HCL 42/2020 Zalău adoptată

MUNICIPIUL ZALĂU CONSILIUL LOCAL 450016 - Zalău, Piaţa Iuliu Maniu nr.3, Judeţul Sălaj Telefon: (40)/260/6 10550 Fax.(40)72607661869 http:fforare. zalaus j.ro e-mail: primaria Bzalausj. ro HOTĂRÂREA nr.42 din 23 Ianuarie 2020 privind vânzarea prin licitaţie publică a imobilului teren împrejmuit cu construcții situat în municipiul Zalău, Str. Gheorghe Doja, nr. 57, proprietatea privată a Municipiului Zalău Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere: Referatul de aprobare şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei Patrimoniu şi Direcţiei Economice nr. 3107/20.01.2020 şi Avizele comisiilor de specialitate, Cererea înregistrată sub nr. 70631/27.09.2019 formulată de Comunitatea Evreilor Zalău Sălaj, Certificatul de Urbanism nr. 13/07.01.2020 şi extrasul CF 69597 Zalău. Raportul de evaluare pentru evaluarea terenului situat în Municipiul Zalău, str. Gheorghe Doja nr. 57, intocmit de evaluator autorizat ANEVAR Dehelean Gheorghe şi Adresa nr.2738 din 17.01.2020 . „__ Prevederile art. 553 alin. 4 din Codul Civil. În baza art. 108 lit. e), 129 alin. (2) lit. c) şi alin (6) lit. b), 139 alin. (2), 196 (1) lit. a), art. 334, art. 355, şi art. 363 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂȘTE Art.1. Vânzarea prin licitaţie publică a imobilului situat în Zalău, str. Gheorghe Doja, nr.57, judeţul Sălaj, identificat în CF nr. 69597 Zalău cu nr. cadastral 69597 - teren intravilan în suprafață totală de 256 mp parțial imprejmuit cu gard de beton şi plasă de sârmă având categoria de folosință curți construcţii cu construcțiile notate sub A1.1 cu nr.cadastral 69597-C1 - casa în suprafaţă de 139 mp şi sub A1.2 cu nr.cadastral 69597-C2 - anexa în suprafață de 21 mp , proprietatea privată a Municipiului Zalău, înregistrat în evidenţele patrimoniale ale Municipiului Zalău astfel: terenul are nr. de inventar 4045 și valoare de inventar 39.680lei şi construcţia are nr. inventar 101878 şi valoare de inventar 3118,49 lei (valoare de inventar — total= 42.798,49lei), imobil liber de sarcini. Art.2. Aprobarea documentației de atribuire conform Anexei 1 la prezenta hotărâre. Art.3. Se însuşeşte Raportul de evaluare - Anexa 2 la prezenta hotărâre cu completarea transmisă prin adresa nr. 2738 din 17.01.2020, întocmit de evaluatorul ANEVAR Dehelean Gheorghe efectuat în scopul vânzării terenului menţionat la art. 1. Art.4. Preţul minim de vânzare al imobilului mai sus identificat, stabilit conf. art.363 alin (6) din Codul Administrativ, este de 117.500 lei fără TVA, determinat prin raportul de evaluare întocmit de evaluatorul Dehelean Gheorghe ( 116.950 lei ) la care s-au adaugat cheltuielile ocazionate cu evaluarea ( 550 lei). Art.5. (1) Preţul de vânzare al imobilului, stabilit de cumpărător conform procesului verbal şi al Raportului comisiei de evaluare a ofertei, se va achita în teremen de maxim 30 de zile de la data adjudecării. (2) Plata preţului de vânzare se poate face în numerar la serviciul de taxe şi impozite locale sau prin virament în contul IBAN RO 20TREZ 561502205X009520 deschis la Trezoreria Municipiului Zalău.. Art.6. Contractul de vânzare cumpărare în formă autentică se va încheia in maxim 60 de zile de la data licitiatiei publice. Art.7. Mandatarea Primarului Municipiului Zalău să desemneze consilierul juridic care va semna, în numele și pe seama Municipiului Zalău, contractul de vânzare în formă autentică, în condiţiile aprobate prin prezenta hotărâre, în termen de maxim 60 de zile de la data comunicării prezentei hotărâri. Art.8. Obligaţiile pecuniare care decurg din transferul dreptului de proprietate, notarea dreptului de proprietate în cartea funciară, costurile notariale, precum şi orice alte costuri legate de încheierea, executarea, modificarea sau rezoluțiunea contractului, sunt în sarcina exclusivă a cumpărătorului. Art.9. Se