HCL 21/2021 Vulcan adoptată

5 CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI VULCAN ROMÂNIA , Judetul HUNEDOARA. Municipiul VULCAN, 336200 , Bulevardul Mihai Viteazu Nr.31 Telefon: + 40254570340: +40254570011, Mobil: +40372733044, Fax.+40254571910 web: www.e-vulcan.ro, E — mail: primvulcanco yahoo.com . cod fiscal 4375267 HOTĂRÂRE NR. 21/2021 privind închirierea prin licitaţie publică a două parcele de teren ce aparţin domeniului public al municipiului Vulcan situate pe str. Romanilor înscrise în CF nr. 62426 Vulcan nr. cad 62426 în suprafaţă de 118 mp şi CF nr. 62429 Vulcan, nr. cad.62429 în suprafaţa de 932 mp Consiliul Local al Municipiului Vulcan, întrunit în şedinţa ordinară din data de 25.02.2021; Analizând Proiectul de hotărâre nr. 26/1/30/15.02.2021 şi Referatul de aprobare nr. 26/1/31/15.02.2021 întocmit de către Primarul Municipiului Vulcan din care reiese necesitatea şi oportunitatea adoptării unei hotărâri privind închirierea prin licitaţie publică a două parcele de teren ce aparţin domeniului public al municipiului Vulcan situate pe str. Romanilor înscrise în CF nr. 62426 Vulcan nr. cad 62426 în suprafaţă de 118 mp şi CF nr. 62429 Vulcan, nr. cad.62429 în suprafaţa de 932 mp; y y y y Având în vedere Raportul nr. 18/1/32/16.02.2021 al Arhitectului şef din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Vulcan; În baza avizului Comisiei de specialitate „Juridică şi de disciplină”, înregistrat sub nr. 27/1/33/25.02.2021 şi al comisiei ”Economico-financiară şi agricultură”, înregistrat sub nr. 22/1/33/25.02.2021 a Consiliului local Vulcan; Având în vedere solicitarea dlui Druţu Florin, înregistrată sub nr. 34210/09.1 1.2020 prin care solicită închirierea unor parcele de teren aferente imobilului proprietate, situat pe str. Romanilor nr. 6, în vederea amenajării unor parcări; Văzând Rapoartele de evaluare nr. 126/02.12.2020 şi 127 /02.12.2020, întocmite de către evaluator autorizat ANEVAR, prin care a fost estimată chiria de piaţă a imobilelor; Potrivit art. 18 alin. (3) din Legea nr. 24/2007 privind reglementarea şi administrarea spaţiilor verzi din intravilanul localităţilor, republicată; În temeiul dispoziţiilor art.129, alin.(6), lit.”b” şi art. 139 alin.(3) lit.”g”, art. 333 şi 362 din Ordonanţa de Urgenţă nr.57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂȘTE: ART.1 Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a două parcele de teren ce aparţin domeniului public al municipiului Vulcan, situate pe str. Romanilor , după cum urmează: -Teren în suprafaţă de 118 mp, înscris în CF nr. 62426 Vulcan, , nr. cad. 62426, valoare de inventar nr. 19.660 lei, identificat în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre -Teren în suprafaţă de 932 mp înscris în CF nr. 62429 Vulcan, nr. cad.62429, valoare de inventar 92.860 lei, identificat în Anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. ART.2 Se aprobă Caietul de sarcini, prevăzut în anexa nr.3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. ART.3 Se aprobă Fişa de date a procedurii, prevăzută în anexa nr. 4 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. ART.4 Se aprobă Contractul cadru pentru închirierea prevăzută la art. 1, conform anexei nr. 5 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. ART.5 Durata închirierii se stabileşte la 5 ani începând cu data încheierii contractului, cu posibilitatea prelungirii prin acordul de voinţă a părţilor, încheiat în formă scrisă. ART.6Preţul de pornire al licitaţiei pentru cele două terenuri este de 419 lei/ lună (fără T.V.A). ART.7Se împuterniceşte primarul municipiului Vulcan să organizeze licitaţia publică şi să încheie contractul de închiriere, în conformitate cu prevederile legale în vigoare. ART.8Împotriva prevederilor prezentei hotărâri se poate face contestaţie în conformitate cu prevederile Legii nr. 554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare ART.9Prezenta hotărâre se comunică Prefectului