HCL 89/2025 Tecuci adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL GALAȚI MUNICIPIUL TECUCI HOTARÂREA Nr 7 din 4P.0£ 2025 Privind: aprobarea concesionarii directe a unui imobil (teren), aparținând domeniului privat al Munici- piului Tecuci, situat în str. Dorobanţi nr.1, CF 117317. Iniţiator : Lucian-Grigore Costin, Primarul municipiului Tecuci, judeţul Galaţi; Nr. de înregistrare și data depunerii proiectului: 90 __ din 290 2025 ; Consiliul local a] municipiului Tecuci, județul Galaţi întrunit în ședință ordinară în data de 24.0 2025; Având în vedere: - referatul de aprobare a iniţiatorului, înregistrată sub nr. 354/, 7/21.0f 2025; - raportul de specialitate întocmit de Direcţia Arhitect Șef, înregistrat sub nr.35/ Ă 2025; - rapoartele 'de avizare ale: comisiilor de specialitate nr. - raportul de evaluare întocmit de evaluator Vasile Irimia la 06.02. 2025; - adresa doamnei [persoană fizică] înregistrată la UAT Tecuci cu nr. 34875/ 20.05.2025; În baza : - prevederilor art. 15, lit. e din Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare; - prevederilor art.129 alin 2 lit. c, alin 6 lit. b, art.139 alin 3 şi art.196 alin 1 lit. a din CUG nr.57 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art,1. . Se aprobă concesionarea prin atribuirea directă, a unui teren în suprafață de 141 mp, in- travilan, proprietate privată a Municipiului Tecuci, situat în Tecuci, strada Dorobanţi, identificat cu CF 117317 şi plan de amplasament şi delimitare a imobilului - Anexa 1, fişa mijlocului fix — Anexa 2, către [persoană fizică] cu domiciliul în mun. Tecuci, str. Izvor, Art.2. Durata concesiunii este de 25 ani de la data încheierii contractului de concesiune cu pla- ta redevenţei în 25 ani; Art.3. Se aproba valoarea redevenţei de 618 lei/an, conform Raportului de evaluare întocmit de evaluator Irimia Vasile, la 06.02.2025, valoare ce va fi indexată anual cu rata inflației; Art.4. Condiţiile de concesionare sunt cele prevăzute în contractul cadru de concesiune con- form Anexei.3. Art.5 Anexele nr.1, nr.2 şi nr.3 fac parte integrantă din această Hotărâre Art.6 Prezenta hotărâre va fi adusă la îndeplinire prin grija Primarului Municipiului Tecuci. Art.7 Prezenta hotărâre va fi comupieatătztar interesaţi prin grija Secretarului Municipiului Tecuci ; PREŞEDINTE DE ŞEPANREE SECRETAR GENERAL , Jr. George Luciafj Borşan adu Mosnlimăă Nr. cadastral: 117317 ANEXA NR. 1 TA PCM PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI 7 dz 2P. A dai Cartea Funciara nr. 117317 Adreşa imobilului Strada Dorobanti, nr. 1 . UAT: mun. Tecuci i scara 1: 500 Suprafata masurata 322 mp. st Dorobanti 9 E „8 23 Suprafata propusa pentru concesionare =141 mp. pna proprietate particulara = A. Date referitoare ia teren L Categoria Suprafata parcela de folosinta (mp) Mentiuni 1 Np 322 Teren impreimuit Total 322 za g. Date referitoare la constructii ; uprai construita A onstructie! Destinatia la şol ( mp.) Mentiuni Total Suprafata totala din masuratori = 322 mp. Executant, ing. Gradea Lucian Dat: 05.2025 MUNICIPIUL TECUCI Anexa nr. 2 (4 M P9/>polaol /_21.05.2025 FISA MIJLOCULUI FIX Nr. inventar: 2310127004 Nr. documentului de provenienta: 11379 Valoarea de inventar: 35,255.00 Valoarea amortizata: 0.00 Denumirea mijlocului fix si caracteristicile tehnice: Cont contabil: 2111.4 - Terenuri - Domeniul Privat al UAT (104) Grupa: 7.1 Terenuri in folosinta TEREN STR. DOROBANTI Detalii: Codul de clasificare: 7.1 Data darii in folosinta: 18.03.2024 322.00 MP Anul: 2024 Luna: martie CF nr. 417317 Data amortizarii complete: Anul: Luna: Durata normala de functionare: O luni Cota de amortizare: Documentul (data, Operatiune Buc. Pret! Valoare Observatii felul, nr.) 3 4 5 6 7 P.V. Diferenta de intrare in gestiune 1.00 32,200.00| 32,200.00| Adresa nr. 16500/15.03.2024, HCL Inventar: Plus la nr. 139/2023 Inventar 11379/18.03.2024 Raport de evaluare nr. inregistrat diderenta evaluare 1.00 3,055.00| 3,055.00| Reevaluare cu Raport de evaluare 11751/14,02,2025 nr. 11751/14.02.2025 [FISA MIJLOCULUI FIX - ne unv. 2310127004 Anexa 3 ROMANIA A me Italia JUDETUL GALATI MUNICIPIUL TECUCI Nr. din 2025 CONTRACT DE CONCESIUNE Încheiat astăzi 1. PĂRŢILE CONTRACTANTE 1.1. Municipiul Tecuci, cu sediul în Tecuci, strada 1 Decembrie 1918, nr. 66, reprezentat prin primar Lucian-Grigore Costin şi director Direcţie Generală Economică, Nicoleta Țăpoi, în calitate de concedent, pe de o parte, şi 1.2. [persoană fizică], cu domiciliul în Tecuci, str. Izvor nr. în calitate de concesionar, pe de altă parte. II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Obiectul prezentului contract îl constituie cedarea-preluarea în concesiune a terenu- lui situat în Tecuci str. Dorobanţi nr.1, în suprafaţă de 141 mp, aparținând domeniului privat al Muni- cipiului Tecuci, identificat conform CF nr. 117317, în vederea extinderii locuinţei. 