HCL 7/2022 Vânători adoptată

Anexa nr. 2 la H.C.L. nr.72022 TEMĂ DE PROIECTARE privind obiectivul “Construire DISPENSAR UMAN in sat Mircestii Vechi,comuna Vânători, judeţul Vrancea” 1. Informaţii generale privind obiectivul de investiţii propus 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii: Construire DISPENSAR UMAN in sat Mircestii Vechi,comuna Vânători, județul Vrancea” . 1.2. Ordonator principal de credite/investitor: Primarul Comunei Vânători,judetul Vrancea 1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar): nu este cazul 1.4. Beneficiarul investiţiei: Comuna Vânători,judetul Vrancea 1.5. Elaboratorul temei de proiectare: Primaria Comunei Vânători,judetul Vrancea 2. Date de identificare a obiectivului de investiţii 2.1. Informaţii privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului şi/sau al construcției existente, documentaţie cadastrală Regimul juridic: D terenul: intravilanul Comunei Vânători, sat. Mirceştii Vechi. D imobilul: proprietatea Comunei Vânători. Q servitute: nu este cazul (1 PUG: Zona de locuinţe şi funcțiuni complementare Regim economic: D destinatia conform PUG la data prezentei: Zona de locuinţe şi funcțiuni complementare D reglementari fiscale: Legea 227/2015 — Codul Fiscal cu modificarile si completarile ulterioare. Regim tehnic: 0] se propune realizarea si dotarea unei construcţii cu funcțiunea de dispensar uman CI regim de înăltime: Parter Cl regim de aliniere: la strada, conform tipologiei locale O echipare edilitara: apă,canalizare cu fosa septică,energie electrica, încălzire prin centrala O acoperişul şi învelitoarea: şarpanta cu învelitoare, conform tipologiei locale O împrejmuire: conform necesităţi, corelate cu normative legale in vigoare O parcare (garaje): conform necesități, corelate cu normative legale in vigoare D sistemul constructiv: structura în cadre sau zidărie portanta, fundaţii din beton armat, grinzi, planşee, scări legatură din beton armat, şarpanta lemn și învelitoare ceramica D organizarea de şantier: pe amplasament 0 documentaţie cadastrala: conform CF nr.54575-comuna Vânători şi ridicare topografică. 2.2. Particularităţi ale amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse pentru realizarea obiectivului de investiţii, după caz: a) descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse (localizare, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan): CI localizare: judeţul Vrancea, Comuna Vânători, sat Mircestii Vechi O din punct de vedere urbanistic zona de amplasament al obiectivului propus este reglementata de PUG-ul Comunei Vânători; amplasamentul propus se afla in Zona de locuinţe şi funcțiuni complementare. În PUG aflat în faza finală de avizare/aprobare, zona este definită ca Zonă de locuinte,instituţii publice, servicii. b) relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile: TI vecinătăţi: locuinţe familiale/uni familiale 2 accesuri existente şi/sau căi de acces posibile: Strada .............. SET. manaecenenaraenae c) surse de poluare existente în zonă: nu este cazul d) particularităţi de relief: nu este cazul €) nivel de echipare tehnico-edilitară al zonei şi posibilități de asigurare a utilităţilor: -amplasamentul prpus dispune de retea electrica -amplasamentul propus nu dispune de rețele existente de apa, canalizare si gaze naturale. f) existenţa unor eventuale rețele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/ protejare, în măsura în care pot fi identificate: nu este cazul 8) posibile obligaţii de servitute: nu este cazul h) condiţionări constructive determinate de starea tehnică şi de sistemul constructiv al unor construcţii existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenţii, după caz: nu este cazul i) reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent: Zona de locuinţe şi funcțiuni complementare conform PUG. În PUG aflat în faza finală de avizare/aprobare, zona este definită ca Zonă de locuinte, instituţii publice,servicii j) existenţa de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate: nu este cazul. 