HCL 100/2019 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 100 din data de 23.05.2019 privind aprobarea închirierii fără licitaţie publică a unor spații situate administrativ în municipiul Turda, str.Tineretului nr.6, jud.Cluj, către Inspectoratul de Jandarmi Judeţean „Alexandru Vaida Voevod “ Cluj Consiliul Local al Municipiului Turda, întrunit în şedinţa ordinară din data de 23.05.2019; Luand în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea închirierii, fără licitaţie publică, către Inspectoratul de Jandarmi Judeţean „Alexandru Vaida Voevod” Cluj, a unor spaţii situate administrativ în Municipiul Turda, str.Tineretului nr.6, jud.Cluj, elaborat din iniţiativa Primarului Municipiului Turda, dl. Cristian Octavian Matei; Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Evidenţa Patrimoniului şi GIS nr.8720/17.04.2019 şi avizul Comisiei de specialitate nr. 3 — pentru urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului pulic şi privat, protecţia mediului şi investiţii a Consiliului Local al Municipiului Turda; Tinand seama de dispoziţiile art.36 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(5) lit.a), art.45 alin.(3) şi alin.(6), art.115 alin.(1) lit.b), şi ale art.123 al.(1) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, repulicată, precum şi ale Regulamentului de Organizare şi Funcţionare a Consiliului Local al Municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Sc aprobă închirierea fără licitaţie publică, pe o durată de 5 ani, a unor spaţii situate administrativ în Turda, str.Tineretului nr.6, în incinta Liceului Teoretic „Liviu Rebreanu””, situate la etaj II în clădirea internat, către Inspectoratul de Jandarmi Judeţean „Alexandru Vaida Voevod” Cluj, în următoarea componenţă: -2 birouri de 31.95 mp fiecare -1 sală şedinţă de 31.95 mp -l magazie de 31.95 mp -l grup sanitar Art. 2. Finanţarea cheltuielilor de întreţinere, reparaţii curente ale spaţiilor, precum şi cele aferente utilităţilor se suportă de către Inspectoratul de Jandarmi Judeţean Cluj. Art. 3. Predarea-primirea spaţiilor identificate la art. 1 se va face în baza unui protocol, care va fi încheiat în termen de 30 zile de la adoptarea prezentei hotărâri. Art, 4. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul secretarului municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, Serviciului Evidenţa Patrimoniu şi GIS, în vederea ducerii la îndeplinire, Inspectoratului de Jandarmi Judetean Cluj, şi se aduce la cunoştinţă publică prin afișare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL municipiului TURDA, Jr. Paula e Mic CW VOTURI: pentru 19 împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 20. Numarul consilierilor participanţi la vot este 19. ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA Piaţa 1 Decembrie 1918, nr. 28 Tel: 0264/313160 Fax: 0264/317081 E-mail: primaria(a primariaturăa.ro Web site: www.primariaturda.ro EXPUNERE DE MOTIVE Obiectul prezentului proiect de hotarare il constituie aprobarea inchirierii, fara licitatie publica, catre Inspectoratul de Jandarmi Judetean „Alexandru Vaida Voevod “ Cluj, a unor spatii situate administrativ in Turda, str. Tineretului nr.6, jud.Cluj. In fapt, prin Hotararea Consiliului Local Turda nr.212/30.09.2013 a fost aprobata darea in folosinta gratuita catre Inspectoratul de Jandarmi Judetean Cluj a unor spatii situate in Turda, str.Tineretului nr.6, jud.Cluj, pentru o perioada de 5 ani. Prin cererea inregistrata la sediul Primariei