HCL 70/2021 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL | HOTĂRÂREA NR.70 din data de 22.04.2021 privind aprobarea dării în folosinţă gratuită a unor spații situate administrativ în Municipiul Turda, str.Tineretului nr.6, jud.Cluj, către Inspectoratul de Jandarmi Judeţean „Alexandru Vaida Voevod “ Cluj Consiliul Local al Municipiului Turda, întrunit în şedinţa ordinară din data de 22.04.2021; Luand în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea dării în folosință gratuită a unor spaţii situate administrativ în Municipiul Turda, str. Tineretului nr.6, jud.Cluj, către Inspectoratul de Jandarmi Judeţean „Alexandru Vaida Voevod “ Cluj, elaborat din iniţiativa Primarului Municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Evidenţa Patrimoniului nr. 8540/12.04.2021 şi avizul Comisiei de specialitate nr. 3 — pentru urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului pulic şi privat, protecția mediului şi investiţii a Consiliului Local al Municipiului Turda; Tinand seama de dispoziţiile art. 108, lit. d, art. 129, alin. 1, alin. 2, lit. c, alin. 6, lit. a, art. 136, alin. 1, art. 139, alin. 1, art. 196, alin. 1, lit. a, art. 297, alin. 1, lit. d, art. 349-353 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cele ale art. 874 din Noul Cod Civil, precum și ale Regulamentului de Organizare şi Funcţionare a Consiliului Local al Municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă darea în folosință gratuită, pe o durată de 5 ani, a unor spaţii situate administrativ în Turda, str.Tineretului nr.6, în incinta Liceului Teoretic „Liviu Rebreanu””, situate la etaj II în clădirea internat, înscrisă în CF nr. 63190, nr. cadastral 63190-C3 — construcţii administrative și social culturale, în suprafață totală de 710 mp, cu valoarea de inventar de 1.486.899,5706 lei, către Inspectoratul de Jandarmi Judeţean „Alexandru Vaida Voevod” Cluj, în următoarea componenţă: -2 birouri de 31.95 mp fiecare -l sală şedinţă de 31.95 mp -l magazie de 31.95 mp -l grup sanitar Art. 2. Finanţarea cheltuielilor de întreţinere, reparaţii curente ale spaţiilor acordate în folosință gratuită, precum și cele aferente utilităţilor se suportă de către Inspectoratul de Jandarmi Judeţean „Alexandru Vaida Voevod” Cluj. Art. 3. Titularu dreptului de folosinţă are obligaţia respectării dispoziţiilor art. 350-351 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, sub sancţiunea aplicării dispozițiilor art. 352 din actul normativ menţionat. Art. 4, Drepturile şi obligaţiile părţilor vor fi stabilite prin încheierea unui contract de comodat, ce va fi întocmit de către Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi semnat de părți, în termen de 30 de zile de la data adoptării prezentei hotărâri. Art. 5. Predarea-primirea spaţiilor identificate la art.1 se va face în baza unui proces- verbal, care va fi încheiat în termen de 10 zile de la semnarea contractului de comodat. Art. 6. Se împuterniceşte Primarul Municipiului Turda să semneze contractul de comodat. Art. 7. La data adoptării prezentei, Hotărârea Consiliului Local nr. 100/23.05.2019 îşi încetează aplicabilitatea. Art. 8. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului general al municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum şi Serviciului Evidenţă Patrimoniu, Inspectoratului de Jandarmi Judeţean „Alexandru Vaida Voevod” Cluj şi Liceului Teoretic Liviu Rebreanu Turda, în vederea ducerii la îndeplinire şi se aduce la cunoştinţă publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. PREŞEDINTE DE SEDINȚĂ==, CONTR ASEMNEAZĂ Năstase Paul 9 SECRETARUL general al municipiului TURDA, Jr. Mărginean Elena Mihaela / A a i VOTURI: pentru 21 împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor perticipanţi la vot este 21. ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA Piaţa 1 Decembrie 1918, nr. 28 Tel: 0264/313160 Fax: 0264/317081 E-mail: primaria(aprimariaturda.ro Web site: www.primariaturda.ro Serviciul Evidenta Patrimoniului si GIS Nr. 8540/12.04.2021 RAPORT DE SPECIALITATE Obiectul prezentului proiect de hotărâre îl constituie aprobarea dării în folosință gratuită către Inspectoratul de Jandarmi Judeţean „Alexandru Vaida Voevod “ Cluj a unor spaţii situate administrativ în Turda, str. Tineretului nr. 6, jud.Cluj. Prin cererea înregistrată la sediul Primariei Mun. Turda cu nr. 112/23.02.2021, Inspectoratul de Jandarmi Judeţean Cluj a solicitat repartizarea unui spaţiu pentru derularea în bune condiţii, a activităţilor specifice pe care le desfăşoara cadrele din subunitatea dislocată în municipiul Turda. Prin Hotărârea Consiliului Local Turda nr. 100/23.05.2019 a fost aprobată închirierea fără licitaţie publică a unor spaţii situate administrativ în municipiul Turda, str. Tineretului nr. 6 către Inspectoratul de Jandarmi Judeţean Cluj, pentru o perioadă de 5 ani, fiind stabilită o chirie lunară de 311,20 lei/lună. Ca urmare a adoptării acestei hotărâri, Inspectoratul de Jandarmi Judeţean “Alexandru Vaida Voevod” ne-a comunicat că nu dispune de fondurile bugetare necesare închirierii spaţiilor, reiterând solicitarea de a li se pune la dispoziţie un spaţiu cu titlu gratuit, în vederea realizării unui serviciu de calitate pentru cetăţeni, conform atribuţiilor Jandarmeriei Romane, stabilite prin Legea nr. 550/2004. Conform art. 129, alin. 2 si alin 6, lit. a din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , Consiliul Local exercită “atribuţii privind administrarea domeniului public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului”. Prerogativa dării în folosință gratuită a bunurilor aparţinând domeniului public al municipiului Turda aparţine consiliului local, care, potrivit art. 108 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, hotărăşte ca bunurile ce aparțin domeniului public să fie date în folosinţă gratuită instituţiilor de utilitate publică. În ceea ce priveşte statutul de instituţie de utilitate publică, art. 1 din Legea nr. 550/2004 prevede că Jandarmeria Româna este o instituţie specializată a statului, cu statut militar, componentă a Ministerului Administraţiei şi Internelor care exercită, în condiţiile legii, atribuţiile ce îi revin cu privire la apărarea ordinii şi liniştii publice, a drepturilor şi libertăţilor fundamentale ale cetăţenilor, a proprietăţii publice şi private, la prevenirea şi descoperirea infractiunilor si a altor incalcari ale legilor în vigoare, precum si la protectia institutiilor fundamentale ale statului si combatarea actelor de terorism. Activitatea de utilitate publică a acestei instituţii este de necontestat, aceasta desfăşurandu-se în interesul cetăţenilor, al comunităţii şi în sprijinul instituţiilor statului. Având în vedere cele menţionate, se impune ca spaţiile ce fac obiectul prezentului proiect de hotărâre să fie date în folosinţă gratuita către Inspectoratul de Jandarmi Judeţean “Alexandru Vaida Voevod” Cluj, urmând ca H.C.L. nr. 100/23.05.2019 să-şi înceteze aplicabilitatea la data adoptării prezentei hotărâri. Spatiile solicitate fac parte din domeniul public al municipiului si sunt situate in incinta Liceului Teoretic „Liviu Rebreanu”, la etajul II al cladirii internat, înscrise în CF 63190 Turda, nr. cadastral 63190-C3- construcţii administrative si social culturale in suprafaţă totală de 710 mp, fiind identificate după cum urmează: 2 birouri de 31.95 mp fiecare; 1 sala şedinţă de 31.95 mp; ! magazie de 31.95 mp; 1 grup sanitar. Finanţarea cheltuielilor de întreţinere, reparaţii curente ale spaţiilor acordate în folosinţă gratuită, precum şi cele aferente utilităţilor vor fi suportate de către Inspectoratul de Jandarmi Judeţean “Alexandru Vaida Voevod” Cluj. Titularul dreptului de folosinţă are obligaţia respectării art. 350-351 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Adminitrativ , sub sancţiunea aplicării dispozitiilor art. 352 din actul normativ menţionat. În considerarea stării de fapt expuse şi a normelor juridice incidente supunem spre dezbatere