2.3. Descrierea succintă a obiectivului de investiţii propus din punct de vedere tehnic şi funcţional: a) Destinaţie şi funcțiuni: ] suprafata terenului pe care se propune construirea dispensarului este de aprox.1000 mp. D destinatie: dispensar uman D prin proiectare se doreşte realizarea unui spatiu interior flexibil, cu functiuni bine definite ca amplasament, capabile a raspunde solicitarilor si cerințelor comunității D dispensarul uman va funcționa pentru un număr de 3 cabinete individuale de medic de familie, cabinete individuale pentru medici specialisti, sali de asteptare, farmacie D regimul de înălțime maxim: Parter D cabinetele medicilor de familie se vor organiza pentru a deservi activitatea de consultatii, mobilate si dotate flexibil [] cabinetele medicilor specialişti vor funcţiona si vor fi organizate in aceeaşi parametrii precum cele ale medicilor de familie D farmacia se va dimensiona si organiza independent, in vederea funcționarii acesteia fara afectarea celorlalte spatii O cladirea va fi prevazută cu încăperi destinate sălii de asteptare, anexe sanitare, anexe depozitare, materiale medicale, deseuri, etc., iluminate şi ventilate natural, in functie de destinatie si posibilitati de amenajare, şi dimensionate astfel încât să se evite aglomerarea si intersectarea fluxurilor specifice de functionare U grupurile sanitare vor fi dimensionate si dotate in conformitate cu normele de igienă sanitara, cele ale personalului fiind separate de cele destinate vizitatorilor. D circulatiile in interiorul cladirii vor fi dimensionate si conformate pentru a corespunde normativelor in vigoare privind paza si stingerea incendiilor. D circulaţia vizitatorilor in interiorul cladirii va fi separată de cea pentru activităţile administrativ-gospodăreşti sau cea medicala. O cladirea va fi dotata si amenajata astfel incat sa se asigure accesul si circulatia persoanelor cu dizabilitati D de asemenea se vor avea in vedere toate celelalte functiuni: spatiile de depozitare, vestiare si spatii tampon obligatorii, grupurile sanitare, birouri, holuri, administratie,precum si alte functiuni care se impun conform normelor legale de igienă și sănătate publică D in spaţiile de circulaţie (holuri, scari), grupurile sanitare, spaţii de depozitare etc. se impune soluționarea pardoselii cu materiale moderne cu respectarea prevederilor normativelor tehnice şi a legilor în vigoare privind securitatea la incendiu, siguranţa în exploatare, a igienei și protecția împotriva zgomotului U accesul la imobil, pietonal si carosabil, se va realiza din strada ... [] constructia se va amplasa pe teren proprietatea Comunei Vânători “ functiuni principale: o 3 cabinete medici de familie o 3 cabinete medici specialiști o farmacie D functiuni complementare: o oficiu o cabinet administrator o grupuri sanitare personal si vestiare o grupuri sanitare vizitatori o zona aprovizionare/evacuare materiale si echipamente medicale o spatii tehnice (centrala termica/electrica) o vestibul de intrare o holuri de acces o spatii depozitare o alte spatii, pe măsura necesitatilor. b) Caracteristici, parametri şi date tehnice specifice, preconizate: Construirea și dotarea de spaţii adecvate desfășurării activităţilor medicale pentru minim 6800 de locuitori arondati în prezent medicilor de familie din Comuna Vânători, c) Nivelul de echipare, de finisare si dotare, exigente tehnice ale constructiei in conformitate cu cerințele funcționale stabilite prin reglementari tehnice, de patrimoniu si de mediu în vigoare: 0 finisajele interioare si exterioare vor fi de calitate superioara şi corespunzătoare funcţiunilor fiecărui spaţiu. Z se propune adoptarea unor soluţii specifice desfăşurării activității medicale privind modul de amenajare și mobilare interioară la cabinete si centru de permanenta, precum şi corelarea planşelor de instalații electrice, sanitare, termice, rețea de date şi telefonie cu planșa de mobilare ( fiecare spaţiu va fi dotat cu mobilier si echipamente specifice destinaţiei. Cl dotarea cu echipamente medicale se va detalia ulterior Z dotari cu echipamente IT: o calculatoare o imprimante color o copiatoare color o sistem de supraveghere si monitorizare video D dotari mobilier: o cabinete medici de familie: D birouri U scaune 2 dulapuri O mobilier specific medical — pat tratament si consultatie o cabinete medici specialisti: C birouri LI scaune Z dulapuri C mobilier specific medical — pat tratament si consultative O sala de asteptare: _ masa DU scaune I curier o vestibul de intrare, holuri de acces: I avizier C instalatii: o la proiectarea tuturor categoriilor de instalaţii interioare se va avea in vedere utilizarea de materiale modern, de calitate si adoptarea unor soluțiile optime si economice. o la instalațiile de apă-canal, şi sanitare interioare se vor prevedea conducte,armături-baterii cu fotocelulă care asigură un consum redus de apă, si se vor prevedea dotările aferente unui grup sanitar modern (port săpun,uscător mâini etc.). o se va prevedea realizarea instalatiilor electrice interioare de iluminat si prize precum si