HCL 103/2019 adoptată

Având în vedere Expunerea de motive nr. UR2019-000284/04.03.2019 privind oportunitatea proiectului de hotarare - a Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2019-000284/04.03.2019 - al Directiei de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 05.03.2019 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2019-000284/04.03.2019; Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanțe, impozite și taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu și Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin.1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/ 08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul Arhitectului Sef nr. 43/15.11.2018; Având în vedere Decizia Etapei de incadrare a Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 104 din 22.10.2018; În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;Articole Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu ,,Construire clădire locuințe și servicii în regim de înălțime P+2E+Er/M conf. Hotărârii Consiliului Locale nr. 229/2007. Împrejmuire teren. Amenajare accese și incintă”, str. Cloșca nr. 48, Timişoara având ca beneficiar pe BENEA GAVRILA-MARCEL, întocmit conform Proiectului nr. 205/CLS/17, realizat de SC RD SIGN SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2: Se stabilesc condiţiile de construire: Funcţiune propusă: Construire clădire locuințe și servicii în regim de înălțime P+2E+Er/M , regim de înalţime maxim P+2E+Er/M în partea dinspre str. Cloșca și P+2E în partea din spate a parcelei, POTmax propus = 40%, CUTmax propus = 1.6, spatii verzi si plantate minim 25%; acces auto se va realiza din str. Cloșca, conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT 2017-004306/15.12.2017, Hmax=14.00m la str. Cloșca și Hmax=10,5m în spatele parcelei, retragere minimă faţă de aliniament, retrageri minime faţă de limitele laterale şi faţă de limitele posterioare: conform planşei REGLEMENTĂRI URBANISTICE–planşa nr. 02.1.-A, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiar; Spatii verzi compacte minim 25% - conform Deciziei Etapei de încadrare nr. 104/22.10.2018 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş – suprafaţa de spaţii verzi va fi amenajată şi întreţinută. În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizaţia de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public. Art.3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu ,,Construire clădire locuințe și servicii în regim de înălțime P+2E+Er/M conf. HCL 229/2007. Împrejmuire teren. Amenajare accese și incintă”, str. Cloșca nr. 48, Timişoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 2 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul reglementat în suprafaţă totală de 1085 mp, este înscris în CF nr. 418965 (CF vechi 10877, top 21888, 21889) cad 418965, Timișoara, nr. top.21888, 21889, teren intravilan situat în str. Cloșca nr. 48, Timişoara, proprietar fiind BENEA GAVRILA-MARCEL, cu interdicție de înstrăinare, grevare cu sarcini, închiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare și amenajare, în favoarea OTP BANK ROMANIA SA pentru care a fost obtinut Acordul OTP Nr. 7411/04.03.2019, respectiv se notează acțiune civilă formulată de MATIS OVIDIU și de IRIMESCU RAZVAN PAUL (conform Adresei cu nr. SC2019-4795/27.02.2019 a Directiei Secretariat General - Cabinet Secretar ,,pentru continuarea procedurilor/ operatiunilor in vederea aprobarii PUD-ului, existenta unui litigiu nu constituie un impediment”). Art. 4: Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform Proiectului nr. 205/CL/17, planşa nr.04.1.-A - ,,Proprietate asupra terenurilor ” şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de acţiune asumat. Art. 5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUD, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisă către oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară, în vederea notării în cartea funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu ,,Construire clădire locuințe și servicii în regim de înălțime P+2E+Er/M conf. HCL 229/2007. Împrejmuire teren. Amenajare accese și incintă”, str. Cloșca nr. 48, Timişoara. Art. 7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 8: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timișoara și pe site-ul propriu și totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Județean Timiș; - Seviciului Juridic; - Direcţiei Urbanism; - Direcţiei Edilitare; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Clădiri Terenuri Dotări Diverse I Est; - Direcției Clădiri Terenuri Dotări Diverse II Vest; - Direcţiei Comunicare - Relaționare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control și Antifraudă al Primarului; - Beneficiarului BENEA GAVRILA-MARCEL; - Proiectantului SC RD SIGN SRL; - O.C.P.I. Timiș; - Mass - media local.. Data adoptării 12 martie 2019