Judeţului Hunedoara, Primarului municipiului Vulcan, Direcţiei economice, Direcţiei ADPP , Arhitect şef, şi se aduce la cunoştinţă publică. Municipiul Vulcan, 25.02.2021 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ: CONTRASEMNEAZĂ : SECRETAR GENERAL CONSILIER FESZNER ȘTEFAN FLORIN JR. ROGOBETE MIHAELA Această hotărâre fost adoptată în şedinţă ordinară din data de 25.02.2021, cu următoarele voturi: Total consilieri locali:19 Prezenţi :19 Pentru :19 Împotrivă:0 Abţineri:0 NROZI- PL /Ş dan PS Bi 35 20 XP 3S2ăl, ” wav PISUAIGI VOM DAHIROPIȚ i VEVIN N VINA 2uoranpouț "„yd sndoud ua, E EEE TIMEUULos AILVOLIS 30 NV'Id auegnoata 18103 UP EOIEAȚJEAI R2 6503523 tfuopitodsax03 15 aje.Sepe> şarietuauna0p MAȚUIONUI POUIȚ))432102 409109 E] JOȚIOPINSELUI POAEIMNIERO ULAILOD | GIOZOD:EEA nuaui Ligi Up MINULSNOD VIAUVOLUAI RI SV 8 ŞI 1230, UPAȚIA oi D572 | Zi Ipngiaouij e aspra _EDRANSELI titeyeadus ii SS AN aatoaed -apumufordunau tata "Bi E) E (du) 3 i a megezdns vreti eh, NEUIL VI AUVORNĂNAU AIVQ_V. MIRUGOLUL GS2APV DUS: 215$ SET bouy INTATISGWI V DAVILA PIIA 15 LNAWVSVIAWV AG NV'id je AU TOH E] | exsuy OTOZ:"" A MIN 9 DANI HD aȚ epua3a / 0503 TVA NITU LSD A DIAS MOL «ae IN a asa 20008 3SaL | S la: =) E E: E 2 . â y SS D (OZ Nat 07 3 i 4 Di- INE=i ş aa [72] ip Fă [2 3 Li Auuag as0au0d a se 2 3 EA j Ri Ca 3. : a La erBopauinț-| EIEOOu, : îs Ki că & ai euappijanei fă nnsabacep i 6 NI Sa NY a 4 4 N EEE CITI; i “, A % i Pop poe pent AEP 9p CZE11j (NAjgrjot earaonposiaj taţjio) & CI MC 7 i p CĂ : - 2 i ' a ; tă ap “e | “d 594 da Zu că inv “AS? 509 18 d "C9NBINDIXA U212V Up e ysaoe juapuodseaa) 15 ajEHISEDED țarienuauunaop | > VIMRUI300U3 CAUȚPII)(22409 0493 E] LOȚH109P1U5$iUt PAIEINI3A ULIţgUO!) [că GIOZO0:E0e0 5 i j i PP TIT LE ri 0. NEI SU Vi BUVO IRI VU E ueaina | ia UEDIRA FI ZE6 [0 i in INE= JO j|UEULO EpEsIS “ș că =: ______ REBRA IRIRUĂLOMNAA pute AtAgtt ZE i : "48-08-98 apegaunu . i a FOI! ri __| > pagiaotiț e NE any esegl op pază no erbsed apinujoatluus vara) Za BE) i E RIICOUI; E5oaBY aezusEă EVepAdnS i N Wenpulo Gu) edap | foaie : egegezinş | ețtoSate OO: 24E5S : 10NIZOWI V BUVLIAIIE A IS ANAAVSVIdNV A NY'ld Ş MAMELE VI ENVOLIAIAU A4VG "V SET xoUV Anexa nr. 3 la H.C.L nr. 21/2021 CAIET DE SARCINI privind închirierea prin licitaţie publică a două parcele de teren intravilan în suprafaţă de 118 mp şi 932 mp, aparţinând domeniului public al municipiului, situate în Vulcan, str. Romanilor A. Informaţii generale : Autoritatea contractantă: Primăria municipiului Vulcan CUI:4375267 Adresă: Vulcan, b-dul M. Viteazu nr. 31, cod 336200, jud. Hunedoara, România Date de contact: tel. 0254/570340 int.214, fax 0254/571910, e-mailprimvulcan(A yahoo.com Persoane de contact: Merişanu Cristian lon — primar; Popa Cristian — director executiv ADPP; Dan Costoviciu Mihaela - inspector ADPP Licitaţia de atribuire a contractului de închiriere se organizează în conformitate cu: -Prevederile 0..G nr. 57/2019 privind Codul administrativ! -Hotărârea Consiliului Local al municipiului Vulcan nr......... 2021 privind închirierea prin licitaţie publică a două parcele de teren ce aparțin domeniului public al municipiului Vulcan situate pe str. Romanilor intabulate în CF nr. 62426 Vulcan nr. cad 62426 în suprafaţă de 118 mp şi CF nr. 62429 Vulcan, nr. cad.62429 în suprafaţa de 932 mp. E) A.a) Descrierea şi identificarea bunului care urmează a fi închiriat Obiectul închirierii prin licitaţie publică îl constituie două parcele de teren ce aparțin domeniului public al municipiului Vulcan situate pe str. Romanilor intabulate în CF nr. 62426 Vulcan nr. cad 62426 în suprafaţă de 118 mp şi CF nr. 62429 Vulcan, nr. cad.62429 în suprafaţa de 932 mp, cu o valoare a chiriei de piaţă de 109//lei/lună , respectiv 310 lei /lună. Pe parcela în suprafață de 932 mp, potrivit Registrului zonelor verzi , 320 mp sunt amenajaţi ca zonă verde, a cărei destinaţie nu poate fi schimbată, potrivit art. 18 alin.