjud, str. Ştefan Cel Mare, nr. 30 A, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud, se concesioneaza pe o durată de 25 de ani, în conformitate cu prevederile art. 7 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică. 3.Caracteristicile investitiei. 3.1 La întocmirea proiectului pentru autorizaţia de construire, se vor respecta toate condițiile impuse prin certificatul de urbanism, avize prin prezentul caiet de sarcini. 3.2 Prin soluţiile adoptate se va asigura protecția mediului înconjurător precum şi a dreptului de proprietate asupra proprietăţilor învecinate 3.3 Se pot prevedea soluţii de asigurare a alimentarii cu energie electrică iar în acest sens se vor obține aprobările legale de la cei în drept. Lucrările se suporta în totalitate de concesionar. 4.Elemente de pret. 4.1. Preţul concesiunii pentru terenul în suprafaţă de 187 mp este de 90 lei /mp, rezultând o valoare totală de 16752 lei. Redevența anuală de 670 lei va fi actualizată cu coeficientul de inflaţie transmis de INS. 4.2 Redevenţa concesiunii va fi achitată în țermen de 25 de ani de la data încheierii procesului-verbal de predare — primire al terenului . 4.3 Modul de achitare, redevența concesiuni cât şi clauzele pentru nerespectarea obligațiilor de plata se vor stabili prin Contractul de concesiune, 5,_ Incetarea concesiunii. 5.1 Încetarea concesiunii prin expirarea duratei 5.1.1. La termenul de încetare a concesiunii, concesionarul are obligaţia de a preda către concesionar terenul liber de orice sarcini. 5.1.2. La expirarea termenului de încetare a concesiunii, între concendent şi concesionar se va întocmi un proces verbal de predare-primire a terenului . 5.1.3. Eventualele materiale, obiecte şi instalaţii ce nu sunt pentru uzul exclusiv al concesiunii sau alte bunuri ce se vor conveni între părți, se vor prelua de către concendent, pe bază de contract, la data expirării concesiunii. 5.2 Încetarea concesiunii prin răscumpărare 5.2.1 Pentru cazurile de interes public, concesiunea poate fi răscumpărată, concendentul asigurând despăgubirea corespunzătoare valorii investiţiei care trebuie sa fie promptă, adecvată şi efectivă. Cazul de interes public se probează prin acte autentice emise de autoritatea executiva a Administraţiei publice locale, judeţene sau prin Hotărâri ale Guvernului. 5.2.2 Daca părţile nu se înțeleg asupra preţului răscumpărării, urmează a se adresa instanţei de judecată sau arbitrare convenită conform contractului. 5.3 Încetarea contractului prin retragere 5.3.1 Concesionarea se retrage și contractul se reziliază în situația în care concesionarul nu respectă obligaţiile asumate prin contract, constatarea făcându-se de organele de control autorizate. 5.3.2 Concesionarea se retrage şi în cazul în care concesionarul nu a început execuţia lucrărilor la obiectivul de investiţii în termen de 1 an de la data concesionarii. 5.3.3 Concendentul va putea rezilia contractul numai după notificarea intenţiei sale concesionarului cu precizarea cauzelor care au determinat-o, Rezilierea va opera de drept la expirarea unei perioade de 60 de zile de la notificare, dacă concesionarul nu îşi îndeplineşte obligaţiile în acest interval. 5.4 Încetarea concesiunii prin renuntare 5.4.].Concesionarul poate renunța la concesiune în cazul în care cauze obiective, justificate, fac imposibilă realizarea investiţiei sau exploatarea ei după punerea în funcțiune, după verificarea celor semnalate de concesionar de către o comisie formată din reprezentanţii concedentului şi concesionar. 5.4.2 Forţa majoră exonerează părțile de răspunderi în ce priveşte îndeplinirea totală sau parţială a obligaţiilor ce le revin. 5.4.3 Apariţia şi încetarea cazului de forța majoră se va comunica celeilalte părți în termen de $ zile prin fax sau telefon, urmat de o scrisoare recomandată, cu mențiunea constatării eventualelor evenimente de acest gen de către organele competente, în prezenta părțil [...]