HCL 117/2018 Zalău adoptată

MUNICIPIUL ZALĂU CONSILIUL LOCAL 450016 - Zalău, Piaţa Iuliu Maniu nr.3, Judeţul Sălaj Telefon: (40)/260/610550 Fax.(40)/260/661869 R O M ÂNI A http: //wrww.zalausj.ro e-mail: primaria(zalausj.ro 1919-2018 | SĂRBĂTORIM ÎMPREUNĂ HOTĂRÂREA NR. 117 din 26 aprilie 2018 privind aprobarea documentaţiei de urbanism „Plan Urbanistic de Detaliu pentru construire hală adăpost utilaje agricole” Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere: Referatul Direcţiei Urbanism nr. 14461 din 01.03.2018, Rapoartele comisiilor de specialitate; Văzând Certificatul de Urbanism nr. 1182 din 03.10.2017 şi Avizele de specialitate solicitate prin Certificatul de urbanism ce au fost emise de instituţiile/organismele avizatoare menţionate în Referatul 14461 din 01.03.2018; Văzând Raportul informării şi consultării proprietarilor imobilelor vecine celei pentru care s-a întocmit PUD, cu nr. 10913/16.02.2018, 14463/01.03.2018, nr. 25020/16.04.2018, precum şi Avizul Arhitectului Şef nr. 16 din 17.04.2018; În conformitate cu prevederile art. 25,32 alin.1 lit.d, art.45 lit.c, art. 48,49,50,56 alin.6 şi art.57, Anexa 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului, cu modificările ulterioare şi ale Ordinului nr. 233/2016 din 26 februarie 2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism; În conformitate cu prevederile Legii 52/2003 republicată privind transparenţa decizională, ale Ordinului nr. 2701/2010 al ministrului dezvoltării regionale şi turismului; În temeiul art.36, alin.2, lit.c şi alin.5, lit.c din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată; În baza art.45, alin.2, lit.e respectiv art.127 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată; HOTĂRÂŞTE Art.1. Se aprobă documentaţia de urbanism „Plan Urbanistic de Detaliu pentru construire hală adăpost utilaje agricole”, iniţiat şi finanţat de beneficiara Gîrbe Valeria, documentaţie Anexă ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Investiţiile din zona reglementată se vor autoriza şi realiza cu respectarea prevederilor cuprinse în Planul Urbanistic de Detaliu aprobat prin prezenta hotărâre şi în conformitate cu condiţiile/restricţiile impuse prin Avizele emise de organele de specialitate. Art.3. (1).Perioada de valabilitate a documentaţiei de urbanism „Plan Urbanistic de Detaliu pentru construire hală adăpost utilaje agricole”, este de 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, cu posibilitatea prelungirii acesteia până la data aprobării noului Plan Urbanistic General al Municipiului Zalău, prin hotărâre a 1 consiliului local, pe baza analizei de specialitate a Direcţiei urbanism, dacă se menţin reglementările urbanistice prevăzute şi dacă acestea nu contrazic alte reglementări conexe sau acte normative apărute între timp. (2).Valabilitatea prevederilor documentaţiei „Plan Urbanistic de Detaliu pentru construire hală adăpost utilaje agricole” se extinde de drept pentru acele investiţii care au început în perioada de valabilitate stabilită la alineatul precedent, până la finalizarea acestora. Art.4. Prin responsabilitatea Arhitectului şef, documentaţia de urbanism aprobată prin prezenta hotărâre se comunică, în termen de 15 zile de la aprobare, într-un exemplar, Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informaţiilor în sistemul de evidență de cadastru şi publicitate imobiliară şi în geoportalul INSPIRE şi un exemplar Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice. Art.5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism-Arhitect şef-Serviciul urbanism. Art.6. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Sălaj - Primarul municipiului Zalău - Direcţia Administraţie Publică Locală - Direcţia urbanism-Serviciul Urbanism şi amenajarea teritoriului - OCPI Sălaj, beneficiar - Publicare MO al judeţului, presa locală, site, afişare la sediu DAPL/BALA/VR-5ex. MUNICIPIUL ZALĂU PRIMAR 450016 - Zalău, Piaţa Iuliu Maniu nr.3, Judeţul Sălaj Telefon: (40)/260/610550 Fax.