dimensionarea corecta a acestora. o se va avea în vedere utilizarea unor corpuri de iluminat economice,temporizatoare. o instalaţiile de curenţi slabi (telefonie, internet, cablu TV, etc) vor fi executate în tub ingropat; pentru fiecare birou se prevede acces la internet și telefonie. o se va realiza instalaţia de legare la pământ si instalatia de paratrasnet o se va dimensiona intreaga instalatie termica astfel incat sa functioneze optim si economic. o se va prevedea o centrala termică cu cazane în condensaţie, sau sisteme alternative cu un randament ridicat si functionand cu gaze naturale/energie electrica. o dimensionarea instalatiei de utilizare gaze naturale va tine cont si de eventualitatea folosirii si a altor consumatori (echipamente bucatarie, oficiu). o se va avea în vedere posibilitatea folosirii energiei solare pentru producerea apei calde menajere, prin dotarea instalaţiei pentru producerea apei calde menajere cu un sistem de panouri solare. o deasemenea se va studia posibilitatea utilizarii panourilor fotovoltaice in vederea reducerii consumului de energie electrica. o pentru reducerea consumului de energie pe timp de noapte şi în timpul neutilizării spaţiilor, se impune dotarea instalaţiei de încălzire cu un sistem de automatizare (ex. termostate pe calorifere) o se poate studia posibilitatea ca in anumite zone sa fie realizata incalzirea si prin pardoseala. o este necesară corelarea planşelor de instalaţii cu cele de arhitectură pentru asigurarea siguranţei în exploatare şi confortul utilizatorilor clădirii. o toate solutiile tehnice propuse privind izolarea termica a cladirii, asigurarea agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera, iluminatul interior, etc. vor avea ca scop obtinerea unui consum anual specific de energie sub 80 kwh/mp/an. o se va elabora proiectul privind Scenariu de securitate la incendiu de catre o firma autorizata conform normelor,normativelor si legislatiei in vigoare. o masurile propuse si prevazute in scenariu vor fi preluate in Proiectul tehnic, Caiete de sarcini si Detalii de executie (tehnice si economice) O bransamente si racorduri: o vor fi asigurate prin proiect toate utilitatile necesare functionarii în bune conditii a imobilului: C bransament apa; 0 racord canal; Z bransament energie electrica; U bransament gaz; Z bransament servicii internet si telefonie; o documentatiile pentru toate bransamentele la utilitati se vor intocmi de catre proiectanti autorizati pentru fiecare specialitate si in cadrul documentatiei se va tine cont de toate conditiile din avizele eliberate de detinatorii de utilitati. o se solicită proiectarea branşamentelor şi racordurilor la toate utilitățile,astfel: D branşamentul de apă nou şi racordul la canal nou-fosa septica, vor fi conforme avizului care va fi obținut pe baza documentaţiei întocmite de proiectant şi depuse de beneficiar. D alimentarea cu energie electrică a actualilor și noilor consumatori va fi tratată ținându-se cont de recomandările din studiul de solutie, Avizul tehnic de racordare (solicitat de proiectant). Racordul electric se va realiza conform avizului “Electrica” pe baza documentaţiei întocmite de proiectant autorizat de specialitate şi depuse de beneficiar. O branșamentul de gaz şi instalația interioară de utilizare a gazului(daca se opteaza la alimemtarea cu ghaze naturale) se va întocmi în cadrul proiectului de către un proiectant autorizat de specialitate. D toata incinta va fi prevazuta cu sistem de iluminat care va fi proiectat pentru racordarea la iluminatul public si de asemenea se vor analiza si alte solutii de iluminat. D pentru asigurarea securităţii obiectivului se va realiza un sistem de supraveghere anti- efracţie şi un sistem de supraveghere video în interiorul şi exteriorul clădirii precum si in curte. Se cere, de asemenea, executarea unor sisteme tehnice de alarmare conectate la dispecerate de monitorizare și intervenţie. Accesul în incinta obiectivului va fi realizat prin intermediul unui sistem de control acces de tip interfon cu cartelă sau alte solutii. ] proiectele pentru sistemele anti-efracție şi supraveghere video vor fi elaborate şi semnate de către o firmă specializată ce deţine aviz de la Poliția Română în acest sens si vor fi vizate conform legii. D se vor proiecta instalaţii de limitare şi stingere a incendiilor şi instalaţii de semnalizare si stingere a incendiilor, proiectele fiind întocmite de o firmă autorizată conform prevederilor Legii nr.307/2006. 