HCL 8/2022 Vânători adoptată

Anexa nr. | la H.C.L. nr. ./2022 NOTA CONCEPTUALĂ privind obiectivul “Construire Centru Comunitar pentru servicii sanitare in satul Vânători,comuna Vânători, judeţul Vrancea” 1. Informaţii generale privind obiectivul de investiții propus: 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii: “Construire Centru Comunitar pentru servicii sanitare in satul Vânători,comuna Vânători, judeţul Vrancea” 1.2. Ordonator principal de credite/investitor: Primarul Comunei Vânători,județul Vrancea 1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar): nu este cazul. 1.4. Beneficiarul investiţiei: Comuna Vânători. 2. Necesitatea şi oportunitatea obiectivului de investiţii propus 2.1. Scurtă prezentare privind: a) Deficiențe ale situaţiei actuale: Comuna Vânători este formată din sapte sate,respectiv, Vânători, Jorăşti,Petreşti, Mircești Noi, Mirceştii Vechi,Balta Ratei si Răduleşti, care în prezent dispun de un dispensar uman situat in satul Vânători,si un punct de lucru,in satul Mircestii Vechi,ambele neadaptate cerinţelor şi normelor legale actuale,sau necesității locuitorilor comunei şi a zonelor din imediata vecinătate, aflându-se într-o stare proastă atât din punct de vedere al dotărilor, cât și al amenajării. Deoarece clădirile se află într-o stare avansată de degradare, fundația prezentând infiltrări masive de apă, determinând astfel apariția igrasiei şi a mucegaiului, factori care pun şi mai mult în pericol sănătatea persoanelor care solicită consultaţii medicale, dar și a doctorilor și personalului auxiliar. În concluzie, activitățile medicale din comună se desfasoara în spatii improvizate si necesită o reorganizare generală nemaiputând continua în spaţii care nu îi sunt destinate în exclusivitate, conform cerinţelor şi normativelor actuale, Considerăm că avantajele date de un spațiu unitar, stabil şi organizat sunt vitale pentru comunitate și că este necesara o clădire nouă în care îşi pot desfășura medicii activităţile în condiții de maximă siguranţă, confort şi igiena. În plus, construirea unui Centru Comunitar pentru servicii sanitare va permite diversificarea serviciilor medicale de care pot beneficia cei peste 6800 de locuitori ai comunei, prin introducerea unor specialități medicale noi (de ex. pediatrie, stomatologie, ginecologie). b) Efectul pozitiv previzionat prin realizarea obiectivului de investiţii: Prin construirea Centrului Comunitar se face un prim pas în asigurarea următoarelor beneficii: 3 spatii adecvate desfasurarii activitatilor medicale. D incurajarea si facilitarea accesului la sanatate in localitatea Vânători, fapt ce va descuraja calatoriile in scopuri medicale in localitati adiacente, sau la Focșani, precum si atragerea de pacienti din zonele invecinate, prin introducerea unor noi specialitati medicale. D cladirea noua va oferi conditii de maxima siguranta in eventualitatea unor situatii de urgenta. c) Impactul negativ previzionat în cazul nerealizării obiectivului de investiţii: 2) condamnarea locuitorilor comunei la desfasurarea activitatilor medicale în spatii improprii, ce le pun in pericol sanatatea si siguranta. I afectarea starii psihologice a locuitorilor comunei, datorata drumului pe care trebuie sa il faca in alte localitati invecinate, care sa le ofere conditii optime necesare. 2) inabilitatea desfasurarii activitatilor medicale in conditii normale, din lipsa spatiilor si dotarilor specifice la standardele actuale. 2.2. Prezentarea, după caz, a obiectivelor de investiţii cu aceleaşi funcțiuni sau funcțiuni similare cu obiectivul de investiţii propus, existente în zonă, în vederea justificării necesităţii realizării obiectivului de investiții propus: dezvoltarea sistemului medical local prin implementarea de proiecte ce urmaresc crearea unor unitati medicale complete incepand cu prezentul proiect. 2.3. Existenţa, după caz, a unei strategii, a unui master plan ori a unor planuri similare, aprobate prin acte normative, în cadrul cărora se poate încadra obiectivul de investiţii propus: :] Strategia complexă de dezvoltare a comunei Vânători prin proiecte finantate din fonduri publice (Gradiniţa cu program prelungit, Dispensar Uman, dezvoltarea si modernizarea infrastructurii stradale si edilitare, etc) arata existenta unui proiect major de dezvoltare a comunei, nemaintalnit in zonele rurale. Scopul echipei de conducere, prin toate aceste proiecte este dezvoltarea pe toate planurile, extinderea comunitatii si dotarea completa pentru o calitate a vietii. 2.4. Existenţa, după caz, a unor acorduri internaţionale ale statului care obligă partea română Ia realizarea obiectivului de investiţii: nu este cazul. 2.5. Obiective generale, preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei: Zi creşterea calitatii actului medical prin crearea de conditii moderne unde activitatile pot fi desfasurate fara restrictii de spatiu, siguranta sau din lipsa dotarilor necesare. ] infiintarea unei constructii unice cu spatii destinate tratamentului medical si dotarea acestora cu mobilier si echipamente moderne. 