HCL 131/2016 Adjud adoptată

ROMĂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. !2! din AS. OR. 0/6 Privind aprobarea vânzării directe a terenului în suprafaţă de 71 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, str. Gării, nr.33, T38 P 1560 aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare, Utilităţi Publice şi Unităţi Publice Subordonate, cu privire la aprobarea vânzării directe a terenului în suprafaţă de 71 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, str. Gării, nr.33, T38 P 1560, aparţinând domeniului privat; Luând act de Hotărârea Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud; Luând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud; Având în vedere cererea dnei. Cantaragiu Rodica, reprezentantă a Întreprindere Individuală Cantaragiu Rodica, înregistrată la Primăria municipiului Adjud, sub nr.12503/20.07.2016, contractul de concesiune nr. 54/01.11.1999, modificat de actul adiţional nr.1/2 1.04.2000 actul adiţional nr.2/12.03.2008 şi actul adiţional nr.3/18.08.2016; În baza prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Considerând dispoziţiile Codului Civil! privind vânzarea prevăzute în Cap.i, Titlul IX; Având în vedere dispoziţiile din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. c), alin. (5), lit. b), art.45 alin.(3), art.47, art.117 alin.(1) lit. a) şi art.123 alin. (3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1.Se aprobă Studiul de oportunitate privind aprobarea vânzării directe a terenului în suprafață de 71 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, str. Gării, nr.33, T38 P 1560 aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, conform anexei nr.1 care face parte integrantă la prezenta hotărâre. Art.2.,Se aprobă vânzarea directă a terenului în suprafață de 71 mp, aferent construcţiei situate în Adjud, str. Gării, nr.33, T38 P 1560, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, pe care este edificată o construcţie cu destinaţia de spaţiu comercial conform Extrasului de Carte Funciară nr.54896-C1. Proprietarul construcţiei are un drept de preemţiune (ca privilegiu) asupra terenului în procedura de vânzare, motivat de dispoziţiile art.123 alin.(3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată cu modificăriie şi completările ulterioare; Art.3.Preţul de vânzare este stabilit prin Raportul de evaluare întocmit de către un evaluator membru ANEVAR din cadrul Primăriei şi însuşit de Consiliul Local al Municipiului Adjud, respectiv de 35 euro/mp. Valoarea totală a terenului este de 2485 euro, sumă ce va fi achitată în lei la cursul BNR din ziua plăţii. Art.4. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Achitarea integrala a contravalorii terenului se va face la data încheierii contractului de vânzare — cumpărare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. Art.5. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 şi Legilor Fondului Funciar. Art.6. În evidenţele patrimoniale se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafaţă de terenului în suprafaţă de 71 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, str. Gării, nr.33, T 38 P 1560, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, conform anexei nr.i care face parte integrantă la prezenta hotărâre. Art.7. Prezenta hotărâre se va comunica Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea şi tuturor persoanelor interesate de către Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate, al Primăriei Municipiului Adjud. PREȘEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONT Consilier local, Secretarul Catană lon Jr. Sibişan piului Adjud, dă Genoveva ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. | la HCL nr. 5 je c-oa-xolf STUDIU DE OPORTUNITATE din Privind aprobarea vânzării directe a terenului în suprafaţă de 71 mp, aferent construcţiei situată în Adjud, str. Gării, nr.33, T38 P 1560 aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud 1.Date generale al studiului de oportunitate Primăria municipiului Adţud împreună cu Consiliul Local intenţionează să vândă terenul în suprafaţă de 71 mp, aferent construcţiei situate în Adjud, str. Gării, nr.33, T38 P 1560, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud cu drept de preemţiune în procedura de vânzare. Terenul propus spre vânzare care face obiectul prezentei hotărâri, a fost în baza contractului de concesiune nr.54/01.11.1999, modificat de actul adiţional nr.1/21.04.2000, actul adiţional nr.2/12.03.2008 şi actul adiţional nr.3/18.08.2016 de dna Cantaragiu