HCL 211/2022 Vulcan adoptată

sad perie, ' CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI VULCAN (158) ROMÂNIA, Judetul HUNEDOARA, Municipiul VULCAN, 336200 , Bulevardul Mihai Viteazu Nr.31 Pa Telefon: +40254570340; +40254570011, Mobil: +40372733044, Fax.+40254571910 web: www.e-vulcan.ro, E — mail: primvulcan( yahoo.com , cod fiscal 4375267 HOTĂRÂRE NR. 211 /2022 privind modificarea HCL nr. 69/2022, privind aprobarea vânzării imobilului — locuință individuală situată în Mun. Vulcan, str. Gh. Barițiu, nr. 14, ap. 2, jud. Hunedoara domnului Vas Tibor Consiliul Local al Municipiului Vulcan, întrunit în şedinţa ordinară din data de 29.09.2022; Analizând Proiectul de hotărâre nr. 202/1/11/16.09.2022 şi Referatul de aprobare nr, 202/1/12/16.09.2022 întocmit de către Primarul Municipiului Vulcan din care reiese necesitatea şi oportunitatea adoptării unei hotărâri privind modificarea HCL nr. 69/2022, privind aprobarea vânzării imobilului — locuință individuală situată în Mun. Vulcan, str. Gh. Barițiu, nr. 14, ap. 2, jud. Hunedoara domnului Vas Tibor; Având în vedere Raportul nr. 203/1/13/16.09.2022 al Serviciului ADPP din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Vulcan; În baza avizului Comisiei de specialitate „Juridică și de Disciplină”, înregistrat sub nr. 219/1/14/29.09.2022 a Consiliului local Vulcan; Având în vedere cererea domnului Vas Tibor, înregistrată la Primăria Mun. Vulcan sub nr. 35642/25.07.2022 prin care solicită cumpărarea locuinţei în rate, În baza art. 1 din Legea nr.85/1992 privind vânzarea de locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie construite din fondurile statului şi din fondurile unităţilor economice sau bugetare, republicată, cu completările şi modificările ulterioare, în condiţiile Decretului-lege nr.61/1990. În temeiul art. 129, alin. 2, lit. c), alin. (6), lit. b) ale art. 136 „alin. (1), art. 243, alin. (1), lit. a) din O.U.G nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. | Se aprobă modificarea Art. 1, alin. 2) din HCL nr. 69/2022 privind aprobarea vânzării imobilului — locuinţă individuală situată în mun. Vulcan, str. Gh. Barițiu, nr. 14, ap. 2, astfel: “Art. 1. alin 2) Vânzarea locuinţei se face cu plata preţului în rate ce va fi achitat astfel: - 10% cu ocazia încheierii contractului de vânzare cumpărare - 90% în rate lunare eşalonate pe o perioadă de 5 ani cu o dobândă anuală de 4%.” Art.]l Se aprobă modificarea Anexei nr. 2 din H.C.L nr. 69/2022, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.IIILa data adoptării prezentei,celelalte prevederi din H.C.L nr. 69/2022 rămân nemodificate. Art.IV Împotriva prevederilor prezentei hotărâri se poate face contestaţie în conformitate cu prevederile Legii nr. 554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Art.VPrezenta hotărâre se comunică: Prefectului Judeţului Hunedoara, Primarului Municipiului Vulcan, Direcţiei Economice, Serviciului ADPP, Serviciul APL -Juridic, Serviciul Impozite şi Taxe Locale şi se aduce la cunoștință publică. Municipiul Vulcan, 29.09.2022 CONTRASEMNEAZĂ : SĂCRETAR GENERAL ADRIAN JR. ROGOBEJIB MIHAELA Această hotărâre fost adoptată în şedinţă ordinară în data de 29.09.2022, cu următoarele voturi: Total consilieri locali:19 Prezenţi :19 Pentru :19 Împotrivă:0 Abţineri:0 Anexa la H.C.L nr. 211/2022 "Anexa nr. 2 la H.C.L nr. 69/2022” CONTRACT DE VÂNZARE — CUMPĂRARE -cu plata în rate- 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE: 1.Municipiul Vulcan, în calitate de proprietar, cu sediul în Vulcan, bld Mihai Viteazu nr. 31, reprezentat prin Primar ....en eee enenaneeeeeeee , în calitate de VÂNZĂTOR, şi 2, domiciliat(ă) în municipiul Vulcan, str. , nr. __.bl. „SC. __„€t.__„ap.___. judeţul Hunedoara, având CNP posesor al C.I seria nr. eliberat(ă) de „ titular al contractului de închiriere nr........ CE speta a ca aaa » emis de Primăria Municipiului Vulcan , în calitate de CUMPĂRĂTOR, În baza Decretului-Lege nr. 61/7.02.1990, a Legii nr. 85/22.07.1992 republicată, a Legii nr. 244/2011, a H.G nr. 562/1991 şi a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Vulcan DE ae ARN a intervenit următorul contract de vânzare-cumpărare, II. OBIECTUL CONTRACTULUI: Art.1 Obiectul prezentului contract îl constituie transmiterea dreptului de proprietate asupra imobilului situat în Vulcan, str. nr. bl. sc. „ct. „ap. _, judeţul Hunedoara, compusă din ........... cameră/e şi dependinţe, şi suprafaţa utilă de ............. 3 înscris în CF nr.cmeeeeaeeeee NR.ORD.......... „NR.TOPO......... transmiţându-se şi părţile comune aferente, în coproprietate forţată cu ceilalţi coproprietari. Art.2 Odată cu dreptul de proprietate asupra locuinţei, se transmit următoarele: a) dreptul de proprietate asupra cotei indivize, din părţile de folosință comună ale blocului, precum și asupra instalaţiilor şi dotărilor care, prin natura şi destinaţia lor, nu se pot folosi decât în comun; b) dreptul de folosinţă, pe toată durata existenţei construcţiei, asupra cotei indivize de teren aferentă apartamentului din terenul în suprafaţă de ....... mp, pe care este construit blocul de locuinţe; Art.3 Locuinţa ce se vinde este ocupată de cumpărător în baza contractului de închiriere GIN eee enneane Art.4 Contractul de închiriere nr. .......... apara existent pentru locuinţă, încetează de drept la data încheierii prezentului contract, fără punere în întârziere şi fără nici o altă formalitate. IIL. PREŢUL ȘI MODALITATEA DE PLATĂ Art.5 (1) Preţul locuinţei conform raportului de evaluare nr. din _____este de RON (fără T.V.A). (2) Preţul locuinţei se va achita în felul următor : - La semnarea prezentului contract se achita avans de RON . conform chitantei nr... na staaneaeronad emisă de... (3) Suma rămasă neachitată în cuantum de RON, plus dobânda legală în sumă de RON , se achită cu plata în rate conform graficului menţionat în anexa |, care face parte integrantă din prezentul contract. (4) Ratele se vor achita la casieria vânzătorului sau prin virament bancar, având 30 de zile scadentă de la data de ____ ale lunii. (5) În caz de neplată lunară a ratelor, cumpărătorul va suporta majorări de întârziere de 0,05% pe zi. (6) În cazul neplăţii a 6 rate lunare consecutive, fără o prealabilă notificare a cumpărătorului debitor, vânzătorul va proceda la rezoluţiunea de plin drept a contractului de vânzare-cumpărare, la evacuarea cumpărătorului pe cheltuiala acestuia, iar sumele achitate până la acea dată rămân dobândite de vânzător. (8) Cumpărătorul are posibilitatea de a achita anticipat suma rămasă de plată. IV. TRANSFERUL DREPTULUI DE PROPRIETATE Art.6(1) Locuinţa care face obiectul prezentului contract devine proprietatea cumpărătorului din momentul semnării contractului de vânzare-cumpărare. (2) Potrivit art. 2386, pet.l din Codul civil, vânzătorul beneficiază de ipotecă legală până la achitarea integrală a pretului de vânzare, Art.7 De la data semnării contractului de vânzare cu plata în rate, cheltuielile pentru întreținere, reparaţii curente, precum și reparaţii capitale sunt în sarcina titularului contractului de vânzare - cumpărare. (D Locuinţa care face obiectul prezentului contract nu poate fi înstrăinată prin vânzare, donaţie sau altă formă de înstrăinare înainte de plata integrală a preţului cu dobânzile aferente. (2) Toate cheltuielile de orice natură privind urmărirea şi executarea ocazionate cu întârzierea sau neplata ratelor cad în sarcina cumpărătorului. V. GARANTII Art.8 Vânzătorul garantează cumpărătorul contra evicţiunii şi viciilor ascunse, conform art.1695 şi art.1707 Cod Civil. Art.9 Cumpărătorul a luat cunostinta despre starea locuintei care face