HCL 52/2021 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.52 din data de 25.03.2021 privind aprobarea Regulamentului privind repartizarea, închirierea şi administrarea locuinţelor sociale, a locuințelor din fondul locativ de stat aflate în proprietatea publică a Municipiului Turda şi a altor locuinţe, aprobarea Criteriilor de ierarhizare în vederea repartizarii locuințelor și aprobarea modificării modelului de contract de închiriere pentru suprafeţe locative cu destinaţie de locuinţă Consiliul Local al Municipiului Turda, întrunit în şedinţa ordinară din data de 25.03.2021; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea Regulamentului privind repartizarea, închirierea și administrarea locuinţelor sociale, a locuinţelor din fondul locativ de stat aflate în proprietatea publică a Municipiului Turda și a altor locuinţe, aprobarea Criteriilor de ierarhizare în vederea repartizarii locuinţelor și aprobarea modificării modelului de contract de închiriere pentru suprafețe locative cu destinaţie de locuinţă elaborat din iniţiativa Primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Văzând raportul de specialitate nr. 6145/16.03.2021 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu, precum și avizul comisiilor de specialitate nr. 2 - pentru administrație publică locală, servicii publice, regii, pieţe, comerţ, agricultură, asocieri, relaţii cu publicul, juridic, ordine publică şi apărare , nr. 3 - pentru urbanism și amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, protecția mediului, investiții şi nr. 4 — pentru muncă şi protecție socială, protecţia copilului, drepturile şi libertăţile fundamentale ale cetăţenilor, culte, minorităţi, ale Consiliului Local al municipiului Turda; În conformitate cu prevederile : > Legii locuinţei 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare; > Legii 52/2003 privind transparenţa decizională în administrația publică. cu modificările şi completările ulterioare; > O.U.G. 74/2007 privind asigurarea fondului de locuinţe sociale destinate chiriașilor evacuaţi sau care urmează a fi evacuaţi din locuinţele retrocedate foştilor proprietari, cu modificările și completările ulterioare; >» O.U.G. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor și stabilirea chirici pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe, actualizată, cu modificările şi completările ulterioare; > H.G. 1275/2000 privind aprobarea Normelor Metodologice de punere în aplicare a Legii locuinţei nr.114/1996, cu modificările şi completările ulterioare; > H.G. 310/2007 pentru actualizarea tarifului lunar al chiriei (lei/mp) practicat pentru spaţiile cu destinația de locuințe aparținând domeniului public şi privat al statului sau unităţilor administrativ-teritoriale ale acestuia, precum şi pentru locuinţele de serviciu, locuinţele de intervenţii şi cămine pentru salariaţi ale societăţilor comerciale, companiilor naţionale, societăţilor naţionale şi regiilor autonome; Legii 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia. actualizată: Legii 292/2011 a asistenţei sociale, cu modificările şi completările ulterioare; Legii 416/2001 privind venitul minim garantat; Legii 448/2006 R privind protecţia şi promovarea drepturilor persoanelor cu handicap Legii 116/2002 prevenirea şi combaterea marginalizării sociale; OG 137/2000 privind prevenirea şi sancţionarea tuturor formelor de discriminare, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Legii 287/2009. republicată. privind Codul Civil. cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 139, alin. | şi alin. 3, lit. g, art. 129 alin. 2, lit. c, art. 196 alin. 1, lit. a din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, precum și ale Regulamentului de organizare și functionare al Consiliului Local al municipiului Turda, YVYYwvwvwvw Y HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă Regulamentul privind repartizarea, închirierea