HCL 118/2022 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 118 din data de 31.05.2022 privind aprobarea documentaţiei cadastrale pentru actualizarea informaţiilor tehnice privind imobilul situat administrativ în Turda, str. Dr. lon Raţiu nr. 81, înscris în cartea funciară nr. 55159, cu nr. top 2004/2,2005 şi a documentaţiei tehnice de dezmembrare a imobilului teren în suprafață de 1720 mp, cu nr. cadastral 55159 Consiliul Local ai Municipiului Turda, întrunit în şedinţa ordinară din data de 31.05.2022; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei cadastrale pentru actualizarea informaţiilor tehnice privind imobilul situat administrativ în Turda, str. Dr. Ion Raţiu nr. 81, înscris în cartea funciară nr. 95159, cu nr. top 2004/2,2005 şi a documentaţiei tehnice de dezmembrare a imobilului teren în suprafaţă de 1720 mp, cu nr. cadastral 55159, elaborat din iniţiativa Primarului Municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu nr.13726/09.05.2022 prin care se propune aprobarea documentaţiei cadastrale pentru actualizarea informaţiilor tehnice privind imobilul situat administrativ în Turda, str. Dr. lon Raţiu nr. 81, înscris în cartea funciară nr. 55159, cu nr. top 2004/2,2005 şi a documentaţiei tehnice de dezmembrare a imobilului teren în suprafaţă de 1720 mp cu nr. cadastral 55159 şi avizul favorabil al comisiei de specialitate nr. 3 — pentru urbanism şi amenajarea teritoriului administrarea domeniului public şi privat, protecţia mediului, investiţii, a Consiliului Local al Municipiului Turda; Potrivit prevederilor art. 879 şi art. 880 din Legea ar. 287/2009 privind Codul Civil republicată, cu completările şi modificările ulterioare, art. 95,105 şi 106 din Ordinul nr. 700/2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară În temeiul prevederilor art. 129, alin. 1 şi alin. 2, lit. c şi alin. 6 lit. c, art 139, alin. 2, lit. 8, alin. 3, lit. e şi art. 196, alin. 1, lit. a ale O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare precum şi ale Regulamentului de organizare şi functionare al Consiliului Local al municipiului Turda HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă documentaţia cadastrală pentru actualizarea informaţiilor tehnice privind imobilul situat administrativ în Turda, str. Dr. Ion Raţiu nr. 81, înscris în cartea funciară nr. 55159, cu nr. top 2004/2,2005, imobil compus din teren în suprafață de 1720 mp şi construcții: Cl — Casa cu 3 apartamente, cu suprafaţa construită de 303 mp şi construcţii anexă cu suprafaţa totală de 72 mp. Art, 2. Se aprobă documentaţia tehnică de dezmembrare a imobilului teren în suprafață de 1720 mp, cu nr. cadastral 55159, situat în Turda, str. Dr. Lon Raţiu nr. 81, în 2 loturi, după cum urmează: - Lotul 1, cu număr cadastral nou 65991, în suprafață de 725 mp - Lotul 2, cu număr cadastral nou 65992 în suprafață de 995 mp Art, 3, Se aprobă înscrierea în cartea funciară a loturilor rezultate în urma dezmembrării, în favoarea Municipiului Turda, domeniul privat. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului general al municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum şi Serviciului Evidenţa Patrimoniului, Direcţiei Economice, Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi Cadastru, în vederea ducerii la îndeplinire şi se aduce la cunoştinţă publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Sima Radu Mihai SECRETARUL -general S ) MĂ: i al municipiujtii VURDA, Jr. Elena Mihael / prince 7 VOTURI: pentru 21 împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanti la vot este 21. sia) www, primariaturda.ro contact Oprimariaturda.r să P ri rr ă ri a &, o2sa 313160 4 cesa 317 081 . - Municipiului Turda 9 P-ta 1 Decembrie 1918, nr. 28. Mun. Turda. Jud. Cluj REFERAT DE APROBARE Obiectul prezentului proiect de hotărâre îl constituie aprobarea documentaţiei cadastrale pentru