HCL 6/2026 Vaslui adoptată

ROMÂNIA iii pl JUDEȚUL VASLUI cotă 150 37004 MUNICIPIUL VASLUI a aci: CONSILIUL LOCAL Tel.: +40235/310999,+40235/313946; Fax:+40235/315946; E-mail: pmyprimariavaslui.ro Web: www.primariavaslui.ro; str. Spiru Haret, nr. 2, cod poștal 730139, Vaslui HOTĂRÂREA NR. 6 privind aprobarea Notei conceptuale și a Temei de proiectare pentru obiectivul „„Expertiză tehnică și Documentaţie de Avizare a Lucrărilor de Intervenții- "Creșterea eficienţei energetice a blocului 32"” Consiliul Local al municipiului Vaslui, Având în vedere: . Referatul Primarului municipiului Vaslui nr. 4455/21.01.2026; . Raportul compartimentului de specialitate nr. 4459/21.01.2026; . Prevederile H.G. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul documentațiilor tehnico-economice pentru investiții publice; . Prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale; . Prevederile OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ al României; . Avizele comisiilor de specialitate ale consilierilor locali. HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Nota conceptuala nr. 4442/21.01.2026 pentru obiectivul ,, Expertiză tehnică și Documentaţie de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii- "Creșterea eficienţei energetice a blocului 32"”, Anexa nr. 1 la prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă Tema de proiectare nr. 4448/21.01.2026 pentru obiectivul ,,Expertiză tehnică și Documentaţie de Avizare a Lucrărilor de Intervenții- "Creșterea eficienţei energetice a blocului 32"”, Anexa nr. 2 la prezenta hotărâre. Art.3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei de Investiţii - Serviciul Management Proiecte. HCL 6/2026 Pagină 1 din 2 Art.4. Hotărârea intră în vigoare conform art. 198 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ. Câte un exemplar se va comunica: . Instituţiei Prefectului județului Vaslui; . Primarului municipiului Vaslui; . Serviciului Buget-Contabilitate; . Direcţiei de Investiţii - Serviciul Management Proiecte. Vaslui, 29.01.2026 Președinte de ședință, Consilier, fe Secretar General, Ec. Vlada Robert- Lauren iu | Jrs. Eduard Lăcătuşu Cp Total consilieri locali 22 Prezenţi 22 Pentru | 22 Impotrivă Vot Abţineri HCL 6/2026 Pagină 2 din 2 ANEXA NR 1 LA HCL NR 6 DIN 29.01.2026 ROMÂNIA JUDEȚUL VASLUI | ceeăă ISO 37001 MUNICIPIUL VASLUI SA PRIMĂRIA Tel.: +40235/310999,+40235/313946; Fax:+40235/315946; E-mail: pmvEprimariavaslui. ro Web: www.primariavaslui.ro; str. Spiru Haret, nr. 2, cod poștal 730139, Vaslui Nr. 4442 / 21.01.2026 APROBAT PRIMAR Ing. Braniște Lucian . Pasi NOTĂ CONCEPTUALĂ ' > 1. Informaţii generale privind obiectivul de investiții propus: 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii: > Expertiză tehnică și Documentaţie de Avizare a Lucrărilor de Intervenții- “Creșterea eficienţei energetice a blocului 32" 1.2. Ordonator principal de credite: UAT Municipiul Vaslui 1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar): - 1.4. Beneficiarul investiţiei: UAT Municipiul Vaslui 2. Necesitatea și oportunitatea obiectivului de investiții propus 2.1. Scurtă prezentare privind: a) deficienţe ale situației actuale: Municipiului Vaslui are alocare financiară predefinită din Programul Regional NE 2021- 2027 pe Prioritatea 3 - O regiune durabilă, mai prietenoasă cu mediul și în vederea accesării acestei finanţări trebuie să fie pregătite documentaţiile tehnico-economice pentru proiectele prioritare din cadrul Strategiei Integrate de Dezvoltare Urbană. Prioritatea 3- Nord-Est - O regiune durabila, mai prietenoasa cu mediul a Programului Regional NE 2021-2027 răspunde Obiectivului Specific - RSO 2.1 - Promovarea eficienţei energetice şi reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră, iar Operațiunea - Investiţii în clădirile rezidenţiale multifamiliale în vederea creşterii eficienţei energetice vizează, conform datelor disponibile la acest moment, investiţii în clădirile rezidenţiale multifamiliale în vederea