HCL 136/2019 Zalău adoptată

MUNICIPIUL ZALĂU CONSILIUL LOCAL 450016 - Zalău, Piaţa Iuliu Maniu nr.3, Judeţul Sâlaj Telefon: (40)/250/610550 Fax.(40)/260/661869 http://ururw. zalausj.ro e-mail: primaria Bzalausj.ro HOTĂRÂREA NR. 136 din 30 mai 2019 privind adoptarea Criteriilor pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluționarea cererilor de locuințe și în repartizarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, în municipiul Zalău Consiliul Local al Municipiului Zalău; Având în vedere: - Referatul Direcţiei Patrimoniu nr. 15754/12.03.2019; - Rapoartele Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Zalău; - Adresa nr. 81956/28.12.2018, Hotărârea Consiliului Local nr. 438/20.12.2018 privind propunerile criteriilor de acces la locuinţe și a criteriilor de ierarhizare a cererilor înregistrate pentru repartizarea locuinţelor ANL; - Avizul favorabil nr. 1987/27.02.2019 al MDRAP; - Văzând dispoziţiile Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările ulterioare; - Prevederile art.14 alin. (7) şi alin. (8), art. 15 alin. (3), (4) şi alin.(9) din HG nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - În conformitate cu prevederile art. 7 din Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică; - În temeiul prevederilor art.36 alin. (2), lit.d), alin. (6), lit. (a) - pet.17, lit.(e), art. 45 alin.(1), art. 115 alin. (1), lit. (b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1. Adoptarea Criteriilor pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe și în repartizarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii (locuinţe ANL), în municipiul Zalău, criterii ce constituie Anexa 1 la prezenta hotărâre. Art.2. Criteriile supuse adoptării pe baza cărora se vor întocmi listele privind solicitanţii care au acces la locuinţe, și listele privind stabilirea ordinii de prioritate în soluționarea cererilor vor fi date publicităţii prin afişare într-un loc accesibil publicului şi postate pe site-ul Municipiului Zalău. 1 Art.3. Se aprobă lista actelor justificative necesare pentru analiza solicitărilor de locuinţe pentru tineri destinate închirierii, ce constituie Anexa 2 la prezenta hotărâre. Art.4. La data adoptării prezentei hotărâri se va abroga Hotărârea Consiliului Local nr. 182 din 14 iulie 2016. Art.5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Patrimoniu care va aduce la cunoştinţa persoanelor interesate prezenta hotărâre. Art.6. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului Judeţului Sălaj; - Primarul Municipiului Zalău; - Direcţia Administraţie Publică Locală; - Direcţia Economică; - Direcţia Patrimoniu; - Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice; - Centrul de Relaţii cu Publicul, pentru aducerea la cunoștință publică; - Prin afişare la sediul Primăriei Municipiului Zalău şi postare pe site- ul Municipiului Zalău. PREŞEDINTE DE ŞE. i CONT. RASEMNEAZĂ, Bălăjel Teod i SECRETAR ( Claudia Ardelean DAPL/SJ/MA/6 EX. Anexa_ la HCLNr, [3C 1 —__ | CONTRASEMNEAZĂ ANEXA 1 din 30 05, 20]9 pt SECR a a a pentrujstabilirea ordinii de prioritate în soluționarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii în Municipiul Zalău A. CRITERII DE ACCES LA LOCUINŢĂ 1. Titularul cererii de repartizare a unei locuinţe pentru tineri, destinată închirierii, trebuie să fie major, în vârstă de până la 35 de ani la data depunerii cererii, şi să poată primi repartiție pentru locuinţă în cel mult 36 de luni de la împlinirea acestei vârste. Cererea de locuinţă se efectuează numai individual şi în nume propriu. 2. Titularul cererii de locuinţă şi ceilalți membri ai familiei acestuia - soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia - trebuie să nu deţină şi să nu fi deţinut o altă locuinţă în proprietate şi/sau să nu fie beneficiarul unei alte locuinţe cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unităţii administrativ-teritoriale sau a unităţii în care îşi desfăşoară activitatea, atât în Municipiul Zalău, cât şi, după caz, în localitatea din afara municipiului Zalău unde îşi desfăşoară activitatea titularul cererii de locuință. NOTĂ: Restricţia referitoare la nedeţinerea unei locuinţe în proprietate nu are în vedere locuinţele înstrăinate în urma unei acţiuni de partaj sau locuințele trecute în proprietatea statului în mod abuziv şi care nu au fost