HCL 91/2013 Zalău adoptată

id MUNICIPIUL ZALĂU CONSILIUL LOCAL 450016 - Zalău, Piaţa luliu Maniu nr.3, Judeţul Sălaj Telefon: (40)/26076 10550 Faz.(40)/260/6618539 http :1fnarazwe. zalausj.ro e-mail: primaria dzalausj.ro HOTĂRÂREA NR.91 din 25 aprilie 2013 privind concesionarea prin licitaţie publică deschisă a terenului proprietatea publică a Municipiului Zalău „situat în municipiul Zalău , str.Miron Radu Paraschivescu „identificat în CF 50586 „nr cad.50586, în suprafata de 1000 mp în vederea realizării unui teren de tenis cu acoperiş tip balon şi/sau piscină semiolimpică cu SPA Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere Referatul Direcţiei Patrimoniu nr.19.012 din 15.04.2013 , Cererea nr.5332/3 1.01.2103 si Adresa nr.17.696 din 8.04.2013 formulate de SC Total As Distributie Grup SRL Zalău „Certificatul de urbanism nr.399 din. 25.04.2013, Planul de amplasament si delimitare a imobilului intocmit de topograf Jarca Traian , -Rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului local al municipiului Zalău -În temeiul art.15 din Legea nr.213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia, 125 alin | si 2 din Legea nr.215/2001 a administratiei publice locale precum si in baza art..871-873 din Noul Cod civil aprobat prin Legea nr.287/2009; Potrivit competenţelor conferite de art.36 alin.2 lit.c, art.115 alin.l lit.b din Legea nr.215/2001 a administratiei publice locale,cu modificarile ulterioare ; Văzând dispoziţiile art.1 19,121 si ale art. 45 alin.3 din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală,republicata cu modificarile ulterioare; HOTĂRĂȘTE Art.1.Se aprobă concesionarea prin licitaţie publică a imobilului teren -proprietatea publică a Municipiului Zalău „administrarea Consiliului local al municipiului Zalau situat în intravilanul municipiului Zalău, str. Miron Radu Paraschivescu „in suprafaţă de 1000 mp „identificat în CF nr. 50586 Zalau nr.cadastral 50586 în vederea realizării unui teren de tenis cu acoperiş tip balon şi/sau piscină semiolimpică cu SPA. Amplasamentul este identificat conform documentatiei Anexa 1 ce face parte integranta din prezenta hotarare. Art.2.Se aprobă studiul de oportunitate şi caietul de sarcini privind concesionarea prin licitatie publica a terenului conform anexelor nr.2 si 3 la prezenta hotarare. Art.3. Durata concesionării este de 49 ani iar plata redeventei se va realiza după adjudecare însă cel târziu la data semnării contractului de concesiune . Preţul stabilit în urma licitaţiei se va indexa la data de 01.01. a fiecărui an cu rata oficiala a inflaţiei înregistrată pe întreaga perioadă a anului precedent. Art.4. Valoarea redeventei de pornire la licitatie_este de 50 lei/mp . . Art.5.Plata redevenţei se va face în rate egale, eşalonate trimestrial, după un termen de graţie de 12 luni de la semnarea contractului „pentru a carui semnare se împuterniceşte Primarul municipiului Zalău. Art.6. Taxele necesare înscrierea concesiunii în evidenţele de publicitate imobiliară sunt în sarcina exclusivă a concesionaruluii . Art.7.Se desemneaza conform art.15 din HG 168/2007 Comisia de evaluarea a ofertelor licitatiei in vederea concesionarii terenului în următoarea componenta : 1. Fazakas Nicolae viceprimar preşedinte 2. Predescu Adina membru 3. Contras Claudia membru 4. Margin Silvia membru 5. Gavra Terezia membru 6.Reprezentant APM Salaj secretar 7. Reprezentant DGFP Sălaj membru Art.8.Se mandatează Primarul municipiului Zalău să desemneze consilierul juridic în vederea semnării în numele şi pe seama Municipiului Zalău actele autentice necesare înscrierii concesiunii în registrele de publicitate imobiliară . Art.9. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia patrimoniu . Art.10. Prezenta hotărâre se comunică cu : - Institutia Prefectului judeţului Sălaj, -Primarul municipiului Zalău, -Serviciul Urbanisc şi amenajarea teritoriului -Direcţia Patrimoniu,Directia economica, -Directia administraţie publică locală, -concesionar. CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR: Potroviţă Stelian Anexa |l | Ş PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI | SITUAT IN: ZALAU, LA " GRADINA POPORULUI ", JUD. SALAJ. Scara 1: 1000 | Ne. cadastral Suprafata masurata Adresa imobilului ] 50 58G 1000 mp. Zalau la " GRADINA POPORULUI ", jud. Salaj. Cartea funciara nr. UAT | ZALAU e z a ă A a „se po : | 632900 În E 2 1 ps Sai [ PT tie i > | DOTROVI PP [FO list | ANEXA Î HCL bcr | PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ VECIN: OPRIS IOAN 352200 A. DATE REFERITOARE LA TEREN r. parcela |_Cat. folosinta Suprafata mp.) | Val. de impozitare (lei) Mentiuni i Ce 1000 37500 Teren intravilan. Total 1000 37500 B. Date referitoare la constructii | Cod Suprafata construita la so Valoare de impozitare : constr. (mp.) (ei) Mentiuni & ZI L PA ai PI Total [€) Z = A castsrevrăre Ta INVENTARUL DE COORDONATE = tg 2 SISTEM DE PROIECTIE: STEREO 70 3 ralan Z pe | N) Ea) E JamaDaian E) 1 352147.5305 632894.3368 O i 2 352166.6835 632906.4608 Gradul, 11 | 3 352188.7710 632867.5710 [i Pi 4 352110.9930 632855.1560 7 [Ş DATA 23.04.2055 Se confirma suprafata din masuratori si O.C.Pl. SĂLA ] CSIKI RENATA | 9hh2& | consilie” Suprafata masurata = 1000 mp. PESE, — | Suprafata din act = 1000 mp. 4 M A 2009 _] | ANEXA _/ la HCL 91/23.044 ap || PREȘEI A ȚE DE ȘEDINȚA | ş] PLAN DE SILUAIIE 3] e Sc. 1:500 a „zona "GRADINA POPORULUI" , nr.cad.58823 || aa ÎN STATULROMANI Za INVENTAR DE COOROCHATE. şisTEW DE PROIECTIE ST IREOATD BOA SOTI: 1 VerificatoriExpert | Nume Semnatura |Cerin | ReferaVExpertiza Nr. /Data BLACK-LINE Ț Benafiiar i ai loc. Dersida , nr. 248/a, jud. Salaj SC-TOTAL AS DISTRIBUTIE GRUP SRL CU 17675487 tel. 0722124208 jc Zalau, st. Tipografie. Corp Administrativ ne RIDICARE TOPOGRAFICA loc. Zalau Intravilan zona"GRADINA POPORULUI pe. cad 58823 __ Sistem-de praieetie—* |” Stereografic 1970 Amplasament SPECIFICATIE NUME SEMNATURA] scaRA SEF. PROIECT. ING. SABAU D. Lui * -. E cu Masurat| ING. SABAU D. E DATA * ir eee ra Ja 3 aaa mi Masurai ING. CIMPEAN V. 1V.-2012 | PLAN DE SITUATIE-SITUATIE EXISTENTA pr Nr. cerere 9442 5; Y Ziua 14 Luna 05 Za Anul 2009 AGENTIA SATIINALĂ Br capester si PL RLICATATA Sinai IaRĂ Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară SALAJ Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Zalau EXTRAS DE CARTE FUNCIARA pentru INFORMARE A. Partea 1. (Foaie de avere) CARTE FUNCIARA NR. 50586 Comuna/Oras/Municipiu: Zalau TEREN intravilan Adresa: Zalau, Strada LA " GRADINA POPORULUI " Nr. cadastral / Nr. topografic Suprafata (mp) Din acte:1000; Masurata:1000 Qbservatii / Referinte teren sport B. Partea II. (Foaie de proprietate) CARTE FUNCIARA NR. 50586 Comuna/Oras/Municipiu: Zalau p oare prop 9442 / 14.05.2009 Act act normativ, H.G. 966, 16.09.2002, emis de GUV! Intabulare, drept de PROPRIETATE, H.G. 966/2002, dobandit prin Lege, cota initiala 1/1, cota actuala 1/1 1 [MUNICIPIUL ZALĂU __, domeniu public ERNUL ROMÂNIEI Al | 1 C. Partea III. (Foaie de sarcini) CARTE FUNCIARA NR. 50586 Comuna/Oras/Municipiu: Zalau Inscrieri privitoare la sarcini Observatii / Referinte NU SUNT Pagina 1 din 2 Anexa Nr. 1 la Partea 1 CARTE FUNCIARA NR. 50586 Comuna/Oras/Municipiu: Zalau PARCELE i Nr.Ert.. Categoria Intravilan Suprafata Nr. titiu . Nr. tarla Nr. Nr, ODoservatii / de (mp) parcela Topuaratic Beternte folosinta curti teren sport constructii Certific ca prezentul extras corespunde intrutotul cu pozitiile in vigoare din cartea funciara originala, pastrata de acest birou. : Prezentul extras de carte funciara nu este valabil la incheierea actelor autentificate «de notarul public. S-a achitat tariful de 120 RON, chitanta nr. 4531/14-05-2009, zilei serviciul de publicitate imobiliara 211, Asistent - registrator, IOANA ZAHARIE IOAN4 -HARIE - asisien: registrator - Pagina 2 din 2 MUNICIPIUL ZALĂU CONSILIUL LOCAL 450016 - Zalău, Piaţa luliu Maniu nr.3, Judeţul Sălaj Telefon: (403/2606 10550 Faz.