și administrarea locuinţelor sociale, a locuinţelor din fondul locativ de stat aflate în proprietatea publică a Municipiului Turda și a altor locuinţe, precum şi a modelului Contractului cadru de locaţiune/închiriere, conform Anexei nr. 1 parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă Criteriile de ierarhizare în vederea repartizării locuinţelor sociale, a locuințelor din fondul locativ de stat aflate în proprietatea publică a Municipiului Turda și a altor locuinţe prevăzute în Anexa nr. 2, precum şi Cererea privind atribuirea unei locuinţe sociale, a locuinţelor din fondul locativ și a altor locuinţe aparținând Municipiului Turda prevăzută în Anexa 3 și Declaraţia pe proprie răspundere prevăzută în Anexa 4, care sunt părți integrante din prezenta hotărâre. Art. 3. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului general al municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum și Direcţiei Tehnice şi Serviciului Evidenţa Patrimoniului în vederea ducerii la îndeplinire şi se aduce la cunoştinţa publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. PREŞEDINTE DE SE CONTRASEMNEAZĂ Năstase Paul SECRETARUL general al : municipiului ȚURDA, / | Jr. Mărgineaţi Elena Mihaela VOTURI: pentru 12 Ei », împotrivă - abţineri 9 V Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanţi la vot este 21. & www. primariaturda.ra contact&primariaturda.ro ai] Primă ria % 0264 313 160 WE 0264 317 081 9 p-ta Decembrie 1918. nr. 28. Mun. Turda. Jud. Cluj je ș Municipiului Turda Serviciul Evidenţă Patrimoniu Aviz Comisie Analiza Nr. 6145/16.03.2021 Presedinte RAPORT DE SPECIALITATE Privind aprobarea Regulamentului privind repartizarea, închirierea şi administrarea locuinţelor sociale, a locuințelor din fondul locativ de stat aflate în proprietatea publică a Municipiului Turda si a altor locuinte, aprobarea Criteriilor de ierarhizare în vederea repartizarii locuinţelor și aprobarea modificării modelului de contract de închiriere pentru suprafeţe locative cu destinaţie de locuință În baza prevederilor: > Legii 114/1996, privind Legea locuinţei republicată, cu modificările şi completările ulterioare; > Legii 52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare; > 0.U.G. 74/2007 privind asigurarea fondului de locuinţe sociale destinate chiriaşilor evacuaţi sau care urmează a fi evacuaţi din locuințele retrocedate foştilor proprietari, cu modificările şi completările ulterioare; > O.U.G. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe, actualizată, cu modificările şi completările ulterioare; > H.G. 1275/2000 privind aprobarea Normelor Metodologice de punere în aplicare a Legii locuinţei nr.114/1996, cu modificările și completările ulterioare; > H.G. 310/2007 pentru actualizarea tarifului lunar al chiriei (lei/mp) practicat pentru spaţiile cu destinația de locuinţe aparţinând domeniului public şi privat al statului sau unităţilor administrativ-teritoriale ale acestuia, precum și pentru locuinţele de serviciu, locuințele de intervenţii și cămine pentru salariați ale societăților comerciale, companiilor naţionale, societăţilor naţionale şi regiilor autonome Legii 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, actualizată; Legii 292/2011 a asistenţei sociale, cu modificările şi completările ulterioare Legii 416/2001 privind venitul minim garantat Legea 448/2006 privind protecţia şi promovarea drepturilor persoanelor cu handicap Legea 116/2002 privind prevenirea şi combaterea marginalizării sociale OG 137/2000 privind prevenirea şi sancţionarea tuturor formelor de discriminare, republicată, cu modificările şi completările ulterioare Legea 287/2009, republicată, privind Codul Civil, cu modificările şi completările ulterioare. YYVYvYvyvY v Având în vedere faptul că ultimul HCL cu privire la închirierea, repartizarea, administrarea locuințelor, dar și a criteriilor de ierarhizare la nivelul mun. Turda, a fost