(40)/260/661869 Ș Sgzaate hittp://haww.zalausj.ro e-mail: primariaGzalausj.ro R O M Â N | A 1913-2018 ISĂRBĂTORIN ÎMPREUNĂ LA Îi Certiicat RO-3415 pentu Sistem de Management al CaRăti! : -] gets Conform 150 9001.2008 DIRECŢIA URBANISM — ARHITECT ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI Nr. 10913 din 16.02.2018 SE APROBĂ PRIMAR, RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI PENTRU ETAPA PREGĂTITOARE PRIVIND DOCUMENTAŢIA: "ELABORARE PLAN URBANISTIC DE DETALIU pentru construire hală adăpost utilaje agricole” în Zalău, Bulevardul Mihai Viteazu, PUZ ȘES EMAILAȚI Beneficiar: GÎRBE VALERIA Comuna Sig, sat Fizeș, jud. Sălaj Având în vedere prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/30.12.2010 de aprobare a Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, coroborate cu cele ale Regulamentului Local de Informare şi Consultare a Publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea Planurilor de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism, aprobat prin HCL. nr. 37/21.03.2011, s-a finalizat prima etapă de informare şi consultare a publicului, respectiv Etapa pregătitoare, necesară în vederea elaborării propunerilor, precum şi a aprobării planului. Amplasament Suprafaţa propusă pentru întocmirea acestui PLAN URBANISTIC DE DETALIU se află situată în Zalău, Bulevardul Mihai Viteazu, P.U.Z. ȘES EMAILAȚI. Suprafaţa propusă pentru studiu este de 3540 mp, pe teren proprietate privată identificat şi este situat în intravilanul municipiului Zalău, conform P.U.G. 2010. Persoană responsabilă cu informarea şi consultarea publicului: ing. Lupou Ioan — consilier în cadrul Serviciului Urbanism și Amenajarea Teritoriului din cadrul Direcţiei Urbanism — Arhitect Şef, telefon: 0260-610550, int. 247. Actul eliberat de municipiul Zalău în vederea iniţierii documentaţiei de urbanism, care are ca finalitate aprobarea acesteia, este: Certificatul de Urbanism nr. 1182 din 03.10.2017, emis în scopul: „Elaborare P.U.D. pentru construire hală adăpost utilaje agricole'!. Etapa I — Implicarea publicului în etapa pregătitoare — anunţarea intenţiei de elaborare P.U.D.: 12.01.2018 — 12.02.2018 În data de 12.01.2018 s-a întocmit Anunţul public nr. 2180 cu privire la intenţia beneficiarei, GÎRBE VALERIA, de elaborare a unui Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) pentru construire hală adăpost utilaje agricole. Observațiile şi sugestiile cetăţenilor interesaţi privind această intenție puteau fi transmise până la data de 29.01.2018, iar răspunsurile la eventualele sesizări urmau a fi publicate pe site-ul Primăriei municipiului Zalău (www.zalausj.ro — secţiunea Informaţii Publice/Urbanism) până la data de 12.02.2018. Anunţul public nr. 2180 din 12.01.2018 a fost afişat la sediul şi pe site-ul Primăriei municipiului Zalău (www.zalausj.ro), concomitent notificându-se proprietarii vecini, după cum urmează: Nr. Nr. înreg./data Proprietar Adresa crt. 1. |1918 din 11.01.2018 |BĂLĂNEAN PETRU 2. [1918 din 11.01.2018 | PETRE VASILE 3. 11918 din 11.01.2018 | POPIOAN din partea cărora nu s-au primit observaţii sau sugestii în ceea ce priveşte planul urbanistic de detaliu în cauză. La finalizarea etapei I, 16.02.2018, s-a întocmit prezentul Raport de informare şi consultare a publicului privind documentaţia: Elaborare Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) pentru construire hală adăpost utilaje agricole, care se afişează la sediul şi pe site-ul Primăriei municipiului Zalău (www.zalausj.ro). ARHITE EF, ŞEF SERVICIU, arh. Petre Vla drei ing. Găvră Terezia <Ț DU-AS/SIC/CO/2 ex. MUNICIPIUL ZALĂU PRIMAR 450016 - Zalău, Piaţa Iuliu Maniu nr.3, Județul Sălaj Telefon: (40)/260/610550 Fax.(40)/260/661869 Mă zi: oca” http:/hrarw.zalausj.ro e-mail: primaria(Qzalausj.ro R OM Â NI A 1313-2013 ISĂRBĂTORIN ÎMPREUNĂ L-A Ret Îb Certiicat RO-3415 pentu Sistem de Management a! Cakăti? Sc3001 Conform 150 90012008 DIRECȚIA URBANISM —- ARHITECT ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI Nr. înreg. 