creșterii eficienţei energetice, prin îmbunătățirea izolaţiei termice (obligatoriu) a anvelopei clădirii, șarpantelor și învelitoarelor, crearea/ reabilitarea/ modernizarea sistemelor de ventilare și climatizare (inclusiv sisteme de răcire pasivă), înlocuirea instalaţiilor de producere și utilizare agent termic pentru încălzire și apă caldă menajere cu surse regenerabile la scară mică etc. și măsuri de consolidare structurală, în funcție de nivelul de expunere și vulnerabilitate la riscurile identificate. ROMÂNIA JUDEȚUL VASLUI | SO 37001 MUNICIPIUL VASLUI EM i PRIMĂRIA [MUNICIPIUL VASLUI) Tel.: +40235/310999,+40235/313946; Fax:+40235/315946; E-mail: pmveprimariavaslui.ro Web: www.primariavaslui.ro; str. Spiru Haret, nr. 2, cod poștal 730139, Vaslui Clădirea Blocului 32 prezintă semne de degradare și este situată în Municipiul Vaslui, pe str. Mihai Kogălniceanu, este identificată cu NC 70027-C1, are o suprafață de 899 mp, are două scări, A și B, cu un total de 180 de unități locative, dintre care o parte dintre acestea sunt în proprietatea Municipiului Vaslui având destinaţia de locuințe sociale. Până în prezent pentru această clădire nu a fost realizată o evaluare tehnică care să stabilească gradul de siguranță și funcționalitate și nu au fost realizate intervenții vizând creșterea eficienţei energetice. b) efectul pozitiv previzionat prin realizarea obiectivului de investiții: Prin realizarea acestor documentaţii se urmărește evaluarea și determinarea clară a stării tehnice actuale a clădirii precum și stabilirea lucrărilor de eficiență energetică care să conducă la reducerea consumului de energie primară și reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră, pentru ca ulterior, în funcție de soluțiile și recomandările stabilite, să fie continuate demersurile în vederea creării condiţiilor necesare pentru accesarea finanțării din Prioritatea 3 a Programului Regional NE 2021-2027. c) impactul negativ previzionat în cazul nerealizării obiectivului: - menținerea unei stări de degradare care poate afecta siguranța publică. - limitarea dezvoltării urbane și imposibilitatea valorificării eficiente a amplasamentului. - imposibilitatea parcurgerii etapelor necesare pentru accesarea finanţării. 2.2. Obiective de investiţii similare: Nu este cazul 2.3. Existenţa unei strategii: Obiectivul "Creșterea eficienței energetice a blocului 32" face parte din portofoliul de proiecte identificate in cadrul Strategiei Integrate de Dezvoltare Urbană a Municipiului Vaslui pentru perioada 2021-2027 și răspunde Obiectivului Specific 3 - Sprijinirea tranziției la o comunitate cu consum redus de resurse și cu o economie circulară Prioritatea de intervenţie 3.2. Creșterea performanţei energetice a clădirilor de locuit. 2.4. Existența unor acorduri internaționale: Nu este cazul 2.5. Obiective generale, preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei: - obținerea unei expertize tehnice clare asupra stării clădirii. ROMÂNIA JUDEŢUL VASLUI - cei ISO 37001 MUNICIPIUL VASLUI FE PRIMĂRIA Tel.: +40235/310999,+40235/313946; Fax:+40235/315946; E-mail: pmvâprimariavaslui.ro Web: www.primariavaslui. ro; str. Spiru Haret, nr. 2, cod poștal 730139, Vaslui - stabilirea unui set de intervenţii asupra clădirii care să conducă la reducerea consumului de energie primară și reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră. - crearea unui cadru favorabil în vederea accesării unei finanţări din PR NE 2021- 2027. 3. Estimarea suportabilității investiţiei publice: 3.1. Estimarea cheltuielilor pentru execuţia obiectivului de investiţii: Bugetul estimat pentru Expertiză tehnică și Documentaţie de Avizare a Lucrărilor de Intervenții- "Creșterea eficienței energetice a blocului 32" este de 130.000,00 lei inclusiv TVA 3.2. Surse pentru finanțarea cheltuielilor: Buget Local 4. Informații privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului: Deși în cadrul imobilului identificat cu NC 70027-C1 dreptul de proprietate este mixt (o parte dintre unitățile locative sunt proprietate privată și o parte aparțin Municipiului Vaslui având destinaţie de locuințe sociale), UAT Municipiul Vaslui intenţionează să acceseze o finanţare în vederea desfășurării de lucrări asupra întregului imobil, în corelare cu regulile de eligibilitate stabilite la nivelul Ghidului de finanţare. 