aprobat în 2015 prin HCL 184 la nivelul mun. Turda, se impunea întocmirea unui Regulament în acest sens, precum și actualizarea criteriilor de ierarhizare în vederea repartizării locuinţelor sociale, a locuinţelor din fondul locativ de stat aflate în proprietatea publică a Municipiului Turda si a altor locuințe, modificarea modelului de contract de închiriere, a Cerererii privind atribuirea unei locuinţe sociale, a locuinţelor din fondul locativ şi a altor locuințe aparținând Municipiului Turda, precum și a Declaraţiei pe proprie răspundere; Ținînd cont de cele menţionate mai sus propunem spre aprobare proiectul de hotărâre astfel: 1. Aprobarea Regulamentului privind repartizarea, închirierea și administrarea locuinţelor sociale, a locuinţelor din fondul locativ de stat aflate în proprietatea publică a Municipiului Turda si a altor locuinte, precum şi a modificării modelului de contract cadru de locaţiune/închiriere, conform Anexei nr. 1 parte integrantă din prezenta; 2. Aprobarea Criteriilor de ierarhizare în vederea repartizarii locuinţelor, a locuinţelor din fondul locativ de stat aflate în proprietatea publică a Municipiului Turda si a altor locuinţe, conform Anexei nr. 2, Aprobarea Cerererii privind atribuirea unei locuinţe sociale, a locuinţelor din fondul locativ și a altor locuințe aparţinând Municipiului Turda conform Anexei 3 şi Aprobarea Declaraţiei pe proprie răspundere prevăzută în Anexa 4, care este parte integrantă din prezenta hotărâre; Din punct de vedere al Serviciului Evidenţă Patrimoniu, precum şi al Direcţiei Tehnice se poate pune în aplicare acest Proiect de Hotărâre. DIRECTOR EXECUTIV, OVIDIU GĂINĂ V Întocmit, | ex. Șef serviciu, Dan Cismaș ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA REFERAT DE APROBARE Privind aprobarea Regulamentului privind repartizarea, închirierea și administrarea locuinţelor sociale. a locuinţelor din fondul locativ de stat aflate în proprietatea publică a Municipiului Turda si a altor locuinte. aprobarea Criteriilor de ierarhizare în vederea repartizarii locuințelor şi aprobarea modificării modelului de contract de închiriere pentru suprafeţe locative cu destinaţie de locuinţă. Având în vedere prevederile : > Legea 114/1996, privind Legea locuinţei republicată, cu modificările şi completările ulterioare; > vyvyYvYvyY îi v vV Legea 52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică. cu modificările şi completările ulterioare; O.U.G. 74/2007 privind asigurarea fondului de locuinţe sociale destinate chiriaşilor evacuaţi sau care urmează a fi evacuaţi din locuinţele retrocedate foştilor proprietari, cu modificările și completările ulterioare; O.U.G. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. actualizată, cu modificările și completările ulterioare; H.G. 1275/2000 privind aprobarea Normelor Metodologice de punere în aplicare a Legii locuinţei nr.114/1996, cu modificările şi completările ulterioare; H.G. 310/2007 pentru actualizarea tarifului lunar al chiriei (lei/mp) practicat pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe aparținând domeniului public și privat al statului sau unităţilor administrativ-teritoriale ale acestuia, precum și pentru locuințele de serviciu, locuințele de intervenţii şi cămine pentru salariaţi ale societăţilor comerciale, companiilor naţionale, societăţilor naţionale şi regiilor autonome Legea 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, actualizată; ??? Legea 292/2011 a asistenţei sociale, cu modificările şi completările ulterioare Legea 416/2001 privind venitul minim garantat Legea 448/2006 R. privind protecţia şi promovarea drepturilor persoanelor cu handicap Legea 116/2002 privind prevenirea şi combaterea marginalizării sociale OG 137/2000 privind prevenirea şi sancţionarea tuturor formelor de discriminare, republicată, cu modificările şi completările ulterioare Legea 287/2009, republicată, privind Codul Civil, cu