HCL 156/2025 Vaslui adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL VASLUI > VASLUI copiata „nos - MUNICIPIUL VASLUI | - VASLUI Setusă 2025 = CONSILIUL LOCAL Tel.: +40235/310999,+40235/313946, Fax:+40235/315946; E-mail: consiliul. localeprimariavaslui.ro Web: www.primariavaslui.ro; str. Spiru Haret, nr. 2, cod poștal 730139, Vaslui HOTĂRÂREA NR. 156 pentru actualizarea actului constitutiv al S.C. LOCATIVA VASLUI S.R.L. aprobat prin H.C.L. Vaslui nr. 90/ 26.09.2013 Consiliul Local al Municipiului Vaslui Având în vedere: > Referatul nr. 61794/ 25.03.2025 al Primarului Municipiului Vaslui; > Raportul de specialitate nr. 61796/ 25.03.2025 al Compartimentului Guvernanţă Corporativă din cadrul Primăriei Municipiului Vaslui; > O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, actualizată; > Legea nr. 51/ 2006 a serviciilor comunitare de utilități publice republicată; > Legea nr. 31/1990 privind societățile comerciale, republicată; > O.U.G. nr. 109/2011 privind guvernanța corporativă a întreprinderilor publice, actualizată; > H.C.L. Vastui nr. 90/ 2013 privind aprobarea înființării S.C. LOCATIVA VASLUI S.R.L.; > Avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local Vaslui; În temeiul art. 129 alin 2, lit a, alin 3 lit d, art 139, alin. (3), lit. i), art. 196 alin. (1), lit. a) și art. 197 din Ordonanţa de urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă actualizarea actului constitutiv al S.C. LOCATIVA VASLUI S.R.L., conform anexei la prezenta hotărâre. Art. 2. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează consiliului de administraţie al societății S.C. LOCATIVA VASLUI S.R.L. HCL 156/2025 Pagină 1 din 2 Art. 3. La data intrării in vigoare a prezentei hotărâri , anexa la H.C.L. Vaslui nr. 90/ 26.09.2013 prin care a fost aprobat actul constitutiv al S.C. LOCATIVA VASLUI S.R.L., își încetează aplicabilitatea si va fi înlocuită cu anexa la prezenta hotărâre. Art. 4. Celelalte prevederi ale H.C.L. Vaslui nr. 90/ 2013 privind aprobarea înființării S.C. LOCATIVA VASLUI S.R.L. rămân neschimbate; Art. 5. Prezenta hotărâre intră în vigoare conform art. 199 din O.U.G. nr. 57/ 2019 privind Codul Administrativ. Câte un exemplar se va comunica: Instituţiei Prefectului Judeţul Vaslui, Primarului Municipiului Vaslui, S.C. LOCATIVA VASLUI S.R.L. Oficiului Naţional al Registrului Comerţului, SR Compartimentului Guvernanţă Corporativă. Vaslui, 30.04.2025 Președinte de ședin Consilier, prof. Valeriu cretar General, . Eduard Lăcătuşu Total consilieri locali 2 Prezenţi 22 Pentru | 19 Impotrivă | 3 Vot Abţineri | O HCL 156/2025 Pagină 2 din 2 ROMÂNIA JUDEȚUL VASLUI _5 VASLUI Sapte „nas 2 ISO 37001 MUNICIPIUL VASLUI 3 sacii PE 2029 A CONSILIUL LOCAL Tel.: +40235/310999,+40235/313946; Fax:+40235/315946; E-mail: pmvEprimariavaslui.ro Web: www.primariavaslui.ro; str. Spiru Haret, nr. 2, cod poștal 730139, Vaslui Anexa la HCL Vaslui nr. 156/30.04.2025 ACT CONSTITUTIV SC LOCATIVA VASLUI SRL (ACTUALIZAT 2025) CAPITOLUL 1 DENUMIREA, FORMA JURIDICĂ, SEDIUL, DURATA ȘI OBIECTUL DE ACTIVITATE Art.1. (1) Denumirea societății: "LOCATIVA VASLUI ” S.R.L. (2) În toate documentele emanând de la societate vor fi menționate denumirea, forma juridică, sediul social. Informaţiile vor fi publicate și pe pagina de internet a societăţii. Art.2. (1) Societatea comercială "LOCATIVA VASLUI ” S.R.L. este persoană juridică română având forma juridică de societate cu răspundere limitată, cu unic asociat Municipiul Vaslui prin Consiliul Local Vaslui, potrivit dispoziţiilor Codului Administrativ, aprobat prin OUG nr. 57/ 2019, actualizat, și ale Legii nr. 31/1990, privind societățile comerciale, actualizată. (2) Aceasta îsi desfășoară activitatea în conformitate cu legile române si cu prevederile prezentului act constitutiv. Art.3. (1) Sediul social este în municipiul VASLUI, strada Alecu Donici nr. 23, jud. Vaslui. (2) Sediul societății poate fi schimbat potrivit hotărârii asociatului unic si cu respectarea procedurii legale de modificare a actului constitutiv, Art.4. Durata de funcționare a societăţii este nelimitată, începând de la data înmatriculării în Registrul Comerțului. Art.5. (1) Domeniul principal de activitate este: Administrarea fondului locativ și a spațiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuință, aflate în proprietatea Municipiului Vaslui. 