HCL 148/2025 Vaslui adoptată

ROMÂNIA : | ea JUDEȚUL VASLUI _* VASLUI Capitala 2 MUNICIPIUL VASLUI | Ati Emi 2025 CONSILIUL LOCAL BA 150 37001 Tel.: +40235/310999,+40235/313946, Fax:+40235/315946; E-mail: consiliul. local rimariavaslui.ro Web: www.primariavaslui.ro; str. Spiru Haret, nr. 2, cod poștal 730139, Vaslui HOTĂRÂREA NR. 148 privind constituirea dreptului de superficie asupra suprafeței de 11 mp, parte din imobilul-teren ce aparține domeniului privat al municipiului Vaslui, identificat cadastral cu NC 83445, situat în str. Traian FN, în favoarea S.C. Marcolu S.R.L. CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI VASLUI 3 Având în vedere: v Solicitarea nr. 128312 din 15.11.2024, a S.C. Marcolu S.R.L.; Referatul de aprobare nr.69876/22.04.2025 al Primarului municipiului Vaslui; Y 7 Raportul de specialitate nr.69877/22.04.2025 al compartimentului Patrimoniu; v Rapoartele cu avizele comisiilor pe domenii de specialitate ale consilierilor locali; > Hotărârea Consiliului Local al municipiului Vaslui nr.51/28.05.2020 privind atestarea apartenenței la domeniul privat al municipiului Vaslui a unor imobile (teren și construcții); > Prevederile art.15, lit. „e” și ale art. 17 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construire, cu modificările și completările ulterioare; > Prevederile Legii nr.287/2009 privind Codul Civil cu modificările și completările ulterioare; > Prevederile Legii cadastrului și publicității imobiliare, nr.7/1996, cu modificările și completările ulterioare; > Prevederile cap.VI din Regulamentul de valorificare a bunurilor ce aparțin municipiului Vaslui, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Vaslui nr.111/2023, În baza prevederilor art. 129 alin. 2 lit. ”c” » alin. 6 lit. "b "și ale art. 139 alin. 3 lit. "9” din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ cu modificările și completările ulterioare; HCL 148/2025 Pagină 1 din 2 HOTĂRĂȘTE: Art.1.Se aprobă constituirea dreptului de superficie asupra suprafeţei de 11 mp, parte din imobilul -teren ce aparține domeniului privat al municipiului Vaslui, identificat cadastral cu NC 83445, situat în str. Traian FN, în favoarea S, C. Marcolu S.R.L., imobil având datele de identificare prevăzute în Anexa nr.1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă contravaloarea prestaţiei anuale, în cuantum de 524 lei, stabilită în baza raportului de evaluare, ce constituie Anexa nr.2 parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Dreptul de superficie prevăzut la art.1 din prezenta, se constituie pe o perioadă de 10 (zece) ani. Art.4.Cheltuielile ocazionate de procedura constituirii dreptului de superficie și îndeplinirea condiţiilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege, vor fi suportate de beneficiara dreptului de superficie. Art.5. (1) Se împuternicește Primarul municipiului Vaslui să semneze contractul de superficie al terenului evidenţiat la Art.1. (2) Sumele încasate din derularea contractului de superficie vor constitui venit la bugetul local al municipiului Vaslui. Art.6. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, Compartimentului Patrimoniu, Direcţiei de Impozite și Taxe Locale din cadrul aparatului de specialitate al Primarului. Art.7. Hotărârea intră în vigoare conform art.199 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul Administrativ cu modificările și completările ulterioare. Câte un exemplar se va comunica: “Instituţiei Prefectului -judeţul Vaslui; -Primarului Municipiului Vaslui; -Direcţiei de Amenajare a Teritoriului și Urbanism -Compartimentului Patrimoniu; -Direcţiei de Impozite și Taxe Locale; -S.C. Marcolu S.R.L. Vaslui, 30.04.2025 Secretar General, ) rs. Eduard Lăcătuşu > PE: Total consilieri locali 22 Prezenţi 22 | Pentru | 22 Impotrivă | 0 Vot Abţineri HCL 148/2025 Pagină 2 din 2 Tabel cuprinzând datele de identificare ale terenului ce aparține domeniului privat al municipiului Vaslui asupra căruia se constituie Anexa nr.1 la HCL nr. 148 /30.04.2025 dreptul de superficie și valoarea prestației acestuia Nr. Suprafață Valoare | Valoare crt. Beneficiar Adresă teren teren NC teren | prestatie Observ. solicitat mp eur/mp | lei/an 6 S.C. Marcolu Str. Traian FN 11 83445 240 | 524 Anexa 1.1 S.R.L 1 EURO = 4,9775 lei Secretar General, rof. Vaferiu Caraga Jrs. Eduard Lăcătușu p amabila ță A A Nr. e N [7 ură ci ANEXA 1.1 LA HCL NR. 148/30.04.2025 PLAN DE SITUATIE SCARA 1:500 Nr. Cadastral Suprafaţa măsurată a imobilului (mp.) Adresa imobilului 83445 1099 intravilan mun Vashui str, Traian EN, jud. Vashai Nr. Cartea Funciară Unăatea Adminstrativ Ternoriala (UAT) 33445 VASLUI S = Limp - propus pentru superticie Executant: - SC Euroest țIrban parining SRL RO-B-J 295 Chimu Adri RO-VS-F 017 AD n 25-70855-PVS Prim. Mun. Vaslui 24.04.2025 Anexa nr 2 la HCL nr 148 din 30.04.2025 A ăla ____SC TEHNOCONT EXPERT SRL Romania, județul Vaslui, municipiul Vaslui, str. 13 Septembrie, nr 27, cod posta! 730940 Tie A.C: 1371766/2000, CUI: RO 12859730, cod CAEN 7022, tel, 0745005 564, 0770.361.672 fax : 0335.409.618, E_mail: ojficedtehnecont.ro, web site: www.tehnocont.ro rt Membru Corporativ ANEVAR, GROUPAMA, AAECR, ANR, RSCERT ISO 9001, ISO 2700: Bunul mobil: Teren intravilan curţi-construcții Adresa: Mun. Vaslui, str. Tralan FN, Jud. Vaslui Proprietar: Domeniul privat al MUNICIPIULUI VASLUI Solicitant: MUNICIPIUL VASLUI Utilizator desemnat: MUNICIPIUL VASLUI Număr înregistrare Raport: VS_46.1_PMV / 24.04.2025 Raportul este confidențiai, având circuit exciusiv Intre părțile citate. Fste neautorizata orice alla utilizare, publicare integrala sau fragmeniata a Hucrării, precum si orice citare in ae scopuri e datelor, numelor şi informaţiilor cuprinse, inclusiv valori, Intenția de transmitere către terți se comunica În scris si nu so va realiza fără acordul scris al autorilor precum si al tuturor părților implicate, pentru nici un motiv in nicio circumstanță. REPREZENTARI JUDETENE SC TEHNOCONT EXPERT SRL: Alba, Arges, Bacau, Braila, Buzau, Bucuresti, Caras-Severin, Constanta, Dombovita, Galati, Giurgiu, Ialomita, ilfov, lasi, Neamt, O!t, Prahova, Sibiu, Teleorman, Timis, Valcea, Vrancea, Vaslui si alte reprezentante activate temporar in celelalte judete din Romania Raport evaluare — Proprietate teren intravilan curți - construcții Cuprins SINTEZA measecee 4 1. TERMENII DE REFERINTA Al EVALUARII 6 1. IDENTIFICAREA CLIENTULUL ŞI A ORICAROR ALȚI UTILIZATORI DESEMNAŢI „. 6 2, SCOPUL EVALUĂRII... 6 3. IDENTIFICAREA IMOBIL ine) SUPUS "EVALUĂRII 6 4 TIPUL VALORII. 6 $: 6 6. 7 TĂ 7 8, 7 Ş: 8 10. CONFORMITĂŢII EVALUĂRII CU STANDARDELE DE EVALUARE ANEVAR 8 1]. DESCRIEREA RAPORTULUI „8 u, PREZENTAREA DATELOR 10 LE DESCRIEREA JURIDICA. nea nnaaeaaeaeaaac aaa „10 2. IDENTIFICAREA EVENTUALELOR BUNURI MOBILE EVALUAŢE 10 3. DATE DESPRE: ZONA, ORAȘ, VECINĂTĂȚI SI AMPLASARE, 10 4, DECRIERE AMPLASAMENT... UI 5. DECRIEREA PROPRIETATII IMOBILIARE. Ni 6. DATE PRIVIND IMPOZITELE SI TAXELE... N 7. ANALIZA PIETEI IMOBILIARE .. 