HCL 13/2022 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.13 din data de 27.01.2022 privind modificarea HCL nr. 72/22.04.2021 referitoare la aprobarea atribuirii în folosință gratuită a imobilului teren, situat în Turda, str. Baladei nr. 1 Consiliul Local al Municipiului Turda, întrunit în şedinţa ordinară din data de 27.01.2022; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind modificarea HCL nr. 72/22.04.2021 referitoare la aprobarea atribuirii în folosinţă gratuită a imobilului teren, situat în Turda, str. Baladei nr. 1, elaborat din iniţiativa Primarului Municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Evidenţa Patrimoniu nr. 1475/14.01.2022 şi avizul favorabil al comisiei de specialitate nr. 3 — pentru urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, protecția mediului şi investiții a Consiliului Local al Municipiului Turda; Ținând seama de prevederile art.1 din Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, art. 693 alin.1, art. 694, art. 697 alin. 1. din Codul civil, dispoziţiile art.129 alin.1, alin.6 lit.c), art. 196 alin.1 lit.a), art. 197, art. 362 din Ordonanţă de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, precum şi ale Regulamentului de organizare şi funcţionare a Consiliului Local al Municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă modificarea art. 1 din HCL nr. 72/22.04.2021. Acesta va avea următorul cuprins: “Art. 1. Se aprobă constituirea unui drept de superficie pentru o perioadă de 10 ani a terenului în suprafață de 487 mp, situat din punct de vederea administrativ în Ti urda, Str. Baladei nr. ], identificat în CF nr. 62106 Turda şi prevăzut cu nr. cad. 621 06, către Asociaţia Cristocentrica din România. ” Art. 2, Se aprobă introducerea unui articol nou, art. 2, cu următorul cuprins: “Art. 2. Contractul de superficie se va întocmi de către Serviciul Evidenţă Patrimoniu, în termen de maxim 30 de zile de la data prezentei. Se mandatează Primarul Municipiului Turda să semneze contractul de superficie. ” Art, 3. Art. 2 din HCL nr. 72/22.04.2021, devine art. 3, cu acelaşi conţinut: “Art.3. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului general al municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum și Serviciului Evidenţa Patrimoniului, Serviciului Administratie Publica Locala si Serviciului Urbanism Amenajare Teritoriu si Cadastru, în vederea ducerii la îndeplinire şi se aduce la cunoştinţă publică prin afișare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. ” Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului general al municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum și Serviciului Evidenţa Patrimoniului, Serviciului Administratie Publica Locala si Serviciului Urbanism Amenajare Teritoriu si Cadastru, în vederea ducerii la îndeplinire şi se aduce la cunoştinţă publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ Orbean ana SECRETARUL general al $ municipiului TURDA, (A Jr. Mărginean Elena Mihaela Y pF ) VOTURI: pentru 19 împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanţi la vot este 19. ii) www.primariaturda.ro [Z coritactOprimariaturda.ro ” 4 . &, ozsa 313 160 [25] 0284 317 081 Primăria ii . Municipiului Turda 9 P-ta î Decembrie 1918 nr. 28, Mun. Turda, Jud. Cluj SERVICIUL EVIDENŢĂ PATRIMONIU Nr. 1475/14.01.2022 RAPORT DE SPECIALITATE Prezentul proiect de hotarare are drept scop modificarea HCL 72/22.04.2021 privind aprobarea atribuirii in folosinta gratuita a imobilului teren, situat in Turda, str. Baladei nr. |. Conform cererii depuse la sediul Primariei Turda si inregistrata sub nr. 2502/02.02.2021, Asociatia Cristocentrica din Romania a solicitat aprobarea dreptului de folosinta cu titlu gratuit al terenului aferent constructiei proprietate privata, teren inscris in CF 62106 Turda, nr. cadastral 62106, in suprafata de 487 mp si situat din punct de vedere administrativ in Turda, str. Baladei nr. |. Astfel, prin HCL 72/22.04.2021 s-a aprobat atribuirea in folosinta gratuita a imobilului teren, situat in Turda, str. Baladei nr. 1, pentru o perioada de 10 ani. In acest sens a fost intocmit contractul de dare in folosinta gratuita (comodat) nr. 11188/13.05.2021, Insa, potrivit art.1 din Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii “executarea lucrărilor de construcții este permisă numai pe baza unei autorizaţii de construire sau de desființare, emisă în condiţiile prezentei legi, la solicitarea titularului unui drept real