(40)1260/6618653 http: ifrararr. zalausj.ro e-mail: primaria(zalausj. ro ANEXA NR.2 la HCL ar.7( „din 25.04.2013 STUDIU DE OPORTUNITATE privind concesionarea prin licitaţie publică a unui teren de sport aflat în proprietatea publică a municipiului Zalău, în vederea realizării unei baze sportive — teren de tenis cu acoperiş tip balon şi /sau piscină semiolimpică cu SPA Urmare solicitării formulată de SC Total AS, înregistrată la Primăria Municipiului Zalău sub nr. 5332 din 31.01.2013, în temeiul OUG nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică şi a HG nr.168/2007 privind Normelor metodologice de aplicare a O.U. 54/2006, a Legii 215/2001 privind administraţia publică locală, propunem spre aprobarea Consiliului Local al Municipiului Zalău concesionarea prin licitaţie publică a terenului de sport identificat în CF 50586 în suprafață de 1000 mp, proprietatea publică a Municipiului Zalău, în vederea modernizării, respectiv realizarea unui teren de tenis cu acoperiş tip balon şi /sau piscină semiolimpică cu SPA. Regimul juridic / Descrierea bunului ce urmează a fi concesionat Terenul care urmează a fi scos la licitaţie publică în vederea concesionării este situat în intravilanul municipiului Zalău, str. Miron Radu Paraschivescu,La Grădina Poporului, identificat în CF 50586. nr. Cad 50586, în suprafaţă de 1000 mp, cu nr. de inventar 3950 şi valoare de inventar128733,8 lei, teren de sport aflat în proprietatea publică a Municipiului Zalău.. . Având în vedere faptul că accesul la terenul de sport nu a fost unul facil, în zona executându-se lucrări de construire şi sistematizare, a determinat ca terenul de sport să nu fie utilizat, să se degradeze, motiv pentru care se impune efectuarea unor lucrări de modernizare la nivelul cerinţelor şi pretențiilor actuale. Deoerece există o diferenta de nivel între strada Miron Radu Paraschivescu şi terenul de sport, delimitate de un zid de sprijin, accesul la terenul de sport se va realiza printr-o cale de acces de 4 /20m, de pe proprietatea învecinată, deţinută de SC Total AS Distributie GrupSRL în baza acordului înregistrat la Primăria Municipiului Zalău sub nr. 17696 din 08.04.2013. Prin reamenajarea acestei baze sportive se doreşte atragerea şi implicarea tinerilor în activităţi sportive, combaterea sedentarismului şi, nu în ultimul rând, reprezintă un sprijin real atât pentru sportul de masă cât şi pentru cel de performanță. Motive de ordin economic, social şi de mediu care justifică acordarea concesiunii Numărul insuficient de spaţii de joacă şi terenuri de sport de pe teritoriul municipiului fac absolut necesar amenajarea terenului sport în această zonă, iar prin exploatarea terenului studiat, bugetul local va realiza venituri suplimentare. Conform PUG amplasamentul se înscrie într-o zonă destinată amenajărilor sportive cu caracter public şi sunt admise construcţii şi amenajări pentru practicarea sportului şi pentru competiţii sportive în spaţii acoperite şi descoperite cu facilitățile necesare pentru sportivi şi spectatori conform normelor specifice. Se interzic orice intervenţii care contravin legilor şi normelor în vigoare. Terenul se înscrie în zona de impozitare fiscală- “ B ”. Parcela ce se va concesiona prin licitaţie publică, în suprafaţă de 1000 mp, are acces din str. Miron Radu Paraschivescu, respectiv str. Leontin Ghergariu, prin acces carosabil şi alei pietonale. Nivelul minim al redevenţei Având în vedere scopul concesiunii, respectiv modernizarea bazei sportive proprietatea publică a Municipiului Zalău, propunem ca licitaţia să pornească de la 50lei/mp. Durata concesiunii Se propune ca durata concesiunii terenului care face obiectul licitaţiei să fie de 49 ani, cu recuperarea preţului de concesionare a terenului în 10 ani. Preţul stabilit în urma licitaţiei se va indexa la data de 01.01. a fiecărui an cu rata oficiala a inflaţiei înregistrată pe întreaga perioadă a anului precedent. Plata redevenţei propunem să se facă în rate egale, trimestriale, cu un termen de graţie de 12 luni de la semnarea contractului. Prin