6820 închirierea si subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate (2) Obiectele secundare de activitate sunt: 6832 _Alte activitati pentru tranzactii imobiliare pe baza de comision sau contract - Administrarea imobilelor ce apartin proprietarilor / asociatiilor de proprietari / locatari de pe raza Municipiului Vaslui. - activităţi ale agențiilor de colectare a chiriei, - managementul imobiliarelor (gestionarea proprietăților imobiliare sau a locuințelor în proprietate comună efectuată pe bază de onorariu sau contract), - activități de evaluare a imobilelor, - activităţi ale agenților de escrow imobiliar, - activități de consultanță pe bază de onorariu sau contract, în legătură cu cumpărarea, vânzarea și închirierea imobilelor. 4100 Lucrări de construcții a clădirilor rezidenţiale și nerezidenţiale 4211 Lucrări de construcții a drumurilor şi autostrăzilor 4213 Construcţia de poduri şi tuneluri 4221 Lucrări de construcții a proiectelor utilitare pentru fluide 4291 Construcţii hidrotehnice 4299 Lucrări de construcţii a altor proiecte inginerești n.c.a. 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor 4312 Lucrări de pregătire a terenului 4313 Lucrări de foraj şi sondaj pentru construcţii 1 4321 Lucrări de instalaţii electrice 4322 Lucrări de instalaţii sanitare, de încălzire și de aer condiționat 4324 Alte lucrări de instalaţii pentru construcții 4331 Lucrări de ipsoserie 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri 4335 Alte lucrări de finisare 4391 Activităţi de zidărie 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a. 4631 Comerţ cu ridicata al fructelor și legumelor 4632 Comerţ cu ridicata al cărnii și produselor din carne, peşte și produse din pește, crustacee și moluște 4633 Comerţ cu ridicata al produselor lactate, ouălor, uleiurilor și grăsimilor comestibile 4634 Comerţ cu ridicata al băuturilor 4635 Comerţ cu ridicata al produselor din tutun 4636 Comerţ cu ridicata al zahărului, ciocolatei și produselor zaharoase 4637 Comerţ cu ridicata cu cafea, ceai, cacao și condimente 4638 Comerţ cu ridicata specializat al altor alimente, 4639 Comerţ cu ridicata nespecializat de produse alimentare, băuturi și tutun 4641 Comerţ cu ridicata al produselor textile 4642 Comerţ cu ridicata al îmbrăcămintii și încălțămintei 4643 Comerţ cu ridicata al aparatelor electrice de uz gospodăresc, al aparatelor de radio și televizoarelor 4644 Comerţ cu ridicata al produselor din ceramică, sticlărie, și produse de întreținere 4645 Comerţ cu ridicata al produselor cosmetice și de parfumerie 4646 Comerţ cu ridicata al produselor farmaceutice si medicale 4647 Comerţ cu ridicata al mobilei (inclusiv de birou si pentru magazine), covoarelor și a articolelor de iluminat 4648 Comerţ cu ridicata al ceasurilor și bijuteriilor 4649 Comerţ cu ridicata al altor bunuri de uz gospodăresc 4690 Comerţ cu ridicata nespecializat 4711 Comerţ cu amănuntul nespecializate, cu vânzare predominantă de produse alimentare, băuturi și tutun 4721 Comerţ cu amănuntul al fructelor și legumelor proaspete 4722 Comerţ cu amănuntul al cărnii și al produselor din carne 4723 Comerţ cu amănuntul al peștelui, crustaceelor și moluștelor 4724 Comerţ cu amănuntul al pâinii, produselor de patiserie și produselor zaharoase 4725 Comerţ cu amănuntul al băuturilor 4726 Comerț cu amănuntul al produselor din tutun 4740 Comerţ cu amănuntul al echipamentului informatic si de telecomunicații 4751 Comerţ cu amănuntul al textilelor 4752 Comerţ cu amănuntul al articolelor de fierărie, al materialelor de constructii , al articolelor din sticlă și a celor pentru vopsit 4753 Comerţ cu amănuntul al covoarelor, carpetelor, tapetelor și a altor acoperitoare de podea 4754 Comerţ cu amănuntul al articolelor și aparatelor electrocasnice 4755 Comerţ cu amănuntul al mobilei, al articolelor de iluminat și al articole de uz casnic n.c.a. 