14461 din 01.03.2018 APROBAT PRIMAR, | Ciunt lonel/ AT VICEPRIMAR, Bălăjel Teo REFERAT privind aprobarea : "ELABORARE PLAN URBANISTIC DE DETALIU pentru construire hală adăpost utilaje agricole” în Zalău, Bulevardul Mihai Viteazu, PUZ ȘES EMAILAŢI Beneficiar: GÎRBE VALERIA, comuna Sîg, sat Fizeș, jud. Sălaj Suprafaţa propusă pentru întocmirea acestui PLAN URBANIȘTIC DE DETALIU se află situată în Zalău, Bulevardul Mihai Viteazu, P.U.Z. ȘES EMAILAȚI. Terenul face parte din teritoriul intravilan al municipiului Zalău, folosinţa actuală teren arabil în intravilan. Situaţia juridică a terenului în cauză este: intravilan proprietate privată Gîrbe Valeria, conform CF nr.67451, nr. cadastral 67451, în suprafaţă de 3540 mp. Conf. PUG Zalău 2010, aprobat prin H.C.L. nr. 117/17.05.2010, este situat în zona PUZ - ŞES EMAILAŢI. Propunerea beneficiarului corespunde prevederilor RLU aferent PUZ. Descrierea soluţiei: Terenul studiat este liber de construc două construcţii cu destinaţie de depozitare. La elaborarea PUD s-a avut în veder e dorinţa proprietarului de a alinia construcţia propusă, pe latura de nord, cu construcţiile existente pe terenul alaturat. ţii. Proprietara deţine pe terenul învecinat Accesul pietonal şi auto. Accese carosabile: Terenul destinat obiectivului ce face obiectul amplasat în partea de Nord/Vest a mun. Zalău, cu acces d Printr-un drum secundar şi drumul de servitute ex beneficiarului. Prin PUZ-Şes Emailaţi parcela nu este afectată de strada "C", ea va afecta parcela alăturată CAD 57106 şi drunul de servitute CAD 53580, ambele în proprietatea lui Gîrbe prezentei documentaţii, este in bulevardul Mihai Viteazul istent aflat în proprietatea Accese pietonale: Accesul pietonal se realizează din bulevardul Mihai Viteazul printr-un drum secundar şi un drum de servitute aflat tot în proprietatea beneficiarului. Deşeurile menajere. Pentru a se evita poluarea mediului ambiant, clădirea va avea toate condiţiile de norme igienico-sanitare, evacuarea rezidurilor menajere şi evacuarea gunoiului. Asigurarea utilităţilor: Intentia de mobilare a zonei prin Construirea unei Hale pentru depozitarea de utilaje agricole, impune realizarea utilitatilor tehnico-edilitare care nu sunt realizate pina in acest moment. - Alimentare cu apă: Alimentarea cu apa potabila a obiectivului Propus, se va face din conducta de distributie existenta amplasata pe drumul de acces figurat pe plan cu numărul cadastral 42 53580, printr-un branşament executat la limita de proprietate. Branşamentul de apa, se va realiza din ţeava PEHD, PnlObar, cu De= 32mm, pe care se prevede un cămin de apometru din polietilena cu Dn 500 mm, echipat cu contor de apa Dn=20mm, acoperit cu capac si rama din fonta cu piesa suport din beton armat carosabil, amplasat la limita proprietatii in zona carosabila. Conductele se vor poza in sant sapat manual 20% si mecanizat 80%, cu taluz vertical, cu si fara sprijiniri, avand latimea de 60 cm si adancimea medie de 1,25 m, intr-un strat de nisip de grosime 10-15 cm în jurul conductei. Prin branşamentul propus se va asigura necesarul de apa pentru nevoi gospodaresti. Canalizarea menajeră - Canalizarea apelor uzate menajere in zona studiata nu exista in vecinatate. - Pana la realizarea utilitarilor in sistem centralizat, pentru colectarea apelor uzate menajere se pot realiza bazine etanşe vidanjabile, realizate conform normelor de protectie a mediului. Colectarea apelor uzate menajere din grupul sanitar aferent construcţiei propuse, se va face intr-un bazin vidanjabil , cu un volum de 10 mc, care necesita sa fie vidanjat periodic. Apele uzate menajere se vor transporta cu vidanja la statia de epurare Zalau. - Racordul de la constructia propusa la bazinul vidanjabil se prevede sa se execute din tevi din PVC cu diametru De = 160 