desemnează Comisia de vânzare prin licitaţie publică în vederea vânzării imobilului identificat la art. 1, în următoarea componență: Fazakas Nicolae - Viceprimar, preşedinte, reprezentant C.L. al mun. Zalau Pura Alexandru - membru, reprezentant C.L. al mun. Zalau, Chiş Marius - membru, reprezentant C.L. al mun. Zalau Hudula Raluca - membru, reprezentant C.L. al mun. Zalau Predescu Adina -membru, reprezentant C.L. al mun. Zalau Cocerjin Anca - membru -secretar reprezentant C.L. al mun. Zalau / membru, reprezentant Direcţia Gen.a Finantelor Publice Salaj; Membri supleanţi: 1. Balajel Teodor - Viceprimar, supleant al presedintelui, reprezentant C.L. al mun. Zalau 2. Păuşan Margareta — membru supleant, reprezentant C.L. al mun. Zalau 3. Fazacas Adina - membru supleant, reprezentant C.L. al mun. Zalau 4. Moldovan Claudiu - membru supleant, reprezentant C.L. al mun. Zalau 5, membru supleant, reprezentant Direcţia Gen.a Finantelor Publice Salaj; Art.10. Prezenta hotărâre se comunică cu: -Instituţia Prefectului judeţul Sălaj; -Primarul municipiului Zalău; -Direcţia administraţie publică; -Direcţia patrimoniu; -Direcţia economică; asupwwn CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL Claudia Ardelean DAP/SJ/RH/Sex DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE — anexa |. pentru vânzarea prin licitaţie publică a imobilului situat în mu ;1piul Zalău, str. Gheorghe Doja, nr.57, proprietate privată a Municipiului Zalău Prezenta Documentaţie de Atribuire stabileşte regulile şi cadrul legal privind organizarea licitației publice în vederea 'vânzarii prin licitaţie publică a imobilului situat în Zalău, str. Gheorghe Doja, nr.57, județul Sălaj, identificat în CF nr. 69597 Zalău cu nr. cadastral 69597 - teren în suprafață totală de 256 mp cu construcții identificate cu nr.cadastral 69597-C1 - casa în suprafață de 139 mp şi cu nr.cadastral 69597-C2 - anexa în suprafață de 21 mp, proprietatea privată a Municipiului Zalău, înregistrat în evidenţele patrimoniale ale Municipiului Zalău - terenul are nr. de inventar 4045 şi valoare de inventar 39.680lei şi construcţia are nr. inventar 101878 şi valoare de inventar 3118,49 lei (valoare de inventar — total= 42.798,49lei). Documentaţie de Atribuire cuprinde: I CAIETUL DE SARCINI II. FIŞADEDATE III. FORMULARE ȘI MODELE DE DOCUMENTE NOTA: Contractul de vânzare cumparare se va întocmi în forma autentică la NOTAR Anexa./-la HCLNr, 42 | o, 9 CONTRASEMNEAZĂ IL. CAIETUL DE SARCINI t& Informaţii generale privind autoritatea contractantă Denumirea şi sediul autorităţii administraţiei publice care organizează licitaţia: Municipiul Zalău, Adresa: Zalău, Piaţa 1. Maniu nr. 3, judeţul Sălaj, Nr. telefon: 0260- 610550, fax: 0260-661869; e-mail: primaria(Azalausi.ro Informaţii generale rivind obiectul vânzării rin licitație publică teren intravilan în suprafaţă totală de 256 mp parţial împrejmuit cu gard din beton şi plasa de sârmă având categoria de folosință curți construcții şi construcţiile notate sub A1.1 cu nr.cadastral 69597-C1 - casa în suprafață de 139 mp şi sub A1.2 cu nr.cadastral 69597- C2 - anexa în suprafață de 21 mp, proprietatea privată a Municipiului Zalău. Imobilul care face obiectul vânzării este proprietatea privată a municipiului Zalău și este înregistrat în evidențele patrimoniale ale Municipiului Zalău astfel: terenul are nr. de inventar 4045 şi valoare de inventar 39.680lei şi construcţia are nr. inventar 101878 şi valoare de inventar 31 18,49 lei (valoare de inventar — total= 42.798,49lei). 