modificările şi completările ulterioare. Luând în considerare Raportul de specialitate întocmit de către Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Direcţia Tehnică prin care se solicită: - Aprobarea Regulamentului privind repartizarea, închirierea și administrarea locuinţelor sociale, a locuinţelor din fondul locativ de stat aflate în proprietatea publică a Municipiului Turda si a altor locuinte, precum și a modificării modelului de contract cadru de locațiune/închiriere, conform Anexei nr. | parte integrantă din prezenta hotărâre; - Aprobarea Criteriilor de ierarhizare în vederea repartizarii locuinţelor, a locuinţelor din fondul locativ de stat aflate în proprietatea publică a Municipiului Turda si a altor locuinţe, conform Anexei nr. 2, Aprobarea Cerererii privind atribuirea unei locuinţe sociale, a locuinţelor din fondul locativ şi a altor locuinţe aparținând Municipiului Turda contorm Anexei 3 şi Aprobarea Declaraţiei pe proprie răspundere prevăzută în Anexa 4, care este parte integrantă din prezenta hotărâre; În temeiul art. 136 din OUG 57/2019 privind Codul Administrativ, pentru motivele menţionate mai sus, supun spre analiză şi dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea Regulamentului privind repartizarea, închirierea și administrarea locuinţelor sociale, a locuinţelor din fondul locativ de stat aflate în proprietatea publică a Municipiului Turda si a altor locuinte , aprobarea Criteriilor de ierarhizare în vederea repartizarii locuinţelor și aprobarea modificării modelului de contract de închiriere pentru suprafeţe locative cu destinaţie de locuinţă, a Cererii privind atribuirea unei locuinţe sociale, a locuințelor din fondul locativ și a altor locuințe aparținând Municipiului Turda, precum şi a Declaraţiei pe proprie răspundere PRIMAR, CRISTIAN oa ATEI a a) P Document : Raport specialitate nr. 6145/16.03.2071 Anexa | Regulamentul privind repartizarea, închirierea şi administrarea locuinţelor sociale, a locuinţelor din fondul locativ de stat aflate în proprietatea publică a Municipiului Turda si a altor locuinte Anexa 2 Criteriile de ierarhizare a repartizarii locuintelor sociale, a locuințelor din fondul locativ de stat aflate în proprietatea publică a Municipiului Turda si a altor locuințe Anexa 3 Cererea privind atribuirea unei locuinţe sociale, a locuinţelor din fondul locativ și a altor locuinţe aparținând Municipiului Turda Anexa 4 Declaraţia pe proprie răspundere Anexa | la HCL 52/.25.032021 REGULAMENT privind repartizarea, închirierea şi administrarea locuinţelor sociale, a locuinţelor din fondul locativ aparţinând Municipiului Turda şi a altor locuinţe CAP. I - CONSIDERAŢII GENERALE Art.1 Obiectul prezentului Regulament îl constituie repartizarea, închirierea şi administarea locuinţelor sociale, a locuințelor din fondul locativ aparţinând Municipiului Turda și a altor locuinţe. Art.2 La elaborarea prezentului regulament s-au avut în vedere şi au fost respectate prevederile următoarelor acte normative: Legea nr. 292/2011 a asistenţei sociale, cu modificările şi completările ulterioare; Legea nr. 114/1996 privind locuinţele, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; OUG 57/2019 privind Codul administrariv; H.G. nr. 1275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996, cu modificările si completările ulterioare; i O.U.G. nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe, cu modificările si completările ulterioare; [1 H.G. nr. 310/2007 pentru actualizarea tarifului lunar al chiriei (lei/mp) practicat pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe aparținând domeniului public sau privat al statului ori al unităţilor administrativ-teritoriale ale acestuia, precum şi pentru locuinţele de serviciu, locuinţele de intervenţie şi căminele pentru salariaţi ale societăţilor comerciale, companiilor naţionale, societăţilor naţionale şi regiilor autonome. E HCL nr. 510/2004 