HCL 481/2022 adoptată

e;<>jcsRsrii;iTjiL, -4500l6 - ^EilaTJi., IPiaţa iltliTj. HWCstiniui anr. 3, Ju-cietijil 33.1siJ brelerort: C^0)/2^0/€: 1 0^50 Jr six. C^p^/ZSO/B^ 1 Httî^ rZ/ww^w. jcalaxxsj.rro e-mail: î:>rim.ajrisL<^^jEâlâ\Asj. ro HOTĂRÂREA NR. 481 din 27 decembrie 2022 privind transmiterea în folosinţă gratuită Societăţii Naţionale de Cruce Roşie din România - Filiala Sălaj a imobilului P.T. nr. 13, situat în Municipiul Zalău, str. 9 Mai, nr. 14A, în suprafaţă de 423 mp, proprietate publică a Municipiului Zalău Consiliul Local al Municipiului Zalău Având în vedere: - Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Zalău nr. 100263 din 19.12.2022; - Raportul de specialitate al Direcţiei Patrimoniu şi al Direcţiei Administraţie Publică nr. 100264 din 19.12.2022; - Adresa Societăţii Naţionale de Cruce Roşie din România-Filiala Sălaj, înregistrată la Primăria Municipiului Zalău sub nr. 96827 din 07.12.2022; - Contractul de comodat nr. 36499/11.06.2018, încheiat între Municipiul Zalău şi Societatea Naţională de Cruce Roşie din România - Filiala Sălaj, în temeiul Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Zalău nr. 143, din 26 aprilie 2018, privind transmiterea în folosinţă gratuită Societăţii Naţionale de Cruce Roşie din România - Filiala Sălaj a imobilului P.T. nr. 6, situat în Municipiul Zalău, str. Tipografilor nr. 1 A; - Extrasul C.F. nr. 68456 Zalău; - Avizele Comisiilor de Specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Zalău; în baza prevederilor art. 866 şi art. 874 din Codul civil, republicat, precum şi a dispoziţiilor art. 1 şi art. 8, din Legea nr. 139/1995 a Societăţii Naţionale de Cruce Roşie din România, cu modificările şi completările ulterioare; în conformitate cu art. 129, alin. 2, lit. c), art. 139, alin. 2, art. 196, alin. 1, lit a), art. 349 şi urm., din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ; HOTĂRĂŞTE Art. 1. Se aprobă transmiterea în folosinţă gratuită către Societatea Naţională de Cruce Roşie din România - Filiala Sălaj a imobilului - construcţie P.T. nr. 13, situat administrativ în Municipiul Zalău, str. 9 Mai, nr. 14A, jud. Sălaj, în suprafaţă de 423,00 mp, identificat în C.F. nr. 68456 Zalău, cu nr. cadastral 68456-Cl, având nr. de inventar 222013 şi o valoare de inventar de 69.884,57 lei şi a terenului aferent în suprafaţă de 463 mp, identificat în C.F. nr. 68456 Zalău cu nr. cadastral 68456, având nr. de inventar 40015 şi o valoare de inventar de 79.639,73 lei, cu destinaţia de depozit pentru materiale, pe o perioadă determinată de 30 de ani, cu posibilitate de prelungire, cu acordul părţilor, prin încheierea unui act adiţional. Art. 2. Predarea imobilului P.T. nr. 13 şi a terenului aferent acestuia se va face pe baza unui proces-verbal de predare-primire, datat şi semnat de ambele părţi, în termen de maxim 30 de zile de la data semnării contractului de comodat, dată la care încetează contractul de comodat nr. 36499 din 11.06.2018, privind transmiterea în folosinţă gratuită a imobilului P.T. nr. 6, în suprafaţă ■ de 223 mp, situat în Municipiul Zalău, str. Tipografilor, nr. IA, judeţul Sălaj, cu destinaţia de depozit pentru materiale. Art. 3. Comodatarul are obligaţia să suporte toate cheltuielile referitoare la utilităţile aferente bunului dat în folosinţă gratuită şi va efectua, pe cheltuiala sa, lucrările de deratizare, dezinsecţie şi dezinfecţie. In acest sens, comodatarul va încheia direct cu furnizorii contracte de furnizare a utilităţilor pentru imobilul dat în folosinţă gratuită. Art. 4. Drepturile şi obligaţiile părţilor, precum şi modalităţile de angajare a răspunderii, respectiv sancţiunile, se stabilesc prin contractul de comodat, care constituie Anexa nr. 1 şi face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Patrimoniu. Art. 6. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului Judeţului Sălaj; - Primarul Municipiului Zalău; - Direcţia Administraţie Publică; - Direcţia Patrimoniu; - Direcţia Economică; - Direcţia Tehnică; - Societatea Naţională de Cruce Roşie din România - Filiala Sălaj. PREŞEDINTE DE CONTRASEMNEAZĂ, TEODOR BÂLÂJEL SECRETAR GENERAL MARINA BIANQi^ZACAS DAP/SALA/GC - 4EX.  DP/SP/GC/lex. Anexa 1 0m MUNICIPIUL ZALĂU PRIMAR (aC'/V' (Jj^nvJ/vi i^} 450016 - Zalâu, Piaţa luliu Maniu nr.3, Judeţul Sălaj Telefon: (40)260.610550 Fax.(40)260.661869 http://www,zalausj.ro e-mail: [email protected] CONTRACT DE COMODAT Nr. din I. PĂRŢILE CONTRACTANTE MuriicipiulZalău, cu sediul în Piaţa luliu Maniu nr. 3, Cod Fiscal4291786 telefon: 610550, fax. 661869 reprezentat pmi Nieolae Fazakaş - yic^nmar, ec. Mariana Cuibuş - director executiv Direcţia Economică şi Alexandru Pura — director executiv Direcţia Patrimoniu, în calitate de, în calitate de comodant şi Societatea Naţională de Cruce Roşie - Filiala Sălaj, CUI 11345919, cu sediul m Municipiul Zalău, Str. 9 Mai, nr. 10, bl. R, ap. 1, rezentată prin Filip Alexandra MariaLorena - director, în calitate de comodatar. A ... In baza Hotărârii , . Consiliului Local nr. -_________ ______ , am convenit la OBIECTUl'cONT^C respectarea uimătoarelor clauze: Art. L Comodantul transmite în folosinţă gratuită comodatarului, imobilul P.T. 13 situat in municipiul Zalău, str. 9 Mai, nr. 14A, în suprafaţă de 423,00 mp, identificat in CF m..68^56.Zalău cu nr. cadastral 68456-Cl, având nr. de inventar 222013 si o v^aloare de^ inventar, de 69884,57 lei, şi teren aferent în suprafaţă de 463 mp identificat in CF m-. 68456 Zalău cu nr cadastral 68456, având nr. de inventar 40015 Şl o valoare de inventar de 79639,73 lei, cu destinaţia de depozit materiale. Art. 2. Comodantul este titular al dreptului de proprietate asupra imobilului. Art. 3. Imobilul dat în folosinţă nu este grevat de sarcini. Art 4. Comodantul va preda comodatarului imobilul, spre folosinţă gratuită, pe baza unui proces verbal de predare-primire semnat de ambele părţi, în maxim 30 de zile de la semnarea contractului. Art. 5. Bunul este dat în folosinţă gratuită pentru utilizare, cu obligativitatea comodatmului de a-1 menţine în stare bună de funcţionare pe costurile sale. III. DURATA CONTRACTULUI Art. 6. Prezentul contract de comodat se încheie pe o perioadă determinată, de 30 am, cu începere de la data încheierii procesului verbal de predare - primire a posibilitate de prelungire cu acordul părţilor, prin încheierea unui act adiţional, cu obţinerea in prealabil a acordului Consiliului Local al Municipiului IV. OBLIGAŢIILE COMODANTULUI Art. 7. Comodantul se obligă să procedeze la predarea imobilului identificat la art. 1, în folosinţa comodatarului, pe baza de proces verbal de predare primire. Art. 8. Comodantul se obligă să asigure comodatarului netulburata folosinţă a bunului pe toată durata contractului. Art. 9. Comodantul se obligă să efectueze toate reparaţiile majore care sunt necesare pentru a menţine bunul în stare corespunzătoare de