HCL 5/2026 Vaslui adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL VASLUI tă ISO 37001 MUNICIPIUL VASLUI Pa CONSILIUL LOCAL Tel.: +40235/310999,+40235/313946; Fax:+40235/315946; E-mail: pmvQprimariavaslui.ro Web: www.primariavaslui.ro; str. Spiru Haret, nr. 2, cod poștal 730139, Vaslui HOTĂRÂREA NR. 5 privind aprobarea Notei conceptuale și a Temei de proiectare pentru obiectivul „„Expertiză tehnică și Documentaţie de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii- "Creșterea eficienței energetice a blocului 23"” Consiliul Local al municipiului Vaslui, Având în vedere: . Referatul Primarului municipiului Vaslui nr. 4487/21.01.2026; Raportul compartimentului de specialitate nr. 4491/21.01.2026; Prevederile H.G. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul documentațiilor tehnico-economice pentru investiții publice; Prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale; Prevederile OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ al României; Avizele comisiilor de specialitate ale consilierilor locali. HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Nota conceptuala nr. 4476/21.01.2026 pentru obiectivul ,,Expertiză tehnică și Documentaţie de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii- "Creșterea eficienţei energetice a blocului 23"”, Anexa nr. 1 la prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă Tema de proiectare nr. 4482/21.01.2026 pentru obiectivul ,,Expertiză tehnică și Documentaţie de Avizare a Lucrărilor de Intervenții- "Creșterea eficienţei energetice a blocului 23", Anexa nr. 2 la prezenta hotărâre. Art.3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcției de Investiţii - Serviciul Management Proiecte. HCL 5/2026 Pagină 1 din 2 Art.4. Hotărârea intră în vigoare conform art. 198 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ. Câte un exemplar se va comunica: . instituţiei Prefectului județului Vaslui; . Primarului municipiului Vaslui; . Serviciului Buget-Contabilitate; . Direcției de Investiţii - Serviciul Management Proiecte. Vaslui, 29.01.2026 Președinte de ședință, Consilier, Secretar General, Ec. Vlada Robert- Laprențiu | z| ) Jrs. Eduard Lăcătuşu Total consilieri locali 22 Prezenţi 2 Pentru | 18 Impotrivă | O Vot Abţineri HCL 572026 Pagină 2 din 2 ANEXA NR 1 LA HCL NR 5 DIN 29.01.2026 / ISO 37001 Tel.: +40235/310999,+40235/313946; Fax:+40235/31 5946; E-mail: pmvEprimariavaslui.ro Web: www.primariavaslui.ro; str. Spiru Haret, nr. 2, cod poştal 730139, Vaslui ROMÂNIA JUDEȚUL VASLUI MUNICIPIUL VASLUI PRIMĂRIA Nr. 4476 / 21.01.2026 APROBAT PRIMAR Ing. Braniște Lucian NOTĂ CONCEPTUALĂ 1. Informații generale privind obiectivul de investiții propus: 1.1. Denumirea obiectivului de investiții: | Expertiză tehnică și Documentaţie de Avizare a Lucrărilor de mteberta "Creșterea eficienţei energetice a blocului 23" 1.2. Ordonator principal de credite: UAT Municipiul Vaslui 1.3. Ordonator de credite (secundar/terțiar): - 1.4. Beneficiarul investiţiei: UAT Municipiul Vaslui 2. Necesitatea şi oportunitatea obiectivului de investiții propus 2.1. Scurtă prezentare privind: a) deficienţe ale situației actuale: Municipiului Vaslui are alocare financiară predefinită din Programul Regional NE 2021- 2027 pe Prioritatea 3 - O regiune durabilă, mai prietenoasă cu mediul și în vederea accesării acestei finanţări trebuie să fie pregătite documentaţiile tehnico-economice pentru proiectele prioritare din cadrul Strategiei Integrate de Dezvoltare Urbană. Prioritatea 3- Nord-Est - O regiune durabila, mai prietenoasa cu mediul a Programului Regional NE 2021-2027 răspunde Obiectivului Specific - RSO 2.1 - Promovarea eficientei energetice şi reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră, iar Operaţiunea - Investiţii în clădirile rezidenţiale muitifamiliale în vederea creşterii eficienței energetice vizează, conform datelor disponibile la acest moment, investiţii în clădirile rezidenţiale multifamiliale în vederea creșterii eficienței