HCL 9/2022 Vânători adoptată

Anexa nr.2 la H.C.L. nr. 4/2022 TEMĂ DE PROIECTARE privind obiectivul „Construire Gradinita cu program prelungit în satul Petresti, Comuna Vânători, județul Vrancea” 1. Informaţii generale privind obiectivul de investiţii propus 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii: Construire Gradinita cu program prelungit in satul Petresti, Comuna Vânători, judeţul Vrancea 1.2. Ordonator principal de credite/investitor: Primarul Comunei Vânători,judetul Vrancea 1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar): nu este cazul 1.4. Beneficiarul investiţiei: Comuna Vânători,judetul Vrancea 1.5. Elaboratorul temei de proiectare: Primaria Comunei Vânători,judetul Vrancea 2. Date de identificare a obiectivului de investiţii 2.1. Informaţii privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului și/sau al construcţiei existente, documentaţie cadastrală: Regim juridic: Li terenul: intravilanul Comunei Vânători, satul Petresti,strada Cuza Voda U imobilul: proprietatea Comunei Vânători servitute: nu este cazul G PUG Zona de locuinţe,institutii publice şi funcțiuni complementare Regim economic: L] destinatia conform PUG la data prezentei: Zona de locuinţe, institutii publice şi funcțiuni complementare CI reglementari fiscale: L 227/2015 — Codul Fiscal cu modificarile si completarile ulterioare, Zona „A”, Rangul localitatii IV, coeficient de corectie 1,1. Regim tehnic: 7] se propune realizarea si dotarea unei construcții cu funcțiunea de gradinita cu program prelungit ce va avea 10 săli de clasa şi va fi desfășurată pe 2(doua) niveluri P+1 DI regim de aliniere: la strada, conform tipologiei locale DI zone protejate: nu este cazul O echipare edilitara: apa, canalizare, energie electrica, gaze naturale 2. acoperisul si invelitoarea: sarpanta cu învelitoare, conform tipologiei locale I imprejmuire: conform necesitati, corelate cu normative legale in vigoare L) parcare (garaje). conform necesitati, corelate cu normative legale in vigoare D sistemul constructiv: structura in cadre sau zidarie portanta, fundatii din beton armat, grinzi, plansee, scari legatura din beton armat, sarpanta lemn si invelitoare L] organizarea de santier: pe amplasament (] documentaţie cadastrala: conform CF 57431 şi ridicare topografică 2.2. Particularităţi ale amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse pentru realizarea obiectivului de investiţii, după caz: a) descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse (localizare, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan): O localizare: Comuna Vânători, satul Petresti,strada Cuza Voda “1 dimensiuni in plan: conform CF 57431 şi ridicare topografica b) relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile: D vecinătăți: locuinţe cu regim de inălțime P,P+1E, DJ-Str Cuza Voda 7 accesuri existente: acces din strada Cuza Voda Ezt> 3 L cai de acces posibile: acces din strada Mihail Sadoveanu. c) surse de poluare existente în zonă: nu este cazul d) particularităţi de relief: nu este cazul e) nivel de echipare tehnico-edilitară al zonei şi posibilităţi de asigurare a utilităţilor: amplasamentul propus dispune de reţele existente de apa, canalizare, curent electric si gaze naturale. f) existenţa unor eventuale reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate: nu este cazul 8) posibile obligaţii de servitute: nu este cazul h) condiţionări constructive determinate de starea tehnică şi de sistemul constructiv al unor construcţii existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenţii, după caz: nu este cazul 2) reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent: Zona de locuinţe,institutii publice şi funcțiuni complementare conform PUG. În PUG aflat în faza finală de avizare/aprobare, zona este definită ca Zonă de instituții publice,servicii. i) existenţa de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate: nu este cazui 2.3. Descrierea succintă a obiectivului de investiţii propus din punct de vedere tehnic şi funcţional: a) Destinaţie şi funcțiuni: CI suprafata terenului pe care se propune construirea Gradinitei cu program prelungit este de aprox. 