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară 6910 Activități juridice 7020 Activităţi de consultanţă în afaceri si management 8110 Activităţi de servicii- suport combinate 2 8121 Activităţi generale de curățenie a clădirilor 8122 Activităţi specializate de curăţenie 8130 Activități de întreținere peisagistică Art.6. Activităţile menționate la acest capitol vor fi desfășurate cu respectarea condițiilor legale și numai după obținerea eventualelor avize, acorduri si autorizații. CAPITOLUL II CAPITALUL SOCIAL SI PĂRȚILE SOCIALE Art.7. Capitalul social al societății "LOCATIVA VASLUI ” S.R.L. este în valoare de 200 lei divizat în 20 părţi sociale a câte 10 lei fiecare. Art.8. Capitalul social a fost subscris și vărsat în întregime la data constituirii societăţii de către asociatul unic, căruia îi revin in exclusivitate cele 20 părți sociale în total 200 lei. Art.9. Capitalul social va putea fi majorat sau redus pe baza deciziei asociatului unic prin aport in natură sau in numerar ori profitul realizat, sau din încorporarea rezervelor, cu respectarea prevederilor legale. Art.10. Patrimoniul societății nu va putea fi grevat de datorii sau obligaţii personale ale asociatului, iar creditorii acestuia pot formula pretenţii numai asupra părții din profitul societăţii ce i se va repartiza sau ce i se va cuveni la lichidarea societăţii. Art.11. Cesiunea parțială sau totală a parților sociale se poate face pe baza hotărârii Consiliului Local, în condiţiile prevăzute de lege. CAPITOLUL Il CONDUCEREA, ADMINISTRAREA SI FUNCȚIONAREA SOCIETĂȚII Art.12. A. Organizarea Consiliului de administrație Societatea comercială este administrată de către Consiliul de administrație compus din 3 administratori, temporari și revocabili, numiţi și înlocuiți exclusiv de Adunarea Generală a Asociaţilor - Consiliul Local Vaslui, cu experiența în activitatea de administrare/management al unor întreprinderi publice profitabile sau al unor societăți comerciale profitabile din domeniul de activitate al societății comerciale, pe o perioadă de 4 ani cu posibilitatea de a fi realeși pe o nouă perioadă de 4 ani. Consiliul de Administraţie al societății funcţionează conform prevederilor guvernanţei corporative aprobate prin OUG nr. 109/ 2011, cu modificările și actualizările ulterioare, Codul Civil și Legea nr. 31/ 1990 a societăților comerciale. Cel puţin unul dintre membrii Consiliului de administraţie trebuie să aibă studii economice si experiență în domeniul economic, contabilitate, de audit sau financiar- de cel puţin 7 ani. Remunerația membrilor Consiliului de administraţie este stabilită de Adunarea generală a Asociaţilor. Adunarea generală a Asociaţilor se va asigura, la stabilirea remunerației fiecărui membru al Consiliului de administraţie, ca aceasta este justificată în raport cu îndatoririle specifice, atribuţiile in cadrul unor comitete consultative, numărul de ședințe, obiectivele și criteriile de performantă stabilite in contractul de mandat. În relaţiile cu terții, societatea comercială este reprezentată de către președintele Consiliului de administraţie pe baza și in limitele împuternicirilor date de Adunarea generala a Asociaţilor, sau în lipsa lui, de către un membru al Consiliului de administrație desemnat de președinte. Membrii Consiliului de administraţie vor putea efectua orice act care este legat de administrarea societăţii, în interesul acesteia in limitele drepturilor care li se conferă. Președintele Consiliului de administraţie este obligat sa pună la dispoziția asociatului unic si a auditorului financiar la cererea acestora, toate documentele societăţii comerciale. Sunt incompatibile cu calitatea de membru a Consiliului de administrație, de auditor financiar si director, persoanele care potrivit legii sunt incompatibile sau au fost condamnate pentru gestiune frauduloasă, abuz de încredere, fals, înșelăciune, furt, mărturie mincinoasă, dare sau luare de mită, precum și pentru alte infracțiuni prevăzute de lege, referitoare la societățile comerciale. 