energetice, prin îmbunătățirea izolaţiei termice (obligatoriu) a anvelopei clădirii, șarpantelor și învelitoarelor, crearea/ reabilitarea/ modernizarea sistemelor de ventilare și climatizare (inclusiv sisteme de răcire pasivă), înlocuirea instalaţiilor de producere și utilizare agent termic pentru încălzire și apă caldă menajere cu surse regenerabile la scară mică etc. și măsuri de consolidare structurală, în funcţie de nivelul de expunere și vulnerabilitate la riscurile identificate. MUNICIPIUL VASLUI ROMÂNIA JUDEȚUL VASLUI “Bă 1S0 37001 MUNICIPIUL VASLUI Ra Aa TERI PRIMĂRIA iso son) Tel.: +40235/310999,+40235/313946; Fax:+40235/315946; E-mail: pmveprimariavaslui.ro Web: www.primariavastui.ro; str. Spiru Haret, nr. 2, cod poștal 730139, Vaslui Clădirea Blocului 23 este situată în Municipiul Vaslui, pe str. Alecu Donici, este identificată cu NC 71566-C1, are o suprafață de 1332 mp, și este structurată pe trei scări în incinta cărora se regăsesc unități locative, boxe, uscătoare, garaje, sedii societăţi. Până în prezent pentru această clădire nu au fost realizate intervenții vizând creșterea eficienţei energetice. b) efectul pozitiv previzionat prin realizarea obiectivului de investiţii: Prin realizarea acestor documentaţii se urmărește evaluarea și determinarea clară a stării tehnice actuale a clădirii precum și stabilirea lucrărilor de eficiență energetică care să conducă la reducerea consumului de energie primară și reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră, pentru ca ulterior, în funcţie de soluțiile și recomandările stabilite, să fie continuate demersurile în vederea creării condițiilor necesare pentru accesarea finanțării din Prioritatea 3 a Programului Regional NE 2021-2027. c) impactul negativ previzionat în cazul nerealizării obiectivului: - limitarea dezvoltării urbane și imposibilitatea valorificării eficiente a amplasamentului. - imposibilitatea parcurgerii etapelor necesare pentru accesarea finanțării. 2.2. Obiective de investiții similare: Nu este cazul 2.3. Existența unei strategii: Obiectivul "Creșterea eficienţei energetice a blocului 23" face parte din portofoliul de proiecte identificate in cadrul Strategiei Integrate de Dezvoltare Urbană a Municipiului Vaslui pentru perioada 2021-2027 și răspunde Obiectivului Specific 3 - Sprijinirea tranziţiei la o comunitate cu consum redus de resurse și cu o economie circulară Prioritatea de intervenţie 3.2. Creșterea performanței energetice a clădirilor de locuit. 2.4. Existența unor acorduri internaţionale: Nu este cazul 2.5. Obiective generale, preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei: - obținerea unei expertize tehnice clare asupra stării clădirii. - stabilirea unui set de intervenţii asupra clădirii care să conducă la reducerea consumului de energie primară și reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră. - crearea unui cadru favorabil în vederea accesării unei finanţări din PR NE 2021- 2027. ROMÂNIA [unici ue VAsiul] JUDEȚUL VASLUI ISO 37001 MUNICIPIUL VASLUI PRIMĂRIA Tel.: +40235/310999,+40235/313946; Fax:+40235/315946; E-mail: pmvoprimariavaslui.ro Web: www.primariavaslui.ro; str. Spiru Haret, nr. 2, cod poștal 730139, Vaslui 3. Estimarea suportabilităţii investiţiei publice: 3.1. Estimarea cheltuielilor pentru execuţia obiectivului de investiţii: Bugetul estimat pentru Expertiză tehnică și Documentaţie de Avizare a Lucrărilor de Intervenții- "Creșterea eficienței energetice a blocului 23" este de 170.000,00 lei inclusiv TVA 3.2. Surse pentru finanțarea cheltuielilor: Buget Local 4. informații privind regimul juridic, economic și tehnic al terenului: Imobilul supus analizei este amplasat pe str. Alecu Donici și este identificat cu NC 71566-C1. 