1500 mp. [] destinatie: Educational / Gradinita cu program prelungit 2 prin proiectare se doreste realizarea unui spatiu interior flexibil, cu posibilitati multiple de organizare a spatiilor pentru a sprijini astfel desfasurarea unui proces educativ modem. CI Gradinita va avea posibilităţi de desfasurare a activitatilor specifice prescolarilor la standarde actuale. Ci capacitatea acesteia conform normelor mentionate va fi de 100 copii organizati in 5 grupe a cate 20 copii fiecare. C salile de clasa vor fi dimensionate pentru max. 25 copii, prin asigurarea unui cubaj de aer de min. 5 mc. pentru un copil, acestea fiind utilizate numai pentru procesul înstructiv- educativ. O regimul de inălțime maxim: P+I1E. 2 clădirea va fi prevăzută cu încăperi pentru primire (filtre-vestiare), iluminate si ventilate natural si dimensionate astfel încât sa se evite aglomerarea !a orele de vârf (primire, plecare). O grupurile sanitare vor fi dimensionate si dotate in conformitate cu „Normele de igiena privind unitatile pentru ocrotirea, educarea si instruirea copiilor si tinerilor”,cele ale personalului fiind separate de ale copiilor. O circulatiile orizontale si verticale în interiorul cladirii vor fi dimensionate si conformate pentru a corespunde normativelor in vigoare privind paza si stingerea incendiilor, specifice functiunii de scoala, (] circulatia copiilor in interiorul cladirii va fi separata de cea pentru activitatile administrativ- gospodaresti. i coridoarele adiacente sălilor de clasă vor fi dimensionate astfel încât să se poată amplasa, incastrat, dulapurile pentru hainele copiilor. i de asemenea se vor avea in vedere toate celelalte functiuni adiacente procesului de invatamant: bucătărie cu spaţiile de depozitare, grupuri sanitare si vestiare, spatii tampon, holuri, cabinet medical, cancelarie pentru profesori, birouri pentru director, secretariat, administratie, magazie materiale, spatii tehnice, bufet / sala de mese pentru copii, spatii de recreatie în interiorul cladirii si in exterior precum si alte functiuni care se impun conform normelor legale de igiena si sanatate publica O in spatiile de circulatie (holuri, scari), grupurile sanitare, spatii de depozitare se impune solutionarea pardoselii cu materiale moderne cu respectarea prevederilor normativelor tehnice si a legilor în vigoare privind securitatea la incendiu,siguranta în exploatare, a igienei si protectia impotriva zgomotului. 0 accesul la imobil, pietonal si carosabil, se va realiza din Str. Cuza Voda O spatiul de joaca se va amenaja pe terenul proprietate în curtea din incinta gradinitei. O funcțiuni principale: o 5 săli de clasă o 5 săli cameră de odihnă o 2 săli de masă o 4 grupuri sanitare copii o sală multifuncţională pentru festivități, evenimente și şedinţe cu părinţii. U functiuni complementare: O birou director, secretariat o cancelarie profesorala cu grupuri sanitare adiacente o cabinet administrator o bucătărie (cu dotările obligatorii şi vestiar pentru personal serviciu) o zonă aprovizionare o sala de mese / bufet o spatiu depozitare pentru materiale didactice o cabinet medical (consiliere psihologica si activitati logopedie) o grupuri sanitare personal si vestiare o spatii tehnice (centrala termica/electrica) o vestibul de intrare o holuri de acces o pavilion in curtea exterioara pentru desfasurarea activitatilor de tip out-door b) Caracteristici, parametri şi date tehnice specifice, preconizate: Construirea si dotarea de spatii adecvate desfasurarii activitatilor socio-educationale pentru copii cu varste intre 2 si 5 ani,incluzand spatii destinate mesei si a jocului in aer liber. c) Nivelul de echipare, de