3 La prima ședința, Consiliul de administraţie alege dintre membrii săi un președinte care nu este și directorul societății pe mandat de 4 ani. Membrii Consiliului de Administrație răspund individual sau solidar, după caz față de societatea comercială, pentru prejudiciile rezultate din infracțiuni sau abateri de la dispoziţiile legale, pentru abaterile de la actul constitutiv sau pentru greșelile in administrarea societății comerciale comise de aceștia. În astfel de situaţii ei pot fi suspendaţi prin hotărârea Adunării Generale a Asociaţilor. B. Atribuţiile Consiliului de administrație (1) Consiliul de administrație este însărcinat cu îndeplinirea tuturor actelor necesare și utile pentru realizarea obiectului de activitate al societăţii, cu excepţia celor rezervate pentru Adunarea generala a Asociaților. (2) Consiliul de administrație are următoarele competenţe de bază: a) stabilirea direcțiilor principale de activitate si de dezvoltare ale societăţii, b) stabilirea sistemului contabil si de control financiar si aprobarea planificării financiare, c) pregătirea raportului anual, implementarea hotărârilor Adunării generale a Asociaţilor - Consiliul Local, d) introducerea cererii pentru deschiderea procedurii insolvenţei societăţii, e) numirea si revocarea directorilor, f) supravegherea activităţii directorilor. (3) Consiliul de administraţie exercită şi următoarele atribuții: a) aprobă organigrama, numărul de personal, statul de funcțiuni si limitele salarizării; b) adoptă regulamentul de ordine interioară al societății, regulamentul de organizare si funcționare, funcţiile, atribuţiile, competențele și alte norme de funcţionare; c) aproba Contractul Colectiv de Muncă, acordă drepturi și stimulente salariaților societăţii altele decât cele aprobate de către Adunarea generală a Asociaţilor; d) angajează si coordonează programul de investiții al societăţii comerciale pe anul în curs și în perspectivă, solicitând sprijin în realizarea acestuia prin alocaţii financiare de la buget; e) adoptă tarife proprii pentru lucrările, produsele și servicii prestate de societatea comercială; f) aprobă încheierea, modificarea și rezilierea contractelor, în condiţiile legii; g) supune spre aprobare Adunării Generale a Asociaţilor - Consiliul Local Vaslui, în termenul legal, rapoarte anuale la încheierea anului financiar, însoţite de raportul auditorului financiar, darea de seamă privind activitatea societăţii pe bază de bilanț, contul de profit si pierderi pentru anul precedent, precum si proiectul de program de activitate si proiectul de buget pentru anul în curs și orice altă situaţie financiară prevăzută de lege; h) analizează sesizările făcute în urma verificărilor organizate de instituţiile abilitate și ia măsuri pentru verificarea neajunsurilor constatate și pentru intrarea în legalitate. î) ia măsuri pentru aplicarea corespunzătoare a normelor de protecția muncii, de combatere a poluării mediului și de stingere a incendiilor precum și pentru prevenirea dezastrelor naturale, în limita posibilităților de care dispune. j) rezolvă orice alte probleme stabilite de Adunarea generală a Asociaţilor. k) participă la toate ședințele Adunării generale a Asociaților (AGA). |) avizează in prealabil, numirea/revocarea de către directorul general, directorilor executivi/ adjuncți si a șefilor de compartimente. m) exercită orice alte atribuţii privind conducerea societăţii, ce nu sunt date în competența Adunării Generale a Asociaţilor sau a directorului general, inclusiv promovarea acţiunilor împotriva directorilor ce derivă din contractele de mandat ale acestora. 