5. Particularități ale amplasamentului: a)descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentetor propus (e): Imobilul care face obiectul documentaţiitor tehnice este situat în Municipiul Vaslui, pe str. Alecu Donici, este identificat cu NC 71566-C1 și are o suprafață de 1332 mp. b)relațiile cu zonele învecinate, accesuri existente și/ sau căi de acces posibile: nu este cazul. c) surse de poluare existente în zonă: Se vor identifica în documentaţiile tehnice și se va ţine cont de prevederile Acordului de mediu. d) particularități de relief: zonă plană; e) nivel de echipare tehnico-edilitară a zonei și posibilități de asigurare a utilităţilor: Zona dispune de utilităţile tehnico-edilitare: energie electrică, apă, canalizare, gaze naturale, teiefonie. f) existența unor eventuale reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/ protejate, în măsura în care pot fi identificate: La elaborarea DALI se va ţine cont de prevederile avizelor de specialitate prevăzute în certificatul de urbanism și de situaţia din teren. g)posibile obligaţii de servitute: Nu este cazul. MUNICIPIUL VASLUI PRIMĂRIA ROMÂNIA ui vastu JUDEȚUL VASLUI fă E ISO 37001 Tel.: +40235/310999,+40235/313946; Fax:+40235/315946; E-mail: pmveprimariavaslui.ro Web: www.primariavaslui.ro; str. Spiru Haret, nr. 2, cod poștal 730139, Vaslui h) condiționări constructive determinate de starea tehnică și de sistemul constructiv al unor construcții existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenții, după caz: Nu este cazul. i) reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal și regulamentul local de urbanism aferent: Se vor respecta prevederile PUG aprobat prin HCL 107/2006, prelungit cu HCL nr. 56/24.11.2016 și reglementările urbanistice care vor fi stabilite prin certificatul de urbanism. j) existența de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiționărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate: Pe străzile Alecu Donici și Mihail Kogălniceanu există o serie de clădiri înscrise pe Lista Monumentelor Istorice, încadrarea Blocului 23 în zona acestora de protecție urmând a fi analizată la nivelul documentaţiei DALI în corelare cu cerințele stabilite în cadrul certificatului de urbanism. 6. Descrierea succintă a obiectivului de investiții propus din punct de vedere tehnic și funcţional: a) destinaţie și funcțiuni: Locuinţe colective și sedii societăți. b) caracteristici, parametri și date tehnice specifice preconizate: Vor fi tratate în cadrul documentaţiilor tehnice c) durata minimă de funcționare apreciată corespunzător destinaţiei: Nu este cazul d) nevoi/solicitări funcționale specifice: Nu este cazul 7. Justificarea necesitații elaborării Expertizei tehnice și Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii: ROMÂNIA PRIMĂRIA JUDEȚUL VASLUI MUNICIPIUL VASLUI MUNICIPIUL VASLUI) / ISO 37001 | 150.990) Tel.: +40235/310999,+40235/313946; Fax:+40235/315946; E-mail: pmvoprimariavaslui.ro Web: www.primariavaslui.ro; str. Spiru Haret, nr. 2, cod poștal 730139, Vaslui Date fiind cele prezentate, considerăm necesară și oportună includerea în buget și pe Lista de investiții a obiectivului Expertiză tehnică și Documentaţie de Avizare a Lucrărilor de Intervenții- “Creșterea eficienţei energetice a blocului 23" în vederea creării premiselor depunerii unui proiect în cadrul Programului Regional NE 2021-2027. o Numele şi prenumele Funcţia Semnăhră / Avizat — ec. Popa Vasile Administrator public Îi Verificat - -jrs. Frențescu Corina Director DI Înt./Red. — Popovici-Ciurea Irina Consilier Presedinte sedinta Consilier Ec. Vlada Robert Laurentiu Secretar General Eduard Lăcătuşu i pa ANEXA NR 2 LA HCL NR 5 DIN 29.01.2026 ROMÂNIA JUDEȚUL VASLUI D=: / ISO 37001 MUNICIPIUL VASLUI a aaa PRIMĂRIA Tel.: +40235/310999,+40235/313946; Fax:+40235/315946; E-mail: pmvEprimariavaslui.ro Web: www.primariavaslui.ro; str. Spiru Haret, nr. 2, cod poștal 730139, Vaslui Serviciul Management Proiecte Nr. 4482 /21.01.2026 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii: Expertiză tehnică și Docume 1.2 „ 'Ordonator principal de credite: UAT municipiul Vaslui; 1.3. 