actualizarea informaţiilor tehnice privind imobilul situat administrativ în Turda, str. Dr. lon Raţiu nr. 81, înscris în cartea funciară nr. 55159, cu nr. top 2004/2,2005 şi a documentatiei tehnice de dezmembrare a imobilului teren în suprafață de 1720 mp cu nr. cadastral 55159. Imobilul sus menționat este înscris la poziţia 179 din Anexa ! a H.C.L. nr. 187/2001 privind darea în administrare a domeniului privat al Municipiului Turda, situat în Turda, str. Dr. lon Raţiu nr. 8l, având următoarele date de identificare: teren în suprafață de 1497 mp şi 2 apartamente, ap. 1 cu suprafaţa de 173,78 mp şi ap. 2 cu suprafaţa de 151,36 mp. Ca urmare a comunicării sentinței civile nr. 480/F/2018, pronunțată de Tribunalul Cluj în dosarul civil nr. 5520/117/2017, rămasă definitivă prin Decizia Civilă nr. 40/A/2019 , prin care a fost acordat în compensare numitelor Papp Marta şi Papp Emese, în baza Legii nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, apartamentul nr. 1 în suprafață de 173,78 mp, se impune reglementarea situaţiei tehnico-juridice a acestui imobil, ceea ce implică întocmirea documentaţiei cadastrale pentru actualizarea informaţiilor tehnice privind întregul imobil situat la administrativ în Turda, str. Dr. lon Ratiu nr. 81 şi dezmembrarea terenului aferent construcţiilor. În urma măsurătorilor efectuate a rezultat că suprafața totală a terenului înscris în cartea funciară nr. 55159 este de 1720 mp, mai mare decât cea de 1497 mp, prevăzută în inventarul bunurilor ce aparţin domeniului privat al municipiului Turda, suprafața măsurată fiind înscrisă în cartea funciară a imobilului. Totodată, s-au efectuat măsurători asupra construcţiilor existente pe teren, fiind înscrise în cartea funciară următoarele: - Imobil cu nr. cadastral 55159-C1 — 2 niveluri, suprafaţă construită la sol:303 mp, suprafață construită desfăşurată 442 mp, casa tip condominiu cu 3 apartamente , pe fundaţii de beton, zidărie din cărămida, acoperiş şarpantă din lemn, învelitoare din ţiglă, având ca părți indivize comune fundaţiile, acoperişul, pereţii exteriori, racordurile principale de apă, gaz, canalizare, reţele electrice, intrarea la subsol şi terasa exterioară, compusă din: Apartamentul 1 - la parter: cameră şi hol, la subsol:pivniță; Apartamentul 2 — la parter: cameră, baie, cămară, hol şi bucătărie, la subsol: pivniță şi hol; Apartamentul 3 compus din - la parter: camera, baie, bucătărie, hol, camera şi cămară. Construcţia a fost edificată în 1977 şi are regim de înălțime este S+P. - Imobil cu nr. cadastral 55159-C2 — construcție anexă tip condominium, pe fundaţii de beton zidarie din cărămida, acoperiş şarpantă din lemn, învelitoare din tablă, compusă din : Apartament 1 — garaj, apartament 2 — garaj, apartament 3 garaj; regim de înălțime: parter, suprafaţă construită la sol: 72 mp. Potrivit documentaţiei tehnice întocmite de către S.C. AMD TOPOGRAFIE S.R.L. , terenul în suprafaţă de 1720 mp, cu nr. cadastral 55159, având categoria de folosință curți construcţii se va dezmembra în două imobile noi, după cum urmează: 1. Imobil prevăzut cu număr cadastral nou 65991, în suprafață de 725 mp 2. Imobil prevăzut cu număr cadastral nou 65992, în suprafață de 995 mp. Imobilele rezultate în urma dezmembrării vor fi înscrise în cărți funciare noi, în favoarea Municipiului Turda, domeniul privat. Documentaţia tehnică anexată a fost întocmită în conformitate cu prevederile Legii ale Ordinului nr. 700/2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară. În conformitate cu art. 129, alin. 6, lit.c) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, Consiliul Local avizează sau aprobă, în condiţiile legii, documentațiile de amenajare a teritoriului şi urbanism ale localităţilor. Potrivit dispozitiilor art. 879 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil imobilul înscris în cartea funciară se modifică şi prin