întrebuinţare pe toată durata contractului. Art. 10. Comodantul nu va stânjeni pe comodatar în exercitarea dreptului de folosinţă asupra imobilului şi nu va face acte prin care ar putea micşora folosinţa acestora. Art. 11. Comodantul, pe durata prezentului contract, nu va executa modificări, schimbări ale structurii imobilului dat în folosinţă, de natură să tulbure folosinţa acestuia de către comodatar sau care ar detennina o schimbare a destinaţiei imobilului. Art. 12. Comodantul îşi asumă, pe toată durata contractului, riscul pieifii fortuite în tot sau în parte ă imobilului. Art. 13. Comodantul va putea să verifice periodic, imobilul şi dacă acesta este folosit confonn scopului pentru care a fost încheiat contractul de comodat. Această verificaie se va exercita fără a stânjeni folosinţa imobilului de către comodatar. V. OBLIGAŢIILE COMODATARULUI Arţ. 14. Comodatarul se obligă, ca pe toată durata folosirii, să păstreze în bune condiţii bunul dat în folosinţă gratuită. Arţ. 15. Comodatarul va folosi imobilul numai potrivit destinaţiei prevăzute la ait 1 din contract. Art. 16. Comodatarul va efectua pe cheltuiala sa lucrările necesare pentru folosirea bunului conform destinaţiei stabilite precum şi lucrările de întreţinere şi reparaţii curente ale bunului dat folosinţă pentru a-1 menţine în starea de folosinţă. Art. 17. Comodatarul^va efectua pe cheltuiala sa lucrările de reparaţii capitale al bunului dat în folosinţă gratuită numai dacă sunt determinate de culpa sa. Art. 18. Comodatarul va răspunde de distrugerea totală sau parţială a spaţiilor care s-ar datora culpei sale. Art. 19. Comodatarul îi va permite comodantului să controleze modul cum este folosit imobilul şi starea acestuia. Art. 20. Comodatarul îl înştiinţa imediat pe comodant despre orice tulburare adusa dreptului de proprietate publică, precum şi de existenţa unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului dat în folosinţă gratuită. Art. 21. Comodatarul nu va face modificări imobilului dat în folosinţă decât cu acordul scris al comodantului şi pe cheltuiala sa exclusivă, fără a pretinde dezdăunari de la comodant în cazul încetării contractului. Art. , 22. Comodatarul efectua asigurarea pazei, protecţiei şi conservarea bunurilor, ca un bun proprietar, şi va suporta toate cheltuielile necesare unei bune funcţionări. 6  Art. 23. Comodatarul va suporta toate cheltuielile necesare pentru aducerea bunului la starea corespunzătoare de folosinţă, în cazul degradării acestuia, ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei. Art. 24. în cazul încetării contractului, comodatarul va restitui comodantului bunul dat în folosinţă gratuită cel puţin în aceeaşi stare în care l-a primit, în afară de ceea ce a pierit sau s-a deteriorat din cauza vechimii, şi liber de orice sarcini. în caz contrar comodatarul va datora despăgubiri proprietarului, reprezentând prejudiciu constând în valoarea lucrărilor de reparaţii a imobilului. Art. 25. Comodatarul nu va putea să închirieze, să cesioneze, ori să cedeze sub orice formă bunul care face obiectul prezentului contract de comodat vreunui terţ, altfel cad sub sancţiunea rezilierii contractului de plin drept fără somaţie, fără punere în întârziere şi fără intervenţia instanţei. Art. 26. Comodatarul se obligă să achite toate obligaţiile fiscale ce-i cad în sarcină în conformitate cu legislaţia fiscală în vigoare. Art. 27. Pe toată durata contractului, comodatarul