HCL 149/2022 Tecuci adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL GALAŢI MUNICIPIUL TECUCI HOTARÂREA Nr_//9. din sf. [4.2022 Privind: aprobarea concesionarii directe a unui imobil (teren), aparţinând domeniului privat al Municipiului Tecuci, situat str. Cuza Vodă, nr.4 — CF 116602. Iniţiator : Lucian-Grigore Costin, Primarul municipiului Tecuci, judeţul Galaţi; Nr. de înregistrare şi data depunerii proiectului: /î. din YO, 2022 ; Consiliul Jocal al municipiului Tecuci, judeţul Galaţi întrunit în şedinţă ordinară în data de Ab 2022; Având în vedere: Referatul de aprobare a iniţiatorului, înregistrată sub nr. SĂ 075) 0 /2022; raportul _ de, specialitate întocmit de Direcţia Arhitect Sef, înregistrat sub nr. 57/55 / 24-10 +02; rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate nr. / /2/ 47 raportul de evaluare întocmit de evaluator Vasile Irimia la 18.10.2022; adresa SC PODTEC SRL înregistrată la UAT Tecuci cu nr. 50507/ 18.10.2022; În baza : prevederilor art. 15, lit. e din Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare; prevederilor art.129 alin 2 lit. c, alin 6 lit. b, art.1309 alin 3 şi art.196 alin 1 lit. a din CUG nr.57 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă concesionarea prin atribuirea directă, a unui teren în suprafață de 39 mp, intravilan, proprietate privată a Municipiului Tecuci, situat Tecuci, strada Cuza Vodă, nr.4, identificat cu CF 116602, către SC PODTEC SRL, cu sediul în Tecuci, str. Cuza Vodă, nr.9; Art.2. Durata concesiunii este de 25 ani de la data încheierii contractului de concesiune cu plata redevenţei în 10 ani; Art.3. Se aproba valoarea redevenţei de 116,40 lei/ mp/an, conform Raportului de evaluare întocmit de evaluator Irimia Vasile, la 18.10.2022, valoare ce va fi indexată anual cu rata inflaţiei; Art.4. Condiţiile de concesionare sunt cele prevăzute în contractul cadru de concesiune conform anexei nr.]. Art.5. Prezenta hotărâre va fi.adusă Ja îndeplinire prin grija Primarului Municipiului Tecuci. Art.6. Prezenta hotărâre Aa fi comunicață celor interesaţi prin grija Secretarului Municipiului Tecuci ; PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ DA i ar i [Tic Tourgp 2 pa Dă SECRETAR GENERAL | r. George Lucian Borşan | Anna | je JUDE GALATI 4/4 e! (POP. fo 72 MUNICIPIUL TECUCI Nr. din 2022 CONTRACT DE CONCESIUNE Încheiat astăzi 1. PĂRTILE CONTRACTANTE 1.1. Municipiul Tecuci, cu sediul în Tecuci, strada 1 Decembrie 1918, nr. 66, reprezentat prin primar Lucian-Grigore Costin şi director direcţie generală ec. Nicoleta Ţăpoi, în calitate de concedent, pe de o parte, şi 1.2. SC PODTEC SRL Tecuci, cu sediul în Tecuci, str. Cuza Vodă, nr. 9, reprezentată de domnul Dumitru Ivan Doru , cu domiciliul în Tecuci, str. Cuza Vodă, în calitate de concesionar, pe de altă parte. II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Obiectul prezentului contract îl constituie cedarea-preluarea în concesiune a terenului situat în Tecuci str. Cuza Vodă, nr.4, în suprafaţă de 39 mp, aparținând domeniului privat al Municipiului Tecuci, identificat conform CF nr. 116602, în vederea extinderii imobilului proprietatea SC PODTEC SRL, ce se află alăturat terenului; 2.2. a) Concesiunea directă a terenului a fost aprobată prin Hotărârea Consiliului local al municipiului Tecuci nr. din 2022. 2.3. Predarea - primirea obiectului concesiunii se va efectua pe bază de proces-verbal care se va încheia în termen de 7 zile de la semnarea contractului de concesiune şi va constitui anexa care face parte integrantă din prezentul contract. 