HCL 272/2025 Vaslui adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL VASLUI _* VASLUI Capitala FĂ MUNICIPIUL VASLUI - £: Tineretului 2029 - Sp CONSILIUL LOCAL / 150 37001 n — din România Tel.: +40235/310999,+40235/313946, Fax:+40235/315946; E-mail: consiliul. localeprimariavaslui.ro Web: www.primariavaslui.ro; str. Spiru Haret, nr. 2, cod poștal 730139, Vaslui HOTĂRÂREA NR. 272 privind constituirea dreptului de superficie asupra unui imobil-teren, aparținând domeniului privat al municipiului Vaslui, în suprafață de 3 mp, identificat cadastral cu NC 82605, situat în str. Traian, lângă bloc 228, sc. D, ap. 1, parter, în favoarea doamnei Rusu Lidia CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI VASLUI Având în vedere: Adresa nr. 86641 din 17.06.2025, a doamnei Rusu Lidia prin mandatara sa, Rusu Maria; Referatul de aprobare nr.103667/13.08.2025 al Primarului municipiului Vaslui; Raportul de specialitate nr.103668/13.08.2025 al compartimentului Patrimoniu; Rapoartele cu avizele comisiilor pe domenii de specialitate ale consilierilor locali; Hotărârea Consiliului Local al municipiului Vaslui nr. 93 din 28.06.2018 privind atestarea în domeniul public și trecerea în domeniul privat al Municipiului Vaslui a unui imobil (teren) situat în str. Traian, lângă bl.228, sc. D, ap.1; Hotărârea Consiliului Local al municipiului Vaslui nr. 127 din 29.08.2019 privind constituirea dreptului de superficie asupra unui imobil (teren) aparținând domeniului privat al Municipiului Vaslui în favoarea domnului Ochiană Gabriel; Prevederile art.15, lit. „e” și ale art. 17 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construire, cu modificările și completările ulterioare; Prevederile Legii nr.287/2009 privind Codul Civil cu modificările și completările ulterioare; Prevederile Legii cadastrului și publicității imobiliare, nr.7/1996, cu modificările și completările ulterioare; Prevederile cap.VI din Regulamentul de valorificare a bunurilor ce aparțin municipiului Vaslui, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Vaslui nr.111/2023. VYVYVvyv vV Y v yY Y În baza prevederilor art. 129 alin. 2 lit. *c” , alin. 6 lit. "b "și ale art. 139 alin. 3lit. "g” din Ordonanța de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă constituirea dreptului de superficie asupra unui imobil -teren, aparținând domeniului privat al municipiului Vaslui, în suprafață de 3 mp, identificat cadastral cu NC 82605, situat în str. Traian, lângă bloc 228, sc. D, ap.1, parter, în favoarea HCL 272 /2025 Pagină 1 din 2 doamnei Rusu Lidia, imobil având datele de identificare prevăzute în Anexa nr.1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă contravaloarea prestaţiei anuale, în cuantum de 104 lei, stabilită în baza raportului de evaluare, ce constituie Anexa nr.2 parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Dreptul de superficie prevăzut la art.1 din prezenta, se constituie pe o perioadă de 10 (zece) ani. Art.4. Cheltuielile ocazionate de procedura constituirii dreptului de superficie și îndeplinirea condiţiilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege, vor fi suportate de beneficiara dreptului de superficie. Art.5. (1) Se împuternicește Primarul municipiului Vaslui să semneze contractul de superficie al terenului evidenţiat la Art.1. (2) Sumele încasate din derularea contractului de superficie vor constitui venit la bugetul local al municipiului Vaslui. Art.6. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Serviciului Cadastru, Agricultură și Patrimoniu, Direcţiei de Impozite și Taxe Locale din cadrul aparatului de specialitate al Primarului. Art.7. La intrarea în vigoare a prezentei hotărâri, Hotărârea Consiliului Local al municipiului Vaslui nr.127/29.08.2019 și contractul de superficie nr. 82995/04.10.2019 își încetează aplicabilitatea. Art.8. Hotărârea întră în vigoare conform art.199 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul Administrativ cu modificările și completările ulterioare. Câte un exemplar se va comunica: -Instituției Prefectului -judeţul Vaslui; -Primarului Municipiului Vaslui; -Serviciului Cadastru, Agricultură și Patrimoniu; -Direcţiei de Impozite și Taxe Locale; -Doamnei Rusu Lidia. Vaslui, 28.08.2025 Președinte de ședință, Consilier, Secretar General, Prişan Dumitru Jrs. Eduard Lăcătuşu SE ai —— RA DR Total consilieri locali Vă A Prezenţi N ps i = Pentru] Împotrivă Vot Abţineri HCL 272 /2025 Pagină 2 din 2 Tabel cuprinzând datele de identificare ale terenului ce aparține domeniului privat al municipiului Vaslui asupra căruia se constituie Anexa nr.1 la HCL nr. 272 /28.08.2025 dreptul de superficie și valoarea prestaţiei acestuia Nr. Suprafață Valoare | Valoare crt. Beneficiar Adresă teren teren NC teren | prestatie Observ. solicitat mp eur/mp lei/an Str. Traian, 1. Rusu Lidia lângă bloc 3 82605 170 104 Anexa 1.1 228, sc.D, ap.î, parter Președinte de ședin 4 Consilier, Prișan Dumitru | Pe N RE 1 EURO = 5,0798 lei Secretar General, Jrs. Eduard Lăcătușu — ANEXA 1.1 LA HCL NR. 272 /28.08.2025 Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară VASLUI Biroul de Cadastru şi Publ!citate Imobiliară Vaslui j CARTE FUNCIARĂ NR. 82605 COPIE Carte Funciară Nr. 82605 Vaslui A. Partea |. Descrierea meet TEREN intravilan Adresa: Jud. Vaslui, UAT Vaslui, Loc. Vaslui, Str TRAIAN, BI. 228, Nr. Nr. cadastral Nr. * Crt. | “topografic Suprafaţa* (mp) O rvaţii / Referinţe Teren neimprejmuit; ei E2b03 3 Teren intravilan nel Construcţii Nr cadastral Crt Nr. topografic Adresa Observaţii / Referinţe i Jud. Vaslui, UAT Vaslui, Loc: Ya Ne. niveluri:1; S. construita Ta sol:3 mp; Balcon edificat în DL || eee ca TRAIAN, Bl. 228, anul 2020 B.P Înscrieri privitoare ia dreptul de Referinţe 16066 / 12/03/2019 „Act Administrativ_nr. HCL nr 93, dif i “Ba |intabuiare, drept de PROPRIETĂTEGomE i AL | |cota actuala 1/1, cota initiala-2/] | | 1) MUNICIPIUL VASLUI [24088 / 10/04/2019 ] Act Administrativ nr. Hotararg Cons o: asi | B2 |Se noteaza îndreptarea ateriale in sensul ca numarul corect al! A | biocului este 228 si n ifica care nr. 77894, din 29/05/2025 emis de Primaria Vaslui; i aie TE cani Bila Corul aaa i | d Act Notarial ni act de vânzare-cumpărare aut. nr. 879, din 04/06/2025 emis de Simin Eduard Constantin; a Ă = _ ept de PROPRIETATE, dobandit prin Conventie, cota Al Ba ota initiala_1/1 z, | DIA, bun propriu C. Partea III. SARCINI înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini 62 / 06/01/2020 _ Inscris Sub Semnatura Privata nr. Contract de superficie nr. 82995, din 04/10/2019 emis de primaria vaslui; ca intabulare, drept de SUPERFICIE, pentru suprafata de 3 mp si o Al perioada de_10_ani p Document care conține date cu caracter personal, pratejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 şi Legi! 190/2018 Pagina 1 din 3 epay.