Mun. Turda cu nr.1418/18.01.2019, Inspectoratul de Jandarmi Judetean Cluj a solicitat repartizarea unui spatiu pentru derularea in continuare, in bune conditii, a activitatilor specifice pe care le desfasoara cadrele din subunitatea dislocata in municipiul Turda, Spatiile solicitate fac parte din domeniul public al municipiului si sunt situate in incinta Liceului Teoretic „Liviu Rebreanu”, la etajul II al cladirii internat, fiind identificate dupa cum urmeaza: 2 birouri de 31.95 mp fiecare; 1 sala sedinta de 31.95 mp; 1 magazie de 31.95 mp; 1 grup sanitar. Finantarea cheltuielilor de intretinere, reparatii curente ale spatiilor, precum si cele aferente utilitatilor vor fi suportate de catre Inspectoratul de Jandarmi Judeţean Cluj. In drept, in baza prevederilor art.36 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(5) lit.a), art.45 alin.(3) si alin.(6), art.115 alin.(1) lit.b), si ale art.123 din Legea nr.215/2001 privind administratia publica locala, republicata, Consiliul Local exercita „atributii privind administrarea domeniului public si privat al comunei, orasului sau municipiului”. Prerogativa inchirierii bunurilor apartinand domeniului public si privat al Municipiului Turda apartine Consiliului Local, potrivit art. 36 alin.(5) lit.a) si art.123 al.(1) din Legea nr.215/2001. Astfel, conform art.123 al.(1) din Legea nr.215/2001, „Consiliile locale si consiliile judetene hotarasc ca bunurile ce apartin domeniului public sau privat, de interes local sau judetean, dupa caz, sa fie date in administrarea regiilor autonome si institutiilor publice, sa fie concesionate ori sa fie inchiriate.” In considerarea starii de fapt expuse si a normelor juridice incidente, supun spre dezbatere si aprobare proiectul de hotarare in forma prezentata. PRIMARUL MUNICIPIULUI TURDA, CRISTIAN OCTAVIAN MATEI ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA Piaţa 1 Decembrie 1918, nr. 28 Tel: 0264/313160 Fax: 0264/317081 E-mail: primaria(aprimariaturda.ro Web site: www.primariaturda.ro Serviciul Evidenta Patrimoniului si GIS Nr. _Î7 / /T-073209 RAPORT DE SPECIALITATE Obiectul prezentului proiect de hotarare il constituie aprobarea inchirierii, fara licitatie publica, catre Inspectoratul de Jandarmi Judetean „Alexandru Vaida Voevod “ Cluj, a unor spatii situate administrativ in Turda, str.Tineretului nr.6, jud.Cluj. In fapt, prin Hotararea Consiliului Local Turda nr.212/30.09.2013 a fost aprobata darea in folosinta gratuita catre Inspectoratul de Jandarmi Judetean Cluj a unor spatii situate in Turda, str. Tineretului nr.6, jud.Cluj, pentru o perioada de 5 ani. Prin cererea inregistrata la sediul Primariei Mun. Turda cu nr.1418/18.01.2019, Inspectoratul de Jandarmi Judetean Cluj a solicitat repartizarea unui spatiu pentru derularea in continuare, in bune conditii, a activitatilor specifice pe care le desfasoara cadrele din subunitatea dislocata in municipiul Turda. Spatiile solicitate fac parte din domeniul public al municipiului si sunt situate in incinta Liceului Teoretic „Liviu Rebreanu”, la etajul II al cladirii internat, fiind identificate dupa cum urmeaza: 2 birouri de 31.95 mp fiecare; | sala sedinta de 31.95 mp; 1 magazie de 31.95 mp; 1 grup sanitar, Finantarea cheltuielilor de intretinere, reparatii curente ale spatiilor, precum si cele aferente utilitatilor vor fi suportate de catre Inspectoratul de Jandarmi Judeţean Cluj. In drept, in baza prevederilor art.36 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(5) lit.a), art.45 alin.