retrocedate în natură. Restricţia nu se aplică în cazul deţinerii cu-chirie a unui spaţiu locativ în cămine de familişti sau nefamilişti, şi nici chiriaşilor din locuinţele preluate abuziv de stat şi care fac obiectul unor solicitări de retrocedare sau care sunt retrocedate către foştii proprietari. Prin cămine de familişti sau nefamilişti se înțeleg clădirile dotate cu camere de locuit individuale şi cu dependinţele, dotările şi utilităţile comune. De asemenea, restricţia nu se aplică în situaţia în care titularul cererii de locuinţă şi ceilalți membri ai familiei acestuia - soț/soție, copii şi/sau alte persoane aflate în întreținerea acestuia - dețin, alături de alte persoane, cote-părți dintr-o locuinţă, dobândite în condiţiile legii. 3 Titularul cererii de locuinţă trebuie să îşi desfăşoare activitatea în Municipiul Zalău sau în localităţile Crișeni, Hereclean, Aghireș, Panic. NOTĂ: Solicitanții care își desfăşoară activitatea în afara municipiului Zalău cu satele apaţinătoare trebuie să facă dovada că au domiciliul stabil de cel puțin un an în municipiul Zalău. 4. Repartizarea locuinţelor se face în limita fondului disponibil, luându-se în considerare atât locuinţele libere din fondul existent, cât şi locuinţele ce urmează a fi finalizate în cadrul unor obiective de investiţii aprobate şi cuprinse în programul de construcţii de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii. NOTĂ: - Lista de priorităţi se stabileşte ori de câte ori este cazul, dacă în anul respectiv urmează să se finalizeze şi să se repartizeze locuinţe noi pentru Zineri, destinate închirierii, dacă titularii cererilor de locuinţe înscrişi în lista aprobată iniţial nu mai îndeplinesc criteriile de acces la locuinţă sau dacă există locuinţe pentru tineri rămase vacante. - Solicitanţii înscrişi în lista de priorități, cu respectarea criteriilor de la pet. 1, 2şi3, care nu pot beneficia de repartizarea unei locuinţe în limita fondului disponibil în anul respectiv, pot primi repartiţii în anii următori, în limita fondului disponibil în fiecare an şi în noua ordine de prioritate stabilită. B. CRITERII DE IERARHIZARE STABILITE PRIN PUNCTAJ 1. Situaţia locativă actuală 1.1. Chiriaş în spaţiu din fond locativ privat .. Si doza d 10 puncte 1.2. Tolerat în spaţiu ........... Cc 09 0 PI e nitel aţa Rt: te -.... 7 puncte 1.3. Suprafaţa locuibilă deţinută (cu chirie, tolerat în spaţiu): - mp/locatar a) mai mare de 15 mp şi până la 18 mp inclusiv . ..... 5 puncte b) mai mare de 12 mp şi până la 15 mp inclusiv ............ 7 puncte c) 8 mp şi până la 12 mp inclusiv .... sec... ............... 9 puncte d) mai mică de 8 mp ......... aa ICE 053230 aa Să ie eceazaite tel 10 puncte NOTĂ: În cazul celor toleraţi în spaţiu, toată suprafața locativă a imobilului se împarte la numărul total al locatarilor, în care sunt incluşi şi cei care nu fac parte din familia solicitantului de locuinţă, dar care locuiesc în acelaşi imobil. În cazul spațiilor locative închiriate, suprafaţa locativă deținută conform contractului de închiriere se împarte numai la numărul membrilor familiei solicitantului de locuinţă. La stabilirea numărului de membri ai familiei solicitantului de locuinţă se va avea în vedere componența familiei definită la cap.A pct.2. 2. Starea civilă actuală 2.1. Starea civilă: a) căsătorit ..... a SA doom 5 10 puncte b) necăsătorit .............. a cazati Aaaa: a AU paie ela a Ia -dae ..... 8 puncte 2.2. Nr. de persoane în întreţinere: a) Copii = ÎI OO: sonora PRE: 008 SEO ET Dan a esezee urari - 2 puncte = 29 VERDE roruvaa pre ae PUR aESa da mdene peerece ea 3 puncte = 93 GODII: se sila oUloile PIDTU-0Iă pesaace areimneze ete 4 puncte = 4 COPII: ss SU Stă edi DSiaeze semnata atariaterte sreiazaă aratata oaze 5 puncte = 15 10 BOPI so caza piesă Baa Ș „... 5 puncte + 1 punct pentru fiecare copil b) alte persoane, indiferent de numărul acestora .......... 2 puncte 3. Starea de sănătate actuală Boala de care suferă solicitantul sau un alt membru al familiei ori aflat în întreţinere necesită, potrivit legii, însoțitor sau o cameră în plus ................. 5 miaze ataianeite pai 2 puncte 4. Vechimea cererii solicitantului Ad DARE Ză 1. ani vas vea ceata aaa 1 punct 4,2. THE 1 Și 2-a caca cota aaa 3 puncte dea INCL 23 3 iii moare poe soia 38 6 puncte 4.4. Intre 381 (2 ai: routere crama ş 32004 00o Rila 8 A0780ă 0 nmnetarreisei e:rere naera 9 puncte 4.5. pentru fiecare an peste 4 ani ................ ...... 4 puncte 5. Nivelul de studii şi/sau pregătire profesională 9.1. fără studii şi fără pregătire profesională ......... „„ 5 puncte 5.2. cu şcoală generală, fără pregătire profesională şi/sau cu specializare la locul de muncă ... în. .ncneeeeeeeeee.. 8 puncte 5.3. cu studii medii, fără pregătire profesională şi/sau cu specializare la locul de muncă ........... cc... „ 10 .puncte 5.4. cu pregătire profesională, prin studii medii sai profesionale de specialitate şi/sau prin studii superioare de scurtă durată ........., sareaza aice 13 puncte 5.5. cu studii superioare ..... 15 puncte NOTE: Se va puncta ultimul nivel de studii încheiat şi atestat conform legii. 6. Situaţii locative sau sociale deosebite 6.1. tineri proveniţi din case de ocrotire socială şi care au împlinit 18 ani ........... aci saaeatta atoiaaua agp DE 3003 15 puncte 6.2. tineri care au adoptat sau adoptă copii ........... 10 puncte 6.3. tineri evacuaţi din case naţionalizate ..... 3000 ăia So a 5 puncte 3 7. Venitul mediu net lunar/membru de familie 7.1. mai mic decât salariul minim pe economie .. E: 053. 353 de 15 puncte 7.2. între salariul minim pe economie şi salariul mediu net pe economie ........... doua dă dieta SL meet aia aia 50 ia 10 puncte NOTE: - Criteriile de ierarhizare stabilite prin punctaj se aplică numai solicitanţilor de locuinţă care au îndeplinit în totalitate criteriile de acces la locuinţă. - În cazul înregistrării unor Punctaje egale, solicitanţii vor fi departajaţi în funcție de situaţia locativă constatată la data efectivă a repartizării locuinţelor, având prioritate, numai în acest caz, solicitanţii a căror situaţie locativă este sau poate deveni, în mod iminent, gravă. Dacă nici acest criteriu nu este suficient, departajarea se poate face în funcție de vechimea cererii solicitantului, luându-se în considerare data efectivă a înregistrării cererii (ziua/luna/anul), având prioritate în acest caz solicitantul a cărui cerere are vechime mai mare. În cazul când departajarea nu se poate efectua hici în baza acestor criterii, au prioritate solicitanţii care au punctajul cel mai mare acordat pe baza criteriilor cu caracter de protecţie socială (Starea civilă + starea de sănătate actuală). COMISIA DE EVALUARE TOTAL CONTRASEMNEAZĂ Anexa |_la HCLNr,2€ P SECRETA din _29. 05. 2008 4 : i pie pre LU0Qf ANEXA 2 LISTA ACTELOR JUSTIFICATIVE NECESARE PENTRU ANALIZA SOLICITĂRILOR DE-LOCUINŢE PENTRU TINERI DESTINATE ÎNCHIRIERII ea. la HCLNr. J3C | CONTRASEMNEAZĂ CRITERII DE ACCES: SEDINEE DE ȘEDINȚĂ: |( de ET n 1: Copie de pe certificatul de naştere i cartea de identitate â solicitantului 2: Declaraţii autentificate ale titularului cererii (solicitantului de locuinţă) şi, după caz ale soţului/soţiei şi ale celorlalţi membri majori ai familiei acestuia că nu deţin şi nu au deţinut ol altă locuinţă în proprietate şi/sau să nu fie beneficiarul unei alte locuinţe cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unităţii administrativ-teritoriale sau a unităţii în care îşi desfăşoară. activitatea, atât în Municipiul Zalău, cât şi, după caz, în localitatea din afara municipiului Zalău unde își desfăşoară activitatea titularul cererii de locuinţă. Titularii de cerere care sunt angajaţi ai unor platforme industriale sau puncte de lucru ale unor unităţi economice din localitate, aşezăminte de ocrotire socială, unităţi turistice, cultural sportive şi de agrement sau alte asemenea cazuri, situate în Crişeni, Hereclean, Aghireş, Panic vor face dovada cu cartea de identitate că au domiciliul stabil de cel puţin un an în Municipiul Zalău. 