2.2. a) Concesiunea directă a terenului a fost aprobată prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Tecuci nr. _____ din 2025. 2.3. Predarea - primirea obiectului concesiunii se va efectua pe bază de proces-verbal care se va încheia în termen de 7 zile de la semnarea contractului de concesiune şi va constitui anexa care face parte integrantă din prezentul contract. 2.4. Categoriile de bunuri ce vor fi utilizate de concesionar în derularea concesiunii sunt următoarele: a) Bunuri de retur care revin de plin drept, gratuit si libere de orice sarcini concedentu- lui, la expirarea contractului de concesiune: - teren destinat locuinţă şi asigurare utilităţi b) Bunuri de preluare care la expirarea contractului pot reveni concedentului, în măsura în care acesta din urmă îşi manifestă intenția de a le prelua, în schimbul plăţii unei compensa- ţii egale cu valoarea contabilă actualizată; c) Bunuri proprii care la expirarea contractului de concesiune rămân în proprietatea concesionarului: „.. construcții realizate şi utilizate de concesionar ....... nene ea eee eee eee ee aaeaee 2.5. La încetarea contractului de concesiune, din orice cauză, bunurile prevăzute la pct. 2.4. se vor repartiza potrivit destinaţiilor arătate la acest punct, concesionarul fiind obligat să restituie, în deplină proprietate, liber de orice sarcină, bunul concesionat, III. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Durata concesiunii este de 25 ani începând de la data semnării prezentului contract, iar durata de recuperare a prețului este de 25 ani. 3.2, Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult o jumătate din durata sa inițială prin simplul acord de voinţă al părţilor care vor încheia un act adițional cu cel puțin 60 de zile înainte de încetarea lui. IV. PRETUL CONCESIUNII 4.1. Preţul concesiunii este de 618 lei /an, care se va indexa cu rata inflaţiei. 4.2. Sumele prevăzute la art. 4.1. se plătesc în 4(patru) rate trimestriale, în termen de 10 (zece) zile de la expirarea fiecărui trimestru. 44. Întârzierile la plată a ratelor trimestriale se vor penaliza cu 0,3 %/zi din suma dato- rată. Dacă întârzierile depăşesc 6 luni de zile, concedentul poate să procedeze la retragerea concesiunii, cu toate consecinţele ce decurg din aceasta, retragere ce se va face fără a fi necesa- ră intervenția instanței de judecată sau a unei notificări prealabile. V. OBLIGATIILE PARTILOR 5.1. Relaţiile contractuale dintre concedent si concesionar se bazează pe principiul echi- librului financiar al concesiunii, respectiv pe realizarea unei posibile egalități între avantajele care îi sunt acordate concesionarului si sarcinile care îi sunt impuse. 5.2. În consecinţă, concesionarul nu este obligat să suporte creşterea sarcinilor legate de executarea obligaţiilor sale, în cazul în care această creştere rezultă în urma: - unei acțiuni sau a unei măsuri dispuse de o autoritate publică; - unui caz de forță majoră sau unui caz fortuit. 5.3. Concedentul se obligă să pună la dispoziţia concesionarului, la data începerii con- cesiunii, terenul liber de orice sarcini. 5.4. Concesionarui îşi execută obligațiile potrivit termenilor si condițiilor prevăzute în prezentul contract si în acord cu normele legale specifice domeniului de activitate respectiv, elaborate de instituţiile legal abilitate în acest scop. 5.5. Concedentul are dreptul să verifice, în perioada derulării contractului de concesiu- ne, modul în care se respectă condiţiile si clauzele acestuia de către concesionar, acesta din urmă având obligația de a pune la dispoziţia concedentului toate informațiile, documentele si evidentele solicitate. 5.6. Responsabilităţile de mediu urmăresc respectarea legislaţiei în vigoare legată de protecția mediului înconjurător în exploatarea bunului concesionat şi privesc pe concesionar. 5.7. Concesionarul nu poate în nici un caz subconcesiona, în tot sau în parte, unei alte persoane, obiectul concesiunii. 5.8. Concesionarul este obligat să realizeze construcția în termenele prevăzute în autori- zaţia de construire. 