finisare si dotare, exigente tehnice ale constructiei in conformitate cu cerintele functionale stabilite prin reglementari tehnice, de patrimoniu si de mediu în vigoare: D se propune adoptarea unor soluții specifice desfaşurării activităţii de invatamant privind modul de amenajare şi mobilare interioară la sălile de clasa,sala multifunctionala, sala de mese, birouri - tip de mobilier precum şi corelarea planșelor de instalaţii electrice, rețea de date și telefonie cu planșa de mobilare. D fiecare spatiu va fi dotat cu mobilier si echipamente specifice destinatiei O săli de clasa: o pupitre pentru studiu o birou profesor o scaune o dulapuri DI săli cameră de odihnă: o paturi o birou supraveghere D sală de masa: o mese si scaune o mobilier oficiu L. bucătăria şi zonă aprovizionare: o dotările obligatorii pentru bucătărie U vestibul de intrare, holuri acces: o dulapuri individuale pentru elevi CI aparate si mobilier de curte adecvat pentru activitati in aer liber O în dotarea cu echipamentele IT si didactice, conform punctului de vedere al beneficiarului, Gradinita cu program prelungit, vor fi cuprinse urmatoarele: o dotari administrative: 2] calculatoare si accesorii D imprimante multifunctionale color DI sistem de securitate si siguranta la incendiu C sistem de supraveghere si monitorizare video o dotari proces educational didactic: C table interactive C videoproiectoare C: softuri educationale L. sisteme audio-video 2 DVD-playere J altele, specifice laboratoarelor I finisajele interioare si exterioare vor fi de calitate superioara si corespunzatoare functiunilor fiecarui spatiu. 2] finisajele propuse (interioare si exterioare) cat si conformarea constructiei vor conduce la realizarea unui obiectiv care sa anime peisajul rural inconjurator, cu elemente inedite si atractive in primul rand pentru copii. i tamplaria exterioara va fi cu geamuri termopan din PVC (profilele din PVC vor avea cel putin trei camere, se vor incadra in clasa minima de combustie si vor fi colorate la exterior). Geamurile de la parter vor fi prevazute cu sistem antiefractie pentru a se evita utilizarea gratiilor. Totodata geamurile vor fi dotate cu sistem de deschidere doar unde va fi necesara ventilatia naturala, ] imobilu! va fi adaptat la exigentele persoanelor cu handicap cu respectarea normativelor tehnice in vigoare referitor la acest aspect. DI se vor realiza trotuare de garda pe tot perimetrul cladirii, astfel încat să fie asigurată scurgerea apelor pluviale si evitarea infiltrarii apei către fundatii prin realizarea unei pante înspre exteriorul cladirii pentru trotuare, sistem de drenaj C în grupurile sanitare se prevede dotarea cu ventilatoare mecanice de evacuare a aerului viciat, chiar daca va exista si ventilatie naturala (geamuri) D pentru asigurarea cerintei esenţiale de calitate referitoare la securitatea la incendiu se va acorda o atentie sporită materialelor folosite pentru constructii si pentru finisaje, dar si lucrarilor specifice, precum ignifugarile. O instalatii: o la proiectarea tuturor categoriilor de instalatii interioare, se va avea in vedere utilizarea de materiale moderne si de calitate si adoptarea unor solutii optime si economice. o la instalaţiile de apa-canal, și sanitare interioare se vor prevedea conducte,armaturi-baterii cu fotocelula care asigura un consum redus de apa, obiecte sanitare si se vor prevedea dotarile aferente unui grup sanitar modern (port sapun,uscator maini etc.). o se va prevedea realizarea instalatiilor electrice interioare de iluminat si prize precum si dimensionarea corecta a acestora. o se va avea in vedere utilizarea unor corpuri de iluminat economice, temporizatoare. o instalatiile de curenti slabi (telefonie, intemet, cablu TV, etc) vor fi executate în tub ingropat; pentru fiecare birou se prevede acces la internet si telefonie. o se va realiza instalatia de legare la pamant si instalaiia de paratrasnet o se va dimensiona intreaga instalatie termica astfel incat sa functioneze optim si economic. o se va prevedea o centrala termica cu cazane in condensatie si/sau pompe de caldura cu un randament ridicat si functionand cu gaze naturale/energie electrica. o dimensionarea instalatiei de utilizare gaze naturale va tine cont si de eventualitatea folosirii si a altor consumatori (echipamente bucatarie). 