şi aprobare proiectul de hotărâre în forma prezentată, întrucât îndeplineşte prevederile legale. ŞEF SERVICIU, VIZA S.A.P.L. Cismaş Dan N, / Întocmit, /lex. Șelaru Ana Maria Clueț ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA Piaţa 1 Decembrie 1918, nr. 28 Tel: 0264/313160 Fax: 0264/317081 E-mail: primaria(âprimariaturda.ro Web site: www.primariaturda.ro REFERAT DE APROBARE Obiectul prezentului proiect de hotărâre îl constituie aprobarea dării în folosinţă gratuită către Inspectoratul de Jandarmi Judeţean „Alexandru Vaida Voevod “ Cluj a unor spaţii situate administrativ în Turda, str. Tineretului nr.6, jud.Cluj. Prin cererea înregistrată la sediul Primăriei Mun. Turda cu nr. 112/23.02.2021, Inspectoratul de Jandarmi Judeţean Cluj a solicitat repartizarea unui spaţiu pentru derularea în bune condiţii, a activităţilor specifice pe care le desfăşoara cadrele din subunitatea dislocati în municipiul Turda. În fapt, prin Hotărârea Consiliului Local Turda nr. 100/23.05.2019 a fost aprobată închirierea fără licitaţie publică a unor spaţii situate administrativ în municipiul Turda, str. Tineretului nr. 6 către Inspectoratul de Jandarmi Judeţean Cluj, pentru o perioada de 5 ani, fiind stabilită o chirie lunara de 511,20 lei/lună. Ca urmare a adoptarii acestei hotărâri, Inspectoratul de Jandarmi Judeţean “Alexandru Vaida Voevod” ne-a comunicat ca nu dispune de fondurile bugetare necesare inchirierii spatiilor, reiterand solicitarea de a li se pune la dispoziţie un spatiu cu titlu gratuit, in vederea realizarii unui serviciu de calitate pentru cetăţeni, conform atribuţiilor Jandarmeriei Romane, stabilite prin Legea nr. 550/2004. Conform art. 129, alin. 2 si alin 6, lit. a din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , Consiliul Local exercită “atributii privind administrarea domeniului public si privat al comunei, oraşului sau municipiului”. Prerogativa dării în folosinţă gratuită a bunurilor apartinând domeniului public al municipiului Turda aparține consiliului local, care, potrivit art. 108 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, hotărăşte ca bunurile ce aparţin domeniului public să fie date în folosinţă gratuită instituţiilor de utilitate publică. În ceea ce privește statutul de instituţie de utilitate publică, art. 1 din Legea nr. 550/2004 prevede că Jandarmeria Româna este o instituţie specializată a statului, cu statut militar, componentă a Ministerului Administratiei si Internelor care exercita, in conditiile legii, atributiile ce îi revin cu privire la apararea ordinii si linistii publice, a drepturilor si libertatilor fundamentale ale cetatenilor, a proprietatii publice si private, la prevenirea si descoperirea infractiunilor si a altor incalcari ale legilor in vigoare, precum si la protectia institutiilor fundamentale ale statului si combatarea actelor de terorism. Activitatea de utilitate publică a acestei institutii este de necontestat, aceasta desfasurandu-se in interesul cetatenilor, al comunitatii si in sprijinul institutiilor statului. Având în vedere cele menţionate, se impune ca spaţiile ce fac obiectul prezentului proiect de hotărâre să fie date în folosinţă gratuita către Inspectoratul de Jandarmi Judeţean “Alexandru Vaida Voevod” Cluj, urmând ca H.C.L. nr. 100/23.05.2019 să-şi înceteze aplicabilitatea la data adoptării prezentei hotărâri. Spatiile solicitate fac parte din domeniul public al municipiului şi sunt situate în incinta Liceului Teoretic „Liviu Rebreanu”, la etajul II al cladirii internat, înscrise în CF 63190 Turda, nr. cadastral 63190-C3- construcţii administrative si social culturale în suprafaţă totală de 710 mp, fiind identificate după cum urmează: 2 birouri de 31.95 mp fiecare; 1 sala şedinţă de 31.95 mp; | magazie de 31.95 mp; | grup sanitar. Finantarea cheltuielilor de întreţinere, reparaţii curente ale spaţiilor acordate în folosință gratuită, precum şi cele aferente utilităţilor vor fi suportate de către Inspectoratul de Jandarmi Judeţean “Alexandru