5.9 Pe toată perioada transmiterii dreptului de concesiune a imobilului, chiriașul poarta întreaga răspundere pentru aplicarea măsurilor de apărare împotriva incendiilor și a altor situaţii de urgen- ță(cutremur,inundații,fenomene meteorologice periculoase) în conformitate cu Legea nr.307/2006 repu- blicată, Ordinul MAI 163/2007 şi a legii nr.481/2004 republicată. VI. GARANTII 6.1. Concesionarul se obligă ca în termen de 30 de zile de la data semnării prezentului contract să depună cu titlu de garanţie suma de 155 lei, reprezentând suma obligaţiei de plată pentru trei luni, stabilită de acesta pentru primul an de activitate. VII. RASPUNDERI 7.1, In cazul nerespectării totale sau parţiale ori a executării necorespunzătoare a obli- gaţiilor din prezentul contract, partea în culpă este obligată la daune-interese, VIII. INCETAREA CONTRACTULUI 8.1. Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situații: a) la expirarea duratei concesiunii; b) în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste si prealabile în sarcina concedentului; c) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concesionar, cauză ce conduce la rezilierea unilaterală a contractului de către concedent, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului; d) în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concedent, prin rezilierea uni- laterală a contractului de către concesionar, cu plata de despăgubiri în sarcina concedentului; e) la dispariția dintr-o cauză de forță majoră a bunului concesionat sau în cazul imposi- bilității obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri. £) ) Alte clauze de încetare a contractului de concesiune fără a aduce atingere cauzelor şi condiţiilor reglementate de lege. g) Pe cale amiabilă, prin acordul părților. IX. FORTA MAJORA 9.1. Nici una dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau/si de executarea în mod necorespunzător - total sau parţial - a oricărei obligații care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forța majoră, aşa cum este definită de lege. 9.2. Partea care invocă forța majoră este obligată să notifice celeilalte părţi, în termen de 3zile, producerea evenimentului si să ia toate măsurile posibile în vederea limitării conse- cințelor lui. 9.3. Dacă în termen de 30 zile de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părțile au dreptul să-si notifice încetarea de plin drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese. X. NOTIFICARILE INTRE PARTI 10.1. În accepțiunea părților contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa /sediul prevăzut în partea in- troductivă a prezentului contract. 10.2. În cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă, prin scrisoare recomandată, cu confirmare de primire (A.R.) si se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul poştal primitor pe această confirmare. 10.3. Dacă confirmarea se trimite prin telex sau telefax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată. 10.4. Notificările verbale nu se iau în considerare de nici una dintre părți, dacă nu sunt confirmate, prin intermediul uneia dintre modalitățile prevăzute la alineatele precedente. XI. LITIGII 11.1. In cazul în care rezolvarea neînțelegerilor nu este posibilă pe cale amiabilă, ele vor fi supuse spre soluţionare instanței judecătoreşti de drept comun. XII. CLAUZE FINALE 12.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiţional încheiat între părțile contractante. 12.2. Prezentul contract, împreună cu anexele sale care fac parte integrantă din cuprin- sul său, reprezintă voința părților si înlătură orice altă înțelegere verbală dintre acestea, anteri- oară sau ulterioară încheierii lui. 12.3. In cazul în care părţile îşi încalcă obligaţiile lor, neexercitarea de partea care suferă vreun prejudiciu a dreptului de a cere executarea întocmai sau prin echivalent bănesc a obli- gaţiei respective nu înseamnă că ea a renunţat la acest drept al său. 12.4. Prezentul contract a fost încheiat într-un număr de 3 exemplare astăzi , data semnării lui. | 12.5 Concesionarul are obligația înregistrării prezentului contract în registru de publici- tate imobiliară, în termen de 30 de zile calendaristice de la încheierea lui. CONCEDENT CONCESIONAR MUNICIPIUL [persoană fizică] PRIMAR Lucian-Grigore Costin DIRECTOR DIRECȚIE GENERALĂ Ec. Nicoleta Ţăpoi DIRECȚIA RHITECT ȘEF Ing. Nona Popovici ŞEF SERVICIU PATRIMONIU Ing. Lucian Gradea SEE BIROU JURIDIC, LEGALITATEA DOCUMENTELOR şi ARHIVA Lucia Barbălată CONSILIER Cătălin Căşeru