asupra unui imobil - teren şi/sau construcții - identificat prin număr cadastral, în cazul în care legea nu dispune altfel.” Dat fiind faptul ca darea in folosinta gratuita printr-un contract de comodat nu confera un drept real titularului său, se impune modificarea HCL nr. 72/22.04.2021 si constituirea unui drept de superficie, in favoarea solicitantului. Prin cererea inregistrata sub nr. 448/05.01.2022, Asociatia Cristocentrica din Romania a solicitat concesionarea directa a imobilului in discutie, cerere bazata pe raspunsul Serviciului Urbanism, Amenajare Teritoriu si Cadastru din cadrul Primariei mun. Turda, care la solicitarea Asociatiei pentru eliberaraea certificatului de urbanism pentru schimbare de destinatie, a confirmat faptul ca acesta se va putea elibera numai detinatorului unui drept real asupra terenului aferent imobilului. In situatia data, constituirea unui drept de concesionare prin atribuire directa nu este posibila, avand in vedere faptul ca terenul nu este liber, conform art. 302 din OUG nr. 57/2019, concesiunea nu poate fi constituita cu titlu gratuit, potrivit art. 307 din OUG nr. 57/2019 iar atribuirea directa este posibila numai catre companiilor naţionale, societăţilor naţionale sau societăţilor aflate în subordinea, sub autoritatea sau în coordonarea entităţilor prevăzute Îa art. 303 alin. (3) - (5), care au fost înfiinţate prin reorganizarea regiilor autonome şi care au ca obiect principal de activitate gestionarea, întreţinerea, repararea şi dezvoltarea respectivelor bunuri, dar numai până la finalizarea privatizării acestora, potrivit art. 315 din OUG nr. 57/2019. sa i: www.primariaturda.ro DA contactOprirnariaturda.ro za Primă ria $, ozea a:3160 E oa6a 317 081 Ș Ș Municipiului Turda 9 P-ta 1 Decembrie 1918. nr. 28. Mun. Turda, Jud. Cluj Pentru aceste considerente se impune conferirea unui drept de superficie asupra terenului. Potrivit art. 693 alin.l din Codul civil, ”superficia este dreptul de a avea sau de a edifica o construcție pe terenul altuia, deasupra ori în subsolul acelui teren, asupra căruia superficiarul dobândeşte un drept de folosinţă. ” Tot astfel, art. 694, stabileste ca “dreptul de superficie se poate constitui pe o durată de cel mult 99 de ani. La implinirea termenului, dreptul de superficie poate fi reînnoit. "astfel incat durata de 10 ani stabilita prin HCL nr. 72/22.04.2021, se incadreaza in prevederile legale si poate fi prelungita. Apoi, art. 697 alin. 1, care prevede ca “ in cazul în care superficia s-a constituit cu titlu oneros, [...]” denota faptul ca superficia poate fi acordata si cu titlu gratuit. În conformitate cu articolul 362 din Ordonanța de Urgenţă nr 57/2019 privind Codul Administrativ, "bunurile proprietate privată ale unităților administrativ-teritoriale pot fi date în folosinţă gratuită, pe termen limitat, după caz, persoanelor juridice fără scop lucrativ care desfășoară activitate de binefacere sau de utilitate publică ori serviciilor publice”. Asociaţia Cristocentrică din România, este persoană juridică fără scop lucrativ şi desfăşoară activitate de binefacere așa cum este stipulat ia articolul 3 din Statutul asociaţiei. Statutul Asociaţiei Cristocentrică din România precizează la articolul 3 scopul acesteia: “sprijinirea educaţiei creștine, dezvoltarea socială, culturală şi educaţională a zonei, păstrarea identităţii minoritare, îndemnarea spre un mod de viaţă sănătos, activităţi de transmitere audio- video, editarea de ziare, reviste, publicaţii către populaţie conform obiectului de activitate al asociaţiei, derularea de programe de învățământ de orice nivel, dezvoltarea structurilor de asistenţă socială ”. În considerarea situației de fapt și a prevederilor legale expuse, va solicitam modificarea HCL nr. 72/22.04.2021 prin constituirea unui drept de superficie cu titlu gratuit pentru o perioada de 10 ani asupra terenului in suprafata de 487, identificat cu nr. cadastral 62106, situat administrativ in Turda, str. Baladei nr. 1, Asociatiei Cristocentrica din Romania si adoptarea proiectului de hotarare in forma prezentata. Şef Serviciu Evidenţă Patrimoniu, Dan Cism Vizat, Vizat, Şef Serviciu Urbanism, Amenajarea Teritoriului, Şef Serviciu Administraţie Si Cadastru _ Publică Locală Marin Fântând) Sorina P icia Munteanu WI ; | Intocmit/|/ex/ loana Bercea & www. primariaturda.ro DZ contacteprimariaturda.ro P ri m ă ria LS 0264 313 160 = 0264 317 081 ] ' Municipiului Turda 9 P-ta ! Decembrie 1918, nr. 