HCL 118/2020 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDETUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA NR. Na din CIAEAE BoX9 Privind aprobarea vânzării cu preemţiune a terenului intravilan în suprafaţă de 21 mp, aferent construcției situate în Adjud, str. Salcâmilor - zona Spital, T 69 P 2744, înscris în C.F. nr. 50684 Adjud, ce aparține domeniului privat al Municipiului Adjud Consiliul local al Municipiului Adjud, întrunit în ședința ordinară, Având în vedere: Cererea nr. 8320/12.08.2020 a domnului ; Referatul nr. 8568/18.08.2020 al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat ; Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud ; Raportul de specialitate nr.8570/18.08.2020 al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat; Avizul Comisiei pentru administrarea domeniului public și privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecția mediului și turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud; Y Hotărârea Consiliului Local al municipiului Adjud nr. 51/28.02.2019 privind î însușirea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al Municipiului Adjud; Y Ar. 4 alin(1) şi (2) din Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcții, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159 din 31 octombrie 2019 a Consiliului Local al municipiului Adjud; Y. Dispoziţiile Codului civil privind vânzarea prevăzute în Cap.I, Titlul IX; SS ss îs În baza dispoziţiilor art. 129 alin. (2) lit."c”, ale art. 129 alin.(6) lit."b", art. 139 alin. (2), art 243 alin. (1) lit.”a”, art. 354, art. 355 şi art. 364 alin. (1) şi alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate — Anexa nr.| pentru vânzarea cu drept de preemţiune a terenului intravilan în suprafaţă de 21 mp, aferent construcţiei situate în Adjud, str. Salcâmilor - zona Spital, T 69 P 2744, înscris în C.F. nr. 50684 Adjud, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.2. (1) Se aprobă vânzarea cu drept de preemţiune a terenului intravilan în suprafață de 21 mp, înscris în CF nr. 50684 Adjud, situat în municipiul Adjud, str. Salcâmilor - zona Spital, T 69 P 2744, în conformitate cu prevederile art. 364 alin. (1) și alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud și cu prevederile Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr.159/31.10.2019 a Consiliului Local al municipiului Adiud. (2) În procedura de vânzare domnul beneficiază de dreptul de preemţiune pe care și-l poate exercita în termen de 15 zile de la primirea prezentei. (3) Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în termen de 45 de zile de la data prezentei la un Birou Individual Notarial de pe raza administrativ-teritorială a municipiului Adjud, taxele aferente urmând a fi suportate de către cumpărător. (4) În cazul în care solicitantul nu-și exprimă dreptul de preemţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute la art. 363 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ. (5) Se împuternicește Primarul municipiului Adjud pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. Art.3. Se aprobă și se însușește de către Consiliul Local al municipiului Adjud Raportul de evaluare întocmit de către un evaluator independent membru ANEVAR, a terenulului intravilan în suprafață de 21 mp, înscris în C.F. nr, 50684 Adjud, str. Salcâmilor - zona Spital, T 69 P 2744, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, la o valoare minimă de 504 euro, respectiv 24 euro/mp, sumă ce va fi achitată în lei, la cursul curo BNR din ziua plăţii. Valoarea este mai mare decât valoarea de inventar. Art.4. Terenul nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 — 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare și legilor Fondului funciar. Art.5. În inventarul domeniului privat al municipiului Adjud se va opera corespunzător vânzarea terenului intravilan în suprafață de 21 mp, înscris în CF nr. 50684, situat în municipiul Adjud, str. Salcâmilor - zona Spital, T 69 P 2744, proprietatea privată a municipiului Adjud. Art.6. Primarul municipiului Adjud va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, prin Serviciul Administrarea Domeniului Public şi Privat. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată de către Serviciul Administraţiei Publice Locale Instituţiei Prefectului Judeţului Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate şi tuturor persoanelor interesate de către Serviciul Administrarea Domeniului Public şi Privat din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului municipiului Adjud. PREȘEDINTE DE ȘEDINTĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Secretarul General al Municipiului Adjud, Viorel Diaconu Jr. Andra Genoveva SIBIŞAN ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 1 la HCL nr. (3 tsi „data STUDIU DE OPORTUNITATE La proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării cu preemţiune a terenului intravilan în suprafață de 21 mp, aferent construcţiei situate în Adjud, str. Salcâmilor - zona Spital, T 69 P 2744, înscris în C.F. nr. 50684 Adjud, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud CAP. |. Date generale al studiului de oportunitate Propunerea privind aprobarea vânzării cu preemţiunea terenului intravilan în suprafață de 21 mp, aferent construcţiei, situat în Adjud, str, Salcâmilor - zona Spital, T 69 P 