HCL 18/2026 adoptată

MtJlNfieiPIUL Z.AJLÂaj CONSULIUI. ’LOGJSJL 4500 16 - Zâiau, Piaţa luliu Maniu nr.3„ Judeţul Sâiaj Telefon; c;40i)/260/610530 Fax, (A 0)/260/661869 hff5> 'MvmMW. zalausj.ro e-maiil: prim,[email protected]}, ro HOTĂRÂREA NR. 18 din 28 ianuarie 2026 privind aprobarea fişei de proiect ”Elaborarea Proiectului tehnic al investiţiei Creşterea eficienţei energetice a clădirii Primăriei Municipiului Zalău (monument istoric)”, a cheltuielilor aferente acesteia şi a Acordului de parteneriat cu Agenţia de Dezvoltare Regională Nord Vest Consiliul local al municipiului Zalău Având în vedere: Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Zalău nr. 4379 din 20.01.2026 şi Raportul,de specialitate comun întocmit de către Direcţia Tehnică şi Direcţia Economică, având nr. 5Ş:34 din 26.01.2026; Avizele Comisiilor de Specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Zalău; Apelul de proiecte lansat de Agenţia de Dezvoltare Regională Nord Vest; în baza art. 44 din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale; Conform prevederilor art. 129 alin. (2) lit. b, alin. (4) lit. e şi alin. 9 lit. a art. 139 alin. (3) lit. a, art. 196 (1) lit.a din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂŞTE Art.1. Aprobarea fişei de proiect „Elaborarea Proiectului tehnic al investiţiei Creşterea eficienţei energetice a clădirii Primăriei Municipiului Zalău (monument istoric)” în vederea finanţării acesteia în cadrul Programului Regional Nord-Vest 2021-2027, Priorităţii 3-0 regiime du localităţi prietenoase cu mediul. Obiectivului specific 2.1 - Promovarea măsurilor de eficienţă Energetică; şi reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră. Apelului de proiecte PRNV/2026/313/1, conform Anexei 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Aprobarea Acordului de parteneriat între Agenţia de Dezvoltare Nord-Vest - lider de proiect şi UAT Municipiul Zalău în vederea implementării în comun a proiectului, conform modelului Acordului de parteneriat care face parte integrantă din prezenta hotărâre - Anexa 2. Art.3. Aprobarea valorii totale a fişei de proiect „Elaborarea Proiectului tehnic al investiţiei Creşterea eficienţei energetice a clădirii Primăriei Municipiului Zalău (monument istoric)”, în cuantum de 380.787,00 lei (inclusiv TVA). Art.4. Aprobarea contribuţiei proprii a UAT Municipiul Zalău, reprezentând achitarea tuturor cheltuielilor neeligibile ale proiectului, cât şi contribuţia de 2% din valoarea eligibilă, în cuantum de 7.615,74 lei cu TVA, reprezentând cofmanţarea fişei de proiect „Elaborarea Proiectului tehnic al investiţiei Creşterea eficienţei energetice a clădirii Primăriei Municipiului Zalău (monument istoric)”. 1  Art.5. Asigurarea din bugetul local al sumelor reprezentând alte cheltuieli ce pot apărea pe Mrata implementării fişei de proiect „Elaborarea Proiectului tehnic al investiţiei Creşterea eficienţei energetice a clădirii Primăriei Municipiului Zalău (monument istoric)” pentru implementarea în condiţii optime. Art.6. Asigurarea din bugetul local a tuturor resurselor financiare necesare implementării în condiţiile rambursării/decontării ulterioare a cheltuielilor. Art.7. Asigurarea din bugetul local a sumelor reprezentând cheltuieli administrative şi servicii asociate necesare, în vederea asigurării sustenabilităţii financiare a acesteia, pe perioada de implementare şi durabilitate a fişei de proiect „Elaborarea Proiectului tehnic al investiţiei Creşterea eficienţei energetice a clădirii Primăriei Municipiului Zalău (monument istoric)”. Art.8. împuternicirea dlui. Florin Florian, Primar al Municipiului Zalău, să semneze toate actele necesare şi acordul de parteneriat în numele UAT Municipiul Zalău. Art.9. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Tehnică şi Direcţia Economică. j Art.lO. Prezenta hotărâre se comunică cu: • Instituţia Prefectului - judeţul Sălaj; • Primarul Municipiului Zalău; • Direcţia administraţie publică; • Direcţia Economică; • Direcţia Tehnică. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ CăUnFGristian Forţ SECRETAR GENERAL // Marina - Bia;rca Fazacaş DAP/SALA/MA/3ex. 2  Anexa nr / la Hotărârea CMiiiiMIocal al Municipiului Nord-Vest Zalău nr /£ ^xxUS-OIJqm ANEXA 1 FIŞA DE PROIECT DE INVESTIŢIE I. DATE GENERALE DESPRE PROIECT 1. Tiţiul proiectului de investiţie: "Elaborarea Proiectului tehnic al investiţiei Creşterea eficienţei energetice a clădirii Primăriei Municipiului Zalău (monument istoric)" Insţituţia/structura beneficiară Selectaţi tipologia solicitantului DAT Municipiu reşedinţă de judeţ 2. Completaţi date cu privire la denumirea solicitantului. în cazul parteneriatelor se vor introduce informaţiile pentru toţi parterierii. Nqtâ: Solicitanţii la finanţare sunt entităţile eligibile stabilite prin Ghidul solicitantului „Sprijin pentru pregătirea documentaţiilor tehnico-economice pentru proiecte care vizează următoarea perioadă de programare"aferent apelurilor de proiecte_________________________________ Domeniul intervenţiei: Selectaţi din listă domeniul vizat de investiţia care face obiectul documentaţiei tehnico-economice: SEficienţă'energetică □ infrastructura verde - municipii reşedinţă de judeţ □ infrastructura verde - altele decât municipiile reşedinţă de judeţ □ Mobilitate urbană - municipii reşedinţă de judeţ □ Mobilitate urbană - altele decât municipiile reşedinţă de judeţ □ infrastructura rutieră □ infrastructura educaţională (creşe, grădiniţe, şcoli, licee teoretice/vocaţionale/ţehnice) 3. □Campusuri universitare □ Regenerare urbană - municipii reşedinţă de judeţ □Regenerare urbană - altele decât municipiile reşedinţă de judeţ □ Patrimoniu urban □Turism urban □ infrastructură turistică aii season - urban □ Patrimoniu rural . □Patrimoniu (situri) UNESCO - rural □Turism rural, □ infrastructură turistică all season - rural str. Donath, nr. 53A, Cluj-Napoca. 400293 +40 264 431 550 | +40 755 777 020 [email protected] | [email protected] www.nord-vest.ro >1  . Date de contact 4.1.. Datele de contact ale instituţiei/structurii solicitantului; Nume: florin Florian Telefon: 0260/610550 E-mail: [email protected] . ** Datele furnizate în această secţiune vor fi utilizate în vederea întocmirii acordului de 4. parteneriat. Se recomandă completarea corectă a informaţiilor. 4.2. Datele de contact ale responsabilului de proiect: Nume:Ramona Butcovan Telefon: 0732 430512 E-maib [email protected] It. Obiective şi rezultate prevăzute prin proiect Obiectivele protectului de investiţie Obiectivul general al proiectului de investiţie: Reducerea emislilor.de GESîn municipiul Zalău - reşedinţă de judeţ - prin investiţii bazate pe eficienţa energetică la clădiri publice de patrimoniu până la finele anului 2034. Obiectivul specific al proiectului de investiţie: ■ .. 1. Scăderea consumului anual de energie pentru incalzire cu min. 30 %. 2. Scăderea emisiilor gazelor cu efect de sera cu min. 40% . 3. Creşterea consumului de energie primara din surse regenerabile cu min. 30% 5. Selectaţi Obiectivul de politică aferent proiectului: OP2 - O Europă mai verde, rezilientă, cu emisii reduse de dioxid de carbon, care se îndreaptă către o economie cu zero emisii de dioxid de carbon, prin promovarea tranziţiei.către o energie curată şi echitabilă, a investiţiilor verzi şi albastre, a econo Selectaţi Prioritatea aferentă proiectului; P3 - O regiune cu localităţi prietenoase cu mediul Selectaţi Obiectivul Specific aferentă proiectului: RSO 2.1 - Promovarea măsurilor de eficienţă energetică şi reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră; Selectaţi Acţiunea aferentă proiectului: str. Donath, nr. 53A, Cluj-Napoca, 400293 :^ j .