(5) din Legea nr. 24/2007 privind reglementarea şi administrarea spaţiilor verzi din intravilanul localităţilor, republicată. Terenurile sus menţionate sunt identificate conform anexei 1 şi 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. A. b) Destinația bunurilor care fac obiectul închirierii Destinația obiectivului ce se va închiria va fi pentru amenajări parcări aferente imobilului multifuncțional. (proprietate particulară intabulat în CF nr. 60007 Vulcan, nr. topo 1151/1/52/62). În imobilul multifuncțional vor funcţiona birouri, spaţii comerciale şi asociația Down Valea Jiului. A. c) Condiţiile de exploatare a închirierii şi obiectivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu Sunt: - închirierea se face în baza unui contract de închiriere prin care locatorul transmite locatarului dreptul şi obligaţia de exploatare a bunurilor închiriate, în schimbul unei chirii care se constituie venit la bugetul local; - administrarea eficientă a domeniului public al Municipiului Vulcan pentru atragerea de venituri suplimentare la bugetul local; - atragerea capitalului privat in acţiuni ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comunităţilor locale precum si ridicarea gradului de civilizaţie si confort al acestora; - dezvoltarea potenţialului economic in ansamblu al zonei; - crearea de locuri de munca pentru forța de muncă disponibilă din localitate; B. Condiţii generale ale închirierii B.a)Regimul bunurilor utilizate de locator respectiv bunurile utilizate de locatar in derularea închirierii. In derularea închirierii, bunurile predate de locator îl constituie două parcele de teren ce aparţin domeniului public al municipiului situate pe str. Romanilor intabulate în CF nr. 62426 Vulcan nr. cad 62426 în suprafaţă de 118 mp și CF nr. 62429 Vulcan, nr. cad.62429 în suprafaţa de 932 mp, cu o valoare a chiriei de piaţă de 109 lei/lună, respectiv 310 lei /lună. Locatarul nu are bunuri proprii. B.b)Obligaţiile privind protecţia mediului, stabilite conform legislaţiei în vigoare. Toate obligaţiile privind protecţia mediului, stabilite conform legislaţiei in vigoare pe parcursul derulării contractului de închiriere, în faza desfăşurării activităţilor propuse cad in sarcina locatarului. motiv pentru care acesta va obţine pe cheltuiala sa avize, acorduri si autorizaţii de funcţionare pe care are obligaţia să le respecte. Locatarul este obligat, pe toată durata închirierii, să nu utilizeze parcelele de teren pentru depozitarea deşeurilor din categoria celor peşiculoase, toxice, explpzive, menajere, provenite din construcţii, din toaletarea pomilor sau curăţarea şi întreținerea spaţiilor verzi ori provenite din diverse procese tehnologice care fac obiectul unor tratamente speciale autorizate de direcţiile sanitar veterinare sau de autorităţile de mediu, precum şi a deşeurilor de orice natură. Nerespectarea acestora atrage după sine sancţionarea si/sau aplicarea de către factorii interesaţi de amenzi contravenţionale. B.c)Obligativitatea asigurării exploatării in regim de continuitate şi permanenţa. Pe durata contractului de închiriere, locatarul are obligativitatea exploatării in regim de continuitate si permanenţă a obiectelor închiriate cat si a bunurilor realizate prin grija acestuia, iar la încetarea contractului, bunurile închiriate să fie restituite în deplină proprietate, liber de sarcini, către locator. Pe toată perioada contractului de locaţiune este interzisă modificarea destinaţiei pentru care s- a încheiat contractul. Orice investiţie sau amenajare care este necesară, se va realiza pe cheltuiala locatarului, cu respectarea prevederilor legale în vigoare. B.d) Interdicţia subînchirierii bunului închiriat /posibilitatea subînchirierii, după caz. După adjudecarea licitaţiei şi încheierea contractului de închiriere, locatarul nu poate subînchiria obiectele închiriate, iar in acest sens se va prevede o clauza in contractul de închiriere B.e)Condiţiile în care locatarul poate închiria bunul