4) In cadrul Consiliului de administraţie se constituie comitetul de nominalizare şi remunerare si comitetul de audit. 5) Comitetul de nominalizare și remunerare elaborează și propune Consiliului de administrație procedura de selecţie a candidaților pentru funcţiile de director și pentru alte funcţii de conducere, recomandând Consiliului de administrație candidaţi pentru funcţiile enumerate, formulează propuneri privind remunerarea directorilor si a altor funcţii de conducere. 4 6) Comitetul de audit îndeplinește atribuţiile prevăzute în Legea nr. 162/2017, privind auditul statutar al situațiilor financiare anuale consolidate și de modificare a unor acte normative. 7) Comitetele sunt formate din administratori neexecutivi. 8) Comitetele astfel constituite se vor întruni la ședințele CA, precum și independent de aceste şedinţe, ori de câte ori este nevoie. 9) Cu excepţia atribuţiilor expres și limitativ indicate în actul constitutiv, date în competența AGA sau cele prevăzute ca fiind atributul exclusiv al AGA prin norme legale imperative, toate celelalte atribuţii, activități sau acte de administrare necesare a fi îndeplinite pentru corecta și judicioasa desfășurare a activității societăţii vor fi date în competența exclusivă a C.A., cu excepția celor date în competenţa sa exclusivă de lege sau de actul constitutiv. Președintele Consiliului de Administrație (CA) exercită, pe lângă atribuţiile de administrator, și următoarele responsabilităţi: a) asigură convocarea Consiliului de administrație; b) deschide si conduce ședințele Consiliului de administraţie; c) asigură relația permanentă a Consiliului de administrație cu directorul general si auditorul financiar; d) asigură relația permanentă a Adunării generale a Asociaţilor cu Consiliului de administraţie; e) veghează la buna funcţionare a organelor societății; f) stabilește împreună cu directorul, ordinea de zi a şedinţelor Consiliului de administrație; Conducerea societăţii se face de către unicul asociat prin Consiliul de administraţie și directorul societăţii. Art. 13. Directorul Societății 1) Consiliul de administraţie deleagă conducerea societății directorului. 2) Directorul poate fi numit dintre administratori, care devine astfel administrator executiv, sau din afara consiliului de administraţie. Delegarea conducerii societăţii se va face prin decizie a consiliului de administraţie. Drepturile și obligațiile directorului general vor fi prevăzute prin contractul de mandat, încheiat între consiliul de administrație și director. 3) Preşedintele consiliului de administraţie al societăţii nu poate fi numit și director general. 4) Directorul este numit de consiliul de administrație, la recomandarea comitetului de nominalizare. Consiliul de administraţie poate decide să fie asistat sau ca selecția să fie efectuată de un expert independent, persoană fizică sau juridică, specializată în recrutarea resurselor umane, ale cărui servicii sunt contractate în condiţiile legii. 5) Criteriile de selecție vor fi elaborate și selecţia va fi efectuată cu respectarea principiilor liberei competiţii, nediscriminării, transparenţei și asumării răspunderii și cu luarea in considerare a specificului domeniului de activitate a societăţii comerciale, în conformitate cu prevederile OUG nr. 109/ 2011, privind guvernanta corporativă. 6) Directorul este responsabil cu luarea tuturor măsurilor aferente conducerii societăţii, în limitele obiectului de activitate al societății și cu respectarea competenţelor exclusive rezervate de lege sau de actul constitutiv, Consiliul de administraţie si Adunarea generală a asociaților. 7) Directorul poate fi revocat oricând de către consiliul de administratie (CA). În cazul în care revocarea survine fără justă cauză, directorul în cauză este îndreptăţit la plata unor daune interese. 8) În executarea hotărârilor adunarii generale si deciziilor consiliului de administraţie, precum și în exercitarea atribuţiilor proprii, directorul emite decizii. 9) Remuneraţia directorului e [...]