va suporta toate cheltuielile referitoaie la utilităţile consumate pentru folosinţa bunului, sens în care comodatarul' se obligă să încheie direct cu furnizorii de utilităţi contracte şi va efectua pe cheltuiala sa lucrările de deratizare, dezinsecţie şi dezinfecţie, pentru spaţiul dat în folosinţă gratuită. Art. 28. Utili^torul spaţiului se obligă să respecte întocmai toate prevederile legale şi dispoziţiile privind apărarea împotriva incendiilor sens în care va obţine, după caz, toate avizele/autorizaţiile necesare funcţionării. Art. 29. Pentm nepredarea imobilului ce face obiectul prezentului contract la termenele convenite, în caz de încetare sau reziliere, utilizatorul datorează daune interese în cuantum de 10 lei/zi de întârziere care se vor datora până la predarea efectivă a imobilului. VI. RĂSPUNDEREA PĂRŢILOR CONTRACTANTE Art. 30. Pentru nerespectarea obligaţiilor prevăzute în acest contract partea în culpă datorează celeilalte părţi daune, în măsura în care s-a produs un prejudiciu. Art. 31. Contractul încetează şi comodatarul va plăti daunele corespunzătoare dacă prejudiciul pe care l-a produs comodantului este atât de grav încât continuarea contractului nu se mai justifică. Art. 32. Comodatarul răspunde de pieirea sau deteriorarea bunului în cazul în care bunul este folosit cu altă destinaţie decât aceea pentru care i-a fost împrumutat sau dacă prelungeşte folosinţa după scadenţa restituirii, chiar dacă aceasta se datorează unei . JTtsjoie, afară de cazul când dovedeşte că bunul ar fi pierit ori deteriorat oricum^ din cauza acelei forţe majore. VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art.33. Contractul încetează de plin drept la împlinirea duratei de folosinţă stipulate m contract, fără să fie nevoie de o prealabilă înştiinţare, dacă părţile, nu procedează la prelungirea lui, prin încheierea unui act adiţional. Art.3.4. Contractul de comodat încetează înainte de termen, la iniţiativa orcărei părţi cu o notificare-prealabilă a celeilalte păi-ţi cu cel puţin 15 zile înainte. Arh35. Contractul de corriodat încetează înainte de tennen la înstrăinarea bunului dat in folosinţă gratuită, de către proprietar fără drept la dezdăunări pentru pierderea folosinţei dm acest motiv, cu notificarea chiriaşului cu cel puţin 15 zile înainte; Art.36. Contractul de comodat încetează înainte de termen prin denunţare unilaterală de către comodant dacă, din motive de opoitunitate, de interes public sau în cazul lucrărilor de sistematizare/modernizare, Consiliul Local al Municipiului Zalău hotărăşte utilizarea spaţiului în alt scop decât cel din prezentul contract , cu o preâlabilă notificare cu 15 zile înainte de încetarea contractului. Ai*t.37. Contractul de comodat se reziliază de plin drept, fără somaţie, fără punere în întârziere şi fără intervenţia instanţei în următoarele cazuri: a) în cazul în care comodatarul desfăşoară alte activităţi în spaţiul ce face obiectul contractului, decât cele prevăzute la art. 1; b) în caz de neexecutare, fără justificare, de către părţi a obligaţiilor contractuale prevăzute la capitolul V. Art. 38. Comodatai'ul este obligat ca în termen de 30 de zile calendaristice de la data încetării contractului să elibereze spaţiul dat în folosinţă gratuită, în caz contrar proprietarul va putea evacua comodatarul într-un termen notificat de proprietar cu plata de daune interese. P P i u VIII. LITIGII Art. 38. Eventualele divergenţe care