mm. Adancimea de montatre a conductelor va fi de H=1,50 m fata de nivelul terenului din zona de amplasament. Reţele de canalizare pluvială Pe amplasamentul studiat nu exista canalizare pluviala, evacuarea apelor meteorice, de pe amplasamentul propus pentru construire hala depozitare utilaje agricole, se va face in emisarul natural Valea Zalaului, afluent al râului Crasna, ce face parte din bazinul hidrografic Somes-Tisa; Alimentare cu energie electrica = In zona studiata in PUD exista reţea de distributie a energiei electrice LES 0,4 KV (linie electrica subterana de joasa tensiune). Aceasta reţea este o extindere de pe b- dul Mihai Viteazul. = Alimentarea cu energie electrica a obiectivului. propus, se va face din reţeaua publica existenta de 0,4 KV, printr-un baransament trifazat, executat la limita de proprietate. = Branșamentul va cuprinde cablul de alimentare de tip acyaby 4x16 mm, montat pe stilpul de beton SE 10, amplasat pe domeniul public aproape de limita de proprietate a amplasamentului si blocul de masura si protectie monofazic amplasat la limita de proprietate. = Alimentarea tabloului de distributie amplasat in interiorul construcţiei propuse, se va realiza printr-o coloana electrica cu montaj subteran, executata utilizind cablu de tip cyaby 3x10 mmp. Microclimatul = Se prevede încălzirea spatiilor din imobilul propus si furnizarea apei calde menajere să se realizeze cu centrala termică electrică individuală. Telecomunicatii Beneficiarul investitiei v-a încheia un contract cu o firma specializata pentru asigurarea accesului la telefonie si internet. Suprafaţa propusă pentru întocmirea acestui PLAN URBANISTIC DE DETALIU se află situată în Zalău, Bulevardul Mihai Viteazu, P.U.Z. ȘES EMAILAŢI. Situaţia juridică a terenului în cauză este: intravilan proprietate privată Gîrbe Valeria, conform CF nr.67451, nr. cadastral 67451, în suprafaţă de 3540 mp. Conf. PUG Zalău 2010, aprobat prin H.C.L. nr. 117/1 7.05.2010, este situat în zona PUZ - ŞES EMAILAŢI. Bilanţ teritorial, în limita amplasamentului studiat: Amplasamentul investitiei propuse este situat în intravilanul municipiului Zalău, conform P.U.G. Zalău 2010, aprobat prin H.C.L. nr. 117/ 17.05.2010, este situat în zona PUZ - ŞES Suprafata totala de teren S teren = 3540,00 mp. POT max. propus = 50 %; CUT max. propus = 1,00 Documentaţia tehnică, proiect nr. 10/2017 întocmit de B.L.A. CARMEN NĂDĂSAN, Zalău, este în conformitate cu GHIDUL PRIVIND METODOLOGIA DE ELABORARE ŞI CONŢINUT — CADRU AL PLANULUI URBANISTIC ZONAL, indicativ GM 010 — 2000, elaborat de MLPAT. Documentaţia conţine toate avizele solicitate prin Certificatul de Urbansim nr. 1182 din 03.10.2017, emis în scopul: "ELABORARE PLAN URBANISTIC DE DETALIU pentru construire hală adăpost utilaje agricole” în Zalău, Bulevardul Mihai Viteazu, PUZ ȘES EMAILAȚI respectiv: ada - Certificatul de Urbanism nr. 1182 din 03.10.2017; - Extras de Carte Funciară — C.F. nr. 67451, nr. cad. 67451 în suprafata 3540,00 mp; - Avizul nr. 12/26.02.2018 al Comisiei Locale de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului Zalău; - Aviz favorabil Telekom România Communications S.A. nr. 336/17.11.2017; - Aviz de amplasament favorabil - S.C. Electrica S.A., nr. 60601704744 din 241.112017: - Aviz favorabil DELGAZ GRID S.A. nr. 322430/29.1 1.2017; - Aviz S.C. Bratner Environment S.R.L., nr.1599 din 23.11.2017; - Punct de vedere a Inspectoratului pentru Situaţii de urgenţă „POROLISSUM” a Judeţului Sălaj, nr.3030/17/SU-SJ din 17.11.2017; - Aviz de începere lucrări nr. 2006/08.09.2017 emis de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Sălaj; - Aviz Agenţia Naţională de Imbunataţiri Funciare Filiala Teritorială de Imbunătăţiri Funciare Tisa — Somes — Unitatea de administrare Sălaj, nr. 235/27.1 1.2017; - Adresa nr. 6762/16.11.2017 — Agenţia Naţională pentru Protecţia Mediului Sălaj; - Studiu geotehnic întocmit de ing. geolog Victor Muresan (S.C. Bader Prod Com S.R.L./iulie. 