HCL 182/2025 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. _/9% din... 20.19.9025... Privind aprobarea vânzării cu preempţiune către domnul a terenului intravilan în suprafaţă de 307 mp, aferent construcţiei (locuinţă) situat în Municipiul Adjud, str, nr. înscris în C.F. nr. 60225, T 73, P 479/1, ce aparţine domeniului privat al U.A.T. Municipiul Adjud Consiliul local al Municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului, analizând: > Cererea domnului înregistrată la Registratura Generală a Primăriei Municipiului Adjud, sub nr. 12/12840/(RU)36701 din 27.05.2025; > Referatul nr. 12/52403/(RU)52404 din 13.08.2025 al Serviciului Patrimoniu; > Expunerea de motive a Primarului Municipiului Adjud; > Raportul de specialitate nr. 12/52407/(RU)52408 din 13.08.2025, al Serviciului Patrimoniu; > Contractul de concesiune nr. 04/01.11.1993 modificat şi completat prin actele adiţionale nr. 1/05.12.2013, nr. 2/01.11.2018 şi nr. 3/11.08.2025; > Extras de Carte Funciară pentru informare nr. 60225 înregistrat cu nr. 16133/12.08.2025; > Adresa Direcţiei Economice înregistrată cu nr. 12/36820(RU)37026 din 28.05.2025. > Raport de evaluare nr. 12/40894/(RU)40955 din 17.06.2025, întocmit de către doamna v _vYv vyYv 4 > > Cristea |. Cătălina evaluator extern, membru A.N.E.V.A.R., conform legitimaţie nr. 18876; Avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură; Avizul Comisiei juridice şi de disciplină; Avizul Comisiei pentru activități economico-financiare și administrarea serviciilor publice furnizate; Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud; Regulamentul privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri și construcţii aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud, aprobat prin Hotărârea nr. 159/31.10.2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud; Dispoziţiile art. 7 din Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Dispoziţiile art. 354 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificarile şi completarile ulterioare; Dispoziţiile Codului civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX; În baza dispoziţiilor art. 129 alin. (2) lit."c", alin. (6) lit."b", art. 139 alin. (2), art.196, alin.(1), lit. "a", art. 243 alin. (1) lit.”a”, art. 354, art. 355 şi art. 364, alin. (1) şi alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate privind vânzarea cu preempţiune a terenului în suprafaţă de 307 mp, aferent construcţiei, (locuință) situat în Municipiul Adjud, str. nr. înscris în C.F. nr. 60225, T 73 P 479/1, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud conform anexei nr.1 care face parte integrantă din prezentul proiect de hotărâre. Art.2. (1) Se aprobă vânzarea cu preempţiune a terenului intravilan în suprafață de 307 mp, aferent construcţiei (locuinţă) situat în Municipiul Adjud, str. nr. nscris în C.F. nr. 60225, T 73, P 479/1, în conformitate cu prevederile art. 364 alin. (1) şi alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. $7/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud şi cu prevederile Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile — terenuri și construcţii aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 51/31.10.2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud. (2) În procedura de vânzare domnul beneficiază de dreptul de preempţiune pe care şi-l poate exercita în termen de 15 zile de la primirea prezentei. (3) Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în termen de cel mult 45 de zile de la data prezentei la un Birou Individual Notarial de pe raza administrativ-teritorială a Municipiului Adjud, taxele aferente urmând a fi suportate de către cumpărător. (4) Contractul de concesiune nr. 04/01.11.1993 modificat şi completat prin actele adiţionale nr. 1/05.12.2013, nr. 2/01.11.2018 și nr. 3/11.08.2025 încetează la data încheierii contractului de vânzare —cumpărare; (5) Se împuterniceşte Primarul Municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate și va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, prin Serviciul Patrimoniu. Art.3. Se aprobă și se însușeşte de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, Raportul de evaluare înregistrat cu nr. 12/40894/(RU)40955 din 17.06.2025, al terenului intravilan în suprafaţă de 307 mp, aferent construcţiei, situat în Municipiul Adjud, str. nr. înscris în C.F. nr. 60225, T 73 P 479/1, întocmit de către doamna Cristea IL. Cătălina evaluator extern, membru AN.E.V.A.R., conform legitimaţie nr. 18876 având o valoare de piaţă de 35.140 lei. Valoarea de vânzare este mai mare decât valoarea de inventar. Art.4. Terenul nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 — 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi legilor Fondului funciar sau obiectul unor litigii aflate pe rolul instanţelor de judecată. Art.5. În inventarul domeniului privat se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafață de 307 mp, aferent construcţiei, situat în Municipiul Adjud, str. nr. înscris în C.F. nr. 60225, T 73 P 479/1, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud. Art.6. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului - Judeţul Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate de către Serviciul Administrație Publică Locală și tuturor persoanelor interesate. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Consilier ai TRIF CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI ADJUD, Jur. ra “Genoveva SIBIŞAN ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD SERVICIUL PATRIMONIU Anexa nr. 1 la H.C.L. nr. 122,/30.1 2025 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind aprobarea vânzării cu preempţiune către domnul a terenului intravilan în suprafaţă de 307 mp, aferent construcţiei, (locuinţă) situat în Municipiul Adjud, str. nr, înscris în C.F. nr. 60225, T 73, P 479/1, ce aparţine domeniului privat al U.A.T. Municipiul Adjud CAP. 1. Date generale al studiului de oportunitate Potrivit dispoziţiilor art. 129, alin. (2), lit. c, din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, „Consiliul Local exercită atribuții privind administrarea domeniului public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului ”, iar în exercitarea acestor atribuţii, potrivit art.129, alin.(6), lit. b, din același act normativ Consiliul Local „hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosintă gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privală a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii”. Terenul intravilan care face obiectul acestui proiect de hotărâre are o suprafaţă de 307 mp, aferent construcţiei este situat în Municipiul Adjud, str. nr. înscris în C.F. nr. 60225, T 73, P 479/1, indentificat în evidențele Primăriei Municipiului Adjud, respectiv în Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud, la Cap. C - "Terenuri pentru construcție locuinţe”, pozitia | şi înregistrat în evidenţa contabilă a Direcţiei Economice a Primăriei Municipiului Adjud, prin nr. de inventar 1802, cu o valoare de inventar de 9.397,87 lei, conform adresei Direcţiei Economice înregistrată cu nr. 12/36820(RU)37026 din 28.05.2025. Potrivit art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, vânzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale se face prin licitaţie publică, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel. În conformitate cu dispoziţiile art. 364, alin. (1) și (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare coroborate cu dispoziţiile art. 4, alin. (1) şi (2) din Regulamentul privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcții, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159 din 31 octombrie 2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud, „în cazul vânzării unui teren aflat in proprietatea privată a statului sau a unilății administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate constructii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local. Proprietarii construcțiilor prevazute la alin. (1) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau județean şi işi pot exprima opțiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării ”. Cap. II .Elemente juridice, tehnice şi economice 1. Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Terenul intravilan este situat în Municipiul Adjud, str nr. înscris în C.F. nr. 60225, T 73 P 479/1, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud şi are categoria de curţi construcţii. Terenul intravilan care face obiectul acestui proiect de hotărâre cu o suprafaţă de 307 mp, aferent construcţiei, situat în Municipiului Adjud, str. nr. înscris în C.F. nr. 60225, T 73 P 479/1, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud şi este identificat în anexa Hotărârii Consiliului Local nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud, pag. 6, cap. C - "Terenuri pentru construcție locuinţe”, pozitia |. 2. Motivația pentru componenta financiară privind vânzarea terenului aferent construcţiei este urmatoarea: - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; 3. Preţul şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul de vânzare al terenului este în sumă de 35.140 lei și a fost stabilit prin raportul de evaluare întocmit de către doamna Cristea I. Cătălina evaluator extern, membru A.N.E.V.A.R., conform legitimaţie nr. 18876. Valoarea de vânzare este mai mare decât valoarea de inventar. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Proprietarii construcţiilor sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local şi îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificări. În cazul în care solicitantul nu-și exprimă dreptul de preempțiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute la art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢA Consilier Mihai TRIF CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL AL MU CeruLur ADJUD, Jur. Andr noveva SIBIȘAN