HCL 373/2020 adoptată

MUNICIPIUL ZALAU CONSILIUL LOCAL 450016 - Zalâu. Piaţa luliu Ivlaniu nr.3. Judeţul Sălaj Telefon: (40)/260/610550 Fax-C40)/260/661869 http //ww\v, zalausj.ro e-mail: [email protected] HOTĂRÂREA NR.373 din 20 noiembrie 2020 Privind transmiterea în folosinţă gratuită Episcopiei Române Unite cu Roma - Parohia Greco^ Catolică Ortelec, a spaţiului situat în Municipiul Zalău, str. Moigradului, nr. 1/A, bl. Ortelec, ap. 2, parter, în suprafaţă de 47,58 mp, în scopul desfăşurării activităţii specifice cultului religios Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere: -Referatul de aprobare şi raportul de specialitate al Direcţiei patrimoniu nr.62973/09.11.2020; -Avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Zalău; -Adresa, înregistrată la Primăria Municipiului Zalău sub nr. 62365 din 05.11.2020 a preotului paroh Peştean Petru al Episcopiei Române Unite cu Roma - Parohia Greco-Catolică Ortelec; Văzând prevederile art.8 alin.(l) şi art.9 alin.(3) din Legea nr.489/2006 republicată privind libertatea religioasă şi regimul general al cultelor; In baza dispoziţiilor art.349-353 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ; în temeiul art.iOS lit.d, art.I29 alin.(2) lit.c, alin.(6) lit.b, art.139 alin.(3) lit.g, art.I96 alin.(l) lit.a din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ. HOTĂRĂŞTE Art.l Se transmite în folosinţă gratuită Episcopiei Române Unite cu Roma - Parohia Greco- Catolică Ortelec, spaţiul situat în Municipiul Zalău, str. Moigradului, nr. 1/A, bl. Ortelec, ap. 2, parter, identificat în CF 67227 Zalău, proprietatea privată a municipiului Zalău, cu nr. cadastral 5040-C1-U2, în suprafaţă utilă de 47,58 mp, compus din 2 camere, bucătărie, baie, debara şi hol, având nr. de inventar 101080 cu o valoare de 33.357,77 lei şi cotă parte de teren în suprafaţă de 34,76 mp, în vedrea desfăşurării activităţii specifice cultului religios, pe o perioadă determinată de 3 ani, cu posibilitate de prelungire cu acordul părţilor, prin încheierea unui act adiţional. Art.2 Comodatarul are obligaţia de a suporta cheltuielile cu utilităţile consumate pentru folosinţa spaţiului, iar modalitatea de facturare şi plata utilităţilor se va stabili prin contract sau printr-o convenţie cu titularii contractelor de furnizare utilităţi. Art.3 Drepturile şi obligaţiile părţilor se stabilesc prin contractul de comodat, ce constituie Anexa nr. 1 la prezenta hotărâre. Art.4 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Patrimoniu care va proceda la predarea spaţiului si la încheierea contractului de comodat. Art.5 Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Sălaj; - Primarul municipiului Zalău; - Direcţia administraţie publică; - Direcţia patrimoniu; - Direcţia economică; - Episcopiei Române Unite cu Roma - Parohia Greco-Catolică Ortelec PREŞEDINTE DE CONTRASEMNEAZĂ, Teodoi:_BâIăj^ SECRETAR GENERAL 1 Marina BiancgJlazacaş OAP/SJ/MC-6 \ N f /  ^CU^A^Q / ^ 3^5J<SqJ1.^2c> , CONTRACT DE COMODAT Nr. din I. PĂRŢILE CONTRACTANTE Municipiul Zalău, cu sediul în Piaţa luliu Maniu nr. 3, Cod Fiscal 4291786, telefon: 610550, fax. 661869 reprezentat prin viceprimar, Marina Bianca Fazacaş - secretar general, ec. Mariana Cuibuş - director executiv Direcţia Economică şi Alexandru Pura - director executiv Direcţia Patrimoniu, în calitate de comodant şi Episcopia Română Unită cu Roma - Parohia Greco-Catolică Ortelec, cu domiciliul fiscal in judeţul. Sălaj, municipiul Zalău, str. 22 Decembrie 1989, nr.5, C.I.F 21794559, reprezentată prin preot paroh Petru Peştean, în calitate de comodatar. A In baza Hotărârii Consiliului Local nr. din , am convenit la încheierea prezentului contract de comodat, cu respectarea următoarelor clauze: IL OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1. Comodantul transmite în folosinţă gratuită comodatarului, spaţiul situat în Municipiul Zalău, str. Moigradului, nr. 1/A, bl. Ortelec, ap. 2, parter, identificat în CF 67227 Zalău, proprietatea privată a municipiului Zalău, cu nr. cadastral 5040-C1-U2, în suprafaţă utilă de 47,58 mp, compus din 2 camere, bucătărie, baie, debara şi