2.4. Categoriile de bunuri ce vor fi utilizate de concesionar în derularea concesiunii sunt următoarele: a) Bunuri de retur care revin de plin drept, gratuit si libere de orice sarcini concedentului, la expirarea contractului de concesiune: - teren destinat extindere clinică medicală. b) Bunuri de preluare care la expirarea contractului pot reveni concedentului, în măsura în care acesta din urmă îşi manifestă intenția de a le prelua, în schimbul plătii unei compensaţii egale cu valoarea contabilă actualizată; c) Bunuri proprii care la expirarea contractului de concesiune rămân în proprietatea concesionarului: „„„. construcții realizate şi utilizate de concesionar ..... n.n eee ema eee eee arene 2.5. La încetarea contractului de concesiune, din orice cauză, bunurile prevăzute la pct. 2.4. se vor repartiza potrivit destinaţiilor arătate la acest punct, concesionarul fiind obligat să restituie, în deplină proprietate, liber de orice sarcină, bunul concesionat inclusiv investițiile realizate . NI. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Durata concesiunii este de 25 ani începând de la data semnării prezentului contract, iar durata de recuperare a prețului este de 10 ani. 3.2. Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult o jumătate din durata sa iniţială prin simplul acord de voinţă al părților care vor încheia un act adiţional cu cel puţin 60 de zile înainte de încetarea lui. IV. PRETUL CONCESIUNII 4.1. Preţul concesiunii este de 116,40 lei mp/an, care se va indexa cu rata inflației. 4.2. Sumele prevăzute a art. 4.1. se plătesc în 4(patru) rate trimestriale, în termen de 10 (zece) zile de la expirarea fiecărui trimestru. 4.4. Întârzierile Ia plată a ratelor trimestriale se vor penaliza cu 0,3 %/zi din suma datorată. Dacă întârzierile depăşesc 6 luni de zile, concedentul poate să procedeze la retragerea concesiunii, cu toate consecinţele ce decurg din aceasta, retragere ce se va face fără a fi necesară intervenţia instanţei de judecată sau a unei notificări prealabile. V. OBLIGATIILE PARTILOR 5.1. Relaţiile contractuale dintre concedent si concesionar se bazează pe principiul echilibrului financiar al concesiunii, respectiv pe realizarea unei posibile egalități între avantajele care îi sunt acordate concesionarului si sarcinile care îi sunt impuse. 52. În consecinţă, concesionarul nu este obligat să suporte creşterea sarcinilor legate de executarea obligațiilor sale, în cazul în care această creştere rezultă în urma: - unei acțiuni sau a unei măsuri dispuse de o autoritate publică; - unui caz de forță majoră sau unui caz fortuit. 5.3. Concedentul se obligă să pună la dispoziţia concesionarului, la data începerii concesiunii, terenul liber de orice sarcini. 5.4. Concesionarul îşi execută obligaţiile potrivit termenilor si condiţiilor prevăzute în prezentul contract si în acord cu normele legale specifice domeniului de activitate respectiv, elaborate de instituţiile legal abilitate în acest scop. 5.5. Concedentul are dreptul să verifice, în perioada derulării contractului de concesiune, modul în care se respectă condiţiile si clauzele acestuia de către concesionar, acesta din urmă având obligaţia de a pune la dispoziţia concedentului toate informațiile, documentele si evidentele solicitate. 5.6. Responsabilităţile de mediu urmăresc respectarea legislaţiei în vigoare legată de protecţia mediului înconjurător în exploatarea bunului concesionat şi privesc pe concesionar. 5.7. Concesionarul nu poate în nici un caz subconcesiona, în tot sau în parte, unei alte persoane, obiectul concesiunii. 5.8. Concesionarul este obligat să realizeze construcția în termenele prevăzute în autorizaţia de construire. 5.9 Pe toată perioada transmiterii dreptului de concesiune a imobilului, chiriaşul poarta întreaga răspundere pentru aplicarea măsurilor de aparare împotriva incendiilor şi a altor situaţii de urgență(cutremur,inundaţii,fenomene meteorologice periculoase) în conformitate cu Legea nr.307/2006 republicată, Ordinul MAI 163/2007 şi a legii nr.481/2004 republicată. VI. GARANTII 6.1. Concesionarul se obligă ca în termen de 30 de zile de la data semnării prezentului contract să depună cu tiilu de garanţie suma de 1135 lei, reprezentând suma obligaţiei de plată pentru irei luni, stabilită de acesta pentru primul an de activitate. Vii. RASPUNDERI 7.1. In cazul nerespectării totale sau parţiale ori a executării necorespunzătoare a obligațiilor din prezentul contract, partea în culpă este obligată la daune-interese. VIII. INCETAREA CONTRACTULUI 8.1. Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situaţii: a) la expirarea duratei concesiunii; b) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste si prealabile în sarcina concedentului; c) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concesionar, cauză ce conduce la rezilierea unilaterală a contractului de către concedent, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului; d) în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către concedent, prin rezilierea unilaterală a contractului de către concesionar, cu plata de despăgubiri în sarcina concedentului; e) la dispariţia dintr-o cauză de forță majoră a bunului concesionat sau în cazul imposibilității obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri. £) ) Alte clauze de încetare a contractului de concesiune fără a aduce atingere cauzelor şi condițiilor reglementate de lege. 8) Pe cale amiabilă, prin acordul părților. IX. FORTA MAJORA 9.1. Nici una dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau/si de executarea în mod necorespunzător - total sau parţial - a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forța majoră, aşa cum este definită de lege. 9.2. Partea care invocă forța majoră este obligată să notifice celeilalte părţi, în termen de 3zile, producerea evenimentului si să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui. 9.3. Dacă în termen de 30 zile de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părţile au dreptul să-si notifice încetarea de plin drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese. X. NOTIFICARILE INTRE PARTI 10.1. In accepțiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract. 10.2. In cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă, prin scrisoare recomandată, cu confirmare de primire (A.R.) si se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul poştal primitor pe această confirmare. 10.3. Dacă confirmarea se trimite prin telex sau telefax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată. 10.4. Notificările verbale nu «ce iau în considerare de nici una cintre părți, dacă nu sunt contirmate, prin intermediul uneia ciintre modalitățile prevăzute la alineatele precedente. XI. LITIGII i 11.1. In cazul în care rezolvarea neînțelegerilor nu este posibilă pe cale amiabilă, ele vor fi supuse spre soluţionare instanţei judecătoreşti de drept comun. XII. CLAUZE FINALE 12.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adițional încheiat între părțile contractante. 12.2. Prezentul contract, împreună cu anexele sale care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voinţa părților si înlătură orice altă înțelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. 12.3. In cazul în care părțile îşi încalcă obligațiile lor, neexercitarea de partea care suferă vreun prejudiciu a dreptului de a cere executarea întocmai sau prin echivalent bănesc a obligaţiei respective nu înseamnă că ea a renunțat la acest drept al său. 12.4. Prezentul contract a fost încheiat într-un număr de 3 exemplare astăzi data semnării lui. 12.5 Concesionarul are obligaţia înregistrării prezentului contract în registru de publicitate imobiliară, în termen de 30 de zile calendaristice de la încheierea lui. CONCEDENT CONCESIONAR SC PODTEC SRL MUNICIPIUL TECUCI PRIMAR Dumitru lvan-Doru. Lucian-Grigore Costin DIRECTOR DIRECȚIE GENERALĂ Ec. Nicoleta Țăpoi DIRECŢIA RHITECT ȘEF Ing. Nona Popovici ŞEF SERVICIU PATRIMONIU ing. Lucian Gradea SEF BIROU JURIDIC, LEGALITATEA DOCUMENTELOR şi ARHIVA Cons. juridic Lucia Barbalata CONSILIER SUPERIOR Vasile Cezar Baras