(3) si alin.(6), art.115 alin.(1) lit.b), si ale art.123 al.(1) din Legea nr.215/2001 privind administratia publica locala, republicata, Consiliul Local exercita „atributii privind administrarea domeniului public si privat al comunei, orasului sau municipiului”. Prerogativa inchirierii bunurilor apartinand domeniului public si privat al Municipiului Turda apartine Consiliului Local, potrivit art. 36 alin.(5) lit.a) si art.123 al.(1) din Legea nr.215/2001. Astfel, conform art.123 al.(1) din Legea nr.215/2001, „Consiliile locale si consiliile judetene hotarasc ca bunurile ce apartin domeniului public sau privat, de interes local sau judetean, dupa caz, sa fie date in administrarea regiilor autonome si institutiilor publice, sa fie concesionate ori sa fie inchiriate”? In considerarea starii de fapt expuse si a normelor juridice incidente supunem spre dezbatere si aprobare proiectul de hotarare in forma prezentata, intrucat indeplineste prevederile legale. ARHITECT SE SEF SERVICIU, [persoană fizică] - VIZA S.A.P.L. Intocmit/cons.jr.Bianca Vascan/lex ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIULUI TURDA _ CONSILIUL LOCAL COMISIA DE SPECIALITATE NR. > NR. 5 DIN |-of da RAPORT la proiectul de hotărâre privind QApna sonec Sci naaaii dar Oce pur Stea A Mae apa hi embuia ta adun șa beline NL pa copite Tudan | trend da duca Mm Nud. Lei N Sa Arenprel dia luna d Padeea Tara Având în vedere: — pa dh Pont ÂNate — Aa d că etil îi lase m. Vus3 [ia Bi 705 În temeiul prevederilor: — ae (m, 2 |acoi Pentru considerentele arătate mai sus, comisia de specialitate Ma, 5 _O9t iai Pazo hd do Melntau e Preşedintele comisiei Secretaru) comisiei MINISTERUL AFACERILOR INTERNE JANDARMERIA ROMÂNĂ x EŞȘa INSPECTORATUL DE JANDARMI JUDEŢEAN romania20!9.eu A A NESECRET 4 2 Ciuj - Napoca, sar SET CLUJ Nr, lo 2pă din 17.01.2019 pr ph LA Exemplar nr. Z- 2 Ci, că | „PRIMĂRIA 1 ARDA | Nr. igo (US ui | | A luna Anu Z6lă | Ziua | PRIMARIA MUNICIPIULUI TURDA - în atenția domnului primar - Având în vedere faptul că "Protocolul privind predarea-preluarea în folosinţă gratuită a unor spaţii în municipiul Turda, strada Tineretului nr.6 ”, cu numărul de înregistrare 1469863 din 18.12.2013, a expirat în data de 18.12.2018, vă rugăm să ne sprijiniti și să luaţi în considerare repartizarea unui spațiu către Inspectoratul de Jandarmi Judeţean Cluj pentru desfăşurarea în bune condiţii a activităţilor specifice pe care le desfăşoară cadrele din subunitatea dislocată în municipiul Turda, În speranţa unei bune colaborări, vă asigurăm de toată considerația noastră. Cu deosebit respect, „2 R ȘEF = ANDARMI JUDEŢEAN CLUJ LILIAC sti Întoemit, Subofițer magaziner principal Plt. aţij MORA mi Tel./Fax 0264595512, Cluj — Napoca, Str.Năvodari nr.15, Cod poştal 400117 Sa ra ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA SEPGIS CONTRACT DE INCHIRIERE Nr. din Incheiat între: 1) Municipiul Turda- având statut de Unitate Administrativ Teritorială , cu sediul în Turda, Piata | Dec. 1918,nr. 28, jud Cluj, având contul ROS88TREZ21921A300530XXXX, deschis la Trezoreria Turda, reprezentat prin Primar dl. CRISTIAN OCTAVIAN MATEI și Director Executiv, DANIELA ADACE , în calitate de locator și 2) INSPECTORATUL DE JANDARMI JUDETEAN „ALEANDRU VAIDA VOEVOD” CLUJ, cu sediul in Mun.Cluj-Napoca, str.Navodari nr.15, reprezentat prin „ in calitate de „pe de altă parte. In temeiul prevederilor art.1777-1823 din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, cu modificările şi completările ulterioare, a HCL nr. „s-a convenit încheierea prezentului contract de închiriere. 