dezlipiri, dacă se desparte o parte din imobil sau se micşorează întinderea acestuia. Operațiunile de modificare a imobilului înscris în cartea funciară, prin alipiri sau dezlipiri, au caracter material şi nu implică niciun transfer de proprietate. Referitor la procedura de înscriere în cartea funciara a imobilelor rezultate în urma dezmembrării art. 880 din Legea nr. 287/2009 prevede:” În caz de alipire sau dezlipire, imobilele rezultate se vor transcrie în cărți funciare noi, cu menţionarea noului număr cadastral pentru fiecare imobil, iar cartea funciară sau, după caz, vechile cărţi funciare se vor închide, fără a se mai putea redeschide pentru alte înscrieri.” Având în vedere cele sus-expuse şi ţinând cont de prevederile legale incidente, supunem. dezbaterii şi aprobării Consiliului Local al Municipiului Turda proiectul de hotărâre în forma prezentată, întrucât îndeplineşte condițiile prevăzute de legislaţia în vigoare. PRIMAR MATEI CRISTIAN OCTAVIAN CA, ) [iii www.primariaturda.ro BX] contactOprimariaturda.r p ri m ă ri a & 0284 313 160 [= 0264 317 081 Municipiului Turda 9 P-ta 1 Decembrie 1918, nr. 28. Mun. Turda, Jud. Cluj F ate Nr. 13726/09.05.2022 RAPORT DE SPECIALITATE Obiectul prezentului proiect de hotărâre îl constituie aprobarea documentaţiei cadastrale pentru actualizarea informaţiilor tehnice privind imobilul situat administrativ în Turda, str. Dr. Ion Raţiu nr. 81, înscris în cartea funciară nr. 55159, cu nr. top 2004/2,2005 şi a documentaţiei tehnice de dezmembrare a imobilului teren în suprafață de 1720 mp cu nr. cadastral 55159. Imobilul sus menţionat este înscris la poziția 179 din Anexa 1 a H.C.L. nr. 187/2001 privind darea în administrare a domeniului privat al Municipiului Turda, situat în Turda, str. Dr. lon Raţiu nr. 81, având următoarele date de identificare: teren în suprafață de 1497 mp şi 2 apartamente, ap. | cu suprafața de 173,78 mp şi ap. 2 cu suprafaţa de 151,36 mp. Ca urmare a comunicării sentinței civile nr. 480/F/2018, pronunțată de Tribunalul Cluj în dosarul civil nr. 5520/117/2017, rămasă definitivă prin Decizia Civilă nr. 40/A/2019 , prin care a fost acordat în compensare numitelor Papp Marta şi Papp Emese, în baza Legii nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, apartamentul nr. | în suprafață de 173,78 mp, se impune reglementarea situației tehnico-juridice a acestui imobil, ceea ce implică întocmirea documentaţiei cadastrale pentru actualizarea informaţiilor tehnice privind întregul imobil situat la administrativ în Turda, str. Dr. Ion Ratiu nr. 81 şi dezmembrarea terenului aferent construcțiilor. În urma măsurătorilor efectuate a rezultat că suprafaţa totală a terenului înscris în cartea funciară nr. 55159 este de 1720 mp, mai mare decât cea de 1497 mp, prevăzută în inventarul bunurilor ce aparțin domeniului privat al municipiului Turda, suprafața măsurată fiind înscrisă în cartea funciară a imobilului. Totodată, s-au efectuat măsurători asupra construcţiilor existente pe teren, fiind înscrise în cartea funciară următoarele: - Imobil cu nr. cadastral 55159-C1 — 2 niveluri, suprafaţă construită la sol: 303 mp, suprafață construită desfăşurată 442 mp, casa tip condominiu cu 3 apartamente , pe fundaţii de beton, zidărie din cărămidă, acoperiş şarpantă din lemn, învelitoare din țiglă, având ca părți indivize commune: fundațiile, acoperişul, pereții exteriori, racordurile principale de apă, gaz, canalizare, reţele electrice, intrarea la subsol şi terasa exterioară, compusă din: Apartamentul | - la parter: cameră şi hol, la subsol:pivniță; Apartamentul 2 — la parter: cameră, baie, cămară, hol şi bucătărie, la subsol: pivniţă şi hol; Apartamentul 3 compus din - la parter: camera, baic, bucătărie, hol, camera şi cămară. Construcţia a fost edificată în 1977 şi are regim de înălțime este S+P. - Imobil cu nr. cadastral 55159-C2 — construcţie anexă