HCL 460/2023 adoptată

Având în vedere Referatul de aprobare a proiectului de hotărâre nr. UR2023-003114/28.08.2023, al Primarului Municipiului Timişoara, domnul DOMINIC FRITZ; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2023-003114/28.08.2023 - al Directiei Generale Urbanism și Planificare Teritorială din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 28.08.2023 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2023-003114/28.08.2023; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timișoara nr. 208/15.06.2021 - privind aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a Consiliului Local al Municipiului Timișoara; Având în vedere Avizul Comisiei pentru administrație locală, juridică, ordine publică, drepturile omului și probleme ale minorităților, din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timișoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25, alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 218/04.06.2020 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 390/26.10.2021 privind înființarea Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism"; Ţinând cont de Avizul de Oportunitate nr. 24/31.08.2021 și Avizul Arhitectului Șef nr. 27/12.07.2023; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 1552/07.06.2021 prelungit până la 06.06.2024, precum și Decizia de încadrare a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş nr. 130/08.11.2022 prin care anunţă că planul nu necesită evaluare de mediu și se adoptă fără aviz de mediu; În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), lit. c), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 139, alin. (1) și alin. (3) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;Articole Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal, având ca inițiator pe S.C. Santbau con S.R.L. , întocmit conform Proiectului nr. 93/24/12 - 2020, realizat de SC Pro-Arh TCC SRL, specialist cu drept de semnãturã R.U.R. Laura Lidia A. Tifan-Gy, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condițiile de construire și în conformitate cu Avizul Arhitectului Sef cu nr. 27 / 12.07.2023: UTR 1: Definit prin suprafața de teren, aferentã parcelei 1 nr. cad. 453786 (Nr. vechi 404021), de 4.068 m2, propusã spre reglementare prin prezentul P.U.Z.: · Funcțiunea propusã: Locuințe semicolective mici (cu maxim 3 unitãți locative) · POTmax = 35% · CUTmax = 1.05 · Regim maxim de înãlțime: P+1E+M; · Hmax cornișã = 8 m; · Hmax coamã = 11 m; · Reguli de amplasare și retrageri minime obligatorii - Conform planșei U03 „Reglementãri Urbanistice Zonificare Funcționalã” și RLU aferent PUZ:o Amplasarea fațã de aliniamentul stradal: minim 3 m și conform planșei U03 „Reglementãri Urbanistice Zonificare Funcționalã” și RLU aferent PUZ; o Amplasarea fațã de limitele laterale: minim 4 m și H/2 și conform planșei U03 „Reglementãri Urbanistice Zonificare Funcționalã” și RLU aferent PUZ; o Amplasarea fațã de limitele posterioare: 10 m și H/2 conform planșei U03 „Reglementãri Urbanistice Zonificare Funcționalã” și RLU aferent PUZ; o Amplasarea construcțiilor unele fațã de altele pe aceeași parcelã: cu respectarea reglementãrilor cuprinse în OMS 119/2014, actualizat prin OMS 994/2018. Distanța minimã dintre douã clãdiri aflate pe aceeași parcelã va fi egalã cu înãlțimea construcției celei mai înalte mãsuratã la cornișã sau la atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai micã de 4,5 m. · Spații verzi: minim 30% conform planșei U03 „Reglementãri Urbanistice Zonificare Funcționalã” și RLU aferent PUZ și cu respectarea prevederilor HCL 289/21.06.2022 privind aprobarea actualizãrii și prelungirii "Strategiei dezvoltãrii spațiilor verzi a Municipiului Timișoara 2010-2020". · Circulații și servituți: conform „Propunerilor preliminare ce vor fi supuse spre avizare - Etapa a 3-a elaborare P.U.G. Timișoara”, aprobate prin H.C.L. nr. 428/30.07.2013; · Circulații și accese: accesul auto și pietonale se vor realiza în conformitate cu avizul Comisiei de Circulație nr. DT2023-002297/11.11.2021 și planșa anexã la aviz; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 și Anexa 5 din R.G.U., respectiv cu avizul Comisiei de Circulație nr. DT2023-002297/11.11.2021. Locurile de parcare se vor amplasa exclusiv pe parcela beneficiarului. · Echipare tehnico-edilitarã: Conform planșei U04.1 – „Reglementari edilitare” și cu respectarea condițiilor impuse prin Avizul pentru rețelele existente nr. 824/18.10.2021, respectiv 128/02.03.2023. UTR 2: Definit prin suprafața de teren, aferentã parcelei 2 nr. cad. 453787 (Nr. vechi 404021), de 87 m2, asupra cãreia nu se intervine spre reglementare prin prezenta documentație de P.U.Z. În urma aprobãrii prezentei documentații de tip P.U.Z., parcela se va alipi la parcela cu nr. cad. 416320 în conformitate cu Planșa U03 „Reglementãri Urbanistice – zonificare funcționalã”, respectiv planșa U05 „Proprietatea asupra terenurilor” și RLU aferent PUZ. În cazul în care parcelele sunt parțial grevate de o servitute de utilitate publicã, POT și CUT se vor calcula la suprafața efectivã rãmasã în proprietate privatã, iar autorizația de construire se va putea emite doar dupã ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniul public. Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 3 ani. Terenul reglementat în cadrul documentației Plan Urbanistic Zonal „Locuințe semicolective în regim de înãlțime P+1E+M”, Str. Ciocârliei, nr. 88, CF nr. 453786, în suprafațã de 4.155 m2, proprietari fiind SC Santbau Con SRL pentru CF nr. 453786 (S=4.068 m2), respectiv Moșoarcã Ana cu soțul Moșoarcã Dumitru pentru CF nr. 453787 (S= 87 m2). Art. 4: Reglementãrile privind autorizarea construcțiilor și a amenajãrilor vor fi aplicate în concordanțã cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „Locuințe semicolective în regim de înãlțime P+1E+M”, Str. Ciocârliei, nr. 88, CF nr. 453786 (nr. cad. 453786), CF nr. 453787 (nr. cad. 453787), (CF vechi nr. 404021). Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generală Urbanism și Planificare Teritorială din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 6: Prezenta hotărâre se publică pe site-ul propriu și totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Direcțiilor, serviciilor, birourilor și cmpartimentelor - din cadrul aparatului de specialitate al Primarului; - Inițiatorilor: S.C. Santbau con S.R.L.; - Proiectantului: : SC Pro-Arh TCC S.R.L.; - Mass-media locale. Hotărârea a fost adoptată cu 17 voturi pentru. Data adoptării 17 octombrie 2023