Rodica, reprezentantă a I.I. Cantaragiu Rodica, în scopul edificării unei construcţii pentru desfăşurarea de activităţi comerciale şi de alimentaţie publică, construcţie edificată cu Autorizaţia de construire nr.264/16.10.2000. Terenul care face obiectul acestui proiect de hotărâre aparţine domeniului privat al municipiului fiind identificat la Cap. E “ Terenuri pentru construcţii spaţii comerciale, producţii, prestări servicii”, poziţia nr.62 anexa la Hotărârea Consiliului Local nr.19/25.02.2016. Potrivit art.123, alin. (3), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Consiliul Local al municipiului Adjud, hotărăşte cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului, pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă, beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. 2.Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generala Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Adjud stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locaie presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii private ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create. 3.Elemente juridice, tehnice şi economice Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Teren situat în Adjud, str. Gării, nr.33, T38 P 1560, jud. Vrancea, și aparţine domeniului privat al municipiului Adjud şi are categoria de curţi construcţii. -Persoana juridică care îl administrează: Terenul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a Consiliului Local al municipiului Adjud, fiind identificat la Cap. . E “ Terenuri pentru construcţii spaţii comerciale, producţii, prestări servicii”, poziţia nr.62 anexa la Hotărârea Consiliului Local nr.19/25.02.2016. Elemente tehnice Terenul situat în intravilanul municipiului Adjud, str. Gării, nr.33, T38 P 1560, jud.Vrancea conform Extrasului de Carte Funciară nr.54896-C1. - Adresa: municipiul Adjud, str. Gării, nr.33, T38 P 1560, jud. Vrancea -Vecinătăţi: -Ja est- str. Teiului -la vest-proprietate privată -la sud- Primăria Adjud -la nord- bloc nr.128 - Date şi condiţii urbanistice; - Activităţile: -Terenul propus spre vânzare care face obiectul prezentei hotărâri, a fost în baza contractului de concesiune nr.54/01.11.1999, modificat de actul adiţional nr.1/21.04.2000 şi actul adiţional nr.2/12.03.2008, de dna Cantaragiu Rodica, reprezentantă a I.I.Cantaragiu Rodica, în scopul edificării unei construcţii pentru desfăşurarea de activităţi comerciale şi de alimentaţie publică, construcţie edificată cu Autorizaţia de construire nr.264/16.10.2000. Oportunitatea vânzării terenului de ia adresa mai sus menţionată generează următoarele beneficii: - soluţionarea unor cereri ale persoanelor juridice, privind cumpărarea de terenuri aferente construcţiilor existente aflate în proprietatea lor, în vederea desfăşurării unor activităţi comerciale în funcţie de necesităţile consumatorilor; - venituri financiare suplimentare ia bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe şi impozite, etc.; - impactul pozitiv asupra aspectului arhitectural zonal (în conformitate cu prevederile P.U.G. al municipiului Adjud); - întreținerea spaţiilor verzi aflate în vecinătatea acestui teren. 4. Preţul vânzării - Preţul vânzării terenului este de 35 euro/ mp, şi a fost stabilit prin raportul de evaluare, întocmit de un evaluator membru ANEVAR din cadrul Primăriei municipiului Adjud. Valoarea totala este in sumă de 2485 euro ce va fi achitată în lei la cursul BNR din ziua plăţii. - Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică ia Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Achitarea integrala a contravalorii terenului se va face la data încheierii contractului de vânzare — cumpărare. -Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului se vor suporta de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. 5. Procedura de vânzare este justificată şi susținută din punct de vedere legal, de prevederile art. 123, alin. (3) şi alin. (4) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Proprietarul construcţiei are drept de preemţiune (ca privilegiu) asupra terenului în procedura de vânzare, pe care poate să îl exercite în termen de 15 zile de la data comunicării hotărârii, motivat de dispoziţiile art.123, alin (3) şi alin.(4) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare. PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ, SI CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, AR: PSI Secretarul mujțicfpiului Adjud, Catană Joi Jr. Sibi Genoveva = Întocmit, Insp.Sandu Efena