tip condominium, pe fundații de beton zidarie din cărămida, acoperiş şarpantă din lemn, învelitoare din tablă, compusă din : Apartament 1 — garaj, apartament 2 — garaj, apartament 3 garaj; regim de înălțime: parter, suprafaţă construită la sol: 72 mp. Potrivit documentaţiei tehnice întocmite de către S.C. AMD TOPOGRAFIE S.R.L. , terenul în suprafaţă de 1720 mp, cu nr. cadastral 55159, având categoria de folosință curți construcţii se va dezmembra în două imobile noi după cum urmează: 1. Imobil prevăzut cu număr cadastral nou 65991, în suprafaţă de 725 mp 2. Imobil prevăzut cu număr cadastral nou 65992, în suprafaţă de 995 mp. Imobilele rezultate în urma dezmembrării vor fi înscrise în cărți funciare noi, în favoarea Municipiului Turda, domeniul privat. Documentaţia tehnică anexată a fost întocmită în conformitate cu prevederile Legii nr. 771996 — Legea Cadastrului şi a publicităţii imobiliare, republicată, precum şi ale Ordinului nr. 700/2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară. În conformitate cu art. 129, alin. 6, lit.c) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, Consiliul Local avizează sau aprobă, în condiţiile legii, documentațiile de amenajare a teritoriului şi urbanism ale localităţilor. Potrivit dispozitiilor art. 879 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil imobilul înscris în cartea funciară se modifică şi prin dezlipiri, dacă se desparte o parte din imobil sau se micşorează întinderea acestuia. Operațiunile de modificare a imobilului înscris în cartea funciară, prin alipiri sau dezlipiri, au caracter material şi nu implică niciun transfer de proprietate. Referitor la procedura de înscriere în cartea funciara a imobilelor rezultate în urma dezmembrării art. 880 din Legea nr. 287/2009 prevede:” În caz de alipire sau dezlipire, imobilele rezultate se vor transcrie în cărți funciare noi, cu menţionarea noului număr cadastral pentru fiecare imobil, iar cartea funciară sau, după caz, vechile cărţi funciare se vor închide, fără a se mai putea redeschide pentru alte înscrieri. ” Având în vedere cele sus-expuse și ţinând cont de prevederile legale incidente, supunem dezbaterii şi aprobării Consiliului Local al Municipiului Turda proiectul de hotărâre în forma prezentată, întrucât îndeplineşte condiţiile prevăzute de legislaţia în vigoare. Şef S.EP. Întocmit, 1 ex. Dan Cismaş Şelaru Ana Maria & Oul Firma ta de topografie Sediul social: Cluj-Napoca, str. Soporului nr. ] 1, et. 6 şi 7, ap. 86 2 lucru / adresă de corespondență: Turda, str. Dr. loan Raţiu nr. 41 etaj Nr. certificat : 7601 i TOPOG RAEI ISO 9001:2015 CUI: R022265351, nr.înreg. ONRE: J12/3616/2007 Tel: 0745 812 158/0758 200 437 E-mail: office(aamdiopografie.com Autorizaţie ANCPI elasa I de lucrări seria RO-B-J nr. 1988/2021 DOCUMENTAŢIE CADASTRALĂ ÎN VEDEREA EFECTUĂRII OPERAȚIUNII DE DEZLIPIRE BENEFICIARUL LUCRĂRII: , MUNICIPIUL TURDA cu sediul social în Mun. Turda, Piaţa 1 Decembrie 1918, nr. 28, judeţ Cluj AMPLASAMENTUL LUCRĂRII: Mun. Turda, str. Dr. |. Raţiu, nr. 81, jud. Cluj Număr cadastral 55159 EXECUTANTUL LUCRĂRII: SC AMD TOPOGRAFIE SRL Autorizaţie clasa |, seria RO-B-J nr. 1988/2021 Tel. 0745 812 158 Ing. Diţă Mihai Șerban Autorizaţie categoria B seria RO-H 16.45 14.10.2013 GA. Să EeCăie F € „gs c MA > va /Ș eareican a CERTIFICAT“, /3 _ DE î Al 2, i Ei Seria: AUTORIZARE E: AUTORIZARE IE HD-F Ne:p 2>[|% Seria RO-B-IJ 4 E 10 DEN (E E (Seneca zar E E DIȚĂ : :G: , i Dra 4 AN GAMD TOPOGRAFIE * OS a SRL. $ PO Na i 57 ( 120 406692.870 119 406693.533 118 406699.461 117 406685.776 116 406716.808 115 406716.183 114 406710.785 113 406709.130 112 406691.610 111 406630.684 110 496625.755 109 406660.368 108 406688.683 107 406680.783 106 426686.979 105 406687.928 104 406700.996 103 406726. 305 102 406723.670 101 496718.462 120 487088.117 119 497080.780 118 407086. 