HCL 42/2024 adoptată

Având în vedere Referatul de aprobare al proiectului de hotarare cu nr. UR2023-004527; 4675/14.12.2023 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul Dominic Fritz; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2023-004527; 4675/ 14.12.2023 - al Directiei Generale Urbanism și Planificare Teritorială din cadrul Primăriei Municipiului Timișoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 14.12.2023 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2023-004527; 4675/14.12.2023; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 208/15.06.2021 - privind aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a Consiliului Local al Municipiului Timișoara; Având în vedere Procesul Verbal de avizare al Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanțe, impozite și taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului și patrimoniu și al Comisiei pentru cultură, știință, învățământ, sănătate, protecție socială, turism, ecologie, sport și culte,din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului Ministerului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 218/04.06.2020 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului  în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 390/26.10.2021 privind înființarea Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism"; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. nr. 213/08.02.2023, precum și Notificarea Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş cu nr. 4581/AAA/18.08.2023 prin care anunţă că planul nu necesită derularea procedurii de reglementare privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe, respectiv prevederile Avizul Arhitectului Sef nr. 45/27.11.2023; În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (1) lit. c), alin. (2) lit. c) coroborat cu alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 139, alin. (1) și alin. (3) din Ordonanța de Urgență a  Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare Articole Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu „Amplasare a doua casă pe teren”,  str. Crizantemelor nr. 22, Timişoara, având ca inițiatori pe RIZEANU ADRIAN și RIZEANU HELGA, proiectant SUM STUDIO S.R.L., specialist cu drept de semnătură R.U.R. - Arh. Răzvan Gabriel M. Negrișanu –  pentru categoria DzoE, proiect nr. 294/2022, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire şi în conformitate cu Avizului Arhitectului Şef cu nr. 45/27.11.2023:  ·    Regim de construire:  -    Regim de înălțime maxim P; Hmax cornișă = 6 m; Hmaxim = 9 m;  ·    Funcţiune propusă: zona Li/c// Zonă de locuințe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici; ·    Procent de ocupare al terenului maxim: POTmax  = 35 % ·    Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax  = 0,6; ·    Spatii verzi si plantate min. 50 %; ·    Retrageri: faţă de aliniament, limite laterale, limita posterioara – conform plansei nr. U/03 „Reglementari urbanistice”, astfel:  o    Retragerea față de limitele laterale: minim jumătate  din Hmaxim cornișă, dar nu mai puțin de 3,00 m; o    Retragerea față de construcția C 5 – anexă existentă pe parcelă: minim 10,00 mș  o    Retragerea față de limita posterioară: minim 15,00 m. -    se va respecta Hotărârea Consiliului Local nr. 4 din 28.01.2003 privind aprobarea realizării aliniamentelor de arbori aferente drumurilor publice aflate pe teritoriul administrativ al municipiului Timişoara; -    Circulaţii şi servituţi: conform P.U.G. Timişoara, aprobat prin H.C.L. nr. 457/17.10.2023; -    Circulaţii şi accese: accesele auto şi pietonale se vor realiza în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. MTM2023-009206/10.08.2023 şi planşa anexă la aviz; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U.; -    Echipare tehnico - edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 398/14.07.2023. Terenul reglementat în suprafaţă totală de 1.391 mp, este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în partea de sud-vest a orașului, în zona Iosefin, str. Crizantemelor nr. 22, fiind delimitat: la sud-vest de str. Crizantemelor, la nord–vest, la nord-est și la sud–est de terenuri proprietate privată cu locuințe individuale în regim de înălțime de maxim P–P+M, are ca proprietar pe RIZEANU ADRIAN și RIZEANU HELGA.  Terenul este ocupat în prezent de o locuință unifamilială în regim de maxim P și o anexă în regim de maxim P, ce urmează a se păstra. Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu „Amplasare a doua casă pe teren”,  str. Crizantemelor nr. 22, Timişoara, va avea valabilitate de 2 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.  Realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării accesului din domeniul public, conform avizului Comisiei de Circulație nr. MTM2023-009206/10.08.2023  și  asigurarea tuturor utilităților necesare. Art. 4: Autorizaţia de construire se va emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării accesului din domeniul public, conform avizului Comisiei de Circulație nr. MTM2023-009206/10.08.2023 și  asigurarea tuturor utilităților necesare. Autorizațiile de construire/desființare pentru intervenții asupra construcției existente pe teren C2 – locuință unifamilială în regim de maxim P, se vor putea obține doar în următoarele situații: o    Pentru extindere în vederea modernizării; extinderea se va realiza cu preluarea alinierii la frontul stradal, pentru a păstra caracterul zonei;  o    Pentru demolare în vederea construirii unui corp nou, acesta se va amplasa în aliniament; este interizisă demolarea corpului existent C2 Casă parter fără construirea unui corp nou așezat în frontul stradal existent, pentru a nu afecta caracterul zonei, respectiv cu clădiri amplasate pe aliniament. Art. 5: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu „Amplasare a doua casă pe teren”,  str. Crizantemelor nr. 22, Timişoara. Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Instituția Arhitectului Șef din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.; Art. 7:  Prezenta hotărâre se publică pe site-ul propriu și totodată, se comunică:         - Instituţia Prefectului - Judeţul Timiş;         - Primarului Municipiului Timişoara;         - Direcțiilor, Serviciilor, Compartimentelor - din cadrul  aparatului de specialitate al Primarului;         - Inițiatorilor: RIZEANU ADRIAN și RIZEANU HELGA;         - Proiectantului: SUM STUDIO SRL;         - Mass-media locale;   Hotărârea a fost aprobată cu 18 voturi pentru. Data adoptării 22 februarie 2024 Data publicării 11 martie 2024