\.. +40 264 431 550 | +40 755 777 020 : IQNET * ccftTinco HANAOtfIENt [email protected] | [email protected] SYtrtM www.nord-vest.ro (L  'i-'-'-'v I. b) Pr6gătirea DTE pentru proiecte care vizează următoarea perioadă de programare Selectaţi Domeniul de interes aferent proiectuiui: 2, Sprijinirea eficienţei energetice în clădirile publice, inclusiv clădiri de patrimoniu; Notâ. Proiectul de investiţii trebuie sa se înscrie în unul din Obiectivele de Politică (OP)/Prioritate/Obiectiv Specific (OS) / Acţiune şi Domeniu de interes din opţiunile de răspuns. Se vor descrie obiectivele vizate prin proiectul a cărei documentaţie tehnico-economica se solicită finanţare. Rezultate aşteptate ale proiectului de Investiţie Se vor menţiona şi descrie rezultatele aşteptate în urma implementării proiectului care face obiectul Documentaţiei Tehnico-Economice (investiţia). Clădirea.Primăriei Municipiului Zalău este situată în Piaţa luliu Maniu nr.- 3, în centrul istoric al Municipiului Zalău. Clădirea este monument istoric, edificată în anul 1889, fiind înscrisă în lista monumentelor cu codul SJ-ll-m-B-04991. Clădirea face parte din ansamblul urban Piaţa luliu Maniu, înscris în lista monumentelor istorice cu codul SJ-ll-a-B-04990. Regimul de înălţime este Sp+P+lE, iar suprafaţa totală desfăşurată este de 5.552m2. Clădirea este folosită în totalitate pentru asigurarea serviciilor oferite de Primăria Municipiului Zalău, inclusiv pentru relaţii cu publicul, organizarea ceremoniilor de căsătorie civilă, organizarea de întâlniri ale comunităţii locale, fiind astfel vizitată de aprox. 300 persoane zilnic (aprox. 78.000 persoane anual). Numărul de persoane care lucrează în clădirea Primăriei este de 220 persoane . Clădirea este branşată la toate reţelele de utilităţi. încălzirea se asigură în prezent printr-un sistem ■6.- de ventiloconvectoare şi o centrală pe gaz metan, acelaşi sistem fiind folosit pentru răcire. Sistemul nu este echilibrat, ceea ce determină supra-încălzirea unor spaţii şi încălzirea insuficientă în alte spaţii. Această situaţie, care se repetă în cazul răcirii, determină utilizarea unor surse suplimentare de încălzire/ răcire, ceea ce determină supra-solicitarea reţelei electrice şi situaţii de întrerupere a alimentării. Clădirea nu a beneficiat de lucrări destinate creşterii eficienţei termice, cu toate că sunt necesare.aceste tipuri de intervenţii, atât la părţile exterioare ale clădirii, cât şi în interiorul acesteia. în prezent, se înregistrează pierderi de căldură datorită neetanşeităţilor clădirii: tâmplâria exterioară este din lemn şi este neetanşă, ceea ce a dus şi la infiltraţii în birouri în timpul ploilor; geămurije nu se închid etanş; planşeul peste ultimul nivel nu este izolat termic; soclul perimetral nu este Izolat. Nu se folosesc surse de energie regenerabile. Reţeaua electrică interioară eşte depăşită, având în vedere numărul mare de consumatori: 251 calculatoare, 170 echipamente prinţ/ copy/ scan, 8 servere, 2 săli multimedia, aparate de aer condiţionat, alte aparate etc. Consumurile de utilităţi determină costuri de funcţionare mari. Nu există un sistem de management energetic integrat al clădirii. . .• ^ u ) • -' •• • . w - u )..... str. Donath, nr. 53A, Cluj-Nopoca, 400293 \ ^ \\\ +40 264 431 550 | +40 755 777 020 iÎQNET * CCRTinCO secretariaî(5)nord-vesî.ro | conîact(Ş)nord-vest.ro HANAOCnCNT ISO 14001 lYiTeH www.nord-vest.ro ' ■:  Datorită înfiltraţiiîor de apă, porţiuni din faţadă prezintă degradări .