708 117 407073.023 116 407104.055 115 407103.430 114 407098.032 113 407096. 377 112 407078.857 108 407075.930 107 497068.030 196 407074. 226 105 497075.175 104 407088.243 103 407113.552 102 487110.917 101 497105.709 111 407321.527 110 407316.678 109 407351.291 107 407371.706 106 407377.902 564453.871 564452. 144 564454.422 564451.144 564462..449 564463.867 564461.485 564465. 236 564457. 505 564426. 349 564442.363 564454147 564464.138 564461. 350 564445. 226 564445. 544 564450.567 564461.172 564465.477 564477.279 564452.098 564450.371 564452..649 564449.371 564460.676 564462. 094 564459. 712 564463.463 564455.732 564462.365 564459.577 564443.453 564443.771 564448. 794 564459.399 564463.704 564475 .506 564426.630 564442 .644 564454..428 564461.631.— 564445, 57. Mihai- : :1 Semnat digital Serban; Dita ,, [$ a Mihai-Serban TIB -2022.04.29 12:37:15 +03'00' [] Firma ta de topografie Sediul social: Cluj-Napoca, str. Soporului nr. ]], et. 6şi 7, ap. 86 Punct de lucru / adresă de corespondență: Turda, sir. Dr. loan Raţiu nr. 4] etaj ! 9 CUI: R022265351, nriinreg. ONRC: J12/3616/2007 TOPOGRAFI Polieiriitir Tel: 0745 812 158/0758 200 437 E-mail: offce(Damddtopografie.com Autorizaţie ANCPI clasa ! de lucrări seria RO-B-J nr. 1988/2021 MEMORIU TEHNIC Adresa lucrării: Mun. Turda, str. Dr. loan Ratiu, nr. 81, Judeţ Cluj Tipul lucrării: Documentație pentru dezlipire imobil Scurtă prezentare a situației din teren: a. Operaţiuni in faza de documentare În faza de documentare pentru efectuarea lucrarii s-au desfașurat urmatoarele operatiuni: e studierea documentelor puse la dispoziţie de solicitant şi stabilirea actelor necesare pentru întocmirea documentaţiei cadastrale; e s-au verificat in baza de date eterra a OCPI Cluj vecinatatile cadastrale fara a se verifica corespondenta numerelor topografice; e stabilirea datei de efectuare a lucrarilr în teren b. Localizarea si identificarea imobilului: Imobilul este situat în intravilanul Mun. Turda, str. Dr. loan Ratiu, nr. 81, „Judeţ Cluj, având urmatorii vecini: ia Nord — nr. administrativ 83, ta Est — strada Dr. loan Raţiu — nr. cadastral 62847, la Sud — nr. administrativ 79, iar la Vest — nr cadastral 63526 c. Descrierea generala a imobilelor. Imobilul este înscris în Cartea Funciara nr, 55159 Turda, nr. cadastral 55159 având suprafața din măsurători de 1720 mp și suprafaţa din acte de 1496 mp, cu categoria de folosinta curti-constructii. Pe teren se află edificate 2 construcții: C1 - CL - casă tip condominiu cu 3 apartamente, pe fundaţii din beton, zidărie din cărămidă, acoperiș șarpantă din lernn, învelitoare din țiglă, având ca pări indivize comune: fundaţiile, acoperișul, pereţii exterior, racordurile principale de apă, gaz, canalizare, reţele electrice, intrarea la subsol și terasa exterioară, compusă din: Apartamentul 4 compus din: - la parter: cameră și hol; - la subsol: pivniță. Apartamentul 2 compus din: - la parter. cameră, baie, cămară, hol și bucătărie; - ia subsol: pivniță și hol. Apartamentul 3 compus din: - la parter. cameră, baie, bucătărie, hol, cameră și cămară. Regim de înălțime: S+P Suprafață construită la sol: 303 mp Suprafață construită desfășurată: 442 mp Construcţia este înscrisă în CF. Construcţia a fost edificată în 1977 de către mun. Turda fără A.C. și fără Proces verbal de recepție la terminarea lucrarilor. , Ă , . . 0.58 ECU ue [| asevte lucra Construcţia nu are lift, nu deţine certificat energetic. i S CERȚIFICAT % yd AȘ DE ÎS AUTORIZARE [şi N ae Seria: R0-HD-F Nr.:0 58 | a E: fain 23 mu aaa na 202% fe | e li DIȚĂ / sc. x | Ş MIHAL-DERL 1OPOGRAFIEg / că AND E: 2 p, E SRL. $ Firma ta de topografie Sediul social: Cluj-Napoca, str. Soporului nr. J1, et. 6 şi 7, ap. 86 Punci de lucru / adresă de corespondenţă: Turda, str. Dr. loan Raţiu nr. 4] etaj | CUI: R022265351, nrinreg. ONRC: J12/3616/2007 TOPO G RAFIE IG 02000 Tel: 0745 812 158/0758 200 437 E-mail: o [...]