HCL 130/2016 Adjud adoptată

ROMANIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. |30 din 25 august 2016 Privind aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 20 mp, aferent construcţiei-garaj situate în municipiul Adjud, str.Siret , zona bl.109, judeţul Vrancea, T 3/1, P 144, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: — Bxaminând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru,Fond Locativ Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate a! Primăriei Municipiului Adjud cu privire la aprobarea vânzării terenului în suprafață de 20 mp, aferent construcției, garaj situat în municipiul Adjud,str.Siret,zona bl.109 jud.Vrancea, T3/1, P 144, înscris în Cartea Funciară nr.56600, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. — Luând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului local ai municipiului Adjud ; — În baza prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; — Considerând dispoziţiile Codului Civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX; — Având în vedere dispoziţiile din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică cu modificările şi completările ulterioare; — În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. c), alin. (5), lit. b), art.45 alin.(3), art47, art.117alin.1 lit. a) şi art.123 alin.(2) şi alin.(3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate pentru vânzarea terenului în suprafaţă de 20 mp, teren aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, situat în municipiul Adjud, str.Siret,zona b1.109, judeţul Vrancea,T.3/1, P144,conform Anexei nr.I, ce face parte integrantă din prezenta hotărîre. Art.2, Se aprobă vânzarea terenului în suprafaţă de 20 mp, aferent construcţiei situate în municipiul Adjud, str.Siret „zonă bl.109, T3/1, P144, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, pe care este edificată o construcţie, conform Încheiere nr.10841 la Cartea funciară nr.56600-C1 a municipiului Adjud, pentru construcţie şi nr.56600 pentru teren,Anexa nr.2,ce face parte integrantă din prezenta hotărâre,lui Joca Emilian. Proprietarul construcţiei are drept de preemţine(ca privilegiu) asupra terenului în procedura de vânzare, motivat de dispoziţiile art.123,alin.(3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001,republicată,cu modificările şi completările ulterioare. Art.3. Preţul de vânzare al terenului este de 36 euro/mp, adică 720 euro, calculaţi în lei la cursul B.N.R. din ziua plăţii, aşa cum a fost aprobat şi însuşit de către Consiliul Local al Municipiului Adjud. Art.4 „Contractul de vânzare cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. Art.5. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare și Legilor Fondului Funciar. Art.6. În evidenţele patrimoniului privat al municipiului Adjud, se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafață de 20 mp., aferent construcției-garaj situate în strada Siret, zona bl.109 municipiul Adjud, județul Vrancea, T3/1, P144. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea prin grija Serviciului Administraţie Publica Locala şi va fi dusă la îndeplinire de către Serviciul Administrare Domeniul Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate. PRESEDINTE DE SEDINTĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Secretarul muiicipiului Adjud, Prof.Catană Ion jr. Sibişan Ankdra fsenoveva ROMÂNIA JUDETUL VRANCEA PRIMARIA MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 1 la HCL nr. /30 din 25 august 2016 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 20 mp, din municipiul Adjud, strada Siret,zona bl.109, judeţul Vrancea aferent construcţiei -garaj, T3/1, P144, județul Vrancea 1.Date generale al studiului de oportunitate Primăria municipiului Adjud împreună cu Consiliui Local intenţionează să vândă terenul în suprafață de 20 mp, situată în municipiul Adjud,strada Siret zona bl.109, jud. Vrancea ,T3/1, P144, cu drept de preemţiune în procedura de vânzare. Pe acest teren se află o construcţie, ce a fost amplasată de către Goşman Sorina,conform Autorizaţiei de construire nr. 236 din 22 decembrie 2008 şi care a fost vândută domnului Joca Emilian,contorm Contractului de vânzare nr.2838 din 09 octombrie 2012. Terenul în suprafață de 20 mp, este închiriat către Joca Emilian „conform Contractului de închiriere nr.30 din 15.06.2013 şi a Actului adiţional nr.0l din 16.05.2016 la respectivul contract de închiriere Potrivit art.123, alin. (3), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările si completările ulterioare, Consiliul Local al municipiului Adjud, hotărăşte cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului, pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă ai acestora, beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. 2.Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generala Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Adjud stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii private ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create. 3.Blemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Țeren situat în municipiul Adjud, strada Siret,zona bl.109, T 3/1, P 144, jud. Vrancea. „Persoana juridică care îl administrează: Terenul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a Consiliului Local al municipiului Adjud. - Elemente tehnice Terenul situat în intravilanul municipiului Adjud, str.Siret,zona bl.109, T3/1, P144, are o suprafaţă de 20 mp. -Adresa: municipiul Adjud, str.Siret zona bl.109, T3/1, P144. jud. Vrancea. -Vecinătăţi: -la est- Primăria Adjud -la vest- Primăria Adjud -la sud- Primăria Adjud -la nord- Alee -Date şi condiţii urbanistice: Imobilul este situat în intravilanul municipiului Adjud. _Acţivităţile - Terenul propus spre vânzare de 20 mp are edificat pe el o construcţie în suprafaţă de 20 mp,suprafață construită desfășurată Construcţia respectivă a fost edificată de către Goșman Sorina, conform Autorizaţiei de construire nr.236 din 22 decembrie 2008 şi a fost achiziţionata de către Joca Emilian conform Contractului de vânzare cumpărare „autentificat sub numărul 2838 din 09 octombrie 20:2,NP Munteanu Simona Daniela. Elemente economice Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică vânzarea: Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social , care justifică vânzarea terenului sunt: _ valorificarea resurselor existente în scopul realizării unei zone de locuinţe in sat Adjudu Vechi - asigurarea unei sustenabilităţi şi a unei dezvoltări durabile; - atragerea de noi venituri la bugetul local al municipiului Adjud ; 4. Preţul vânzarii şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul vânzării terenului 720 euro, adică 36euro/mp, aşa cum a fost stabilit însuşit şi aprobat de către Consiliul local al Municipiului Adjud,urmând ca valoarea totală în lei a terenului să fie stabilită la cursul valutar din ziua tranzacţiei. Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. 5. Date referitoare la procedura de vânzare Terenul propus spre vânzare,în suprafaţă de 20 mp care face obiectul prezentei hotărâri, este aferent unei construcții în suprafață de 20 mp, edificată de către Goşman Sorina,conform Autorizaţiei de construire nr.236 din 22 decembrie 2008 şi dobândit prin cumparare de către Joca Emilian,conform contractului de vânzare cumparare autentificat sub numărul 2838 din 09 octombrie 2012;NP Munteanu Simona Daniela.. Terenul este închiriat conform Contractului de închiriere nr.30 din 15.05.2013, şi a Actului adiţional nr.01 din 16.05.2016 la Contractul de închiriere nr.30 din 15.05.2013,domnului Joca Emilian.. Proprietarul construcţiei are drept de preemţiune (ca privilegiu) asupra terenului în procedura de vânzare, pe care poate să îl exercite în termen de 15 zile de la data comunicării hotărârii, motivat de dispoziţiile art.123 din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare, care prevede: - la alin. (2) „vânzarea, concesionarea și închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii.” - la alin.(3) „prin derogare de la prevederile alin. (2), în cazul în care consiliile locale sau judeţene hotărăsc vânzarea unui teren aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă, beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor” - Cumpărătorul va achita preţul integral la data încheierii contractului de vânzare — cumpărare; - Taxele notariale și celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului se vor suporta de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. Întgemit Ec.Dabij ostică Cc