HCL 355/2025 adoptată

MUNICIPIUL ZAJuAXJ CONSILIUL LOCAL 450016 - Zalâu, Piaţa luliu IVIaniu nr.3. Judeţul Sălaj Telefon: C40)/260/610550 Fax. C40)/260/661869 http ://v>'ww. zalausj.ro e-mail: primă[email protected] HOTĂRÂREA NR. 355 din 14 noiembrie 2025 privind aprobarea documentaţiei tehnico-economice, faza SF, pentru obiectivul de investiţii „Construire bloc de locuinţe sociale în cadrul iniţiativei GAL Zalău pentru toţi” Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 82864 din 22.10.2024 al Primarului municipiului Zalău; Raportul de specialitate nr. 82868 din 22.10.2024 al Direcţiei tehnice şi al Direcţiei econornice, precum şi Avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului local al municipiului Zalău; în conformitate cu prevederile art. 44 din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale; în conformitate cu prevederile HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul- cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice; în baza art. 129, alin. (4), litera d şi art. 139, alin. (3) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂŞTE; Art. 1. Se aprobă documentaţia tehnico-economică, faza SF, pentru obiectivul de investiţii „Construire bloc de locuinţe sociale în cadrul iniţiativei GAL Zalău pentru toţi”, la valoarea totală a investiţiei de 5.847.310,44 lei cu TVA, din care, construcţii montaj 4.320.776,90 Iei cu TVA, conform Anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă principalii indicatori la faza SF ai obiectivului de investiţii: „Construire bloc de locuinţe sociale în cadrul iniţiativei GAL Zalău pentru toţi”, conform Anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia tehnică. Serviciul investiţii, achiziţii publice. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţul Sălaj - Primarul municipiului Zalău - Direcţia administraţie publică - Direcţia tehnică - Direcţia economică - Direcţia patrimoniu PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ istian Fort SECRETAR GENERAL V t * ,\L-> A MarinaSianca Fazacaş « mm ^1 ifij DAP/SALA/VR-4ex  DATA: octombrie 2025 Pag 1 OBIECTIV; CONSTRUIRE BLOC DE LOCUINŢE SOCIALE IN CADRUL INIŢIATIVEI GAL ZALAU PENTRU TOTI - rev2 PENTA Beneficiar: Proiectant: MUNICIPIUL ZALAU PENTA PROCAD SRL m PRO CAD PROIECTARE 1 CONSULTANŢA | EXECUŢIE Anexa nr / la Hotărârea Proiect: CONSTRUIRE BLOC DE LOCUINŢE SOCIALE IN CADRUL nr: 195/2025 INIŢIATIVEI GAL ZALAU PENTRU TOTI Consiliului Local al Municipi-ului Faza: S.F. 4 t Zalău nrS^ din ____ DEVIZ GENERAL Anexa Nr. 7 al obiectivului de investiţii CONSTRUIRE BLOC DE LOCUINŢE SOCIALE IN CADRUL INIŢIATIVEI GAL ZALAU PENTRU TOTI - rev2 Valoare Valoare Nr. TVA Denumirea capitolelor si subcapitoielor de cheltuieli (fara TVA) cu TVA crt. lei lei lei 1 2 / 3 4 5 l CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obţinerea si amenajarea terenului Obţinerea terenului 0,00 0,00 Amenajarea terenului 190.500,00 40.005,00 230.505,00 1.3 Amenajări pentru protecţia mediului si aducerea terenului la starea iniţiala 41.500,00 8.715,00 50.215,00 Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilităţilor 37.500,00 7.875,00 45.375,00 TOTAL CAPITOL 1 269.500,00 56.595,00 326.095,00 CAPITOL 2 ^------------- Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii TOTAL CAPITOL 2 23.600,00 4.956,001 28.556,00 CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica Studii 9.284,00 1.949,64 11.233,64 Studii de teren 9.284,00 1.949,64 11.233,64 Raport privind impactul asupra mediului 0,00 0,00 Alte studii specifice 0,00 0,00 0,00 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obţinerea de avize, acorduri 0,00 0,00 si autorizaţii 0,00 Expertizare tehnica f 0,00 0,00 Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor, 4.688,00 984,48 auditul pentru siguranţa rutiera 5.672,48 Proiectare 147.516,00 30.978,36 178.494,36 Tema de proiectare 0,00 0,00 Studiu de prefezabilitate 0,00 0,00 Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de 39.716,00 8.340,36 48.056,36 intervenţii sl deviz general 3.5.4 Documentaţiile tehnice necesare in vederea obţinerii 26.800,00 5.628,00 32.428,00 avizelor/acordurilor/autorizatiilor 3.5.5 Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de 10.000,00 2.100,00 12.100,00 execuţie 3.5.6 Proiect tehnic si detalii de execuţie 71.000,00 14.910,00 85.910,00 3.6 Organizarea procedurilor de achiziţie 0,00 0,00 3.7 Consultanta 0,00 0,00 3^ Managementul de proiect pentru obiectivul de investiţii 0,00 0,00 3.7.2 Auditul financiar 0,00 0,00 Asistenta tehnica 94.130,47 19.767,40 113.897,87 Asistenta tehnica din partea proiectantului . 