închiriat pe durata închirierii Locatarul nu are voie să subînchirieze bunul închiriat pe durata închirierii. B.f) Durata închirierii Durata închirierii este pe o perioadă de 5 ani cu posibilitatea prelungirii prin acordul de voință a părţilor, încheiat în formă scrisă. B.g) Chiria şi modul de calcul al acesteia Preţul minim de pornire al licitației pentru închirierea celor două terenuri este 419 lei/lună. Preţului minim de pornire a licitaţiei s-a stabilit potrivit Rapoartelor de evaluare nr.126/02.12.2020 şi nr. 127/02.12.020 având ca obiect stabilirea preţului de pornire a licitaţiei publice, în vederea închirierii parcelelor de teren aparținând domeniului public al municipiului Vulcan, în suprafață de 118 mp şi 932 mp situate în strada Romanilor. ART.5 Preţul de pornire al licitaţiei pentru cele două terenuri este de 419 lei/ lună.. întocmit de evaluator autorizat. Chiria va fi indexată anual cu indicele oficial al inflaţiei comunicat de Institutul Naţional de statistică. Chiria stabilita în urma licitaţiei va fi achitată de către locatar în patru rate trimestriale în ultima zi a fiecărui trimestru . Întârzierea la plata ratelor trimestriale se va penaliza cu 0,1 % pe zi de întârziere din suma datorată, urmând ca dacă întârzierile depăşesc 30 zile de la trecerea unui an calendaristic de neplată a chiriei să se procedeze la retragerea închirierii cu toate consecinţele ce decurg din aceasta . B.h) Natura şi cuantumul garanţiilor solicitate de locator Locatarul are obligaţia să depună , în termen de 90 de zile de la data semnării contractului, cu titlu de garanţie, o cotă parte din suma obligaţiei de plată , şi anume chiria pe două luni, către locator, stabilită de acesta şi datorată pentru primul an de exploatare. Din această suma sunt reţinute, dacă este cazul, penalităţile şi alte sume datorate locatorului de către locatar. B.i) Conditiile speciale impuse de natura bunurilor ce fac obiectului închirierii Pentru bunurile care fac obiectul prezentului caiet de sarcini nu se impun condiţii speciale, acestea nu se află in interiorul unei arii protejate şi nu sunt condiţii impuse de acordurile si convențiile internaţionale la care Romania este parte. E) î w Pentru protecția mediului si protecţia muncii nu sunt necesare condiţii speciale, ci numai condiţii impuse de activitatea ce urmează să se desfăşoare . C. Condiţiile de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească ofertele Ofertele se redactează in limba română şi pot fi transmise/depuse la autoritatea contractantă pe adresa:b-dul Mihai Viteazu nr. 31, cod 336200, jud. Hunedoara, în două plicuri închise şi sigilate, până la data de .. „ora.. ...„ direct de ofertant sau prin împuternicitul său, care se înregistrează in ordinea primirii lor, precizându-se data si ora depunerii. Numărul de exemplare este unu, original. Pe plicul exterior se va indica: numele ofertantului, obiectul închirierii: Ofertă de licitaţie în vederea închirierii a două parcele de teren ce aparțin domeniului public al municipiului Vulcan situate pe str. Romanilor intabulate în CF nr. 62426 Vulcan nr. cad 62426 în suprafaţă de 118 mp şi CF nr. 62429 Vulcan, nr. cad.62420 în suprafaţa de 932 mp, cu menţiunea : “A nu se deschide înainte de data == , OP, Cerinţe minime de participare la licitaţie: Plicul exterior va conţine : Persoane juridice - declaraţia de participare la licitaţie, semnată de ofertant, fără îngroșări, ştersături sau modificări (formular anexat); - o fişă cu informaţii generale privind ofertantul şi o declaraţie de participare, semnată de ofertant, fără îngroșări, ştersături sau modificări (formular anexat); - certificatul de înmatriculare, emis de Oficiul Registrului Comerţului (copie); - certificat constatator, emis de Oficiul Registrului Comerţului, eliberat cu cel mult 30 zile înainte de data deschiderii ofertelor (original sau copie ) - copie după statutul şi actul constitutiv al persoanei juridice, cu actele adiţionale