5. Particularități ale amplasamentului: a)descrierea succintă a amplasamentului /amplasamentelor propus (e): Imobilul care face obiectul documentaţiilor tehnice este situat în Municipiul Vaslui, pe str. Mihail Kogălniceanu, este identificat cu NC 70027-C1 și are o suprafață de 899 mp. b)relaţiile cu zonele învecinate, accesuri existente și/ sau căi de acces posibile: nu este cazul. c) surse de poluare existente în zonă: Se vor identifica în documentaţiile tehnice și se va ţine cont de prevederile Acordului de mediu. d) particularităţi de relief: zonă plană; e) nivel de echipare tehnico-edilitară a zonei și posibilități de asigurare a utilităţilor: Zona dispune de utilităţile tehnico-edilitare: energie electrică, apă, canalizare, gaze naturale, telefonie. ROMÂNIA JUDEȚUL VASLUI = E, ISO 37001 MUNICIPIUL VASLUI PRIMĂRIA Tel.: +40235/310999,+40235/313946; Fax:+40235/315946; E-mail: pmvOprimariavaslui.ro Web: www.primariavaslui.ro; str. Spiru Haret, nr. 2, cod poștal 730139, Vaslui f) existența unor eventuale rețele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/ protejate, în măsura în care pot fi identificate: La elaborarea DALI se va ţine cont de prevederile avizelor de specialitate prevăzute în certificatul de urbanism și de situația din teren. g)posibile obligații de servitute: Nu este cazul. h) condiționări constructive determinate de starea tehnică și de sistemul constructiv al unor construcţii existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenții, după caz: Nu este cazul. i) reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentațiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/ptan urbanistic zonal și regulamentul local de urbanism aferent: Se vor respecta prevederile PUG aprobat prin HCL 107/2006, prelungit cu HCL nr. 56/24.11.2016 și reglementările urbanistice care vor fi stabilite prin certificatul de urbanism. j) existenţa de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate: Pe strada Mihail Kogălniceanu există o serie de clădiri înscrise pe Lista Monumentelor Istorice, încadrarea Blocului 32 în zona acestora de protecţie urmând a fi analizată la nivelul documentaţiei DALI în corelare cu cerinţele stabilite în cadrul certificatului de urbanism. 6. Descrierea succintă a obiectivului de investiții propus din punct de vedere tehnic și funcțional: a) destinaţie și funcțiuni: Locuinţe colective. b) caracteristici, parametri și date tehnice specifice preconizate: Vor fi tratate în cadrul documentaţiilor tehnice c) durata minimă de funcționare apreciată corespunzător destinaţiei: Se va stabili la faza DALI. d) nevoi/solicitări funcționale specifice: Nu este cazul ROMÂNIA [MUNICIPIUL VASLUI] VAStUI JUDEȚUL VASLUI | fă 150 37001 MUNICIPIUL VASLUI mei PRIMĂRIA Tel.: +40235/310999,+40235/313946; Fax:+40235/315946; E-mail: pmvâprimariavaslui.ro Web: www.primariavaslui.ro; str. Spiru Haret, nr. 2, cod poștal 730139, Vaslui 150.900) 7. Justificarea necesitaţii elaborării Expertizei tehnice și Documentației de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii: Date fiind cele prezentate, considerăm necesară și oportună includerea în buget și pe Lista de investiții a obiectivului Expertiză tehnică și Documentație de Avizare a Lucrărilor de Intervenții- "Creșterea eficienţei energetice a blocului 32" în vederea creării premiselor depunerii unui proiect în cadrul Programului Regional NE 2021-2027. A Numele şi prenumele Funcţia Semnătură Avizat — EC. Popa Vasile Administrator public - 4 Verificat - -jrs. Frenţescu Corina Director DI E Înt./Red. — Popovici-Ciurea Irina Consilier Pie Sani sedinta Secretar General onsilier hui A A VÂN