HCL 250/2025 adoptată

T MUNICIPIUL ZALĂU COJSrSDLIUL LOCAL 450016 - Zalâu, Piaţa luliu Ivlaniu nr.3. Judeţul Sâlaj Telefon: (40)/260/610550 Fa>:.(40)/260/661869 http://www. zalausj.ro e-mail: [email protected]. ro HOTĂRÂREA NR. 250 din 27 august 2025 privind aprobarea documentaţiei de urbanism „Plan Urbanistic Zonal pentru parcelare terenuri în vederea construirii de locuinţe pe parcelele rezultate’^ situat în Zalău, strada Gheorghe Pop de Săseşti, F.N. Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 50922/02.07.2025 al Primarului municipiului Zalău, Raportul de specialitate nr. 50923/02.07.2025 al Direcţiei Urbanism., precum şi Avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului local al municipiului Zalău; Certificatul de Urbanism nr. 906/24.09.2024 cu valabilitate până la data de 24.09.2026, precum şi Avizele de specialitate solicitate prin Certificatul de urbanism menţionate în Raportul de specialitate nr. 50923/02.07.2025; Raportul informării şi consultării publicului nr. 50921/02.07.2025, nr. 63510/20.08.2025, Avizul de oportunitate nr. 11/26.09.2024, precum şi Avizul arhitectului şef nr. 3/19.03.2025; A In conformitate cu prevederile art. 32 alin. 1 lit. c, art. 47,49, 50 (2), 56 alin. 2 şi Anexa 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului, cu modificările ulterioare, ale Ordinului nr.l76/N/2000 al MLPTL şi ale Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism; A In conformitate cu prevederile Legii 52/2003 privind transparenţa decizională, ale Ordinului nr. 2701/2010 al ministrului dezvoltării regionale şi turismului; în temeiul art. 129 alin.2 lit.c şi alin.6 lit.c, art. 139 alin.3 lit.e şi art. 196 lit.a din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂŞTE Art.l. Se aprobă documentaţia de urbanism „ Plan Urbanistic Zonal pentru parcelare terenuri în vederea construirii de locuinţe pe parcelele rezultate*’, pentru imobilul situat în Zalău, strada Gheorghe Pop de Băseşti F.N, pe teren proprietate privată în suprafaţă de 14.500 mp, identificat în C.F. nr. 74973, nr. cad. 74973, C.F. nr. 76812, nr. cad. 76812, C.F. nr. 76811, nr. cad. 76811, C.F. nr. 72369, nr. cad. 72369, C.F. nr. 76265, nr. cad. 76265 şi C.F. nr. 76264, nr. cad. 76264, beneficiari: Balla Ferenc, Balla Berta şi Balla Mozes, Kis Erzsebet, Horvath Laszlo-Romeo şi soţia Hotvath Monica-Lavinia, Băbănaş Alexandru şi soţia Băbănaş Valeria-Maria, documentaţie prevăzută în Anexa ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.  Art.2. Investiţiile din zona reglementată se vor autoriza şi realiza cu respectarea prevederilor cuprinse în Planul Urbanistic Zonal aprobat prin prezenta hotărâre şi în confonnitate cu condiţiile/restricţiile impuse prin Avizele emise de organele de specialitate. Art.3. Perioada de valabilitate a documentaţiei de urbanism prevăzută la Art. 1, este de 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, cu posibilitatea prelungirii acesteia în condiţiile expres reglementate de lege. Art.4. Prin responsabilitatea Arhitectului şef, documentaţia de urbanism aprobată prin prezenta hotărâre se comunică, în termen de 15 zile de la aprobare, într-un exemplar. Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informaţiilor. în sistemul de evidenţă de cadastru şi publicitate imobiliară şi în geoportalul INSPIRE şi un exemplar Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice. Art.5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism-Arhitect şef-Sei*viciul urbanism. Art.6.Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţul Sălaj Primarul municipiului Zalău Direcţia Administraţie Publică i i Direcţia Urbanism-Serviciul Urbanism şi amenajarea teritoriului beneficiari PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂy^^^ CONTRASEMNEAZĂ CăJ«î=6ristian Fort ^ \ 9 SECRETAR GENERAL f Marina-Bianca Faj^caş rx DAP/RH/4 EX  CALCULUL SUPRAFETELOR Suprafetele au fost calculate analitic conform descrierii urmatoare: Suprafetele au fost calculate analitic conform descrierii de mai jos, unde x(k), y(k) sunt cooronatele punctelor pe abscisa, respectiv ordonata sistemului de coordinate iar n este numarul total de puncte. Intocmit: Ing. Bogdan Vlad Catalin  MEMORIU TEHNIC 1.Metode de lucru: Măsurătorile și prelucrarea lor s-au făcut în conf. cu Ordinul 600/2023 privind regulamentul de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară. La întocmirea planului s-a ținut cont de Atlasul de semne convenționale în vigoare. Redactarea planului s-a făcut prin coordonate rectangulare folosindu-se metode soft. Raportarea punctelor s-a realizat cu programul TOPOLT , la reprezentarea reliefului s-a folosit metoda planului cotat. Calculul punctelor și al suprafeței s-a efectuat pe calculator prin metoda analitică. Metodele și aparatura folosite la măsuratori: Pentru executarea lucrarii s-a folosit aparatul de măsurare GPS Efix, aplicând metoda RTK cinematic, prin care s-au determinat punctele . 2. Preciziile obținute: Precizia orizontală obținută la determinarea punctelor este de ± 3cm pe punct. Precizia verticală este de ± 2cm. 3. Date referitoare la imobil Imobilul este amplasat în intravilanul Mun. Zalău, Str. Gheorghe Pop de Băsești, jud. Sălaj. 4. Suprafaţa pe care se execută lucrarea este de 12198 mp ( CF nr. 76812 Zalău, nr.cad.76812, cu suprafața de 3975 mp, CF nr. 76811 Zalău, nr. cad. 76811, cu suprafața de 2000 mp, CF nr. 76265 Zalău, nr. cad. 76265, cu suprafața de 2020 mp, CF nr. 72369 Zalău, cu nr. cad. 72369 cu suprafața de 2300 mp, CF nr. 74973, nr. cad. 74973 cu suprafața de 1903 mp și CF nr. 76264 cu nr. cad. 76264 cu suprafața de 2302 mp). Calculul suprafeţei s-a realizat prin metoda analitică. (anexa „Calculul Suprafeţei”). 5.Date referitoare la situația existentă Imobilul este situat în intravilanul Mun. Zalău, jud. Sălaj fiind înscris în CF nr. 76812 Zalau cu nr. cad. 76812, CF nr. 76811 Zalău, cu nr. cad. 76811, CF nr. 76265 Zalău, cu nr. cad. 76265 și CF nr. 72369 Zalău, cu nr. cad 72369, CF nr. 74973 cu nr. cad. 74973, CF nr. 76264 cu nr. cad. 76264. Imobilul se află în proprietatea lui Balla Berta, Balla Mozes, Balla Ferenc, Kiss Erzsebet, Horvath Laszlo Romeo și soția Horvath Monica Lavinia, Băbănaș Valeria Maria și soțul Băbănaș Alexandru, Culda Cătălin, Preda Mihai și soția Preda Theodora, și Găvra Raluca, Băbănaș Valeria Maria și Băbănaș Alexandru. 6.Date referitoare la situația propusă: Plan urbanistic zonal pentru parcelare terenuri in vederea construirii de locuinte pe parcelele rezultate (solicitare in conformitate cu certificatul urbanism nr. 906 din 24.09.2024) 7. Modul de materializare a limitelor Imobilul studiat este partial imprejmuit cu gard de sarma. Data întocmirii : 24.02.2025 Semnătura şi ştampila Bogdan Vlad Catalin  Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară SALAJ Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Zalau Adresa BCPI: ZALAU, Str CORNELIU COPOSU, nr. 31A, Cp: 450018, TEL: 0260-613394 PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 59 / 2025 Întocmit astăzi, 17/03/2025, privind cererea 9804 din 24/02/2025 având aviz de incepere a lucrărilor cu nr .... din ......... 