28, Mun. Turda. Jud. C uj REFERAT DE APROBARE Prezentul proiect de hotarare are drept scop modificarea HCL 72/22.04.2021 privind aprobarea atribuirii in folosinta gratuita a imobilului teren, situat in Turda, str. Baladei nr. 1, pentru o perioada de 10 ani, in acest sens a fiind intocmit contractul de dare in folosinta gratuita (comodat) nr. 11188/13.05.2021. Potrivit art.l din Legea 50/1991 privind autorizarea. executării lucrărilor de construcţii “executarea lucrărilor de construcţii este permisă numai pe baza unei autorizaţii de construire sau de desființare, emisă în condiţiile prezentei legi, la solicitarea titularului unui drept real asupra unui imobil - teren şi/sau construcții - identificat prin număr cadastral, în cazul în care legea nu dispune altfel. ” Dat fiind faptul ca darea in folosinta gratuita printr-un contract de comodat nu confera un drept real titularului său, se impune astfel modificarea HCL, nr. 72/22.04.2021 si constituirea unui drept de superficie, in favoarea solicitantului, Potrivit art. 693 alin.1 din Codul civil, "superficia este dreptul de a avea sau de a edifica o construcţie pe terenul altuia, deasupra ori în subsolul acelui teren, asupra căruia superficiarul dobândeşte un drept de folosinţă. ” Tot astfel, art. 694, stabileste ca “dreptul de superficie se poate constitui pe o durată de cel mult 99 de ani. La împlinirea termenului, dreptul de superficie poate fi reînnoit. "asttel incat durata de 10 ani stabilita prin HCL nr, 72/22.04.2021, se incadreaza în prevederile legale si poate fi prelungita. Apoi, art. 697 alin. 1, care prevede ca “ in cazul în care superficia s-a constituit cu titlu oneros, [...]” denota faptul ca superficia poate fi acordata si cu titlu gratuit. În conformitate cu articolul 362 din Ordonanţa de Urgenţă nr 57/2019 privind Codul Administrativ, "bunurile proprietate privată ale unităților administrativ-teritoriale pot fi date în folosință gratuită, pe termen limitat, după caz, persoanelor juridice fără scop lucrativ care desfășoară activitate de binefacere sau de utilitate publică ori serviciilor publice”. Asociaţia Cristocentrică din România, este persoană juridică fără scop lucrativ şi desfăşoară activitate de binefacere așa cum este stipulat la articolul 3 din Statutul asociaţiei. In considerarea aspectelor invederate, supun spre aprobare proiectul de hotarare in forma prezentata, intrucat indeplineste cerintele legale. PRIMARUL MUNICIPIULUI TURDA, CRISTIAN OC. "AM TEI / / L ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.P din data de 22.04.2021 privind aprobarea atribuirii în folosinţă gratuită a imobilului teren, situat în Turda, str. Baladei nr. 1 Consiliul Local al Municipiului Turda, întrunit în şedinţa ordinară din data de 22.04.2021; Luand în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea atribuirii în folosință gratuită a imobilului teren, situat în Turda, str. Baladei nr. 1], elaborat din iniţiativa | Primarului Municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; i Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Evidenţa Patrimoniului nr. | 7070/30.03.2021 şi avizul Comisiei de specialitate nr. 3 — pentru urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului Pulic şi privat, protecția mediului şi investiții a Consiliului Local al Municipiului Turda; | Tinand seama de dispoziţiile art. 129, alin, 1, alin. 6, lit. a, art. 196, alin. 1, lit. a, arţ, | 197 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, precum şi ale Regulamentului de | Organizare şi Funcţionare a Consiliului Local al Municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: | Art. 1. Se aprobă atribuirea în folosință gratuită pentru o perioadă de 10 ani, a terenului în suprafață de 487 mp, situat în Turda pe strada Baladei nr. 1 şi identificat prin | număr cadastral 62106 către Asociaţia Cristocentrică din România. Art. 2, Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului general al municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum şi Direcţiei Impozite și Taxe Locale, Serviciului Evidenţă Patrimoniu, Serviciului Urbanism, Serviciului Administraţie Publică Locală şi Asociaţiei Cristocentrice din România, în vederea ducerii la îndeplinire şi se aduce la cunoştinţă publică prin alişare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www .primariaturda.ro. CONTRASEMNEAZĂ VOTURI: pentru 21 împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor perticipanți la vot este 21.