SAN Eduard Lăcătuşu Ec. Vlada Robert E: i u (SS PSR i (ei A ZĂ NA ap i ANEXA NR 2 LA HCL NR 6 DIN 29.01.2026 ROMÂNIA JUDETUL VASLUI A Y, ISO 37001 MUNICIPIUL VASLUI PRIMĂRIA Tel.: +40235/310999,+40235/313946; Fax:+40235/315946; E-mail: pmveprimariavaslui.ro Web: www.primariavaslui.ro; str. Spiru Haret, nr. 2, cod poștal 730139, Vaslui Serviciul Management Proiecte Nr. 4448/21.01.2026 Aprobat, Primar 7 mg. /Liician Braniște TEMĂ DE PROIECTARE 1. Informaţii generale: == 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii: Expertiză tehnică și Documentaţie lde Avizare a Lucrărilor de Intervenţii- "Creșterea eficienței energetice a blocului 32" 1.2. Ordonator principal de credite: UAT municipiul Vaslui; 1.3. Ordonator de credite (secundar/terțiar): nu este cazul 1,4. Beneficiarul investiţiei: UAT municipiul Vaslui; 1.5. Elaboratorul temei de proiectare: Popovici-Ciurea Irina - consilier 2. Date de identificare a obiectivului de investiţii: 2.1. Informații privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului și/sau al construcţiei existente, documentația cadastrală Imobilul care face obiectul documentațiilor tehnice este blocul 32, situat în Municipiul Vaslui, pe str. Mihail Kogălniceanu, este identificat cu NC 70027-C1 şi are o suprafaţă de 899 mp. 2.2. Particularități ale amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse pentru realizarea obiectivului de investiții a) Descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor_propus/propuse__ (localizare. suprafaţa terenului. dimensiuni în plan) Clădirea blocului 32 este identificată cu NC 70027-C1 şi are o suprafață de 899 mp. b) Relaţiile cu zone învecinate. accesuri existente şi/sau căi de acces posibile nu este cazul. c) Surse de poluare în zonă Se vor identifica în DALI şi se va ţine cont de prevederile Acordului de mediu. d) Particularităţi de relief Zonă plană. e) Nivel de echipare tehnico-edilitară al zonei şi posibilităţi de asigurare a utilităţilor: Zona dispune de utilităţile tehnico-edilitare: energie electrică, apă, canalizare, gaze naturale, telefonie. f) Existenţa unor eventuale rețele edilitare în amplasament. care ar necesita relocare/protejare. în măsura în care pot fi identificate Nu se cunosc, Dacă vor fi indicate prin avizele solicitate prin certificatul de urbanism se vor lua masurile necesare pentru protejare şi/ sau relocare după caz. g) Posibile obligaţii de servitute ROMÂNIA JUDEȚUL VASLUI MUNICIPIUL VASLUI PRIMĂRIA MUNICIPIUL VASLUI) UE / IS0 a7004 Tel.: +40235/310999,+40235/313946; Fax:+40235/315946; E-mail: pmv&primariavaslui.ro Web: www.primariavaslui.ro; str. Spiru Haret, nr. 2, cod poștal 730139, Vaslui Nu este cazul. h) Condiţionări constructive determinate de starea tehnică şi sistemul constructiv al unor construcţii existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenții după caz Nu este cazul. i) Reglementări urbanistice aplicabile zonei. conform documentaţiilor de urbanism aprobate — plan urbanistic general/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent Se vor respecta prevederile PUG aprobat prin HCL 107/2007, prelungit cu HCL nr. 56/24.11.2016 şi reglementările urbanistice care vor fi stabilite prin certificatul de urbanism. j) Existenţa de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată: existenţa condiționărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate sau de protecţie Pe strada Mihail Kogălniceanu există o serie de clădiri înscrise pe Lista Monumentelor Istorice, încadrarea Blocului 32 în zona acestora de protecție urmând a fi analizată la nivelul documentaţiei DALI în corelare cu cerințele stabilite în cadrul certificatului de urbanism. 