1. OBIECTUL INCHIRIERII ART.1. Locatorul asigură utilizarea spatiilor situate administrativ în Turda, str. Tineretului nr.6, în incinta Liceului Teoretic „Liviu Rebreanu”, situate la etaj II în clădirea internat, în următoarea componenţă: -2 birouri de 31.95 mp fiecare -1 sală şedinţă de 31.95 mp -1 magazie de 31.95 mp -1 grup sanitar ART.2.Predarea - primirea spatiilor mentionate va fi consemnată în protocolul de predare - primire, parte integrantă din acest contract. II. DURATA CONTRACTULUI ART.3.Termenul de închiriere este de 5 ani , de la data de până la data de ART.4.In cazul în care locatorul nu este de acord cu prelungirea contractului de închiriere, va anunța locatarul cu 30 de zile înainte de expirarea contractului, locatarul obligându-se să elibereze spaţiul la data expirării contractului. ART.5.In cazul in care niciuna dintre parti nu-si va manifesta vointa cu privire la incetarea contractului pana la data incheierii perioadei prevazute mai sus, contractual de inchiriere se va prelungi automat, de drept, in conditiile prevazute de art. 1810 din Codul civil privind tacita relocatiune III. CHIRIA ȘI MODALITĂȚILE DE CALCUL ART.5.Chiria lunară este de 4 lei/ mp/ lună, respectiv 511,20 lei/ lună, calculată în conformitate cu prevederile legale, așa cum este stabilită prin fişa de calcul a chiriei, care face parte integrantă din prezentul contract. In situația în care chiria se va modifica prin Hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Turda, va face obiectul unui act adiţional semnat şi ştampilat de părți. ART.6.Plata chiriei se va face lunar în termen de 30 de zile calendaristice de la data emiterii facturii, la casieria Direcţiei Impozite şi Taxe din cadrul Primăriei Municipiului Turda sau în contul RO88TRE21921A300530XXXX deschis la B.N. Trezoreria Turda. ART.7. Neplata la termen a chiriei atrage o majorare de întârziere de 1% calculată pentru fiecare lună sau fracțiune de lună începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă. IV. OBLIGAȚIILE PĂRŢILOR PRIVIND FOLOSIREA ȘI ÎNTREŢINEREA SPAŢIILOR CARE FAC OBIECTUL CONTRACTULUI ART.8. Locatorul se obligă: -să predea spaţiul în stare normală de folosință şi curăţenie, încheind proces-verbal de predare-primire; -să controleze modul cum este folosită şi întreţinută de către locatar suprafaţa locativă închiriată şi să ia măsurile ce se impun în vederea unei bune întreţineri şi folosire judicioasă, potrivit destinaţiei; - să execute lucrări de reparaţii care afectează structura de rezistenţă a imobilului. ART.9.Locatarul se obligă: -să folosească suprafața închiriată, conform destinaţiei stabilite în contract; - sa achite utilitatile aferente spatiilor inchiriate; - să execute la timp și în bune condiţii, pe cheltuiala sa, toate lucrările de întreţinere și reparaţii la partea de constructii și instalaţii folosite în exclusivitate sau în comun, după caz; - să întrețină în mod corespunzător suprafaţa închiriată; -să asigure funcționarea în deplină siguranță și să obţină toate avizele prevăzute de lege și normativele în vigoare (aviz PSI, aviz sanitar, aviz protectia mediului, aviz ISCIR, alte avize, după caz); - să achite chiria conform contractului; - să comunice locatorului cu cel putin 30 de zile înainte, intenţia de renunțare la suprafata locativă pe care o eliberează; -locatarul este obligat să solicite locatorului, avizul de