Vaida Voevod” Cluj. Titularul dreptului de folosinţă are obligaţia respectării art. 350-351 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Adminitrativ, sub sancţiunea aplicării dispozitiilor art. 352 din actul normativ menţionat. În considerarea stării de fapt expuse şi a normelor juridice incidente supunem spre dezbatere şi aprobare proiectul de hotărâre în forma prezentată, întrucât îndeplineşte prevederile legale. PRIMARUL MUNICIPIULUI TURDA, CRISTIAN OCTAVIAN MATEI / / ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA SEPGIS CONTRACT DE INCHIRIERE Nr. din Incheiat între: 1) Municipiul Turda- având statut de Unitate Administrativ Teritorială , cu sediul în Turda, Piata 1 Dec. 1918,nr. 28, jud Cluj, având contul RO88TREZ21921A300530XXXX, deschis la Trezoreria Turda, reprezentat prin Primar dl. CRISTIAN OCTAVIAN MATEI și Director Executiv, DANIELA ADACE , în calitate de locator şi 2) INSPECTORATUL DE JANDARMI JUDETEAN „ALEANDRU VAIDA VOEVOD” CLUJ, cu sediul in Mun.Cluj-Napoca, str.Navodari nr.15, reprezentat prin „ in calitate de „pe de altă parte. In temeiul prevederilor art.1777-1823 din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, cu modificările şi completările ulterioare, a HCL nr. „ s-a convenit încheierea prezentului contract de închiriere. 1. OBIECTUL INCHIRIERII ART.1. Locatorul asigură utilizarea spatiilor situate administrativ în Turda, str.Tineretului nr.6, în incinta Liceului Teoretic „Liviu Rebreanu”, situate la etaj II în clădirea internat, în următoarea componență: -2 birouri de 31.95 mp fiecare -1 sală şedinţă de 31.95 mp -l magazie de 31.95 mp -l grup sanitar ART.2.Predarea - primirea spatiilor mentionate va fi consemnată în protocolul de predare - primire, parte integrantă din acest contract. IL. DURATA CONTRACTULUI ART.3.Termenul de închiriere este de 5 ani , de la data de până la data de ART.4.In cazul în care locatorul nu este de acord cu prelungirea contractului de închiriere, va anunţa locatarul cu 30 de zile înainte de expirarea contractului, locatarul obligându-se să elibereze spaţiul la data expirării contractului. ART.5.In cazul in care niciuna dintre parti nu-si va manifesta vointa cu privire la incetarea contractului pana la data incheierii perioadei prevazute mai sus, contractual de inchiriere se va prelungi automat, de drept, in conditiile prevazute de art. 1810 din Codul civil privind tacita relocatiune III. CHIRIA ȘI MODALITĂȚILE DE CALCUL ART.5.Chiria lunară este de 4 lei/ mp/ lună, respectiv 511,20 lei/ lună, calculată în conformitate cu prevederile legale, aşa cum este stabilită prin fișa de calcul a chiriei, care face parte integrantă din prezentul contract. In situația în care chiria se va modifica prin Hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Turda, va face obiectul unui act adiţional semnat și ștampilat de părți. ART.6.Plata chiriei se va face lunar în termen de 30 de zile calendaristice de la data emiterii facturii, la casieria Direcţiei Impozite şi Taxe din cadrul Primăriei Municipiului 'Turda sau în contul RO88TRE21921A300530XXXX deschis la B.N. Trezoreria Turda. ART.7. Neplata la termen a chiriei atrage o majorare de întârziere de 1% calculată pentru fiecare lună sau fracțiune de lună începând cu ziua imediat următoare termenului de scadență. IV. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR PRIVIND FOLOSIREA ȘI ÎNTREȚINEREA SPAŢIILOR CARE FAC OBIECTUL CONTRACTULUI ART.8. Locatorul se obligă: -să predea spațiul în stare normală de folosință și curăţenie, încheind proces-verbal de predare-primire; -să controleze modul cum este folosită şi întreținută de către locatar suprafața locativă închiriată şi să ia măsurile ce se impun în vederea unei bune întreţineri şi folosire judicioasă, potrivit destinaţiei; - să execute lucrări de reparaţii care afectează structura de rezistenţă a imobilului. ART.9.Locatarul se obligă: să folosească suprafaţa închiriată, conform destinaţiei stabilite în contract; - sa achite utilitatile aferente