obiectul prezentului contract, aceasta corespunzand necesitatilor si exigentelor sale, riscul bunului fiind transferat cumpărătorului la data semnării prezentului contract. Art.10 Imobilul are taxele şi impozitele, precum şi datoriile la întreţinere achitate, după cum rezultă din certificatul de atestare fiscală nr........... din data de ........... „ eliberat de Primăria Municipiului Vulcan — Serviciul de Impozite şi Taxe Locale. Art.11 Vânzătorul, declară sub sancţiunile prevăzute de art.292 Cod Penal, privind falsul în declaraţii, că nu este în niciuna dintre situațiile prevăzute de lege care atrag incapacitatea de a vinde şi că bunul imobil ce formează obiectul prezentului înscris nu este clasat ca monument istoric, ansamblu sau sit arheologic, nu face obiectul unor litigii sau unor proceduri administrative de retrocedare a proprietăţii în baza legilor speciale sau proceduri de expropriere şi nu face obiectul unui patrimoniu de afectaţiune, este in administrarea noastră, nu a fost înstrăinat, nu au fost constituite drepturi reale în favoarea altor persoane sau încheiate pacte de opţiune sau promisiuni de vânzare cumpărare a acestui bun, niciun terţ nu are drept de preemţiune în ceea ce priveşte imobilul sau părţi din acesta (sau orice drept asupra acestora, în tot sau în parte), nu este sechestrat, grevat de sarcini şi urmăriri de orice natură, nu a fost scos din circuitul civil şi nu este grevat de vreo clauză de inalienabilitate sau insesizabilitate legală sau convenţională. Art.12 Pentru imobilul menţionat la art. 1 s-a întocmit certificatul de performanţă energetică a clădirii înregistrat sub nr. ........... din data de ......... „ certificat întocmit de inginer auditor energetic ..muueaeeeeeee » Conform căruia imobilul este clasificat în clasa energetică VI. OBLIGATIILE VANZATORULUI SI ALE CUMPARATORULUI A. OBLIGATIILE VANZATORULUI Art.13 Vânzătorul îsi dă acordul expres ca în baza contractului de vânzare - Cumparare, să se înregistreze, în favoarea cumpărătorului, dreptul de proprietate în CF-ul localităţii Vulcan a imobilului care face obiectul prezentului contract. Art. 14 Vânzătorul are obligaţia de predare a bunului imobil, prin proces -verbal de predare- primire. B. OBLIGATIILE CUMPĂRĂTORULUI Art.15 (1)Cumpărătorul se obligă, in conditiile legii, să inscrie in evidentele fiscale, şi cele de publicitate imobiliara, respectiv in Cartea Funciara, pe cheltuiala proprie, dreptul de proprietate asupra locuintei identificata la art.] si respectiv dreptul de folosinta asupra terenului aferent locuintei. Art.16 Cheltuielile ocazionate de încheierea prezentului contract, inclusiv cele pentru înscrierea prezentului contract în cartea funciară, cele pentru obţinerea raportului de evaluare sunt suportate de către cumpărător. VII. ALTE CLAUZE Art.17 Contractul încetează de drept dacă în termen de 60 de zile de la data decesului titularului de contract, persoanele îndreptăţite prin lege nu au solicitat preluarea locuinţei și implicit a ratelor restante. Art.18 Forţa majoră exonerează de răspunderea contractuală partea care o invocă în condiţiile legii. Art.19 (I)Litigiile de orice fel care decurg din executarea prezentului contract se vor solutiona pe cale amiabila. (2) În cazul in care acest lucru nu este posibil, litigiul va fi transmis spre solutionare instantei judecatoresti competente de pe raza Municipiului Vulcan. Prezentul contract a fost încheiat astăzi „cca eeeeeeee în 4 (patru) exemplare originale. VÂNZĂTOR CUMPĂRĂTOR, MUNICIPIUL VULCAN , prin PRIMAR , CRISTIAN-ION MERIŞANU VIZA CFP, DIRECTOR EXECUTIV Leonte Luminita SEF SERVICIU ADPP Postolache Constantin ŞEF SERVICIU — APL JURIDIC Velea Gabriel ÎNTOCMIT Abugararah Florentina Municipiul Vulcan, 29.09.2022 EDINŢĂ: CONTRASEMNEAZĂ : $ TAR GENERAL ANU HERTUG ADRIAN JR. ROGOBETE MIHAELA