principiu în cazul efectuării tuturor lucrărilor de reparaţii; -în caz de nerespectare a vreuneia din clauzele contractuale, locatarul se obligă să evacueze spaţiul şi să îl predea în termen de 5 zile de la data primirii somaţiei scrise a locatorului. V. ALTE OBLIGATII ART.10.Locatarul suportă taxele şi impozitele asupra imobilului închiriat, conform legislaţiei în vigoare. ART.11. Intretinerea, amenajarea, îmbunătățirile aduse spaţiului, taxele comunale şi toate utilităţile consumate cad în sarcina locatarului, fără a putea fi compensate din preţul chiriei. ART.12. Locatarul este obligat să respecte prevederile Legii nr.307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor. ART.13. Locatarul este direct răspunzător pentru pagubele provocate în caz de incendiu, datorită neglijenței în exploatare sau nefuncționării corespunzătoare a instalaţiilor speciale de stingere a incendiilor şi este obligat să achite contravaloarea intervenţiei pompierilor militari, în conformitate cu legislatia în vigoare. VI. SUBÎNCHIRIEREA ȘI CESIUNEA ART.14. Pe toată durata contractului, locatarului îi este interzisă subînchirierea, cesiunea, sau orice altă formă de înstrăinare către terţi asupra imobilului închiriat. VII. INCETAREA CONTRACTULUI ART.15. Prezentul contract inceteaza in urmatoarele cazuri: a) La expirarea duratei contractului. ART.16. Rezilicrea contractului se face: a)prin acordul scris al ambelor parti b)prin cauzarea de catre locatar de distrugeri, degradari sau deteriorari ale imobilului. €) prin denuntarea unilaterala a locatarului, cu un preaviz de 30 de zile calendaristice , pe baza unei notificari prealabile. ART.17. Rezilierea nu va avea nici un efect asupra obligatiilor deja scadente intre parti. ART.18. La incetarea contractului, în oricare dintre situatii, imobilul va fi predat Locatorului pe baza de proces verbal, in stare corespunzatoare. VIII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ ART.19. Pentru nerespectarea totală, parţială sau pentru executarea defectuoasă a vreuneia din clauzele contractuale. partea vinovată se obligă să plătească daune interese. ART.20. Forta majoră, aşa cum este definită de lege, apară de răspundere partea care o invocă, în condiţiile notificării scrise în termen de 5 zile de la apariţia cazului de fortă majoră. IX. DISPOZIȚII FINALE ART.21. Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract, dacă nu pot fi soluționate pe cale amiabilă, sunt de competenţa instantei judecătoreşti. ART.22. In cazul nerespectării condiţiilor contractuale, locatarul va fi evacuat din spaţiu, executarea silită se face în baza prevederilor legale aplicabile. ART.23. Locatorul are dreptul de a rezilia în mod unilateral contractul de închiriere, din motive bine întemeiate legate de interesul naţional sau local, cu notificare prealabilă, locatarul obligându-se să predea spaţiul liber de orice sarcini. Prezentul contract s-a încheiat în 3 exemplare, fiecare cu aceeași forță juridică, din care unul s-a eliberat locatarului. LOCATOR LOCATAR MUNICIPIUL TURDA PRIMAR CRISTIAN OCTAVIAN MATEI DIRECTOR EXECUTIV DANIELA ADACE SEF S.E.P.G.I.S SĂLĂGEAN GENȚIANA LIGIA CONSILIER JURIDIC, VIZA C.F.P., Schema dispunerii Str. Tingretului, ir; 6; săli. 1 rd Dai Pot aa Casa scări Bir preia by = 8195 Grup sanilăr. A. j aprox maty - 3175 mp 4 a Madâz,e i Batâ-sedință Gprosimativ 81,98 Bitauri Pasa LăcalE mun, Turda: | j <| | “Birmw R | | Doroxrmodv — Î4 98 ma | | - | ; | i | | | i N Berti | Fona Logaiă tur. Turgs