HCL 429/2023 adoptată

Având în vedere Referatul nr. UR2023-002814/10.07.2023 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul DOMINIC FRITZ; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2023-002814/10.07.2023 - al Directiei Generale Urbanism și Planificare Teritorială din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 20.07.2023 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2023-002814/10.07.2023 ; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timișoara nr. 208/15.06.2021 - privind aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a Consiliului Local al Municipiului Timișoara; Având în vedere Procesele Verbale de avizare ale Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului și patrimoniu și Comisiei pentru administrarea domeniului public şi privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale și avizul Comisiei pentru administrație locală, juridică, ordine publică, drepturile omului și probleme ale minorităților din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25, alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 218/04.06.2020 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 390/26.10.2021 privind înființarea Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism"; Ţinând cont de Avizul de Oportunitate nr. 29/09.11.2021 și Avizul Arhitectului Șef nr. 20/31.05.2023; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 2030/28.07.2021 prelungit până la 27.07.2024, cu menținerea valabilității conform prevederilor art. 4 alin (5) din Legea nr. 55/15.05.2020, precum și Decizia de încadrare a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş nr. 4/11.01.2023 prin care anunţă că planul nu necesită evaluare de mediu și se adoptă fără aviz de mediu. În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (1) , alin. (2) lit. c) coroborat cu alin. (6) lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) și alin. (3) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioareArticole Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Zona cu funcțiuni mixte servicii si locuire colectiva S+P+9E+Er”, Timișoara, Str. Stefan Cel Mare, Nr. 39, CF nr. 413902 Timișoara, elaborat de proiectant S.C. PRO-ARH TCC S.R.L., specialist cu drept de semnătură R.U.R. Laura Tifan Gy, proiect nr. 113/19/08-2021, la cererea inițiatorilor Ienea Ion și Ienea Elena, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire şi în conformitate cu Avizul Arhitectului Şef cu nr. 20/31.05.2023: · POTmax = 60%; · CUTmax= 3; · Regim de înălțime: maxim S+P+9E+Er, Hmax = 35m; · Retrageri minime față de aliniament - conform planșei „U03 – Reglementări Urbanistice” · Spaţii verzi minim 20% din suprafața reglementată - conform Deciziei de încadrare nr. 4/11.01.2023 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului; · Se vor respecta prevederile HCL 289/12.06.2022 privind aprobarea actualizării și prelungirii "Strategiei dezvoltării spaţiilor verzi a Municipiului Timişoara 2010-2020"; · Se va respecta H.C.L. nr. 4 din 28.01.2003 privind aprobarea realizării aliniamentelor de arbori aferente drumurilor publice aflate pe teritoriul administrativ al Municipiului Timişoara; · În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizaţia de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniul public; · Circulaţii şi servituţi: conform „Propunerilor preliminare ce vor fi supuse spre avizare - Etapa a 3-a elaborare P.U.G. Timişoara”, aprobate prin H.C.L. nr. 428/30.07.2013; · Circulaţii şi accese: accesul auto şi pietonale se vor realiza în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2022-000501/10.03.2022 şi planşa anexă la aviz; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din Regulamentul General de Urbanism. Parcările necesare funcțiunilor propuse se vor realiza exclusiv pe parcela beneficiarului; · Echipare tehnico-edilitară: Conform planșei U04-1 „Plan reglementări – rețele de alimentare cu apă și canalizare”, respectiv U04-2 „Plan reglementări – rețele electrice și de telecomunicații” și cu respectarea condițiilor impuse prin Avizul pentru rețelele existente nr. 139/13.03.2023. Art.3: „Zona cu funcțiuni mixte servicii si locuire colectiva S+P+9E+Er”, Timișoara, Str. Stefan Cel Mare, Nr. 39, CF nr. 413902 Timișoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul reglementat în cadrul documentaţiei Plan Urbanistic Zonal „Zona cu funcțiuni mixte servicii si locuire colectiva S+P+9E+ER”, Str. Stefan Cel Mare, Nr. 39, CF nr. 413902 Timișoara, în suprafată totală de 1300 mp, proprietari fiind Ienea Ion si Ienea Elena, este situat în intravilanul Municipiului Timișoara, delimitat la Sud de str. Ștefan Octavian Iosif, la Nord de teren proprietate privată, la Vest de strada Ștefan cel Mare și la Est de teren cu locuințe colective. Art. 4: Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operațiunilor reglementate prin documentația de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform planșei nr. U05 – „Proprietate asupra terenurilor” și asigurarea tuturor utilităților necesare investiției în conformitate cu Planul de acțiune cu nr. UR2022-001940/08.04.2022 asumat. La eliberarea Autorizaţiei de Construire se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice precum şi ale altor instituţii avizatoare, care se vor realiza pe cheltuiala inițiatorului. Art. 5: După aprobare prin hotărârea Consiliului Local a documentaţiei PUZ şi RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisa către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notării în Cartea Funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „Zona cu funcțiuni mixte servicii si locuire colectiva S+P+9E+ER”, Str. Stefan Cel Mare, Nr. 39, CF nr. 413902 Timișoara. Art.7: Prezenta hotărâre se publică pe site-ul propriu și totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Direcțiilor, Serviciilor, Birourilor, Compartimentelor din cadrul aparatului de specialitate al Primarului; - Initiatorilor: Ienea Ion si Ienea Elena; - Proiectantului: S.C. PRO-ARH TCC S.R.L.; - Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliara Timiș; - Mass-media locale. Hotărârea a fost adoptată cu 22 de voturi pentru. Data adoptării 26 septembrie 2023