şi/sau urme de igrasie şi mucegai. Acoperişul tip şarpantă cuînvelitoare din ţiglă ceramică a fost înlocuit parţial, necesitând în continuare intervenţii. Instalaţiile de încălzire din interiorul.imobilului prezintă degradări: ţevi şi radiatoare corodate. Instalaţiile şi obiectele sanitare prezintă degradări, finisajele interioare ale pereţilor şi tavanelor prezintă, exfoîieri ale zugrăvelilor, pardoselile sunt deteriorate. Din aceste considerente, starea optimă pentru prestarea de servicii de calitate, pentru publicul plătitor. de impozite şi taxe, are de suferit. Fiind vorba de o clădire de patrimoniu, situată în centrul istoric al oraşului, cu faţade pe două străzi circulate ale localităţii (ieşirea spre municipiul Cîuj*Nap.oca şi spre un punct de acces la centura oraşului, tronson nou executat) starea sa fizică actuală nu contribuie ia un plus pentru un municipiu de judeţ atractiv din punct de vedere estetic şi chiar turistic. Mai mult, există investiţii finalizate care pun în evidenţă centrul istoric {Ansamblul urban Piaţa luliu Maniu), fără ca acest deziderat să fie pe deplin atins. Investiiile propuse sunt: Arhitectură: o Reabilitarea tâmpiăriilor exterioare şi interioare; o Reabilitarea planşeului sub pod şi montarea unui termosistem din vată minerală bazaltică cu grosime de 40cm; o Reabilitarea planşeului pe sol, refacerea în totalitate a stratificaţiei şi montarea unui termosistem din poli'stiren extrudat ignifugat în grosime de 15cm; - Se propune reabilitarea spaţiilor interioare; - Se propune reabilitarea faţadelor exterioare şi aplicarea unei tencuieli termoizolante în grosime de 6cm; - Se propune reabilitarea faţadelor din curtea interioară şi aplicarea unei tencuieli termoizolante în grosime de 6cm; - Se propune realizarea accesului în imobil a persoanelor cu dizabilităţi prin amenajarea unor rampe montate pe balustradă şi a unor platforme liftante; - Se propune realizarea accesului persoanelor cu deficienţe de vedere prin montarea unor suprafeţe tactilo- vizuale; Instalaţii - Se propune refacerea şi moderiiizarea instalaţiilor de încălzire / răcire prin montarea a 2 pompe de căldură aer/apă reversibile; - Se propune reducerea consumului de apă prin introducerea ;senzorilor în cadrul bateriilor lavoarelor, vaselor uririale şi respectiv a claptelor cu posibilitatea alegerii modului economic, în cazul vaselor WC. - Se propune înlocuirea sistemului de iluminat cu unul nou realizat din corpuri moderne cu surse de iluminat tip LED; utilizarea senzorilor de prezenţă pentru spaţiile de circulaţie; - Se propune montarea la nivelul învelitorii a unui sisterh de panouri foto.voltaice; - Se propune montarea unui sistem de ventilare mecanică cu recuperare' de energie şi recuperatoare de căldură; - Se propune montarea unui sistem BMS; Rezistenţă: - Se propune reparaţia planşeetor peste subsol şi parter; - Se propune reparaţia calcanelor afectate de umiditate şi infiltraţii; - Se propune înlocuirea elementelor de lemn la pasarela exterioară cu unele noi având aceleaşi caracteristici cu cele existente; 11.3. Clasa de importanţă a obiectivului - Categoria de importanţă - B - (conform HGR nr. 766/1997) - Clasa de importanţă - IH - (conform Codului de proiectare seismică PlOO/1 - 2013). Din punct de vedere al obiectivelor de eficienţă energetică, rezultatele vizate sunt; -1 clădire monument istoric reabilitată (5552 mp) - reducerea cu min. 60% a consumului anual de energie primară - reducerea cu min. 70% a emisiilor de gaze cu efect de seră estimate str. Donath, nr. 53A, Cluj-Napoca, 400293 I +40 264 431 550 | +40 755 777 020 : IQNET CCRTlFiCO MANAOCMCNT secretariat(S)nord-vesî.ro | contact<Ş)nord-vest.ro ISO 9001. SYITEM www.nord-vest.ro  .• - un procent de 40% din valoreâ consumului anul de energie primara va fi asigurat din surse regenerabile ; îmbunătăţirea condiţiilor de derulare a activităţii pentru 220 angajaţi -1 clădire accesibilizată pentru persoane cu deficienţe vizuale sau cu dificultăţi de deplasare. -1 clădire de patrimoniu atractivă pentru turişti, vizitatori.______________________________ Buget estimat total al investiţiei . 26.664.000,00 HON, din care 22.036.363,64 RONfârâ TVA 5.231.415,17 EUR, din care 4.323.483,62 EUR fără TVA Bugetestimat eligibil al investiţ [...]