hol, având nr. de inventar 101080 cu o valoare de 33.357,77 lei şi cotă parte de teren în suprafaţă de 34,76 mp, în vedrea desfăşurării activităţii specifice cultului religios. Art. 2. Comodantul este titular al dreptului de proprietate asupra imobilului. Art. 3. Imobilul dat în folosinţă nu este grevat de sarcini. Art. 4. Comodantul va preda comodatarului imobilul, spre folosinţă gratuită, pe baza unui proces verbal de predare-primire semnat de ambele părţi, în maxim 30 de zile de la semnarea contractului. Art. 5. Bunul este dat în folosinţă gratuită pentru utilizare, cu obligativitatea comodatarului de a-1 menţine în stare bună de funcţionare pe costurile sale. III. DURATA CONTRACTULUI Art. 6. Prezentul contract de comodat se încheie pe o perioadă determinată de 3 ani, cu începere de la data semnării procesului verbal de predare-primire, cu posibilitatea de prelungire, prin act adiţional. Părţile vor putea prelungi prezentul contract de comun acord cu obţinerea în prealabil a acordului Consiliului Local al Municipiului Zalău.. IV. OBLIGAŢIILE COMODANTULUI Art. 7. Comodantul se obligă să procedeze la predarea imobilului identificat la art. 1, în folosinţa comodatarului, pe baza de proces verbal de predare primire. Art. 8. Comodantul se obligă să asigure comodatarului netulburata folosinţă a bunului pe toată durata contractului. Art. 9. Comodantul se obligă să efectueze toate reparaţiile majore care sunt necesare pentru a menţine bunul în stare corespunzătoare de întrebuinţare pe toată durata contractului. Art. 10. Comodantul nu va stânjeni pe comodatar în exercitarea dreptului de folosinţă asupra imobilului şi nu va face acte prin care ar putea micşora folosinţa acestora. i  scnimbări ale structurii imobilului dat în folosinţă, de natură să tulbure folosinţa acestuia de către comodatar sau care ar determina o schimbare a destinaţiei imobilului. Art. 12. Comodantul îşi asumă, pe toată durata contractului, riscul pieirii fortuite în tot sau în parte a imobilului. Art. 13. Comodantul va putea să verifice periodic, imobilul şi dacă acesta este folosit conform scopului pentru care a fost încheiat contractul de comodat. Această verificare se va exercita fără a stânjeni folosinţa imobilului de către comodatar. V. OBLIGAŢIILE COMODATARULUI Art. 14. Comodatarul se obligă, ca pe toată durata folosirii, să păstreze în bune condiţii bunul dat în folosinţă gratuită. Art. 15. Comodatarul va folosi imobilul numai potrivit destinaţiei prevăzute la art. 1 din contract. Art. 16. Comodatarul va efectua pe cheltuiala sa lucrările necesare pentru folosirea bunului conform destinaţiei stabilite precum şi lucrările de întreţinere şi reparaţii curente ale bunului dat folosinţă pentru a-1 menţine în starea de folosinţă. Art. 17. Comodatarul va efectua pe cheltuiala sa lucrările de reparaţii capitale al bunului dat în folosinţă gratuită numai dacă sunt determinate de culpa sa. Art. 18. Comodatarul va răspunde de distrugerea totală sau parţială a spaţiilor care s-ar datora culpei sale. Art. 19. Pe toată durata contractului, comodatarul va suporta toate cheltuielile referitoare la utilităţile consumate pentru folosinţa spaţiului, sens în care se obligă să încheie direct cu furnizorii de utilităţi contracte şi va efectua pe cheltuiala sa lucrările de deratizare, dezinsecţie şi dezinfecţie, pentru spaţiul dat în folosinţă gratuită. Art. 20. Comodataml îi va permite comodantului să controleze modul cum este folosit imobilul şi starea acestuia. Art. 21. Comodatarul îl va înştiinţa imediat pe comodant despre orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum şi de existenţa unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului dat în folosinţă gratuită. Art. 22. Comodatarul nu va face modificări imobilului dat în folosinţă decât cu acordul scris al comodantului şi pe cheltuiala sa exclusivă, fără a pretinde dezdăunari de la comodant în cazul încetării contractului. Art. 23. In cazul încetării contractului, comodatarul va restitui comodantului bunul dat în folosinţă gratuită cel puţin în aceeaşi stare în care l-a primit, în afară de ceea ce a pierit sau s-a