HCL 282/2019 adoptată

Având în vedere Expunerea de motive nr. UR2019-005557/16.04.2019 privind oportunitatea proiectului de hotarare, a Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2019-005557/16.04.2019 - al Directiei Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 02.05.2019 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2019-005557/16.04.2019; Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanțe, impozite și taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale și al Comisiei pentru administrație locală, juridică, drepturile omului și probleme ale minorităților din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/ 08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 35 din 21.06.2018, Avizul Arhitectului Sef nr. 06 din 14.03.2019; Având în vedere Decizia Etapei de încadrare nr. 13 din 25.02.2019 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş prin care anunţă ca planul nu necesită evaluare de mediu şi se adoptă fără aviz de mediu; În conformitate cu prevederile art. 36, alin. (2), lit. c) şi alin. (5), lit. c) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;Articole Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „MODIFICARE PARTIALA PUZ aprobat cu HCL nr. 303/18.12.2012”, Zona Calea Torontalului, Timișoara , având ca beneficiar pe LUCA PETRU ADRIAN, întocmit conform Proiectului nr. 161/2017, realizat de S.C. ARHITECT TRIMBITAS S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: - Pentru Zonă Dotări și servicii - parcelele 1-4 (10.127 mp): - Regim de construire: maxim (S)+P+4E+Er; - Procent de ocupare al terenului maxim POTmax=50%; - Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax= 2.0; - Hmax cornișă=18.50 m; - Hmax totală=23.00 m; - se vor asigura în cadrul fiecărei parcele zone verzi calculate conform Hotărârii Consiliului Local nr. 62/2012: se vor asigura 20 puncte procentuale (în concordanță cu precizările din Avizul de Oportunitate nr. 35/21.06.2017) - respectiv 20% spații verzi amenajate în cadrul fiecărei parcele - însemnând gazon și peluze înierbate amenajate la cota terenului sistematizat şi în conformitate cu Decizia Etapei de incadrare nr. 13/25.02.2019 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timis; suprafaţa de zone verzi va fi amenajată şi întreţinută. - Pentru Zona locuințe colective la etaje și funcțiuni complementare la parter - parcelele 5-9 (10.738 mp): - Regim de construire: maxim (S)+P+4E+Er; - Procent de ocupare al terenului maxim: POTmax=35%; - Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax= 2.0; - Hmax cornișă=18.50 m; - Hmax totală=23.00 m; - se vor asigura în cadrul fiecărei parcele zone verzi calculate conform Hotărârii Consiliului Local nr. 62/2012: se vor asigura 30 puncte procentuale (în concordanță cu precizările din Avizul de Oportunitate nr. 35/21.06.2017) astfel: 25% spații verzi amenajate însemnând gazon și peluze înierbate amenajate la cota terenului sistematizat și 5% însemnând arbori, gard viu, arbuști sau plante floricole plantate în cadrul peluzei şi în conformitate cu Decizia Etapei de incadrare nr. 13/25.02.2019 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timis; suprafaţa de zone verzi va fi amenajată şi întreţinută. - Se vor respecta prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 62/28.02.2012 privind aprobarea "Strategiei dezvoltării spaţiilor verzi a Municipiului Timişoara 2010-2020 şi Anexa 1 - Cadastrul Verde" - Circulaţii şi accese: accesele auto şi pietonale se vor realiza în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2018-004593/06.09.2018; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U.; În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizaţia de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public. Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal „MODIFICARE PARTIALA PUZ aprobat cu HCL nr. 303/18.12.2012”, Zona Calea Torontalului, Timișoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul situat in intravilan, reglementat prin prezentul Plan Urbanistic Zonal „MODIFICARE PARTIALA PUZ aprobat cu HCL nr. 303/18.12.2012”, Zona Calea Torontalului, Timișoara, in suprafaţă totală de 20.865 mp, este înscris în: · CF 438797, nr. cad. CF 438797 categoria arabil, LOT 43, (teren pentru zona dotari si servicii publice), S=2424 mp, fiind proprietatea lui LUCA PETRU ADRIAN; · CF 438798, nr. cad. CF 438798 categoria arabil, LOT 44 (teren pentru zona dotari si servicii publice), S=2494 mp, fiind proprietatea lui LUCA PETRU ADRIAN; · CF 438799, nr. cad. CF 438799 categoria arabil, LOT 45, (teren pentru zona dotari si servicii publice), S=2494 mp, fiind proprietatea lui LUCA PETRU ADRIAN; · CF 438800, nr. cad. CF 438800 categoria arabil, LOT 46 (teren pentru zona dotari si servicii publice), S=2715 mp, fiind proprietatea lui LUCA PETRU ADRIAN; · CF 438801, nr. cad. CF 438801 categoria arabil, LOT 47 (teren pentru zona dotari si servicii publice), S=1548 mp, fiind proprietatea lui LUCA PETRU ADRIAN; · CF 438802, nr. cad. CF 438802 categoria arabil, LOT 48 (teren pentru zona dotari si servicii publice), S=1922 mp, fiind proprietatea lui LUCA PETRU ADRIAN; · CF 438803, nr. cad. CF 438803 categoria arabil, LOT 49 (teren pentru zona dotari si servicii publice), S=3882 mp, fiind proprietatea lui LUCA PETRU ADRIAN; · CF 438804, nr. cad. CF 438804 categoria arabil, LOT 50 (teren pentru zona dotari si servicii publice), S=1500 mp, fiind proprietatea lui LUCA PETRU ADRIAN; · CF 438805, nr. cad. CF 438805 categoria arabil, LOT 51 (teren pentru zona dotari si servicii publice), S=1886 mp, fiind proprietatea lui LUCA PETRU ADRIAN. Cladirile vor fi dotate cu lift, conform normativelor in vigoare. Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „MODIFICARE PARTIALA PUZ aprobat cu HCL nr. 303/18.12.2012”, Zona Calea Torontalului, Timișoara şi a Regulamentului Local de Urbanism. Autorizaţiile de construire se vor putea elibera doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism PUZ „MODIFICARE PARTIALA PUZ aprobat cu HCL nr. 303/18.12.2012”, Zona Calea Torontalului, Timișoara, conform plansei de "Reglementari Urbanistice" nr. 161 A/09 si plansei Circulatia terenurilor" nr. 161 A/10 si asigurarea tuturor utilitatilor necesare investitiei in conformitate cu Planul de actiune asumat. Art. 5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUZ, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisă către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notării în Cartea Funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 7: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timișoara și pe site-ul propriu și totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Județean Timiș; - Direcţiei Urbanism; - Direcției Dezvoltare; - Direcţiei Generală Drumuri, Poduri, Parcaje și Rețele de Utilități; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse I Est; - Direcției Clădiri, Terenuri și Dotări Diverse II Vest; - Direcţiei Comunicare - Relaționare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control și Antifraudă al Primarului; - Beneficiarului : LUCA PETRU ADRIAN; - Proiectantului: S.C. ARHITECT TRIMBITAS S.R.L.; - O.C.P.I. Timiș; - Mass-media locale. Data adoptării 21 mai 2019