privind instrumentarea solicitărilor de locuinţe sociale şi verificarea condiţiilor de eligibilitate pe perioada de valabilitate a contractului de închiriere, republicată; Art.3 Principiile care stau la baza prezentului regulament sunt: Ul principiul transparenţei — locuintele sociale, locuinţe din fondul locativ aparţinând Municipiului Turda şi alte locuinţe se repartizează şi se închiriază pe baza listei de priorităţi aprobată de Consiliul Local al Municipiului Turda, în condiţiile legii; LI principiul egalităţii şi nediscriminării — accesul liber şi neîngrădit la locuinţe este un drept al fiecărui cetătean. Art.4 În sensul prezentului regulament se definesc următorii termeni: a) Familie: soţul, soţia, copii necăsătoriți precum şi părinții soţilor, care locuiesc şi se gospodăresc împreună. Este asimilată termenului de familie şi situaţia persoanei necăsătorite care locuieşte împreună cu copii aflaţi în întreţinerea sa. b) Copil: copilul provenit din căsătoria soţilor, copilul unuia dintre soţi, copilul adoptat precum şi copilul încredințat unuia dintre soţi, dat în plasament familial sau pentru care s-a instituit tutela sau curatela. c) Persoană singură: persoana care a împlinit vărsta de 18 ani, locuieşte şi gospodărește singură. Este asimilată persoanei singure şi copilul major care, deşi locuiește cu părinţii, se gospodăreşte separat. d) Locuinţă socială: locuinţa care se atribuie cu chirie subvenţionată unor persoane sau familii, a căror situaţie economică nu le permite accesul la o locuinţa în proprietate sau închirierea unei locuinţe în condiţiile pieţei. e) Criteriu: ordine de prioritate avută în vedere pentru ierarhizarea solicitanţilor de locuinţă socială (condiţii de locuit, numărul copiilor în întreţinere, starea de sănătate, vechimea cererii de locuinţă etc.). £) Listă de priorităţi: act aprobat prin hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Turda, în care sunt cuprinşi toţi solicitanţii de locuinţă socială care îndeplinesc criteriile, în ordinea descrescătoare a punctajului primit la criteriile de ierarhizare şi pe baza căruia se atribuie solicitanţilor, cu chirie, locuinţele sociale disponibile, locuinţele din fondul locativ, altele decât cele sociale, aparţinând Municipiului Turda. g) Repartiţie: act eliberat fiecărui beneficiar de locuinţă socială înscris în lista de repartizare a locuinţelor, care cuprinde datele de identificare ale titularului repartiţiei şi ale locuinţei repartizate şi în baza căreia se va încheia contractul de închiriere. h) Contract de închiriere: actul juridic prin care se stabilesc drepturi şi obligaţii ale locatorului şi locatarului privind închirierea, exploatarea, întreţinerea şi administrarea locuinţei sociale, locuinţelor din fondul locativ aparținând Municipiului Turda şi ale altor locuinţe. i) Comisie de analiză: comisie constituită prin hotărare a Consiliului Local al Municipiului Turda, cu atribuţii privind analizarea solicitărilor de locuințe sociale, stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe sociale, în repartizarea locuinţelor sociale şi stabilirea criteriilor în baza cărora se repartizează locuinţele sociale. |) Notă de constatare — actn administrativ efectuat de către serviciul specializat de la nivelul UAT-ului care relevă situaţia locativă a solicitantului. CAP. II. ANALIZA SOLICITĂRILOR DE LOCUINŢE SOCIALE, LOCUINȚELOR DIN FONDUL LOCATIV APARȚINÂND MUNICIPIULUI TURDA ȘI ALE ALTOR LOCUINŢE Art.5 (1) În vederea soluționării cererilor privind repartizarea unei locuinţe sociale, locuinţelor din fondul locativ aparţinând Municipiului Turda şi ale altor locuinţe, se va constitui Comisia de analiză a solicitărilor prin hotărârea Consiliului Local al Municipiului Turda. (2) Comisia constituită conform alin. (1) va avea următoarele atribuţii: [] stabileşte criteriile în baza cărora se repartizează locuinţele sociale, a locuinţelor din fondul locati [...]