deteriorat din cauza vechimii, şi liber de orice sarcini. în caz contrar comodatarul va datora despăgubiri proprietarului, reprezentând prejudiciu constând în valoarea lucrărilor de reparaţii la imobil. Art. 24. Comodatarul nu va putea să închirieze, să cesioneze, ori să cedeze sub orice formă bunul care face obiectul prezentului contract de comodat vreunui terţ, altfel cad sub sancţiunea rezilierii contractului de plin drept fără somaţie, punere în întârziere şi fără intervenţia instanţei. Art. 25. Comodatarul se obligă să achite toate obligaţiile fiscale ce-i cad în sarcină în conformitate cu legislaţia fiscală în vigoare. Art. 26. Utilizatorul spaţiului se obligă să respecte întocmai toate prevederile legale şi dispoziţiile privind apărarea împotriva incendiilor, sens în care va obţine, după caz, toate avizele/autorizaţiile necesare funcţionării. Art. 27. Pentru nepredarea imobilului ce face obiectul prezentului contract la termenele convenite, în caz de încetare sau reziliere, utilizatorul datorează daune interese în tjuaiuuni ue iu lei/zi ae întârziere care se vor aatora pană la predarea electivă a imobilului. Art. 28. Comodatarul va prezenta anual rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfăşurată, gradul de implementare Ia nivelul colectivităţii, precum şi prognoze şi strategii pentru perioada următoare. VI. RĂSPUNDEREA PĂRŢILOR CONTRACTANTE Art. 29. Pentru nerespectarea obligaţiilor prevăzute în acest contract partea în culpă datorează celeilalte părţi daune, în măsura în care s-a produs un prejudiciu. Art. 30. Contractul se va desfiinţa şi comodatarul va plăti daunele corespunzătoare dacă prejudiciul pe care l-a produs comodantului este atât de grav încât continuarea contractului nu se mai justifică. Art. 31. Comodatarul răspunde de pieirea sau deteriorarea bunului în cazul în care bunul este folosit cu altă destinaţie decât aceea pentru care i-a fost împrumutat sau dacă prelungeşte folosinţa după scadenţa restituirii, chiar dacă aceasta se datorează unei forţe majore, afară de cazul când dovedeşte că bunul ar fi pierit ori deteriorat oricum din cauza acelei forţe majore. VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art. 32. Prezentul contract va înceta în una din următoarele situaţii: a) înainte de termen, la iniţiativa oricărei părţi cu notificarea celeilalte părţi cu cel puţin 15 zile înainte. b) în cazul în care comodatarul desfăşoară alte activităţi, decât cele prevăzute la art. 1. c) în cazul în care vreuna din părţi nu-şi îndeplineşte orice altă obligaţie asumată prin prezentul contract, acesta se reziliază de plin drept, fără o prealabilă somaţie, fără punere în întârziere şi fără intervenţia instanţei de judecată doar cu o notificare prealabilă de 30 de zile, iar proprietarul va putea evacua comodatarul, în cazul nepredării bunului dat în folosinţă gratuită într-un termen notificat de proprietar cu plata de daune interese. d) la înstrăinarea bunului dat în folosinţă gratuită, de către proprietar fără drept la despăgubire pentru pierderea locuţiunii din acest motiv, nici împotriva proprietarului şi nici împotriva dobânditorului. e) înainte de termen, contractul poate fi denunţat unilateral de către proprietar dacă, din motive de oportunitate sau interes public. Consiliul Local al Municipiului Zalău hotărăşte utilizarea spaţiului în alt scop decât cel din prezentul contract, fără drept de dezdăunare şi cu o prealabilă notificare de 30 zile înainte de încetarea contractului. VIII. LITIGII Art. 33. Eventualele litigii care s-ar putea ivi în legătură cu acest contract vor fi soluţionate pe cale amiabilă, iar dacă păi-ţile nu cad de acord, vor fi soluţionate de instanţele de judecată competente. IX. ALTE CLAUZE Art. 34. Persoana desemnată de comodant responsabilă cu urmărirea derulării prezentului contract este , consilier în cadrul Serviciului Patrimoniu din cadrul Direcţiei Patrimoniu a Primăriei Municipiului Zalău. Prezentul contract s-a încheiat în trei exemplare originale, două pentru comodant şi un exemplar pentru comodatar. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL TOEŞEHfN iltcl]J!.CLQ