12.000,00 2.520,00 14.520,00 3.8.1.1 pe perioada de execuţie a lucrărilor 8.000,00 1.680,00 9.680,00 3.8.1.2 pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul 4.000,00 840,00 4.840,00 de control al lucrărilor de execuţie, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcţii /I  DATA: octombrie 2025 Pag 2 DEVIZUL GENERAL: CONSTRUIRE BLOC DE LOCUINŢE SOCIALE IN CADRUL INIŢIATIVEI GAL ZALAU PENTRU TOTI - rev2 1 2 3 4 5 DIrigentie de şantier 71.417,80 14.997,74 86.415,54 3.8.3 . Coordonator in materie de securitate si sanatate - conform 10.712,67 2.249,66 12.962,33 Hotărârii Guvernului nr. 300/2006, cu modificările si compietariie ulterioare TOTAL CAPITOL 3 255.618,47 53.679,88 309.298,35 CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investiţia de baza Construcţii si instalaţii 3.187.090,00 669.288,90 3.856.378,90 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcţionale 51.200,00 10.752,00 61.952,00 Utilaje, echipamente tehnoiogice si functionaie care necesita montaj 244.000,00 51.240,00 295.240,00 4.3.1.1 [0008.3] Lista echipamente 244.000,00 51.240,00 295.240,00 Utilaje, echipamente tehnologice si functionaie care nu necesita 0,00 0,00 0,00 montaj si echipamente de transport Dotări 0,00 0,00 Active necorporaie 0,00 0,00 TOTAL CAPITOL 4 3.482.290,00 731.280,90 4.213.570,90 CAPITOL 5 l Alte cheltuieli Organizare de şantier 57.354,45 12.044,43 69.398,88 Lucrări de construcţii si instalaţii aferente organizării de şantier 39.500,00 8,295,00 47.795,00 Cheltuieli conexe organizării santieruiui 17.854,45 3.749,43 21.603,88 Comisioane, cote, taxe, costui creditului 66.425,34 0,00 66.425,34 Comisioanele si dobânzile aferente creditului băncii finanţatoare 0,00 0,00 0,00 Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcţii 17.854,45 0,00 17.854,45 Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea 3.570,89 0,00 3.570,89 teritoriului, urbanism si pentru autorizarea iucrarilor de construcţii Cota aferentă Casei Sociaie a Constructorilor - CSC 0,00 0,00 0,00 Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizaţia de 45.000,00 0,00 45.000,00 construire/desfiintare Cheituieli diverse si neprevăzute 281.192,55 59.050,44 340.242,99 Cheltuieii pentru informare si publicitate 5.000,00 1.050,00 6.050,00 TOTAL CAPITOL 5 409.972,34 72.144,87 482.117,21 CAPITOL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste Pregătirea personaluiui de exploatare 0,00 0,00 0,00 Probe tehnologice si teste 9.000,00 1.890,00 10.890,00 TOTAL CAPITOL 6 9.000,00 1.890,00 10.890,00 CAPITOL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4 + 2 + 203.291,02 42.691,11 245.982,13 3.1 -r 3.2 + 3.3 + 3.5 -t- 3.7 + 3.8 4 + 5.1.1) Cheltuieli aferente marjei de buget si pentai constituirea rezervei de 190.744,50 40.056,35 230.800,85 implementare pentru ajustarea de preţ TOTAL CAPITOL 7 394.035,52 82.747,46 476.782,98 TOTAL GENERAL 4.844.016,33 1.003.294,11 5.847.310,44 din care: C+M (1.2+1.3+1.4+24-4.1+4.2+5.1.1) 3.570.890,00 749.886,901 4.320.776,90 întocmit, Anexa nr_^_ la Hotărârea SC PENTA PROCAD SRL LS. Consiliului Local al Municipiului Zalău nr .*^06 Raport generat cu ISDP , wvw.devize.ro, e-mail: [email protected], tel.: 0749 050.404  Ol"™ CAD tigîriS ■ PROIEOARE | CONSUITANTĂ | EXECUŢiE V' iVl /T Ht.C23tliwiM]Mi21H2l0M;o'|'5;;|'i92)0Hio | liEliaiidliSo iraiTR Si im ij5^t(iiiri 1 FAZA: STUDIU DE FEZABILITATE DM^MIREA bWEGTI\^LlH^ D CONSTRUIRE BLOC DE LOCUINŢE SOCIALE IN CADRUL INIŢIATIVEI GAL ZALĂU PENTRU TOŢI Judeţul Sălaj, Municipiul Zalău, Lt. Col. Pretor ian, nr. 12C, Cf Nr. 75395 liiye^itpr/ Beneficiar ( MUNICIPIUL ZALĂU Tnexa nr j la HotarS Piaţa luliu Maniu, Nr. 3, mun. Zalău, jud. Sălaj, România Consiliului Local al Municipiului Zalău nr 3S5 Indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiţii, exprimată în lei, cu TVA Şl respectiv, fără TVA, din care construcţii-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general |4.844.016,33 lei fără TVA, respectiv 5.847.310,44 cu TVA| d/« care, construcţii-montaj (C+M): |3.570.890,00 iei fără TVA, respectiv 4.320.776,90 cu TVAj Indicatori minimali, respectiv indicatori de performanţă - elemente fizice/ capacităţi fizice care să indice atingerea ţintei obiectivului de invetiţii şi, după caz, calitativi, în conformitate cu c standardele, normativele şi reglementările tehnice în vigoare Principalii indicatori minimali privind capacităţile fizice ale investiţiei sunt: - realizarea unei construcţii cu regim de înălţime P+2E cu funcţiunea de locuire colectivă - realizarea unor platforme carosabile şi pietonale pentru funcţionarea obiectivului - asigurarea tuturor utilităţilor necesare fu [...]