1. Beneficiar: BALLA FERENC 2. Executant: Bogdan Vlad-Catalin 3. Denumirea lucrărilor recepționate: Plan urbanistic zonal pentru parcelare terenuri in vederea construirii de locuinte pe parcelele rezultate (solicitare in conformitate cu certificatul urbanism nr. 906 din 24.09.2024) 4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară SALAJ conform avizului de incepere a lucrărilor: Număr act Data act Tip act Emitent 67 24.02.2025 inscris sub semnatura privata PFA Bogdan Vlad Catalin 906 24.09.2024 act administrativ Municipiul Zalau 67 24.02.2025 inscris sub semnatura privata PFA Bogdan Vlad Catalin 67 24.02.2025 inscris sub semnatura privata PFA Bogdan Vlad Catalin Așa cum sunt atașate la cerere. 5. Concluzii: Pentru procesul verbal 59 au fost recepționate 1 propuneri: * Documentele predate sunt cele prevazute in Regulamentul de avizare, receptie si inscrierea in evidentele de cadastru si carte funciara, aprobat prin Ordinul 600/2023, anexa nr.25 . Documentatia indeplineste conditiile de executie impuse de Legea Cadastrului si a Publicitatii Imobiliare nr. 7/1996 cu modificarile si completarile ulterioare si Regulamentul de avizare, receptie si inscrierea in evidentele de cadastru si carte funciara, aprobat prin Ordinul 600/2023, anexa nr.25. 6. Erori topologice față de alte entități spațiale: Identificator Tip eroare Mesaj suprapunere 74973 Avertizare Receptia 9804/24.02.2025: Poligonul 2 se suprapune cu terenul 74973 pe o suprafata de 1903 mp! 76265 Avertizare Receptia 9804/24.02.2025: Poligonul 2 se suprapune cu terenul 76265 pe o suprafata de 2020 mp! 76264 Avertizare Receptia 9804/24.02.2025: Poligonul 2 se suprapune cu terenul 76264 pe o suprafata de 2302 mp! 72369 Avertizare Receptia 9804/24.02.2025: Poligonul 2 se suprapune cu terenul 72369 pe o suprafata de 2300 mp! 76811 Avertizare Receptia 9804/24.02.2025: Poligonul 2 se suprapune cu terenul 76811 pe o suprafata de 2000 mp! 76812 Avertizare Receptia 9804/24.02.2025: Poligonul 2 se suprapune cu terenul 76812 pe o suprafata de 3975 mp! - Avertizare Receptia 9804/24.02.2025: Poligonul 2 se suprapune cu terenul 78207 pe o suprafata de 2355 mp! - Avertizare Receptia 9804/24.02.2025: Poligonul 2 se suprapune cu terenul 78206 pe o suprafata de 540 mp! 78131 Avertizare Receptia 9804/24.02.2025: Poligonul 2 se suprapune cu terenul 78131 pe o suprafata de 600 mp! - Avertizare Receptia 9804/24.02.2025: Poligonul 2 se suprapune cu terenul 78205 pe o suprafata de 540 mp! 78130 Avertizare Receptia 9804/24.02.2025: Poligonul 2 se suprapune cu terenul 78130 pe o suprafata de 1702 mp! - Avertizare Receptia 9804/24.02.2025: Poligonul 2 se suprapune cu terenul 78204 pe o suprafata de 540 mp! - Avertizare Receptia 9804/24.02.2025: Poligonul 2 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014! UAT 139704 Documentul conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 2 Lucrarea este declarată Admisă Inspector BIANCA EMBER Documentul conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 2