HCL 133/2016 Adjud adoptată

ROMANIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. |33 din 25 august 2016 Privind aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 428 mp, aferent construcţiei situate în sat Adjudu Vechi „municipiul Adjud, județul Vrancea, T5, P217, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: — Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate al Primăriei Municipiului Adjud cu privire la aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 428 mp, aferent construcţiei situate în sat Adjudu Vechi „municipiul Adjud, jud. Vrancea, T5,P217, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, către Irimiea Vasile Lucian. — Luând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului și turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud ; — În baza prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi compietările ulterioare; — Considerând dispoziţiile Codului Civil privind vânzarea prevăzute în Cap.I, Titlul IX; — Având în vedere dispoziţiile din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică cu modificările şi completările ulterioare; — În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. c), alin. (5), lit. b), art.45 alin.(3), art.47, art.1 17alin 1, lit. a) şi art.123 alin.(2)si alin.(3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.]. Se aprobă Studiul de oportunitate pentru vânzarea terenului în suprafaţă de 428 mp, teren aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, situat în sat Adjudu Vechi,municipiul Adjud, , judeţul Vrancea,T.5, P217,conform Anexei nr.1, ce face parte integrantă din prezenta hotăriîre. Art.2. Se aprobă vânzarea terenului în suprafaţă de 428 mp, aferent construcţiei în curs de edificare, situate în sat Adjudu Vechi,municipiul Adjud, T5, P217, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, Anexa nr.2 „ce face parte integrantă din prezenta hotărire. Proprietarul construcţiei are un drept de preemţiune (ca privilegiu) asupra terenului în procedura de vânzare, motivat de dispoziţiile art.123, alin.(3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,către Irimiea Vasile Lucian. Art.3. Preţul de vânzare al terenului este de 7 euro/mp, adică 2996 euro calculaţi în lei la cursul B.N.R. din ziua plăţii, conform raportului de evaluare întocmit de catre ing.Grava Doru, evaluator autorizat,membru titular ANEVAR, însușit de Consiliul Local al Municipiului Adjud. Art.4 „Contractul de vânzare cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Se împutemiceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. Art.5. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi Legilor Fondului Funciar. Art.6. În evidențele patrimoniului privat al municipiului Adjud, se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafață de 428 mp.„aferent construcţiei situate în sat Adjudu Vechi, municipiul Adjud, judeţul Vrancea, T5, P217. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea prin grija Serviciului Administraţie Publica Locala şi va fi dusă la îndeplinire de către Serviciul Administrare Domeniul Public și Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate. EMNEAZĂ, uricipiului Adjud, dră Genoveva PRESEDINTE DE SEDINTĂ, CONT Consilier local, = Secretarul Cani le > jr. Sibişan ROMÂNIA JUDETUL VRANCEA PRIMARIA MUNICIPIULUI ADJUD | Anexa nr. 1 la HCL nr. din 25 august 2016 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 428 mp, din sat Adjudu Vechi municipiul Adjud, T5, P217, judeţul Vrancea 1.Date generale al studiului de oportunitate Primăria municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să vândă terenul în suprafață de 428 mp, situată în sat Adjudu Vechi,municipiul Adjud, jud. Vrancea, T5, P217, cu drept de preemţiune în procedura de vânzare. Pe acest teren se află în curs de edificare o construcție, conform Autorizaţiei de construire nr.22 din 18 martie 2011. Terenul în suprafaţă de 428 mp, este concesionat către Irimiea Vasile Lucian , conform Contractului de concesiune nr.16/15 februarie 2008, şi a Actului adițional nr.01 din 15.01.2016 Potrivit art.123, alin. (3), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările si completările ulterioare, Consiliul Local al municipiului Adjud, hotărăşte cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului, pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă, beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcțiilor. 2.Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generala Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Adjud stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii private ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create. 3.Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Teren situat în sat Adjudu Vechi,municipiul Adjud, T 5, P 217, jud. Vrancea. -Persoana juridică care îl administrează: Terenul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a Consiliului Local al municipiului Adjud. - Elemente tehnice Terenul situat în sat Adjudu Vechi, municipiul Adjud, T5, P217, are o suprafaţă de 428 mp. - Adresa: sat Adjudu Vechi,municipiul Adjud, T5, P217, jud. Vrancea. -Vecinățăţi: -la est- teren Primăria Adjud -la vest- teren Primăria Adjud -la sud- Drum comunal -la nord- teren Primăria Adjud -Date şi condiţii urbanistice: Imobilul este situat în intravilanul municipiului Adjud. -Activităţile — Pe terenul propus spre vânzare în suprafață de 428 mp se află în construcţie un imobil în suprafață de 115 mp, suprafaţă desfăşurată. Construcţia respectivă va fi edificată de de Jrimiea Vasile Lucian,conform Autorizaţiei de construire nr.22 din 18 martie 2011. Elemente economice Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică vânzarea: Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social , care justifică vânzarea terenului sunt: - valorificarea resurselor existente în scopul realizării unei zone de locuinţe in sat Adjudu Vechi - asigurarea unei sustenabilităţi şi a unei dezvoltări durabile; - atragerea de noi venituri la bugetul local al municipiului Adjud ; 4. Preţul vânzarii şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul vânzării terenului 2996 euro, adică 7 euro/mp, așa cum a este cuprins în raportul de evaluare întocmit de ing.Grava Dorel, expert evaluator autorizat, independent, membru titular ANEVAR, urmând ca valoarea totală în lei a terenului să fie stabilită la cursul valutar din ziua tranzacţiei Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. 5. Date referitoare la procedura de vânzare Terenul propus spre vânzare,în suprafață de 428 mp care face obiectul prezentei hotărâri, este aferent unei construcţii în curs de edificare, în suprafață de 115 mp, conform Autorizaţiei de construire nr.22 din 18 martie 2011 eliberată pe numele lrimiea Vasile Lucian.. Terenul este concesionat conform Contractului de concesiune nr.16 din 15 februarie 2008 şi a Actului adiţional nr.01 din 15 februarie 2016 la Contractul de concesiune nr.16 din 15 februarie 2008, domnului lrimiea Vasile Lucian. Proprietarul construcţiei are drept de preemţiune (ca privilegiu) asupra terenului în procedura de vânzare, pe care poate să îl exercite in termen de 15 zile de la data comunicării hotărârii, motivat de dispoziţiile art.123 din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare, care prevede: - la alin. (2) „vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii.” - Ia alin.(3) „prin derogare de la prevederile alin. (2), în cazul în care consiliile locale sau judeţene hotărăsc vânzarea unui teren aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă, beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor” - Cumpărătorul va achita preţul integral la data încheierii contractului de vânzare — cumpărare; - Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului se vor suporta de cumpărător, potrivit prevederilor legate în vigoare. Întocihi Ec.Dabija Wpstică 7