1.4. Beneficiarul investiţiei: UAT municipiul Vaslui; Aprobat, Primar TEMĂ DE PROIECTARE Informaţii generale: a Lucrărilor de Intervenţii- "Creșterea eficienței energetice a blocului 23" Ordonator de credite (secundar/terţiar): nu este cazul 1.5. Eiaboratorul temei de proiectare: Popovici-Ciurea Irina - consilier 2. Date de identificare a obiectivului de investiții: 2.1. Informaţii privind regimul juridic, economic și tehnic al terenului şi/sau al construcției existente, documentaţia cadastrală Imobilul care face obiectul documentaţiilor tehnice este blocul 23, situat în Municipiul Vaslui, pe str. Alecu Donici, este identificat cu NC 71566-C1 şi are o suprafață de 1332 mp. 2.2, Particularități ale amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse pentru realizarea obiectivului de investiţii a) Descrierea succintă a _amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse (localizare, suprafața terenului. dimensiuni în plan) Clădirea blocului 23 este identificată cu NC 71566-C1 şi are o suprafață de 1332 mp. b) Relaţiile cu zone învecinate. accesuri existente şi/sau căi de acces posibile nu este cazul. c) Surse de poluare în zonă Se vor identifica în DALI şi se va ţine cont de prevederile Acordului de mediu. d) Particularităţi de relief Zonă plană. Nivel de echipare tehnico-edilitară al zonei şi posibilităţi de asigurare a utilităţilor: Zona dispune de utilităţile tehnico-edilitare: energie electrică, apă, canalizare, gaze naturale, telefonie. f) Existenţa unor eventuale reţele edilitare în amplasament. care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate Nu se cunosc. Dacă vor fi indicate prin avizele solicitate prin certificatul de urbanism se vor lua masurile necesare pentru protejare şi/ sau relocare după caz. 8) Posibile obligaţii de servitute ROMÂNIA JUDEȚUL VASLUI MUNICIPIUL VASLUI PRIMĂRIA MUNICIPIUL VASLUI] | „Fă / IS0 37001 Tel.: +40235/310999,+40235/313946; Fax:+40235/315946; E-mail: pmvQprimariavaslui.ro Web: www.primariavaslui.ro; str. Spiru Haret, nr. 2, cod poștal 730139, Vaslui Nu este cazul. h) Condiţionări constructive determinate de starea tehnică şi sistemul constructiv al unor construcţii existente în amplasament. asupra cărora se vor face lucrări de intervenţii după caz Nu este cazul. i) Reglementări urbanistice aplicabile zonei. conform documentaţiilor de urbanism aprobate — lan urbanistic general/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent Se vor respecta prevederile PUG aprobat prin HCL 107/2007, prelungit cu HCL nr. 56/24.1 1.2016 şi reglementările urbanistice care vor fi stabilite prin certificatul de urbanism. j) Existenţa de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiţionărilor_ specifice în cazul existenţei unor zone protejate sau de protecţie Pe străzile Alecu Donici și Mihail Kogălniceanu există o serie de clădiri înscrise pe Lista Monumentelor Istorice, încadrarea Blocului 23 în zona acestora de protecţie urmând a fi analizată la nivelul documentaţiei DALI în corelare cu cerinţele stabilite în cadrul certificatului de urbanism. 2.3. Descrierea succintă a obiectivului de investiții propus din punct de vedere tehnic şi funcţional a) Destinaţie şi funcțiuni Locuinţe colective şi sedii societăți. b) Caracteristici, parametri şi date tehnice preconizate e Vorfi tratate în cadrul DALI. c) cu cerinţele funcţionale stabilite prin reglementări tehnice. de patrimoniu şi de mediu în vigoare e Proiectantul are obligaţia de a vizita amplasamentul şi de a stabili detaliile cu beneficiarul. e Proiectantul va întocmi expertiza tehnică care va fi punctul de plecare pentru lucrările ulterioare. e Proiectantul va prevedea toate lucrările necesare creşterii eficienței energetice în acord cu prevederile Ghidului Solicitantului pentru “Investiţii în clădirile rezidenţiale în vederea creşterii eficienţei energetice”, apelul dedicat Municipiilor reşedinţă de judeţ şi Municipiilor, Prioritatea 3 Nord-Est — O regiune durabilă, mai prietenoasă cu mediul din cadrul Programului Regional NE 2021-2027, pentru a întruni toate cerințele