HCL 129/2016 Adjud adoptată

ROMANIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. |19 din 25 august 2016 Privind aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 691 mp, aferent construcţiei „situat în Adjudu Vechi, str.Măceşilor,nr.50, județul Vrancea, T 1, P 4, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: — Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi raportul de Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate al Primăriei Municipiului Adjud cu privire la aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 691 mp, aferent construcţiei, Situat în Adjudu Vechi,str.Măceşilor „r.50, jud. Vrancea, TI, P 4, înscris în Cartea Funciară nr.56630 aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, către Paiu Lucian şi Paiu Maria-Magdalena. — Luând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud ; — În baza prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; — Considerând dispoziţiile Codului Civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX; — Având în vedere dispoziţiile din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică cu modificările şi completările ulterioare; — În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. c), alin. (5), lit. b), art.45 alin.(3), art.47, art,117 alin(1) lit. a) şi art.123 alin.(2)si alin.(3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001 , republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: nr.50, judeţul Vrancea,T.1, P4,conform Anexei nr.1, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă vânzarea terenului în suprafaţă de 691 mp,aferent construcţiei, situat în Adjudu Vechi, str. Măceşilor nr.50, jud.Vrancea,T], P.4 aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, pe care este edificată o construcţie, conform Extras de Carte Funciară nr.56630 pentru teren şi nr.56630-C1 pentru construcţii,Anexa nr.2, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Proprietarul construcției are un drept de preemţiune(ca privilegiu) asupra terenului în procedura de vânzare, motivat de dispoziţiile art.123,alin(3) din Legea administraţiei publice locale nr.2 15/2001,republicată,cu modificările şi completările ulterioare. Art.3. Prețul de vânzare a] terenului este de 7 euro/mp, adică 4837 euro,calculaţi în lei la cursul B.N.R. din ziua plăţii, aşa cum rezultă din Raportul de evaluare întocmit de catre ec. Lazăr Anton,evaluator autorizat ANEVAR, salariat al Primăriei Adjud. Art.4 „Contractul de vânzare cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. Art.5. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi Legilor Fondului Funciar. Art.6. În evidenţele patrimoniului privat al municipiului Adjud, se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafaţă de 691 mp.,Tl,P 4, aferent construcției situate în Adjudu Vechi strada Măceşilor nr.50, judeţul Vrancea. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea prin grija Serviciului Administraţie Publica Locala şi va fi dusă la îndeplinire de către Serviciul Administrare Domeniul Public și Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate. PRESEDINTE DE SEDINTĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, - sa Secretarul minifipiului Adjud, jr. Sibişan Genoveva Prof.Catană N ROMANIA JUDETUL VRANCEA PRIMARIA MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 1 la HCL nr. |29 din 25 august 2016 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 691 mp, din Adjudu Vechi, strada Măceșilor nr.50, judeţul Vrancea aferent construcției, T1, P4. 1.Date generale ale studiului de oportunitate Primăria municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să vândă terenul în suprafaţă de 691 mp, situată în Adjudu Vechi,strada Măceşilor nr.50, jud. Vrancea „TI, P4, cu drept de preemţiune în procedura de vânzare. Pe acest teren se află o construcție, ce a fost edificată de către soţii Secară Marghioala şi Secară Ion , carea fost vândută fiicei şi ginerelui său Paiu Maria- Magdalena și Paiu Lucian,conform Contractului de vânzare cumpărare,autentificat sub numărul 485 din 28.03.1997. Terenul în suprafață de 691 mp, a fost concesionat către Secară Marghioala, conform Contractului de concesiune nr.56/15.07.1996,iar prin Actul adițional nr.1din 27.06.2016 la Contractul de concesiune nr.56/15.07.1996,concesiunea pentru cei 691 mp..a fost preluată de soţii Paiu Lucian şi Paiu Maria-Magdalena,ca titulari ai dreptului de proprietate asupra construcţiei . Potrivit art.123, alin. (3), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările si completările ulterioare, Consiliul Local al municipiului Adjud, hotărăşte cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului, pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă, beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. 2.Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generala Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Adjud stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii private ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create. 3. Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil -Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parțe: Teren situat în Adjudu Vechi, strada Măceşitor nr.50, T 1, P 4, jud. Vrancea. Persoana juridică care îl administrează: Terenul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a Consiliului Local al municipiului Adjud. - Elemente tehnice Terenul situat în intravilanul loc.Adjudu Vechi, str.Măceşilor nr.50, Ti, PA, are o suprafaţă de 691 mp. Adresa: localitatea Adjudu Vechi, str.Măceşilor nr.50, Ti, P4. jud. Vrancea. -Vecinătăţi: -la est- Drum -la vest- Proprietate privată -la sud- Proprietate privată -la nord- Teren primărie -Date şi condiţii urbanistice: Imobilul este situat în intravilanul municipiului Adjud. Activităţile - Terenul propus spre vânzare de 691 mp are edificat pe el o construcţie în suprafață de 76 mp, suprafaţă construită desfășurată. Construcţia respectivă a fost edificată de către soţii Secară Marghioala şi Secară lon, care prin contractul de vânzare cumpărare autentificat sub numărul485/1997 a trecut în proprietatea soţilor Paiu Lucian şi Paiu Maria- Magdalena, având nr.cadastral 56630-C1. -Elemente economice Motivele de ordin economic, financiar, social și de mediu care justifică vânzarea: Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social , care justifică vânzarea terenului sunt: - asigurarea unei sustenabilităţi şi a unei dezvoltări durabile; - atragerea de noi venituri la bugetul local al municipiului Adjud ; 4. Preţul vânzarii şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul vânzării terenului este de 7 euro adică 4837 euro/mp,aşa cum a fost stabilit prin Raportul de evaiuare întocmit de către ec.Lazăr Anton,evaluator autorizat ANEVAR,salariat al Primăriei Municipiului Adjud. Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. 5. Date referitoare la procedura de vânzare Terenul propus spre vânzare,în suprafață de 69] mp care face obiectul prezentei hotărâri, este aferent unei construcții în suprafață de 76 mp, a căror proprietari sunt soţii Paiu Lucian şi Paiu Maria-Magdalena. Terenul este concesionat conform Contractului de concesiune nr.56 din 15 iulie 1996 şi a Actului adiţional nr.0] din 27 iunie 2016. Proprietarul construcţiei are drept de preemţiune (ca privilegiu) asupra terenului în procedura de vânzare, pe care poate să îl exercite in termen de 15 zile de la data comunicării hotărârii, motivat de dispoziţiile art.123 din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare, care prevede: - la alin. (2) „vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii.” - la alin.(3) „prin derogare de la prevederile alin. (2), în cazul în care consiliile locale sau judeţene hotărăsc vânzarea unui teren aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă, beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor” - Cumpărătorul va achita prețul integral la data încheierii contractului de vânzare — cumpărare; _ Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului se vor suporta de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. ostică Ec.pabija