spatiilor inchiriate; „să execute la timp și în bune condiții, pe cheltuiala sa, toate lucrările de întreţinere şi reparaţii la partea de constructii şi instalații folosite în exclusivitate sau în comun, după caz; să întrețină în mod corespunzător suprafața închiriată; „să asigure funcţionarea în deplină siguranță şi să obţină toate avizele prevăzute de lege și normativele în vigoare (aviz PSI, aviz sanitar, aviz protectia mediului, aviz ISCIR, alte avize, după caz); * să achite chiria conform contractului; „să comunice locatorului cu cel putin 30 de zile înainte, intenţia de renunțare la suprafata locativ. pe care o eliberează; >locatarul este obligat să solicite locatorului, avizul de principiu în cazul efectuării tuturor lucrărilor de reparaţii; -în caz de nerespectare a vreuneia din clauzele contractuale, locatarul se obligă să evacueze spaţiul și să îl predea în termen de 5 zile de la data primirii somaţiei scrise a locatorului. V. ALTE OBLIGATII ART.10.Locatarul suportă taxele și impozitele asupra imobilului închiriat, conform legislaţiei în vigoare. ART.11. Intretinerea, amenajarea, îmbunătățirile aduse spaţiului, taxele comunale și toate utilităţile consumate cad în sarcina locatarului, fără a putea fi compensate din preţul chiriei. ART.12. Locatarul este obligat să respecte prevederile Legii nr.307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor. ART.13. Locatarul este direct răspunzător pentru pagubele provocate în caz de incendiu, datorită neglijenţei . în exploatare sau nefuncţionării corespunzătoare a instalaţiilor speciale de stingere a incendiilor și este obligat să achite contravaloarea intervenţiei pompierilor militari, în conformitate ci legislatia în vigoare. VI. SUBÎNCHIRIEREA ȘI CESIUNEA ART.14. Pe toată durata contractului, locatarului îi este interzisă subînchiricrea, cesiunea, sau orice altă formă de înstrăinare către terți asupra imobilului închiriat. VII. INCETAREA CONTRACTULUI ART.15. Prezentul contract inceteaza in urmatoarele cazuri: a) La expirarea duratei contractului. ART.16. Rezilierea contractului se face: a)prin acordul scris al ambelor parti b)prin cauzarea de catre locatar de distrugeri, degradari sau deteriorari ale imobilului. c) prin denuntarea unilaterala a locatarului, cu un preaviz de 30 de zile calendaristice , pe baza unei notificari prealabile. ART.17. Rezilierea nu va avea nici un efect asupra obligatiilor deja scadente intre parti. ART.18. La incetarea contractului, in oricare dintre situatii, imobilul va fi predat Locatorului pe baza de proces verbal, in stare corespunzatoare. VIII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ ART.19, Pentru nerespectarea totală, parțială sau pentru executarea defectuoasă a vreuneia din clauzele contractuale, partea vinovată se obligă să plătească daune interese. ART.20, Forta majoră, aşa cum este definită de lege, apară de răspundere partea care o invocă, în condiţiile notificării scrise în termen de 5 zile de la apariţia cazului de fortă majoră. TX. DISPOZIŢII FINALE ART.21. Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezentului coniract, dacă nu pot fi soluționate pe cale amiabilă, sunt de competenţa instantei judecătoreşti. ART.22. In cazul nerespectării condiţiilor contractuale, locatarul va fi evacuat din spaţiu, executarea silită se face în baza prevederilor legale aplicabile. ART.23. Locatorul are dreptul de a rezilia în mod unilateral contractul de închiriere, din motive bine întemeiate legate de interesul național sau local, cu notificare prealabilă, locatarul obligându-se să predea spaţiul liber de orice sarcini. Prezentul contract s-a încheiat în 3 exemplare, fiecare cu aceeaşi forță juridică, din care unul s-a eliberat locatarului. LOCATOR LOCATAR MUNICIPIUL TURDA PRIMAR CRISTIAN OCTAVIAN MATEI DIRECTOR EXECUTIV DANIELA ADACE SEF S.E.P.G.L.S SĂLĂGEAN GENȚIANA LIGIA CONSILIER JURIDIC, VIZA C.F.P. Sit. Fiberenului, : Fun. uda Cage stări Gisj sarite 4 i Madâze | 'Birdu | oppromian Îv - 31.95 [...]