HCL 102/2019 adoptată

Având în vedere Expunerea de motive nr. UR2019-001307/15.02.2019 privind oportunitatea proiectului de hotarare, a Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2019-001307/15.02.2019 - al Directiei Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 01.03.2019 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2019-001307/15.02.2019; Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanțe, impozite și taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu și Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/ 08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 26/14.07.2017, Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 45/10.12.2018; Având în vedere Decizia Etapei de încadrare nr. 4/17.01.2018 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş prin care anunţă ca planul nu necesită evaluare de mediu şi se adoptă fără aviz de mediu; Având în vedere Avizul Consiliului Judeţean Timiş – Arhitect Şef nr. 66/19.11.2018, Avizul Direcţiei pentru Cultură Timiş nr. 3064/04.09.2017; În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;Articole Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Construcții industriale nepoluante, depozitare, producție, servicii, birouri, comerț (ET-zonă activități economice cu caracter terțiar)”, Calea Buziașului, CF nr. 442194, 444291, 444292, Timisoara, având ca beneficiar pe SC MULTICO SRL si SC GELCO PROD SRL, întocmit conform Proiectului nr. 21/2015, realizat de Birou Individual De Arhitectura - DUMITRELE ELENA EMILIA, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: Functiuni propuse: Industrie nepoluanta, depozitare, producție, servicii, birouri, si comerț. P.O.T. max propus = 55 % C.U.T. max propus = 1,3 Regimul maxim de înălţime propus = S/D+P+4E – pentru zona de birouri, Hmax = 18m; Regimul maxim de înălţime propus = S/D+P+2E pentru zona de hala cu funcțiuni complementare, Hmax = 12m; Zonele de construibilitate se vor realiza conform planșei de Reglementari urbanistice zonificare – Planșa nr. 02 Zone verzi propuse în documentaţie şi în conformitate cu Avizul Agenţiei pentru Protecţia Mediului, Decizia de încadrare nr. 4/17.01.2018 – min 20,00%. Suprafaţa de zone verzi va fi amenajată şi întreţinută. Circulaţii şi accese: accesele auto şi pietonale se vor realiza în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2018-000996/08.02.2018; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U.. Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal „Construcții industriale nepoluante, depozitare, producție, servicii, birouri, comerț (ET-zonă activități economice cu caracter terțiar)”, Calea Buziașului, CF nr. 442194, 444291, 444292, Timisoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul reglementat este în suprafaţă totală de 16.525 mp, teren intravilan, înscris în: CF nr. 444292, nr. cad. 444292 – curţi construcţii, S = 2.000 mp, proprietar SC MULTICO SRL Timisoara; CF nr. 442194, nr. cad. 442194 – curţi construcţii, S = 5.000 mp, proprietar SC MULTICO SRL Timisoara; CF nr. 444291, nr. cad. 444291 – curţi construcţii, S = 9.525 mp, proprietar SC GELCO PROD SRL Timisoara. Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic „Construcții industriale nepoluante, depozitare, producție, servicii, birouri, comerț (ET-zonă activități economice cu caracter terțiar)”, Calea Buziașului, CF nr. 442194, 444291, 444292, Timisoara şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ. Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 6: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timișoara și pe site-ul propriu și totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Județean Timiș; - Seviciului Juridic; - Direcţiei Urbanism; - Direcţiei Dezvoltare; - Direcţiei Generală Drumuri, Poduri, Parcaje si Retele Utilitati; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Clădiri Terenuri Dotări Diverse I Est; - Direcției Clădiri Terenuri Dotări Diverse II Vest; - Direcţiei Comunicare - Relaționare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control și Antifraudă al Primarului; - Beneficiarilor: SC MULTICO SRL si SC GELCO PROD SRL; - Proiectantului: Birou Individual De Arhitectura - DUMITRELE ELENA EMILIA; - O.C.P.I. Timiș; - Mass - media locale. Data adoptării 12 martie 2019