de calitate, confort și siguranță pentru utilizatori şi rezidenți. Ă e Menţiunile de mai sus nu sunt limitative, proiectantul are obligaţia de face o analiză completă şi de a propune toate măsurile necesare asigurării unui obiectiv funcţional, la standardele actuale, asigurând un confort ridicat utilizatorilor şi utilizarea obiectivului în deplină siguranţă. Astfel proiectantul va include în soluția proiectată şi alte soluţii, funcțiuni sau intervenții pe care le consideră necesare sau care sunt impuse de normativele în vigoare, chiar dacă acestea nu au fost cuprinse în prezenta temă de proiectare, pentru a realiza un obiectiv funcţional la un nivel ridicat de confort și siguranță. d) Număr estimat de utilizatori Nu este cazul €) Durata minimă de funcționare. apreciată corespunzător destinaţiei/functiunilor propuse Durata minimă de funcționare apreciată corespunzător destinaţiilor/funcţiunilor propuse va fi stabilită ulterior pe baza normativelor specifice în vigoare. MUNICIPIUL VASLUI ROMÂNIA ja a ai JUDEȚUL VASLUI Îcetiă / 150 37001 - Ua PRIMĂRIA Tel.: +40235/310999,+40235/313946; Fax:+40235/315946; E-mail: pmvQprimariavastui.ro Web: www.primariavaslui.ro; str. Spiru Haret, nr. 2, cod poștal 730139, Vaslui f) Nevoi/solicitări funcționale specifice Se va asigura proiectarea astfel încât obiectivul să corespundă destinaţiei construcției, să îndeplinească toate condiţiile de siguranţă şi stabilitate, să fie asigurată calitatea lucrărilor ce urmează a fi executate şi să fie satisfăcute/asigurate cerințele de confort şi siguranță pentru utilizatorii obiectivului . 8) Corelarea soluţiilor tehnice cu condiţionările urbanistice, de protecţie a mediului şi a patrimoniului — Se vor respecta prevederile PUG aprobat prin HCL 107/2007, prelungit cu HCL nr. 56/24.11.2016; — Se vor respecta prevederile legale în vigoare. h) Stabilirea unor criterii clare în vederea soluționării nevoii beneficiarului e DALI, expertiza tehnică și devizul general se vor întocmi conform HG 907/29.11.2016, cu modificările și completările ulterioare și conform legislaţiei specifice în vigoare. + Proiectantul va întocmi: o DALI, expertiza tehnică, audit energetic, certificat de performanţă energetică, studiu privind îndeplinirea principiului DNSH și imunizare la schimbări cimatice, studiu SRE/NZEB, documentaţia pentru obținerea certificatului de urbanism, documentaţiile pentru obținerea avizelor solicitate prin certificatul de urbanism. Va depune și va susține în faţa avizatorilor documentațiile pentru obținerea avizelor. o Orice alte studii/ documentaţii necesare pentru întocmirea documentaţiei DALI aferentă prezentului obiectiv precum și orice studiu/ documentaţie solicitată prin certificatul de urbanism intră în sarcina proiectantului. o studiu geotehnic /proiect geotehnic după caz, ridicare topografică vizată de către OCPI (planurile de situaţie pe suport topografic), etc. după caz. La prezentarea scenariului tehnico-economic optim, proiectantul se va asigura ca va cuprinde toate costurile necesare realizării investiţiei (costuri pentru studii, prestări servicii, taxe, avize, execuţie lucrări, cheltuieli diverse și neprevăzute, eventuale relocări/ protecţii utilități, etc.), asigurând condiții de siguranţă și calitate corespunzătoare legislaţiei în vigoare. Predarea documentaţiei tehnico-economice, inclusiv a expertizei tehnice, se va face către Primăria Vaslui, serviciul de Investiţii, spre analiză și avizare de către CTE (Comisia Tehnico-Economică) a Primăriei, în 3 exemplare originale în format letric şi 1 exemplar pe CD/DVD/dispozitiv portabil de stocare (documentaţia va fi atât în format needitabil -cu toate Ștampilele aferente, cât şi în format editabil -planşe format dwg, parte scrisă editabilă); prezentarea proiectului se va face de către proiectant ia sediul Primăriei; la solicitarea CTE, proiectantul va face toate completările necesare, după caz. Proiectantul va prezenta documentaţia în cadrul CL Vaslui și a c [...]