3: Adeverinţă de la locul de muncă al titularului însoţită de copie a contractului de muncă. CRITERII DE IERARHIZARE: 1. SITUAȚIE LOCATIVĂ ACTUALĂ: |. Ul Copia contractului de închiriere înregistrat la Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice Zalău sau copia contractului de închiriere autentificat de un notar public (pentru solicitanţii care locuiesc cu chirie) sau adeverinţă de la administraţia căminului (pentru cei care locuiesc cu chirie în cămine aflate în proprietatea statului, a Municipiului Zalău sau a unităţilor angajatoare), cu domiciliu/reşedință în actele de identitate la adresa locuinţei închiriate(soţ/soţie). În contractul de închiriere sau adeverinţa de la cămin se va specifica suprafaţa locuibilă închiriată şi dacă dependinţele şi utilităţile la care au acces sunt în folosință comună sau exclusivă (pentru cei care locuiesc în cămine). . U Copia actului de proprietate sau de închiriere a imobilului în care solicitantul şi familia sa „sunt toleraţi în spaţiu (pentru solicitanţii care sunt tolerați într-un spaţiu locativ). Copii după actele de identitate ale persoanelor majore şi certificatele de naştere ale persoanelor minore cu vârstă până în 14 ani care locuiesc în acelaşi imobil, chiar dacă nu fac parte din familia solicitantului de locuinţă. Titularul cererii şi soţul/soţia acestuia trebuie să aibă în actele de identitate domiciliul sau viză de reşedinţă valabilă la adresa locuinţei în care sunt toleraţi. „2. STARE CIVILĂ ACTUALĂ i U Copii legalizate după actele de identitate şi stare civilă ale solicitanţilor: cărţi de identitate (soţ/soţie), certificat de căsătorie, sentinţă de divorţ definitivă sau certificat de divorţ (unde este cazul). În cazul divorţului cu minori se va prezenta hotărârea judecătorească sau convenţie privind încredințarea acestora, exercitarea drepturilor părinţeşti şi stabilirea domiciliului minorilor. Ul Copii legalizate după certificate de naştere pentru copii. / U Pentru alte persoane aflate în întreţinere, copii legalizate ale contractului de întreţinere autentificat de un notar public, a hotărârii judecătoreşti privind obligaţia de întreţinere pentru rudele până la gradul IV, a hotărârii de plasament a unor copii din afara familiei pronunţată de instanţa judecătorească sau comisia pentru protecţia copilului, a hotărârii judecătoreşti de tutelă. 3. STARE DE SĂNĂTATE U Certificate medicale/ certificate de încadrare în grad de handicap, pentru solicitant sau un alt membru al familiei ori aflat în întreţinere, care să ateste boala de care aceştia suferă şi care necesită, potrivit legii, însoțitor sau o cameră în plus. 4. VECHIMEA CERERII SOLICITANTULUI | Ul Se calculează la momentul evaluării cererii de locuinţă astfel: data la care se raportează calculul vechimii cererilor este ultima zi a lunii anterioare analizării solicitărilor de locuinţe. 5. NIVELUL DE STUDII ŞI/SAU PREGĂTIRE PROFESIONALĂ A TITULARULUI DE CERERE U Copii legalizate după ultimele diplome de studii absolvite (adeverinţe doveditoare), cu sau fără pregătire profesională (atestate sau certificate de calificare profesionale anexă a diplomei de studii-unde este cazul) —pentru titularul de cerere. Se va puncta ultimul nivel de studii încheiat şi atestat conform legii. 6. SITUAŢII LOCATIVE SAU SOCIALE DEOSEBITE j [| Adeverinţe care să ateste calitatea de asistați pentru tinerii proveniţi din instituţiile de ocrotire socială, care au împlinit 18 ani sau care au fost ocrotiţi în sistemul de protecţie în regim de asistenţă maternală, până la împlinirea vârstei de 18 ani. D Acte de adopţie pentru cei care au adoptat sau adoptă copii, în copie conform cu originalul: Hotărâre judecătorească de încuviinţare a adopţiei definitivă şi certificat de naştere a copilului sau, după caz, Hotărâre de încredințare a copilului. LI Procese-verbale de evacuare întocmite de executorul judecătoresc, ordine de evacuare. 7. VENITUL MEDIU NET LUNAR/MEMBRU DE FAMILIE U Adeverinţe de salariat/venituri, cu venitul net realizat, pentru solicitant şi membrii familiei acestuia ori persoane aflate în întreținere. Membrii familiei majori sau persoanele majore aflate în întreţinere care nu realizează venituri vor prezenta declarații autentificate de un notar public în acest sens. UI Evaluarea veniturilor se va efectua astfel: la stabilirea listei de prioritate vor fi evaluate veniturile prezentate aferente lunii anterioare analizării solicitărilor de locuinţe; veniturile se vor raporta la valorile salariului net minim şi mediu, stabilite pe economie la nivelul lunii respective. Notă: . Se vor acorda punctaje la criteriul 7 numai în cazul în care prezintă acte doveditoare ale veniturilor toţi membrii familiei care realizează venituri sau (unde este cazul) declaraţie autentificată de un notar public pentru membrul de familie major care nu realizează venituri. Anexa 2 la HCLNr, [4 A "| CONTRASEMNEAZĂ din | e > le SECREŢA PRE, EDIN DE. ȘED NȚA z