3. Estimarea suportabilităţii investiţiei publice 3.1. Estimarea cheltuielilor pentru execuţia obiectivului de investiţii, luându-se în considerare, după caz: 7 costurile unor investiţii similare realizate: se vor stabili prin devizul general O standarde de cost pentru investiţii similare: nu este cazul. 3.2. Estimarea cheltuielilor pentru proiectarea, pe faze, a documentaţiei tehnico-economice aferente obiectivului de investiţie, precum şi pentru elaborarea altor studii de specialitate în funcţie de specificul obiectivului de investiţii, inclusiv cheltuielile necesare pentru obţinerea avizelor, autorizaţiilor şi acordurilor prevăzute de lege: studiu geotehnic,studiu topografic, studiu de fezabilitate,avize, autorizații şi acorduri prevăzute de lege: se vor stabili prin devizul general 3.3. Surse identificate pentru finanţarea cheltuielilor estimate (în cazul finanţării nerambursabile se va menţiona programul operaţional/axa corespunzătoare, identificată): 2 PNRR „Programul National de Redresare si Rezilienţă” 0 Bugetul Local al Comunei Vânători — cofinantare. 4. Informaţii privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului şi/sau al construcţiei existente: Regim juridic: C terenul: intravilanul Comunei Vânători,satul Vânători. O imobilul: proprietatea Comunei Vânători. 3 servitute: nu este cazul O PUG: Zona de locuinţe și funcțiuni complementare. Regim economic: O folosinţa actuală: teren cu o suprafata de aprox. 1300 mp 2 destinația conform PUG la data prezentei: Zona de locuinţe și funcțiuni complementare. D reglementari fiscale: Legea 227/2015 — Codul Fiscal cu modificarile si completarile ulterioare, Zona „A”, Rangul localitatii IV, coeficient de corectie 1.1 Regim tehnic: se propune construirea si dotarea unei constructii cu functiunea de Centru Comunitar pentru servicii sanitare şi va fi desfăşurata pe un nivel P+1E. 5. Particularităţi ale amplasamentului/amplasamentelor propus(e) pentru realizarea obiectivului de investiţii: a) Descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus(e) (localizare,suprafaţa terenului, dimensiuni în plan) D localizare: Comuna Vânători,satul Vânători 2 suprafaţa terenului: aprox.1300 mp 2 dimensiuni in plan: conform CF şi ridicare topo. b)Relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile: O vecinătăţi: locuinţe familiale/unifamiliale, 7 accesuri existente: acces din strada Primariei căi de acces posibile: - c) Surse de poluare existente în zonă: nu este cazul d) Particularităţi de relief: zona de campie e) Nivel de echipare tehnico-edilitară a zonei şi posibilităţi de asigurare a utilităţilor: - amplasamentul propus dispune de retele de curent electric, apa, canalizare f) Existenţa unor eventuale reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate: nu este cazul g) Posibile obligaţii de servitute: nu este cazul h) Condiţionări constructive determinate de starea tehnică şi de sistemul constructiv al unor construcții existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenţii, după caz: nu este cazul i) Reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent: Zona de locuinţe și funcțiuni complementare conform PUG. În PUG aflat în faza finală de avizare/aprobare, zona este definită ca Zonă de locuinte, instituţii publice, servicii. j) Existenţa de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate: nu este cazul. 6. Descrierea succintă a obiectivului de investiţii propus, din punct de vedere tehnic şi funcţional: a) Destinaţie şi funcțiuni: Medical / Centru Comunitar pentru servicii sanitare b) Caracteristici, parametri şi date tehnice specifice, preconizate: construirea si dotarea de spatii adecvate desfăşurării activităţilor medicale, incluzând spatii destinate consultațiilor, săli de așteptare, etc. c) Durata minimă de funcţionare apreciată corespunzător destinaţiei/funcţiunilor propuse: 40- 60 ani (conform HG nr. 2139/2004 din 30 noiembrie 2004 pentru aprobarea Catalogului privind clasificarea si duratele normale de functionare a mijloacelor fixe) d) Nevoi/solicitări funcţionale specifice: nu este cazul. 7. Justificarea necesității elaborării, după caz a: Zi studiului de prefezabilitate, în cazul obiectivelor/proiectelor majore de investiţii:nu este cazul D expertizei tehnice şi după caz, a auditului energetic ori a altor studii de specialitate, audituri sau analize relevante, inclusiv analiza diagnostic, în cazul intervențiilor la construcţii existente: nu este cazul. [] unui studiu de fundamentare a valorii resursei culturale referitoare la restricţiile şi permisivităţile asociate cu obiectivul de investiţii, în cazul intervențiilor pe monumente istorice sau în zone protejate: nu este cazul. Presedinte de sedinta, Secretar general, Elena-Georgeta MICU-ILIESCU Marian ZARĂ