2017; - Perioada de valabilitate a documentaţiei de urbanism mai sus menţionată se propune a fi de 3 ani de la data aprobării acesteia, cu posibilitatea prelungirii acesteia până la data aprobării noului Plan Urbanistic General al Municipiului Zalău. Propunem spre aprobarea Consiliului Local al Municipiului Zalău pentru: ”ELABORARE PLAN URBANISTIC DE DETALIU pentru construire hală adăpost utilaje agricole” în Zalău, Bulevardul Mihai Viteazu, PUZ ȘES EMAILAŢI. ARHITE ŞEF SERVICIU, arh. Petre ing. Găvră Terezia A ne Lofor fan , DU-AS/L.I./2 ex. X. MUNICIPIUL ZALĂU PRIMAR 450016 - Zalău, Piaţa Iuliu Maniu nr.3, Judeţul Sălaj Telefon: (40)/260/610550 Fax.(40)/260/661869 : P+ /larera.zalausj.ro e-mail: primaria(Qzalausj.ro RO M Â N | i 1813-2018 | SĂRBĂTORIM ÎMPREUNĂ mi LA ăa Certiicat RO-3415 pentu Sistem de Management a! Cattătii 4 oare Conform 150 90012008 DIRECŢIA URBANISM — ARHITECT ȘEF SERVICIUL URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI Nr. 14463 din 01.03.2018 SE APROBĂ RAPORTUL INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI PENTRU ETAPA ELABORARII PROPUNERILOR PRIVIND DOCUMENTAŢIA: »ELABORARE PLAN URBANISTIC DE DETALIU pentru construire hală adăpost utilaje agricole” în Zalău, Bulevardul Mihai Viteazu, PUZ ȘES EMAILAȚI Beneficiar: GÎRBE VALERIA Comuna Sîg, sat Fizeş, jud. Sălaj Având în vedere prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/30.12.2010 de aprobare a Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, coroborate cu cele ale Regulamentului Local de Informare şi Consultare a Publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea Planurilor de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism, aprobat prin HCL. nr. 57/21.03.2011, s-a finalizat a doua etapă de informare şi consultare a publicului, respectiv Etapa elaborării propunerilor necesară în vederea aprobării Planului. Amplasament Suprafața propusă pentru întocmirea acestui PLAN URBANISTIC DE DETALIU se află situată în Zalău, Bulevardul Mihai Viteazu, P.U.Z. ȘES EMAILAȚI. Suprafaţa propusă pentru studiu este de 3540 mp, pe teren proprietate privată identificat şi este situat în intravilanul municipiului Zalău, conform P.U.G. 2010. Persoană responsabilă cu informarea şi consultarea publicului: ing. Lupou loan — consilier în cadrul Serviciului Urbanism şi Amenajarea Teritoriului din cadrul Direcţiei Urbanism — Arhitect Şef, telefon: 0260-610550, int. 247. Actul eliberat de municipiul Zalău în vederea iniţierii documentaţiei de urbanism, care are ca finalitate aprobarea acesteia, este: - Certificatul de Urbanism nr. 1182 din 03.10.2017, emis în scopul: „Elaborare P.U.D. pentru construire hală adăpost utilaje agricole”. În data de 12.01.2018 s-a întocmit Anunţul public nr. 2180 cu privire la intenţia beneficiarei, GÎRBE VALERIA, de elaborare a unui Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) pentru construire hală adăpost utilaje agricole. Observațiile şi sugestiile cetăţenilor interesaţi privind această intenţie puteau fi— transmise până la data de 29.01.2018, iar răspunsurile la eventualele sesizări urmau a fi publicate pe site-ul Primăriei municipiului Zalău (www.zalausj.ro — secţiunea Informaţii Publice/Urbanism) până la data de 12.02.2018. Anunţul public nr. 2180 din 12.01.2018 a fost afişat la sediul şi pe site-ul Primăriei municipiului Zalău (www.zalausj.ro). - Din partea cetăţenilor nu s-au primit observaţii sau sugestii în ceea ce priveşte planul urbanistic de detaliu în cauză. - Aviz nr. 12/26.02.2018 emis de Comisia Locală de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului Zalău; În cadrul etapei de informare și consultare a publicului, s-au parcurs toți paşii necesari, în conformitate cu prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/30.12.2010 de aprobare a Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, coroborate cu cele ale Regulamentului Local de Informa [...]