HCL 283/2019 adoptată

Având în vedere Expunerea de motive nr. UR2019-006289/09.05.2019 privind oportunitatea proiectului de hotarare, a Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2019-006289/09.05.2019 - al Directiei Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 13.05.2019 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2019-006289/09.05.2019; Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale și al Comisiei pentru administrație locală, juridică, ordine oublică, drepturile omului și probleme ale minorităților din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/ 08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 06/11.05.2017, Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 44/16.01.2019; Având în vedere Decizia Etapei de încadrare nr. 82 din 11.09.2019 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş prin care anunţă ca planul nu necesită evaluare de mediu şi se adoptă fără aviz de mediu; În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2), lit. c) şi alin. (5), lit. c) din Legea nr. 215/ 2001 - privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 - privind administrația publică locală, republicată și modificată;Articole Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Zonă de locuinţe individuale cu regim redus de înălţime cu caracter urban”, CF 431832, nr. cad 431832, Timişoara, proprietar teren Jabri Tabrizi Elena, beneficiar fiind S.C. SPIRAL COLONADE S.R.L., conform Declaraţiei notariale cu Incheierea de Autentificare nr. 2778/09.05.2019, întocmit conform Proiectului nr. 26/2016, realizat de S.C. 2 ATIM PRO DESIGN S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: Funcţiunea propusă: zonă rezidenţială cu dotări şi servicii publice, spatiu verde; - Indicatori urbanistici propuşi pe terenul beneficiarului: Pentru locuinţe individuale cu functiuni complementare (maxim 2 ap./parcela): Regim de construire: izolat/ cuplat/ insiruit POT maxim = 35%; CUT maxim = 0,9; Regim de înălţime S/D+P+1E+M/Er; H cornişă max. = 8 m Retragere minima fata de aliniament, retrageri minime fata de limitele laterale si fata de limitele posterioare – conform plansei nr. A04 „Reglementari urbanistice” Pentru zona servicii: Regim de construire: izolat/ cuplat/ insiruit POT maxim = 35%; CUT maxim = 0,9; Regim de înălţime S/D+P+1E+M/Er; H cornişă max. = 8 m Retragere minima fata de aliniament, retrageri minime fata de limitele laterale si fata de limitele posterioare – conform plansei nr. A04 „Reglementari urbanistice”. Zone verzi propuse în documentaţie şi în conformitate cu Decizia Etapei de incadrare nr. 82 din 11.09.2018 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului, minim 7,83%. Suprafaţa de zone verzi va fi amenajată şi întreţinută. - Circulaţii şi accese: accesele auto şi pietonale se vor realiza în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2017-003919/16.11.2017; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U.; Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal „Zonă de locuinţe individuale cu regim redus de înălţime cu caracter urban”, CF 431832, nr. cad 431832, Timişoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul reglementat este în suprafaţă totală S=19000 mp (în acte), S=17760 mp măsurată) – teren înscris în CF nr. 431832, nr. cad. 431832 (nr. CF vechi: 142062, nr. cad. vechi A1504/1/9/1/b), proprietar teren Jabri Tabrizi Elena, beneficiar fiind S.C. SPIRAL COLONADE S.R.L., conform Declaraţiei notariale cu Incheierea de Autentificare nr. 2778/09.05.2019. Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „Zonă de locuinţe individuale cu regim redus de înălţime cu caracter urban”, CF 431832, nr. cad 431832, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ. Art. 5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUZ, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisă către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notării în Cartea Funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 7: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timișoara și pe site-ul propriu și totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Județean Timiș; - Seviciului Juridic; - Direcţiei Urbanism; - Direcţiei Dezvoltare; - Direcţiei Generală Drumuri, Poduri, Parcaje si Retele Utilitati; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Clădiri Terenuri Dotări Diverse I Est; - Direcției Clădiri Terenuri Dotări Diverse II Vest; - Direcţiei Comunicare - Relaționare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control și Antifraudă al Primarului; - Beneficiarilor: S.C. SPIRAL COLONADE S.R.L., Jabri Tabrizi Elena; - Proiectantului: S.C. 2 ATIM PRO DESIGN S.R.L.; - O.C.P.I. Timiș; - Mass - media locale. Data adoptării 21 mai 2019