s-ar putea ivi în legătură cu acest contract vor fi soluţionate pe cale amiabilă, iar dacă părţile nu cad de acord, vor fi soluţionate de instanţele de judecată competente. IX. ALTE CLAUZE Art. 40. Prelucrarea datelor cu caracter personal Executarea contractului de comodat presupune prelucrarea datelor cu caracter personal fapt pentru care păiţile se obligă: a) să respecte normele şi obligaţiile impuse de dispoziţiile legale în vigoare privind caracter personal, şi anume dispoziţiile Regulamentului nr. 679/27. aprilie 2016 privind protecţia persoanelor fizice în ceea ce priveşte prelucrarea datelor cu caracter personal şi privind libera circulaţie a acestor date şi Directivei 95/46/CE (Regulamentul general privind protecţia datelor- KCjDP), aplicabil oricăimi. operator de date sau împuternicit situat în Uniunea Europeană şi oricărei persoane care prelucrează date cu caracter personal ale persoanelor vizate situate în Uniunea Europeană sau care le furnizează servicii- b) sa prelucreze datele cu caracter personal în mod legal, echitabil şi transparent fată de persoana vizata, m scopuri determinate, precise, explicite şi legitime, într-un mod adecvat şi limitat la scopurile prelucrării, pe o durată limitată la perioada necesară mdeplmmi scopurilor, în vederea asigurării securităţii adecvate a datelor- c) să colecteze, să prelucreze, să stocheze, să arhiveze datele cu caracter personal care se vor realiza m confonnitate cu prevederile Regulamentului UE nr. 679/2016 precum şi cu respectarea legislaţiei naţionale în materie, în scopul executăidi contmctului de închiriere având ca obiect darea în folosinţă gratuită a unui spaţiu; ) sa păstreze datele cu caracter personal într-o formă care permite identificarea peisoanelor vizate pe o perioadă care nu depăşeşte durata necesară îndeplinirii scopului pentru care au fost prelucrate, şi anume durata necesară executării conţi actului, urmând ca ulterior datele stocate pe toată această perioadă să fie şt erse; e) să asigure integritatea şi confidenţialitatea datelor prin luarea unor măsuri tehnice si organizatorice corespunzătoare, pentru a preveni accesul neautorizat, prelucrarea sau distribuţia ilegală, precum şi pietderea accidentală, modificarea sau distrugerea; f) să se informeze şi să se notifice reciproc cu privire la orice încălcare a securităţii prelucrării datelor cu caracter personal, în vederea adoptării de urgenţă a măsurilor tehnice şi organizatorice ce se impun şi în vederea notificării Autorităţii Naţionale de Supraveghere a Prelucrării Datelor cu caracter personal (ANSPDCP), conform obligaţiilor ce derivă din prevederile Regulamentului nr. 679/2016. Art.41. Persoana desemnată de proprietar, responsabilă cu urmărirea derulării contractului, este - consilier în cadrul Serviciului Patrimoniu, din cadrul Direcţiei Patrimoniu a Primăriei Municipiului Zalău. Prezentul contract s-a încheiat în trei exemplare originale, două pentru comodant şi un exemplar pentru comodatar. COMODANT COMODATAR Direcţia Patrimoniu Director Executiv Alexandîfu Pura ÂmajLkHCLNr»_jâ^ diîi IV. ia. Hon COfMTf^ASEMNEAZÂ SECRETAR GENERAL îrlfoiMit Ghihr uţ Carmen it-  Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară SALAJ Nr. cerere r" 56254“ ■ Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Zalau Ziua 06 ■f/" Luna 12 ANnPT EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Anul 2022 Cod verifidâre PENTRU INFORMARE 100121662246 [...]