concesionarea prin licitaţie publică a terenului de sport identificat în CF 50586 în suprafaţă de 1000 mp, proprietatea publică a Municipiului Zalău, în vederea modernizării, respectiv realizarea unui teren de tenis cu acoperiş tip balon şi /sau piscină semiolimpică cu SPA, se va da o nouă valoare, atât din punct de verdere economic cât şi social şi de mediu. Prin concesionarea terenului mai sus identificat, se va realiza venit la bugetul local. / CONTRĂSEMNEAZĂ, SECRETAR, Potroviţă Stelian MUNICIPIUL ZALĂU CONSILIUL LOCAL 450016 - Zalău, Piaţa Iuliu Maniu nr.3, Judeţul Sălaj Telefon: (40)/260/5 10550 Fax.(40)/260/66 1859 http :/fnararw. zalaus j.ro e-mail: primaria zalaus]. ro ANEXA NR.3 la HCL nr.:4...din 25.04.2013 CAIET DE SARCINI privind concesionarea prin licitaţie publică a unui teren de sport aflat în proprietatea publică a municipiului Zalău, în vederea realizării unei baze sportive — teren de tenis cu acoperiş tip balon şi /sau piscină semiolimpică cu SPA 1.Obiectul concesiunii,conditii de exploatare a concesiunii si obiective de ordin economic „financiar si de mediu 1.1.Pe terenul în suprafata de 1000 mp, situat în intravilanul municipiului Zalău, str. Miron Radu Paraschivescu, La Grădina Poporului, identificat în CF 50586. nr. Cad 50586, cu nr. de inventar 3950 şi valoare de inventar!28733,8 lei, teren de sport aflat în proprietatea publică a Municipiului Zalău, conform planului de situatie anexat, se propune realizarea unui reren de tenis cu acoperiş tip balon şi /sau piscină semiolimpică cu SPA. 1.2.Terenul situat la adresa de mai sus aparţine domeniului public al municipiului Zalău şi are destinaţia de teren de sport. 1.3. Terenul se înscrie în zona de impozitare fiscală- “ B ”. 1.4. Numărul insuficient de spaţii de joacă şi terenuri de sport de pe teritoriul municipiului fac absolut necesar amenajarea terenului de sport în această zonă, iar prin exploatarea terenului studiat, bugetul local va realiza venituri suplimentare. 1.5. Prin solutiile adoptate se va avea în vedere să se asigure protecţia mediului conform legislaţiei în vigoare. 2. Investiţii propuse şi termene de realizare a acestora 2.1. Parcela ce se va concesiona nu are acces direct din strada, există o diferenta de nivel între strada Miron Radu Paraschivescu şi terenul de sport, delimitat de un zid de sprijin, motiv pentru care accesul la terenul de sport se va realiza printr-o cale de acces de 4 /20m, de pe proprietatea învecinată deţinută de SC Total AS Distributie GrupSRL în baza acordului înregistrat la Primăria Municipiului Zalău sub nr. 17696 din 08.04.2013. 2.2. Pe suprafaţa concesionată câştigătorul licitaţiei va realiza un teren de tenis cu acoperiş tip balon şi /sau piscină semiolimpică cu SPA.. Investiţiile propuse vor fi realizate în conformitate cu prevederile Lg. 50/1991, modificată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii. Staţionarea vehiculelor atât în timpul lucrărilor de construcţii reparaţii cât şi în timpul funcţionării clădirilor se va face în afara drumurilor publice. 2.3. Neînceperea lucrărilor de construire în termen de | an de la data adjudecarii licitatiei sau nerespectarea termenului de realizare a investitiei de 1 an, implica rezilierea contractului de concesiune. Prin soluţiile adoptate se va urmări protecţia mediului. 3. Condiţii de desfăşurare a procedurii de atribuire 3.1. Procedura de atribuire a concesiunii terenului este /icitaţie publică. 