0 se va avea în vedere posibilitate folosirii energiei solare pentru producerea apei caide menajere, prin dotarea instalatiei pentru producerea apei calde menajere cu un sistem de panouri solare. o de asemenea se va studia posibilitatea utilizarii panourilor fotovoltaice in vederea reducerii consumului de energie electrica . o pentru reducerea consumului de energie pe timp de noapte si în timpul neutilizării spatiilor, se impune dotarea instalatiei de încălzire cu un sistem de automatizare (ex. termostate pe calorifere) o se poate studia posibilitatea ca in anumite zone sa fie realizata incalzirea si prin pardoseala. o toate solutiile tehnice propuse privind izolarea termica a cladirii, asigurarea agentului termic pentru incalzire si apa calda menajera, iluminatul interior, etc. vor avea ca scop obtinerea unui consum anual specific de energie sub 80 kwh/mp/an. o se va elabora proiectul privind Scenariul de securitate la incendiu de catre o firma autorizata conform normelor, normativelor si legislatiei in vigoare. o masurile propuse si prevazute in scenariu vor fi preluate in Proiectul tehnic, Caiete de sarcini si Detalii de executie (tehnice si economice) O bransamente si racorduri: o vor fi asigurate prin proiect toate utilităţile necesare funcționării în bune condiții a imobilului: O branşament apa; (I racord canal; D branşament energie electrică; Ci branşament gaz; O branşament servicii internet şi telefonie; 9 sisteme de supraveghere si ISU o documentaţiile pentru toate branşamentele la utilităţi se vor întocmi si verifica de către proiectanți autorizaţi pentru fiecare specialitate şi în cadrul documentaţiei se va ţine cont de toate condiţiile din avizele eliberate de deţinătorii de utilităţi. o se solicită proiectarea branşamentelor şi racordurilor la toate utilităţile, astfel: [) constructia se va bransa la reteaua de apa din zona, aflata in administrarea Companiei Apa Brasov, conform avizului de bransare; se va lua in considerare si necesarul de apa pentru instalatiile de stingere a incendiilor. (] racordarea la canalizare se va face de asemenea la reteaua de canalizare aflata in zona, aflata in administrarea Cup Focsani, conform avizului de racord. D alimentarea cu energie electrica se va face conform Avizului Tehnic de Racordare emis de Electrica Distributie Focsani; documentatia va tinecont atat de necesitatile de functionare interna a imobilului conform functiunii cat si de amenajarile exterioare, inclusiv racordarea la iluminatul public al curtii si a cailor de acces. O bransamentul de gaz se va realiza la reteaua de joasa presiune a zonei iar proiectul va lua in considerare toti posibilii consumatori interni (CT,bucatarie), conform solutiilor avizate de Engie — Distrigaz Sud Retele. Pa -i C. pentru asigurarea securității obiectivului se va realiza un sistem de supraveghere anti- efracţie şi un sistem de supraveghere video în interiorul şi exteriorul clădirii precum şi în curte. Se cere, de asemenea,executarea unor sisteme tehnice de alarmare conectate la dispecerate de monitorizare şi intervenţie. Accesul în incinta obiectivului va fi realizat prin intermediul unui sistem de control acces de tip interfon cu cartela sau alte soluţii. Proiectele pentru sistemele anti-efracție şi supraveghere video vor fi elaborate de către o firmă specializată ce deține aviz de la Poliţia Română în acest sens şi vor fi vizate conform legii. U se vor proiecta instalații de semnalizare, limitare şi stingere a incendiilor, proiectele fiind întocmite de o firmă autorizată conform prevederilor Legii nr. 307/2006. U Studiu topografic: o documentatia tehnica cadastrala aferenta zonei, necesara obtinerii autorizatiei de construire va fi pusa la dispozitia executantului lucrarii. o daca proiectantul general consideră ca ii sunt necesare mai multe puncte de ridicare, acesta poate efectua lucrarea fara a implica alte costuri suplimentare din partea beneficiarului. 