âncpl.ro Formular versiunea 1.1 = a Carte Funciară Nr. 82605 Comuna/Oraş/Municlpiu: Vaslui Anexa Nr. 1 La Partea | Teren - Nr cadastral [Suprafaţa (mp) Observaţii / Referinţe 82605 3 Teren intravilan neimprejmuit ANY * Suprafata este determinată în planul de proiecţie Stereo 70. Pit: DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare | Nr | Categorie |in ] . Crt pofte vila Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1 curti D - - - conştructii Date referitoăre la construcţii cit Nbmăr e: 2 Supraf, (mp) Fei Observaţii / Referinţe constructii de Nr. niveluri:1; S. construita la soi:3 mp; Balcon AL | 0231 locuinte 3 Cu acte |egificat in anul 2020 Lung mente 1) Valorile kifigimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Document care conține date cu caracter personal, pratejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 şi Legii 190/2618 Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa =pay.ancpl.ro Formular versiunea 1.1 Punct Punct Lungime segment început sfârşit tim) 1 2 ___ 3.349 2 3 0.231 a 4 5 0.29 4 5 0.23 5 6 0.324 6 7 0.337 7 8 _ 0.326 8 9 0.275 9 10 0.266 „10 ii] 0.231 11 12 0.205 N 12 13,2 0.14 E: 14 0.25 14 15 0.191 15 16 0.25 16 17 0.279 17 18 0.256 18 19 0.22. L_ 19 20 20 1 PS, Ş Consilier, SI 2) PRISAN DUMIȚ d i Ss, Document care conţine date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 şi Legii 190/2018 Ai ** Lungimile segmentelor sunt determinate în pianul de p ele ** Distanţa dintre puncte este formată din cumuiate ce O Preşedinte de şedinţă, Carte Funciară Nr. 82605 Comuna/Oraş/Municipiu: Vaslui SS SĂ S AȘ S Stereo sunt rotunjite la 1 milimetru. sunt decât valoarea 1 milimetru. „ SY 7! Secretar General, Jrs. Eduard Lăcătuşu Pagina 3 din 3 Extrase pentru informare on-iine la adresa «pay.ancpl.ro Formular versiunea 1.1 ANEXA 2 LA HCL NR. 272/28.08.2025 Bunul mobil: Teren intravitan Adresa: Mun. Vaslui, str. Traian, bl. 228, sc. D, jud. Vaslui Proprietar: Domeniul privat al MUNICIPIULUI VASLUI Solicitant: MUNICIPIUL VASLUI Utilizator desemnat: MUNICIPIUL VASLUI Număr înregistrare Raport: VS_48.7_PMV / 25.07.2025 LUI LU] S Prim. Mun. Vaslui 28.07.2025 UNUI] Raportul este contidenţial, având circuit exclusiv intre părțile citate. Este neautorizata orice ala utilizare, publicare integrala sau fragmentata a lucrării, precum si orice citare in alte scopuri a datelor, numelor si informaţiilor cuprinse, inclusiv valori. intenția de transmitere către terţi se comunica in scris si nu se va realiza fără acordul scris a! autorilor precum si al tuturor părților implicate, pentru nici un motiv în nicio circumstanţă. REPREZENTARI AUDETEIE SC TEHNOCOINT EXPERT SRL: Alba, Arges, Bacau, Braila, Buzau, Bucuresti, Caras-Severin, Constanta, Dombovita, Galati, Giurgiu, latemita, Iov, lasi, Neamt, Cit, Prahova, Sibiu, Teleorman, Timis, Valcea, Vrancea, Vaslui si alte reprezentante activate temporar in celelalte jutiete gin Romania Raport evaluare — Proprietate teren intravilan Cuprins SINTEZA nenea 1. TERMENII DE REFERINTA Al EVALUARII IDENTIFICAREA SI COMPETENTA EVALUATORULUI .. SPECIALIST... IDENTIFICAREA UTILIZATORULUI DESEMNAT ȘI A ORICAROR ALȚI UTILIZATORI DESEMNAȚI. UTILIZAREA DESEMNATĂ IDENTIFICAREA IMOBILULUI SUPUS EVALUĂRII . TIPUL VALORII. DATA EVALUĂRII: DOCUMENTAREA NECESARA PENTRU ELABORAREA EVALUĂRII .. NATURA SI SURSA INFORMAȚIILOR PE CARE SE VA BAZA EVALUAREA IPOTEZE SI IPOTEZE SPECIALE „m. mnaa anna naea una FACTORII DE MEDIU, SOCIALI ŞI DE GUVERNANȚĂ -. RESTRICȚII DE UTILIZARE, DIFUZARE SAU PUBLICARE „emca aaaacaaa DECLARAREA CONFORMITĂŢII EVALUĂRII CU STANDARDELE DE EVALUARE ANEVAR, DESCRIEREA RAPORTULUI. IERARHIA INFORMATIILOR . PREZENTAREA DATELOR ui PRARHBunm = rin PPWro oowowoaauuaaaaaa a a zi i i DESCRIEREA JURIDICA. 