3.2. La licitaţie pot participa persoane fizice sau societăţi comerciale care au o formă de organizare permisă de legislaţia în vigoare ; 3.3. În vederea selectării adjudecatarului, concedentul, va face publică intenţia concesionării terenului, prin publicarea unui anunţ în Monitorul Oficial, într-un cotidian naţional, în presa locală, precum şi pe site-ul propriu, anunţ care va cuprinde: - data selecţiei ofertelor (licitaţiei publice); - condiţii de participare; - nivelul garanţiei de participare - contravaloarea documentaţiei de atribuire 3.4. Cererile de înscriere la licitaţie se vor înregistra la Primaria Municipiului Zalău. Pentru participarea la licitaţie se vor depune următorale acte doveditoare privind calitatea şi capacitatea ofertantului: * Certificat constatator valabil emis de Oficiul Registrului Comerţului. Certificat fiscal privind plata obligaţiilor bugetare datorate la bugetul local al Municipiului Zalău. Cazier fiscal emis de Direcţia Generală a Finanţelor Publice Sălaj Dovada achiziţionarii documentaţiei de atribuire (caiet de sarcini), în valoare de 50 de lei. Dovada plăţii garanţiei de participare în cuantum de 20000 lei. Ofertanţii vor participa la licitaţie prezentând actul de identitate şi actul prin care au fost delegaţi să participe în numele asociaţiei/organizaţiei la licitaţie. Licitaţia propriu-zisă va începe prin strigare, începând cu preţul de pornire al licitaţiei, pasul fiind de 10 lei/mp. După încheierea licitaţiei, participanţii şi comisia de licitaţie vor semna procesul-verbal privind derularea licitaţiei. Criteriul de atribuire al contractului de concesiune este cel mai mare nivel al redevenţei. Ofertantul trebuie să-şi menţină oferta cel puţin 90 de zille de la data depunerii. 3.5. Pentru desfăşurarea procedurii de licitaţie este obligatorie prezenţa a cel puţin 3 ofertanţi. Dacă la primul termen al licitaţiei nu se depun cel puţin trei oferte concedentul este obligat să organizeze o nouă licitaţie, iar procedura publicării anunţului se va repeta. Dacă la al doilea termen al licitaţiei nu au fost depuse cel puţin 3 oferte, concedentul va putea aplica procedura de negociere directă. Anunţul negocierii directe se va transmite spre publicare cu cel puţin 10 zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. La data prevăzută în anunţ pentru începerea procedurii concedentul va programa ofertanţii, îi va anunţa în scris şi va negocia cu fiecare ofertant la data stabilită conform programării. Pentru negocierea directă se va păstra documentaţia aprobată pentru licitaţie. Criteriile de valabilitate ale ofertei nu fac obiectul negocierii. 3.6. Dacă ofertanţii solicită clarificări privind documentaţia de atribuire, concedentul va răspunde, în mod clar, complet şi fără ambiguităţi, la orice clarificare solicitată, într-o perioadă de 4 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări. 3.7. În urma aplicării procedurilor de atribuire comisia de evaluare va elabora hotărârea de atribuire care se va comunica cu fiecare dintre ofertanţii participanţi. 4.Durata concesiunii 4.1. Durata concesiunii este de 49 ani, de la data încheierii contractului de concesiune cu plata redeventei pe o perioada de 10ani. Preţul stabilit în urma licitaţiei se va indexa la data de 01.01. a fiecărui an cu rata oficiala a inflaţiei înregistrată pe întreaga perioadă a anului precedent. Plata redevenţei propunem să se facă în rate egale, eşalonate trimestrial, după un termen de graţie de 12luni de la semnarea contractului. 4.2. Concedentul se angajează ca în termen de 30 de zile de la data semnării contractului să predea concesionarului terenul, încheindu-se în acest sens un proces verbal de predare-primire al amplasamentului. 4.3. Concedentul are dreptul de a realiza lucrări de interes public la limita amplasamentului cu cerința notificării intenţiei către concesionar cu 6 luni înainte. 5.Nivelul minim al redevenţei 5.1. Preţul de pornire al licitaţiei respectiv valoarea minimă a redevenţei va fi cea stabilită prin hotărîrea Consiliului Local. 5.2. Pretul stabilit se va indexa la 01 ianuarie a fiecarui an cu rata oficiala a inflatiei înregistrata pe întreaga perioada a anului precedent. 5.3. Modul de achitare al preţului concesiunii cât si clauzele pentru nerespectarea obligatiilor de plata se vor stabili prin contractul de concesiune. 6. Regimul bunurilor utilizate de concesionar în derularea concesiunii 6.1. În temeiul contractului de concesiune, concesionarul dobândeşte drepturile de a exploata în mod direct, exclusiv pe riscul şi răspunde [...]