3 Studiu geotehnic o se vor efectua studii geotehnice pe amplasament — minim 4 foraje. o dacă proiectantul general consideră ca sunt necesare si alte foraje acestea vor fi efectuate fara a implica alte costuri suplimentare din partea beneficiarului. o documentaţiile geotehnice vor respecta prevederile Normativului cu indicativ NP 074-2007 privind documentatiile geotehnice pentru constructii. o continutul documentatiilor geotehnice se diferentiază in functie de faza de proiectare si de categoria geotehnica a lucrarii, astfel: = la Studiul de Fezabilitate se elaboreaza Avizul geotehnic preliminar « la Proiectul Tehnic si Detalii de Executie se elaborează Studiul geotehnic, care reprezinta documentatia geotehnica de baza necesara pentru proiectarea oricărei constructii. Acest studiu va fi supus verificării la un specialist verificator de proiecte pentru domeniul Af -Rezistenta si stabilitatea terenului de fundare a constructiilor si a masivelor de pamant. = piata verificării studiului geotehnic intra în atributiile proiectantului general. - la asistenţa tehnică este inclusa și monitorizarea geotehnică a execuției care poate fi realizată de elaboratorul studiului geotehnic, de unități autorizate sau de specialişti atestaţi. Se întocmeşte Raportul de monitorizare geotehnică a execuţiei care va cuprinde notele de sinteză a monitorizării, precum şi note privind comportarea lucrării în curs de execuţie și a vecinătăţilor. d) Număr estimat de utilizatori: 100 copii repartizati in 5 sali de curs e) Durata minimă de funcţionare, apreciată corespunzător destinaţiei/funcţiunilor propuse: 40- 60 ani (conform HG nr. 2139 din 30 noiembrie 2004 pentru aprobarea Catalogului privind clasificarea si duratele normale de functionare a mijloacelor fixe) £) Nevoi/solicitări funcţionale specifice: nu este cazul g) Corelarea soluţiilor tehnice cu condiţionările urbanistice, de protecţie a mediului şi a patrimoniului: se vor propune si bugeta masurile necesare pentru asigurarea protectiei mediului. h) Stabilirea unor criterii clare în vederea soluționării nevoii beneficiarului: D proiectantul in urma elaborarii Studiului de fezabilitate va consulta beneficiarul pentru stabilirea functiunilor si dotarilor. CI în elaborarea documentatiei se vor respecta toate normele de functionare specifice unitatilor de invatamant de acest tip, precum si normativele si STAS-urile in vigoare astfel incat la finalizarea lucrarilor de executie in baza proiectului aceste spatii sa poata fi date în folosinta si exploatare. 2.4. Cadrul legislativ aplicabil şi impunerile ce rezultă din aplicarea acestuia. La proiectarea obiectivului propus se vor respecta: (] Ordinul Nr. 1955/ 1995 al Ministerului Sănătăţii privind aprobarea Normelor de igienă privind unitățile pentru ocrotirea, educarea şi instruirea copiilor şi tinerilor; 0 HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism (Reglementările specifice); O Legea nr.10/1995, privind calitatea în construcţii, cu modificările ulterioare; O HG nr.907/2016, privind etapele de elaborare si conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice; O Legea nr. 50 / 1991 republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare; Ci HG nr.925/1995 pentru aprobarea Regulamentului de verificare si expertizare tehnica de calitate a proiectelor, a execuției lucrărilor și a construcțiilor; O Ordinul nr.777/2003 pentru aprobarea reglementarii tehnice „Îndrumător pentru atestare [...]