semnificative; - certificat fiscal care să ateste că nu are datorii la bugetul local al municipiului Vulcan (în original) - certificat fiscal care să ateste că nu are datorii la bugetul local unde îşi are sediul societăţii(în original) - certificat fiscal care să ateste ca nu are datorii la bugetul de stat - împuternicire pentru persoana ce reprezintă societatea însoțită de o copie a actului de identitate a acestuia; - chitanţa care atestă plata caietul de sarcini 20,0 lei. - chitanţa care atestă plata garanţiei de participare la licitație 840,0 lei - declarație pe propria răspundere că nu a participat la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ teritoriale în ultimii 3 ani, la care a fost desemnată câştigătoare,dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. - dovadacă nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. - declarație pe proprie răspundere/document emis de unităţi bancare/declaraţii bancare din care să reiese faptul că în cazul atribuirii contractului dispune de resursele declarate, pentru 4 luni de derulare a contractului, raportat la prețul minim solicitat pentru chirie / lună) - declaraţie proprie/contract de prestări servicii cu operatorul de salubrizare licenţiat în aria de delegare respectivă; - declaraţie pe proprie răspundere a persoanei juridice — administrator, din care să rezulte că în ultimii 5 ani nu a fost condamnat, printr-o hotărâre rămasă definitivă a unei instanţe judecătoreşti, pentru corupţie, pentru fraudă şi/sau pentru spălare de bani). E) E) E) E) Persoane fizice: - declaraţie de participare, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări (formular anexat); - actul de identitate —copie; - certificat fiscal care să ateste că nu are datorii la bugetul local al municipiului Vulcan în original; - certificat fiscal care să ateste ca nu are datorii la bugetul de stat; - chitanţa care atestă plata caietului de sarcini 20 lei ; - chitanţa care atestă plata garanţiei de participare la licitaţie 840,0 lei; - declaraţie pe propria răspundere că nu a participat la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ teritoriale în ultimii 3 ani, la care a fost desemnată câştigătoare,dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. - împuternicire pentru persoana ce-l reprezintă însoţit de o copie a actului de identitate a acestuia; - declaraţii pe proprie răspundere/document emis de unităţi bancare/declaraţii bancare din care să reiese faptul că în cazul atribuirii contractului dispune de resursele declarate, pentru 4 luni de derulare a contractului, raportat la preţul minim solicitat pentru chirie / lună) - dovada plăţii serviciilor de salubrizare; - declaraţie pe proprie răspundere a persoanei fizice, din care să rezulte că în ultimii 5 ani nu a fost condamnat, printr-o hotărâre rămasă definitivă a unei instanţe judecătoreşti, pentru corupţie, pentru fraudă şi/sau pentru spălare de bani). Pe plicul interior, care conţine oferta propriu - zisă (formular anexat) se scriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. Orice persoană interesată are dreptul de a transmite o solicitare de participare la procedura de atribuire a contractului de închiriere, în scris şi locatorul are obligaţia să asigure obținerea documentaţiei de atribuire către persoana interesată . Oferta va fi depusă într-un exemplar și va fi semnată de ofertant . Oferta se depune la adresa indicată, până la data şi ora limită menţionată în anunţul publicitar . Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă. Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de locator. Oferta depusă la o altă adresă decât cea stabilită de locator sau după expirarea datei — limită pentru depunere se returnează nedeschisă. Valabilitatea ofertei va fi toata perioada contractului de închiriere, iar începând cu anul 2021 oferta va fi indexata anual cu indicele oficial al inflaţiei. Organizatorul licitaţiei se obliga la restituirea garanţiei de partici [...]