3, Condiţii generale ale vânzării, ORGANIZAREA LICITAȚIEI ŞI ELEMENTE DE PREŢ a) Vânzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităților administrativ- teritoriale se face prin licitaţie publică, cu excepția cazurilor în care prin lege se prevede altfel. La licitaţie pot participa persoane fizice şi/sau juridice, conform legislaţiei în vigoare. b) Preţul minim de vânzare al imobilului mai sus identificat, stabilit conf. art.363 alin (6) din Codul Administrativ, este de 117500 lei fără TVA, determinat prin raportul de cheltuielile ocazionate cu evaluarea. Preţul de vânzare al imobilului, stabilit conf. procesului verbal şi al Raportului comisiei de evaluare oferte, se va achita în termen de max 30 de zile de la data adjudecării. c) Plata se poate face în numerar la serviciul de taxe şi impozite locale sau prin virament în contul IBAN RO 20TREZ 561502205X009520 deschis la Trezoreria Municipiului Zalău. VA Anexa.la HCLNr, 42|" | cONTRASEMNEAZĂ din 24. 0. A0ăo glia SECRETAR GE | Pip NTE zi (234) E d Aneta | | Codor a SA d) Contractul de vânzare cumpărare în formă autentică se va încheia in maxim 60 de zile de la data licitiatiei publice. e) Valoarea garanţiei de participare Ia licitaţie este 5875 lei stabilită conf. art.363 alin (5) din Codul Administrativ, respectiv în cuantum de 5% din valoarea stabilită prin raportul de evaluare, fără T.V.A. Modalitatea de constituire a garanţiei de participare. Depunerea sumei se poate face în numerar la serviciul de taxe şi impozite locale sau prin virament în contul IBAN RO76TREZ5615006XXX000186 deschis la Trezoreria Municipiului Zalău. Restituirea garanţiei de participare. Pentru ofertantul câştigător, garanția de participare se restituie la data achitării prețului stabilit. Pentru ofertantul necâştigător, garanția de participare se restituie în termen de 5 zile de la data depunerii solicitării scrise la registratura Municipiului Zalău, în cazul în care nu se înregistrează contestaţii. Reţinerea garanţiei de participare. Ofertantul pierde garanţia de participare, prin neprezentarea la licitația publică, sau în cazul în care ofertantul câştigător nu s-a prezentat în termenul stabilit pentru încheierea contractului de vânzare-cumpărare din culpa cumpărătorului. Documentaţia de atribuire, se pune la dispoziţia solicitantului contra cost, la casieria organizatorului, la preţul de 50 lei. f) Pentru bunul imobil care face obiectul prezentului caiet de sarcini nu se impun condiţii speciale, acesta nu se află în interiorul unei arii protejate iar pentru imobilul respectiv nu sunt condiţii impuse de acordurile şi convențiile internaţionale la care România este parte. Pentru protecţia mediului înconjurător şi protecția muncii nu sunt necesare condiţii speciale, doar condiţii legale impuse prin natura activităţii ce urmează să se desfăşoare. 4. Situaţia personală a ofertantului Autoritatea contractantă are obligaţia de a exclude din procedura aplicată pentru atribuirea contractului de vânzare - cumpărare orice persoană despre care are cunoştinţă că, în ultimii 3 ani a fost desemnată câștigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ-teritoriale, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. (conform art. 339, alin. 2, OUG 57/20019). Pentru a evita excluderea din procedura de atribuire a contractului de vânzare-cumpărare, ofertantul trebuie să prezinte documente edificatoare prin care să îndeplinească cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia de participare; b) a depus oferta sau cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului (pers juridice) şi către bugetul local (pers juridice + pers. fizice) d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare (pers juridice). Autoritatea contractantă are dreptul de a solicita ca operatorul economic care participă la procedura de atribuire a contractului de închiriere să facă dovada situaţiei sale economice şi fianciare şi să prezinte documente edificatoare care să dovedească forma de înregistrare ca persoană fizică sau juridică şi, după caz, de atestare ori apartenență din punct de vedere profesional, în conformitate cu prevederile din țara în care ofertantul este stabilit Ș; Condiţiile de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească ofertele La licitaţie pot participa persoane fizice, persoane fizice autorizate sau juridice, române sau străine, care îndeplinesc condițiile şi criteriile impuse de Documentaţia de atribuire. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă. Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate. a) Reguli privind oferta Ofertele se redactează în limba română în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire şi vor fi semnate pe fiecare pagina de reprezentantul/reprezentanții autorizat/autorizaţi corespunzator să angajeze ofertantul în procedura pentru atribuirea contractului de vânzare - cumpărare. Oferta va fi transmisă (depusă) până la data și ora specificată în Anunţul de licitație, riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate. Oferta depusă la o altă adresă decât cea stabilită sau după expirarea datei limită pentru depunere se returnează nedeschisă. Oferta este valabilă pe toată perioada desfășurării procedurii de licitație până la atribuirea contractului de vânzare - cumpărare și este confidențială până la deschidere de către comisia de evaluare. Ofertele se depun şi se înregistrează în ordinea primirii lor, precizându-se data şi ora, la sediul autorităţii contractante, respectiv Municipiul Zalău, Piaţa Iuliu Maniu nr. 3, judeţul Sălaj, cam. 4 — Centru de Relaţii cu Publicul. Ofertele se depun în două plicuri sigilate unul exterior şi unul interior, astfel: 1. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei şi_va fi însoţit de următoarele documente: 1. Scrisoare de înaintare — Formular | Plicul exterior va cuprinde 1. Împuternicire — Formular 2 (dacă este cazul) Copie Certificat de înregistrare fiscal (pentru persoane juridice) Copie Carte de Identitate Dovada achitării garanţiei de participare (Copie) Declaraţie de participare — Formular 3 Fişa de informaţii privind ofertantul — Formular 4 Certificatul constatator emis de Oficiul Registrului Comerţului pentru participarea la licitaţie; (persoane juridice). 4 AS» 8. Certificat fiscal eliberat de Serviciul de impozite şi taxe al Primariei Zalău valabil în ziua deschiderii ofertei; 9. Cerificat de atestare fiscală emis de Direcţia Generală a Finanţelor (valabil la data deschiderii ofertei) — persoane juridice. 10. Dovada achitării Documentaţiei de atribuire (Copie); 2, Pe plicul interior se va scrie numele sau denumirea ofertantului şi domiciliul sau sediul social pentru a permite returnarea documentelor de calificare, fără a fi deschise, în cazul în care scrisoarea este declarată întârziată. Plicul interior va cuprinde: ȘĂ Oferta financiară propriu-zisă — Formular $ PĂ Ultimul Bilanţ contabil cu dovada depunerii la Agenţia Naţională de Administrare Fiscală pentru anul precedent (copie.) — persoane juridice. Sau Declaraţia unică a anului precedent - privind impozitul pe venit pentru persoanele fizice autorizate cu dovada depunerii la Agenţia Naţională de Administrare Fiscală. Sau Adeverinta emisă de angajator — pentru persoane fizice. b) Precizări privind oferta În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmeşte un proces-verbal în care menţionează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate şi motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitaţie. Procesul-verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare, după care se deschid plicurile interioare. În baza procesului-verbal comisia de evaluare întocmeşte, în termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorităţii contractante. În termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractantă informează în scris, cu confirmare de primire, ofertanţii ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. În cazul în care în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile, autoritatea contractantă este obligată să anuleze procedura