0 Studiu topografic: o documentaţia tehnica cadastrala aferenta zonei, necesara obţinerii autorizaţiei de construire va fi pusa la dispoziția executantului lucrării. o daca proiectantul general consideră ca ii sunt necesare mai multe puncte de ridicare, acesta poate efectua lucrarea fara a implica alte costuri suplimentare din partea beneficiarului. U Studiu geotehnic: o se vor efectua studii geotehnice pe amplasament — minim 4 foraje. o dacă proiectantul general consideră ca sunt necesare şi alte foraje acestea vor fi efectuate fară a implica alte costuri suplimentare din partea beneficiarului. o documentaţiile geotehnice vor respecta prevederile Normativului cu INDICATIV NP 074- 2007 privind documentaţiile geotehnice pentru construcţii. o conţinutul documentaţiilor geotehnice se diferenţiază în funcţie de faza de proiectare şi de categoria geotehnica a lucrarii, astfel: D studiul de fezabilitate : se elaborează Avizul geotehnic preliminar; D la proiectul tehnic şi detalii de execuţie : se elaborează Studiul geotehnic, care reprezinta documentaţia geotehnică de bază necesara pentru proiectarea oricărei construcţii. Acest studiu va fi supus verificări la un specialist verificator de proiecte pentru domeniul Af - Rezistenţa şi stabilitatea terenului de fundare a construcțiilor şi a masivelor de pământ. D plata verificării studiului geotehnic intră în atribuţiile proiectantului general. O Ia asistenţa tehnică: se efectuează şi monitorizarea geotehnica a execuţiei care poate fi efectuata de elaboratorul studiului geotehnic,de unitati autorizate sau de specialisti atestati. Se întocmeşte Raportul de monitorizare geotehnica a execuţiei care va cuprinde notele de sinteza a monitorizarii geotehnice (în primul rând, natura şi caracteristicile terenurilor întâlnite şi compararea cu previziunile), precum şi note privind comportarea lucrării în curs de execuţie şi a vecinătăţilor. d) Număr estimat de utilizatori: minim 6800 de locuitori arondati in prezent medicilor de familie din Comuna Vânători. e) Durata minimă de funcționare, apreciată corespunzător destinaţiei/funcțiunilor propuse: 40- 60 ani (conform HG nr. 2139 din 30 noiembrie 2004 pentru aprobarea Catalogului privind clasificarea si duratele normale de funcționare a mijloacelor fixe) f) Nevoi/solicitări funcționale specifice: nu este cazul g) Corelarea soluțiilor tehnice cu condiționările urbanistice, de protecție a mediului şi a patrimoniului: nu este cazul. h) Stabilirea unor criterii clare în vederea soluționării nevoii beneficiarului: J proiectantul, in urma elaborării Studiului de fezabilitate, va consulta beneficiarul pentru stabilirea funcţiunilor si dotărilor. Ci in elaborarea documentaţiei se vor respecta toate normele de funcţionare specifice unităţilor sanitare de acest tip, precum si normativele si stasurile in vigoare astfel încât la finalizarea lucrărilor de execuţie in baza proiectului aceste spatii sa poată fi date în folosinţă si exploatare. 2.4. Cadrul legislativ aplicabil şi impunerile ce rezultă din aplicarea acestuia La proiectarea obiectivului propus se vor respecta: _ Ordinul Nr. 1955/ 1995 al Ministerului Sănătăţii privind aprobarea Normelor de igienă privind unităţile pentru ocrotirea, educarea şi instruirea copiilor şi tinerilor; 0 HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism (Reglementările specifice); 3 Legea nr.10/1995, privind calitatea în construcții, cu modificările ulterioare; D HG nr.907/2016, privind etapele de elaborare si conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice; O Legea nr. 50 / 1991 republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare; (2 HG nr.925/1995 pentru aprobarea Regulamentului de verificare si expertizare tehnica de calitate a proiectelor, a execuţiei lucrărilor şi a construcţiilor; D Ordinul nr.777/2003 pentru aprobarea reglementarii tehnice sÎndrumător pentru atestarea tehnico-economica, profesionala a specialiştilor in activitatea de construcții”; :; HG 766 /1997 pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea in construcții; Aceste propuneri sunt orientative. Proiectantul nu le va consideră restrictive sau limitative, iar în elaborarea studiului de fezabilitate va consulta beneficiarul pentru stabilirea funcțiunilor şi dotărilor. In elaborarea documentaţiei se vor respecta toate normele de funcționare specifice unităţilor sanitare de acest tip, precum şi normativele şi STAS-urile în vigoare astfel încât la finalizarea lucrărilor executate în baza proiectului, aceste spaţii să poată fi date in folosinţă şi exploatare. Presedinte de sedinta, Secretar general, Elena-Georgeta MICU-ILIESCU Marian ZARIĂ