12 Analiza cererii - Temperarea cererii pentru terenuri: 13 Analiza ofertei: an ceea 14 8. ANALIZA CELEI MAI BUNE UTILIZARI 47 V. EVALUARE 18 VI. ANALIZA REZULTATELOR ŞI CONCLUZIA ASUPRA VALORII mese 19 VII, ANEXE, 19 LOCALIZARE PROPRIETATE SUBIECT .. COMPARABILE . : ANEXE DE CALCUL................ j DATE DESPRE TRANZACŢII ŞI COTAȚII CU Ă ALTE COMPARABILE „33 DOCUMENTELE DE PROPRIETATE, CADASTRU „37 TEHNOCONT EXPERT SRL, reprezentant Vaslui, mail szhrici fii E relee Te el 0745.005.564 Pag 3 Raport evaluare — Proprietate teren intravilan curți - construcți SINTEZA Evaluator Autorizație membru corporativ Asigurare profesionala Reprezentanţi societate Autor lucrare Evaluator autorizat Client Identificare client Sediu client Utilizator desemnat Proprietatea evaluata Identificare Utilităţi existente Proprietar Adresa proprietății Cartier Cod poștal Ipoteze speciale Data inspecției Data evaluării Curs de schimb Data finalizare raport Scopul evaluării Tipul valorii TEHNOCONT EXPERT S.R.L., CIF: RO 12859730, Nr ord Reg. Com: J 37 /66/ 2000, Sediul: Jud. Vaslui, str. 13 Septembrie, nr. 27, tel. 0745005564, fax 0335409618, e-mail: officelâtehnocont,ro, www.tehnocont.ro, Membru Corporativ ANEVAR, Autorizaţi nr. 0577, valabil 2025 Polita de asigurare profesionala UNIQUA ASIGURĂRI S.A., Polita RC nr. 0788572/08.01.2025, valoare asigurată 500.000 EUR, valabila până la 07.01.2026. Filip Gabriel - Administrator Gabriel Filip, Membru titular ANEVAR, specializari EPI, EI, EBM, Legitimatie si parafa: 12539 / valabil 2025, Expert Tehnic Judiciar autoriat de Ministerul Justiţiei, în specialităţile Construcţii civile, industriale și agricole și Evaluarea proprietății imobiliare, autorizaţie nr. 9770 Seria 3561 Tel: 0745.005.564; e_mail: gabriel filip(âtehnocont.ro; Persoana juridica : MUNICIPIUL VASLUI CUI: 38958176 Mun. Vaslui, str. Spiru Haret nr. 2, Jud. Vaslui MUNICIPIUL VASLUI Oblectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliară, alcătuită din parcela de teren intravilan categoria de folosință curți-construcții din zona Piaţa Traian a municipiului Vaslui în suprafață totală de 11 mp. Accesul la proprietate se realizează direct din domeniul public. Parcela face parte din imobilul cu număr cadastral 83445 Energie electrică, gaz metan, apă, canalizare, tel., GSM, CATV, Internet Domeniul privat al MUNICIPIULUI VASLUI Mun. Vaslui, str. Traian, FN, jud. Vaslui Zona mediană, zona Piaţa Traian. 730188 Nu este cazul. 23.04.2025; inspecția s-a realizat de Evaluator Autorizat Gabriel Filip, in prezenta reprezentantului proprietarului. 23.04.2025 1 EURO = 4,9775 LEI, afișat BNR la data de referința evaluare 24.04.2025 Estimarea valorii de piața pentru înregistrare contabilă. Valoarea de piața TEHNOCONT EXPERT SRI, reprezentant Vaslui, mail pc bre! filip 3 rebncconi ro, del 0745.005.564 Pag. 4 Raport evaluare - Proprietate teren intravilan curți - construcți Declararea valorii Valoarea de piaţă estimată prin: abordarea prin piaţă 2.640 EUR, echivalent a 13.100 LEI, respectiv 240 EUR/mp Valoarea de piața Valoarea prezentata nu include TVA. SC TEHNOCONT EXPERT SRL Membru Corporativ ANEVAR Semnat digital F | L | P de FILIP GABRIEL Data: 2025.04.24 GABR | El. 11:38:03 +03'00' Gabriel Filip Membru Titular ANEVAR a Preşedinte de ședință Consilier prof. Valeriu (Aragaţ — TEHNOCONT EXPERI SRL, reprezentani Vaslui. mall gabriti filinGrehnocemt ro, tel. 0745.005.364 Pag. 5