şi să organizeze o nouă licitaţie. Conţinutul ofertei trebuie să rămână confidențial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, autoritatea urmând a lua cunoştinţă de conţinutul respectivelor oferte numai după această dată. Autoritatea contractantă are obligaţia de a asigura protejarea acelor informaţii care îi sunt comunicate de persoanele fizice sau juridice cu titlu confidenţial, în măsura în care, în mod obiectiv, dezvăluirea informaţiilor în cauză ar prejudicia interesele legitime ale respectivelor persoane, inclusiv în ceea ce priveşte secretul comercial şi proprietatea intelectuală. c) Stabilirea criteriilor de atribuire a contractului de vânzare - cumpărare Criteriile de atribuire a contractului de vânzare — cumpărare sunt: 1. Cel mai mare preţ ofertat (dar nu mai mic decât prețul stabilit prin Raportul de evaluare), în pondere de 40%. 2. Capacitatea economico-financiară a ofertanţilor, în pondere de 10%. Criteriile de atribuire a prezentului contract sunt şi se vor realiza în baza unui algoritm de calcul: -4) Pentru cel mai mare dintre prețurile ofertate se va acorda 40 puncte și pentru celelalte prețuri ofertate punctajul se calculează astfel: Preţ ofertă/Preţ maxim X 40; b) Pentru persoanele juridice care au închis anul precedent cu profit şi pentru persoanele fizice autorizate care au închis anul precedent cu venit, se vor acorda 14) puncte; ” - pentru persoanele fizice care fac dovada că au un loc de munca si realizeaza venituri, se vor acorda 10 puncte. În cazul în care există punctaje egale între ofertanții clasaţi pe primul loc, departajarea acestora se va face în funcţie de punctajul obținut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare. În cazul egalităţii în continuare, autoritatea contractantă solicită contractanţilor o nouă propunere financiară iar contractul va fi atribuit ofertantului a cărui nouă propunere financiara are prețul cel mai mare. | În cazul neachitării preţului de vânzare al imobilului, stabilit conf. procesului verbal şi al Raportului comisiei de evaluare oferte, în termen de max 30 de zile de la data adjudecării, nu se încheie contractul de vanzare cumpărare, procedura de atribuire va fi anulată, iar autoritatea contractantă va relua procedura. Anexa /-la HCLNr, 42, din 123 - 0/- 2020 CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR A MUNICIPIUL ZALĂU PRIMAR 450016 - Zalâu. Piaţa luliu Maniu nr.3, Judeţul Sâlaj Telefon: (40)260.610550 Fax.(40)260.661869 http:/4Mwww .Zalausj.ro e-mail: primaria zalausj.ro II. FIŞA DE DATE Fişa de date conţine informaţii specifice referitoare la aplicarea concretă a procedurii pentru atribuirea contractului de vânzare, care sunt destinate potenţialilor ofertanți interesaţi să participe la licitaţia publică pentru atribuirea contractului de vânzare - cumpărare. 1. Informaţii generale privind proprietarul Denumire: MUNICIPIUL ZALĂU Sediu: Zalău, Piaţa I. Maniu nr. 3, judeţul Sălaj ' Cod de identificare fiscală: 4291786 Telefon: 0260-610550 E a 0260-661869 Direcţia Patrimoniu Adina Predescu, şef serviciu predescua(2zalausj.ro 0260-610550, int. 275 Punct de contact: Alte informaţii pot fi obținute la: Punctul de contact menţionat anterior | Caietul de sarcini poate fi obţinut contra Sediul Primăriei Municipiului Zalău, cost de la: „ Casierie, cam. | | Sediul Primăriei Municipiului Zalău, | Centrul de Relaţii cu Publicul, cam. 4 | Numărul de zile în care se pot solicita | clarificări înainte de data limită de depunere | cu cel puţin 10 zile lucrătoare | a ofertelor: ________ | Dl Ofertele sau solicitările pot fi transmise la: 2, Obiectul contractului Adresă: Mun. Zalău, Piaţa Iuliu Maniu, zona A. Idetificare cadastrală: CF nr. 69597 Zalău, nr. cadastral 69597 Suprafaţă totală imobil: 256 mp | Suprafață : 256mp | Tipul de procedură aplicată: Licitaţie publică. Modalitatea de final [...]