2.3. Descrierea succintă a obiectivului de investiţii propus din punct de vedere tehnic şi funcţional a) Destinaţie şi funcțiuni Locuinţe colective. b) Caracteristici, parametri şi date tehnice preconizate e Vorfi tratate în cadrul DALI. c) Cerinţele funcționale stabilite prin reglementări tehnice. de patrimoniu şi de mediu în vigoare e Proiectantul are obligaţia de a vizita amplasamentul şi de a stabili detaliile cu beneficiarul. e Proiectantul va realiza inițial o expertiză tehnică şi ulterior, în funcţie de concluziile acesteia, va prevedea toate lucrările necesare creşterii eficienței energetice în acord cu prevederile Ghidului Solicitantului pentru “Investiţii în clădirile rezidenţiale în vederea creșterii eficienței energetice”, apelul dedicat Municipiilor reşedinţă de judeţ şi Municipiilor, Prioritatea 3 Nord- Est - O regiune durabilă, mai prietenoasă cu mediul din cadrul Programului Regional NE 2021 - 2027, pentru a întruni toate cerințele de calitate, confort și Siguranţă pentru utilizatori şi rezidenți. * Menţiunile de mai sus nu sunt limitative, proiectantul are obligaţia de face o analiză completă şi de a propune toate măsurile necesare asigurării unui obiectiv funcţional, la standardele actuale, asigurând un confort ridicat utilizatorilor şi utilizarea obiectivului în deplină siguranţă. Astfel proiectantul va include în soluția proiectată și alte soluţii, funcțiuni sau intervenții pe care le consideră necesare sau care sunt impuse de normativele în vigoare, chiar dacă acestea nu au fost cuprinse în prezenta temă de proiectare, pentru a realiza un obiectiv funcţional la un nivel ridicat de confort şi siguranţă. d) Număr estimat de utilizatori Nu este cazul €) Durata minimă de funcţionare. apreciată corespunzător destinaiei/funcțiunilor propuse Durata minimă de funcționare apreciată corespunzător destinațiilor/funcţiunilor propuse va fi stabilită ulterior pe baza normativelor specifice în vigoare. f) Nevoi/solicitări funcționale specifice ROMÂNIA municut VASLUI] JUDEȚUL VASLUI : cdi 180 37001 MUNICIPIUL VASLUI a] PPE mem PRIMĂRIA Tel.: +40235/310999,+40235/313946; Fax:+40235/315946; E-mail: pmv&primariavaslui.ro Web: www.primariavasiui.ro; str. Spiru Haret, nr. 2, cod poștal 730139, Vaslui Se va asigura proiectarea astfel încât obiectivul să corespundă destinaţiei construcției, să îndeplinească toate condiţiile de siguranță şi stabilitate, să fie asigurată calitatea lucrărilor ce urmează a fi executate și să fie satisfăcute/asigurate cerințele de confort şi siguranță pentru utilizatorii obiectivului . 8) Corelarea soluţiilor tehnice cu condiţionările urbanistice. de protecție a mediului și a patrimoniului — Se vor respecta prevederile PUG aprobat prin HCL 107/2007, prelungit cu HCL nr. 56/24.1 1.2016; — Se vor respecta prevederile legale în vigoare. h) Stabilirea unor criterii clare în vederea soluționării nevoii beneficiarului e DALI, expertiza tehnică și devizul general se vor întocmi conform HG 907/29.1 1.2016, cu modificările și completările ulterioare și conform legislaţiei specifice în vigoare. e Proiectantul va întocmi: o DALI, expertiza tehnică, audit energetit, certificat de performanţă energetică, studiu privind îndeplinirea principiului DNSH și imunizare la schimbări climatice, studiu SRE/NZEB, documentaţia pentru obținerea certificatului de urbanism, documentațiile pentru obţinerea avizelor solicitate prin certificatul de urbanism. Va depune și va susține în faţa avizatorilor documentaţiile pentru obținerea avizelor. o Orice alte studii/ documentaţii necesare pentru întocmirea documentaţiei DALI aferentă prezentului obiectiv precum şi orice studiu/ documentaţie solicitată prin certificatul de urbanism intră în sarcina proiectantului. O studiu geotehnic /proiect geotehnic după caz, ridicare topografică vizată de către OCPI (planurile de situaţie pe suport topografic), etc. după caz. La prezentarea scenariului tehnico-economic optim, proiectantul se va asigura ca va cuprinde toate costurile necesare realizării investiţiei (costuri pentru studii, prestări servicii, taxe, avize, execuţie lucrări, cheltuieli diverse și neprevăzute, eventuale relocări/ protecţii utilităţi, etc.), asigurând condiţii de siguranţă şi calitate corespunzătoare legislaţiei în vigoare. Predarea documentației tehnico [...]