2744, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud pe care o formulăm astăzi are la bază cererea înregistrată la Primăria municipiului Adjud la nr. 8320/12.08.2020 înregistrată la Primăria municipiului Adjud prin care dl. solicită cumpărarea terenului pe care îl deţine în prezent în baza Contractului de concesiune nr.12/01.05.2009 încheiat cu UAT Adjud. Terenul intravilan care face obiectul acestei solicitări aparține domeniului privat de interes local al Municipiului Adjud, fiind identificat în Capitolul D, poziţia nr. 16 din Anexa nr. | la Hotărârea nr. 51/2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud cu denumirea "Terenuri pentru construcții garaje și boxe”. Dreptul de proprietate privată a Municipiului Adjud asupra terenului intravilan situat în municipiul Adjud, str. Salcâmilor - zona Spital, în suprafață de 21 mp, a fost înscris în Cartea funciară nr. 50684 UAT Adjud. Potrivit dispoziţiilor art. 129 alin. (2) lit. c din Ordonanţa de Urgenţă nr.57/03.07.2019 privind Codul administrativ, „Consiliul Local exercită atribuţii privind administrarea domeniului public şi privat al comunei, orașului sau municipiului”. În exercitarea acestor atribuţii, Consiliul Local „hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, orașului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii”. Cap. II. Scopul elaborării studiului de oportunitate și motivaţia vânzării Raţiunile de ordin legislativ, economic, financiar și social care motivează vânzarea terenului intravilan sunt urmatoarele: Municipiul Adjud este proprietarul terenului intravilan în suprafață de 21 mp, aferent construcţiei situate în Adjud, str. Salcâmilor - zona Spital, T 69 P 2744, înscris în C.F. nr. 50684 Adjud. În acest context, la nivelul municipalității, se impune o abordare integrantă a tuturor aspectelor socio-economice și de mediu, urmărind prin politicile publice şi printr-o planificare strategică, rezolvarea problemelor cetăţenilor respectiv: - regenerarea și revitalizarea zonelor periferice, - protecția mediului, - atragerea de venituri la bugetul local. Cap. Ii .Elemente juridice, tehnice și economice 1. Elemente juridice Terenul intravilan este situat în Adjud, str. Salcâmilor - zona Spital, jud. Vrancea, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud şi are categoria de curți construcții. Terenul intravilan care face obiectul acestui proiect de hotărâre aparţine domeniului privat al municipiului, fiind identificat în Capitolul D * Terenuri pentru construcții garaje şi boxe” poziţia nr.16 din Anexa nr. 1 la Hotărârea nr. 51/2019 a Consiliului Local al municipiului Adjud privind însușirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud. 2. Elemente tehnice Terenul este situat în intravilanul municipiului Adjud, str. Salcâmilor - zona Spital, T 69 P 2744 şi are suprafaţa de 21 mp. 3. Date şi condiţii urbanistice Terenul intravilan care face obiectul acestei solicitări aparține domeniului privat de interes local al municipiului Adjud, fiind identificat în Capitolul D, poziţia nr. 16 din Anexa nr. 1 la Hotărârea nr. 51/2019 a Consiliului Local al municipiului Adjud cu denumirea "Terenuri pentru construcții garaje şi boxe”. Dreptul de proprietate privată a municipiului Adjud asupra terenului situat în municipiul Adjud, str. Salcâmilor - zona Spital, în suprafață de 21 mp, a fost înscris în Cartea funciară nr. 50684 UAT Adjud. 4. Motivația pentru componenta financiară privind vânzarea terenului intravilan aferent construcției este generarea de venituri financiare suplimentare la bugetul local, generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; 5. Preţul și date referitoare la procedura de vânzare Preţul de vânzare a terenului stabilit în baza Raportul de evaluare întocmit de un evaluator autorizat ANEVAR este de 24 euro/mp, valoarea totală fiind de 504 euro, sumă ce va fi achitată în lei la cursul BNR din ziua plăţii. Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele notariale și celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului se vor suporta de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Se împuternicește Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. Procedura de vânzare este justificată și susținută din punct de vedere legal, de: - Dispoziţiile art.364 alin.(1) şi (2) din Ordonaţa de Urgenţă nr.57/2019 privind Cod Administrativ cu modificările şi completările ulterioare şi a Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcții, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159 din 31 octombrie 2019 a Consiliului Local al municipiului Adjud; - Prevederile capitolului 1, Titlu IX Codul Civil republicat cu modificările şi completările ulterioare. Proprietarul construcţiei are drept de preemţiune asupra terenului în procedura de vânzare, pe care poate să îl exercite în termen de 15 zile de la data comunicării hotărârii, motivat de dispoziţiile art.364, alin (1) și alin.(2) din Ordonanţa de Urgenţă nr.357/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare și a Regulamentul privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri și construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159 din 31 octombrie 2019 a Consiliului Local al municipiului Adjud. PREȘEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Secretarul General al Municipiului Adjud, Viorel Diaconu | 4 Jr. Andra Gendveva SIBISAN