2. IDENTIFICAREA EVENTUALELOR BUNURI MOBILE EVALUATE 3. DATEDESPRE ZONA, ORAŞ, VECINĂTĂȚI SI AMPLASARE 2.1. DECRIERE AMPLASAMENT... mau 2.2. DECRIEREA PROPRIETATII IMOBILIARE . ELA ANALIZĂ PIETEI IMOBILIARE pm 341. DELIMITAREA ARIEI DE PIAŢĂ PENTRU IMOBILUL ANALIZAT .. 3.2. ANALIZA OFERTEI... meu 3.3, ANALIZA OFERTEI COMPEȚITIVE.. 4, ANALIZA CELEI MAI BUNE UTILIZARI.. LA EVALUARE R 18 VI. ANALIZA REZULTATELOR ŞI CONCLUZIA ASUPRA VALORII... n VII. ANEXE maree 19 LOCALIZARE PROPRIETATE SUBIECT .. LOCALIZARE COMPARABILE... ANEXE DE CALCUL............., DATE DESPRE TRANZACŢII ȘI COTAȚII CU TERENURI ÎN ZONĂ ALTE COMPARABILE... nara DOCUMENTELE DE PROPRIETATE, CADASTRU TEHNOCONT EXPERT SRL, reprezentant Vaslui, mail gabriel [il atehmoconra 160 0743.005.301 Pag. 3 Raport evaluare — Proprietate teren intravilan SINTEZA Evaluator Autorizaţie membru corporativ Asigurare profesionala Specialist Autor lucrare Evaluator autorizat Client Identificare client Sediu client Utilizator desemnat Proprietatea evaiuata Identificare Utilităţi existente Proprietar Adresa proprietăţii Cartier Cod poștal lpoteze speciale Data inspecției Data evaluării Curs de schimb Data finalizare raport TEHNOCONT EXPERT S.R.L., CIF: RO 12859730, Nr ord Reg. Com: J 37 / 66/ 2000, Sediul: Jud. Vaslui, str. 13 Septembrie, nr. 27, tel. 0745005564, fax 0335409618, e-mail: office tehnocont. ro, www.tehnocont.ro, Membru Corporativ ANEVAR, Autorizaţie nr. 0577, valabil! 2025 Polita de asigurare profesionala UNIQUA ASIGURĂRI S.A., Polita RC nr. 0788572/08.01.2025, valoare asigurată 500.000 EUR, valabila până ta 07.01.2026. Pentru realizarea raportului nu am primit asistenţă din partea unor specialisti sau furnizori externi. Gabriel Filip, Membru titular ANEVAR, specializari EPI, El, EBM, Legitimatie si parafa: 12539 / valabil 2025, Expert Tehnic Judiciar autoriat de Ministerul Justiţiei, în specialităţile Construcţii civile, industriale și agricole și Evaluarea proprietăţii imobiliare, autorizație nr. 9770 Seria 3561 Tel: 0745.005.564; e_mail: gabriei.filip(Qtehnocont.ro; Persoana juridica : MUNICIPIUL VASLUI CUL: 38958176 Mun. Vaslui, str. Spiru Haret nr. 2, Jud. Vaslui MUNICIPIUL VASLUI Obiectul evaluării îi constituie proprietatea imobiliară, alcătuită din parcela de teren intravilan categoria de folosință curți - construcții din zona mediană a municipiului Vasiui în suprafață 3 mp, pe care este edificat un balcon. Accesul la proprietate se realizează direct din domeniul public. număr cadastral 82605 În apropiere Energie electrică, gaz metan, apă, canalizare, tel., GSM, CATV, Internet Domeniul privat al MUNICIPIULUI VASLUI Mun. Yasiui, str. Alexandru Vlahuţă nr. 19, jud. Vaslui Zona mediană, Traian. 730162 Nu este cazul. 16.07.2025; inspecția s-a realizat de Evaluator Autorizat Gabriel Filip, in prezenta reprezentantului proprietarului. 16.07.2025 1 EURO = 5,0798 LEI, afișat BNR la data de referința evaluare 25.07.2025 TEHNVOCONT EXPERT SRL, reprezentant Vaslui, mail +0: [Lipovei ocorro, tel. 0745.005.564 Pag. 4 Raport evaluare — Proprietate teren intravilan Utilizarea desemnată Estimarea valorii de piaţa pentru înregistrare contabilă. Tipul valorii Valoarea de piața Declararea valorii Valoarea de piaţă estimată prin: abordarea prin piață Valoarea de piața 510 EUR, echivalent a 2.600 LEI, respectiv cca. 170 EUR/mp Valoarea prezentata nu include TVA. SC TEHNOCONT EXPERT SRL Membru Corporativ ANEVAR Gabriel Filip IS Membru Titular ANEVAR pi Preşedinte de şedinţă, Secretar General, Consilier, Jrs. Eduard Lăcătuşu PRISAN DUMITRU later D a TEHNOCONT EXPERT SRI, reprezentant Vastui, mail 110102 101 0748.008.304 Pag. 5